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Bodega Industrial en venta – Santa Catarina, N.L.  

 Precio de venta $21,685,080.00

Actulmente rentada hasta julio del 2028, generando CAP RATE de 7%


 Ubicada en el Parque Industrial Magna Park

 Superficie total:
– Nave industrial: 1,000 m²
– Oficinas climatizadas: 69 m²
– Estacionamiento techado: 69 m²

?️ Características destacadas:
– Piso pulido de alta resistencia (15 cm de espesor)
– 1 andén y 1 rampa de acceso a la nave
– Techo con colchoneta aislante de 2"
– Subestación eléctrica de 75 KVA
– Iluminación LED
– Servicios de agua y drenaje instalados
– 3 baños: 2 en oficinas y 1 en el área de bodega.  ID: EB-VQ1505

Nocnok ID: NN-GWE763. Ubicada en la zona industrial de Santa Catarina, dentro del PARQUE INDUSTRIAL IBP 100; ideal para empresas que buscan un espacio nuevo, funcional . La propiedad, con una construcción de 774.58 m² sobre un terreno de 904.25 m², está diseñada para satisfacer las necesidades logísticas de empresas, con especificaciones de uso rudo.

Su construcción, finalizada en 2025, cuenta con dos niveles y es nueva, ofreciendo un ambiente apto para operaciones industriales. Cuenta con un dock para carga y descarga tráileres de hasta 53FT. con bumpers de protección en respaldo de muro de block y  área de maniobras que facilitan el transporte y almacenamiento de mercancías, lo que resulta en una ventaja para empresas dedicadas a elaboración, comercio y /ó distribución.

El inmueble se beneficia de una ubicación estratégica, cercanía a importantes vías de comunicación y servicios esenciales en Santa Catarina. Los alrededores.

Entre sus características destacan un entorno cerrado con seguridad las 24 horas, portón metálico, rampas y pisos  de 6" de espesor reforzado con malla electrosoldada de acero; juntas de contracción selladas con material elastomérico que garantizan la resistencia necesaria para el manejo de productos de gran peso y volumen. Además, la propiedad se sitúa dentro de un parque industrial, factor que añade un valor sustancial al contar con infraestructura y servicios específicos. 
Altura interior libre  de 7.00 a una máxima de 8.27m. Panel metálico para cubiertas tipo sandwich inyectado en línea contiuna con poliuretano expendido de alta densidad con cara exterior de lámina galvanizada repintada.

Esta bodega está libre de gravámenes. 
Servicios generales: agua, drenaje, energía eléctrica (12 KVA por nave en 34KW), voz y datos.
DISPONIBLE EN RENTA Y  EN VENTA

BODEGA EN VENTA y/o RENTA | SANTA CATARINA PARQUE INDUSTRIAL 24/7   Terreno: 1077.44 M2 | Construcción: 1070.73 M2Especificaciones:-Oficinas -Baños -anden -lámparas led Ideal para logística, manufactura o almacenamiento. ¡Ubicación estratégica y disponibilidad inmediata!Venta $16,321,716 Renta $91,012.05

2 baños completos para trabajadores.
 1 vestidor para trabajadores.
 1 regadera para trabajadores.
 1 oficina en planta baja de 16m2.
 1 oficina en planta alta contemporánea de 67m2.
 2 baños completo

Bodega disponible en venta en Magna Park, Colonia Santa Catarina Industrial Park, C.P. 66367

Municipio Santa Catarina, Nuevo León

Ver Ubicación

$22,300,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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