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GPS Inmobiliaria

Esta bodega industrial en preventa, ubicada en una zona de gran plusvalía, ofrece una oportunidad excepcional para inversores y empresas del sector industrial ligero. Con un enfoque en la eficiencia energética y la flexibilidad de diseño, esta propiedad garantiza un rendimiento atractivo y un entorno de trabajo óptimo para sus usuarios. Entre las características destacadas de esta bodega, se incluyen: • Techo translúcido: Diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, reduciendo así los costos de iluminación y creando un ambiente de trabajo más confortable. • Instalación eléctrica desde 5KVA: Garantiza un suministro eléctrico confiable para satisfacer las necesidades de operación de las empresas. • Iluminación LED: Contribuye a la eficiencia energética y proporciona una iluminación de alta calidad en todo el espacio. • Rampa y dock de acceso: Facilita la carga y descarga de mercancías de forma rápida y segura. • Panel solar (opcional): Una opción para reducir aún más los costos de energía y promover la sostenibilidad ambiental. • Muros divisorios de fácil remoción: Permite adaptar el espacio de la nave según las necesidades específicas de los usuarios. • Fachada de panel aislante: Proporciona aislamiento térmico y acústico para un ambiente de trabajo más confortable. Este desarrollo cuenta con una amplia gama de opciones, desde naves individuales de 250m2 hasta grandes espacios de 7,000m2, lo que permite satisfacer las necesidades de diversas empresas. El diseño funcional de las naves está pensado para facilitar el transporte, tanto ligero como pesado, con acceso rápido y eficiente. La seguridad es una prioridad, con un sistema premium que incluye sensores de movimiento, cámaras de seguridad y pasillos de seguridad alrededor del parque. Además, se ofrece la opción de administración de las naves para una mayor conveniencia y tranquilidad para los propietarios. Comprometidos con el medio ambiente, el desarrollo incluye áreas verdes, energía solar más económica y reciclaje de residuos líquidos, lo que refleja una preocupación por la sostenibilidad y la responsabilidad ambiental. Con todas estas características y servicios, esta bodega industrial en preventa ofrece una oportunidad única para inversores y empresas que buscan un espacio de trabajo moderno, eficiente y sostenible en una ubicación privilegiada. Precio de contado Se cuenta con distintos planes de financiamiento Entrega: Diciembre 2025 (8)

¡Oportunidad Única! Venta de Bodega frenta a  Parque Industrial Querétaro (PIQ)   Ubicada en la zona industrial y logística más importante de Querétaro, dentro del reconocido Parque Industrial Querétaro (PIQ), esta bodega es ideal para empresas que buscan expandirse en una ubicación estratégica con acceso privilegiado y excelente infraestructura.    Superficie disponible:             •          87 naves de aproximadamente 360 m⊃2;             •          13 bodegas de aproximadamente 210 m⊃2;             •          Espacios flexibles desde 360 m⊃2; hasta 2,500 m⊃2;, adaptables según necesidades del cliente.    Ubicación estratégica:             •          Carretera 500 +27, salida a San Luis Potosí             •          Dentro de la ciudad de Querétaro, Delegación Santa Rosa Jáuregui             •          Rápida conexión con la Carretera 57 México – San Luis Potosí y el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro    Entorno empresarial premium: Más de 150 empresas AAA en los alrededores, incluyendo sectores automotriz (Tier 1), electrónico (Samsung), metalmecánico, cosmético y de empaque.    Ventajas del PIQ:             •          El parque industrial más grande del Bajío y uno de los mejores de Latinoamérica             •          852 hectáreas totales, con 93 en expansión             •          Reconocido por su infraestructura, seguridad y servicios de primer nivel    Ideal para: Empresas en crecimiento, centros de distribución, manufactura ligera, logística, almacenamiento y más.     (8)

Nocnok ID: MX25-GV10079. Ubicada en la estratégica zona de Santa Rosa de Jauregui en Querétaro, esta bodega industrial ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan propiedades cerca de importantes vías de comunicación. El inmueble está dentro del reconocido Parque Industrial Querétaro (PIQ), garantizando acceso a infraestructura de calidad y seguridad. En las inmediaciones se encuentran diversas opciones de transporte público, escuelas, hospitales y centros comerciales que facilitan las operaciones y el bienestar de colaboradores.

Con un precio de venta de $5,557,000 MXN, esta bodega industrial tiene una superficie construida de 360 m² en un terreno de 450 m². Su diseño de un solo nivel maximiza el espacio disponible, mientras que su estado nuevo asegura un inmueble listo para comenzar a operar. Entre las características destacables se incluyen piso reforzado, techo de lámina metálica y un área de maniobras que facilitan el movimiento de mercancías pesadas.

Adicionalmente, la bodega está equipada con una rampa, conexión a Internet y líneas telefónicas, lo que incrementa la funcionalidad para diversas actividades productivas. La vigilancia en la zona y el acceso a servicios básicos la convierten en una opción segura para el desarrollo de negocios. La posibilidad de obtener financiamiento o realizar el pago en efectivo añade flexibilidad a la transacción.

Para agendar una visita o solicitar más información, te invitamos a ponerte en contacto a través de los canales disponibles. Descubre el potencial de esta bodega industrial en Querétaro, ideal para el crecimiento de tu empresa en un entorno idóneo.

Nocnok ID: NN-VE1000101. Si estás buscando un activo industrial con alta demanda, escalabilidad y retorno sostenido, esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar.

Practipack, en su segunda etapa, ofrece bodegas diseñadas para industria ligera, dentro de un parque completamente consolidado y con infraestructura lista para operar.

? Por qué inversores y empresarios están eligiendo Practipack:
Bodegas de 240 m² y 451 m² con apertura a juntar superficies
Precio competitivo: $14,,340/m²  y en este mes hay un descuento 10 % y 5 % extra
Alturas interiores de 6–7 m y 7–8 m, optimizadas para almacenamiento y operación eficiente
Portones amplios para logística fluida
3 Kvas en alta y baja tensión, con factibilidad garantizada
Parque totalmente bardeado, con vigilancia 24/7
Servicio de montacargas dentro del parque
4 esquemas de venta, flexibles para estrategia financiera y entrega entre 4 y 6 meses
Zona con altísima absorción industrial y plusvalía creciente

CONTARA CON PLAZA COMERCIAL Y TIENDAS DE CONVENIENCIA
? Ubicación estratégica – Zona Norte de Querétaro
Conectividad inmediata a corredores logísticos clave, mano de obra disponible y entorno empresarial en expansión.

? Ideal para:
Inversionistas que buscan retorno vía arrendamiento
Empresas que desean asegurar su propio activo industrial
Fondos o empresarios que proyectan crecimiento a mediano plazo

**Oportunidad especial de plan de rentas garantizadas**

? Invertir en industria es invertir en estabilidad.
Practipack ofrece la combinación perfecta: ubicación, infraestructura, seguridad y precio competitivo.

Para más detalles de los acabados de  construcción, disponibilidad y mas informacion contactame.

Nocnok ID: MX25-CJ10069. **Invierta en Bodegas Industriales en Querétaro: Ubicación Estratégica y Rentabilidad Garantizada**  

Aproveche una oportunidad única para invertir en bodegas dentro de un **desarrollo industrial estratégicamente ubicado frente al Parque Industrial Querétaro**. Este proyecto ofrece una infraestructura moderna, acceso inmediato a las principales **vías de comunicación y al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro**, permitiendo una logística eficiente y una ventaja competitiva para su negocio.  

Diseñado para maximizar la eficiencia operativa, este complejo cuenta con **espacios funcionales y adaptables**, ideales para almacenamiento, distribución o manufactura. Ubicado en una **zona industrial consolidada**, garantiza cercanía con proveedores y clientes clave, optimizando tiempos y costos operativos.  

### **Beneficios clave para inversionistas:**  
✅ **Ubicación premium** con conexión a las principales ciudades del país.  
✅ **Alta demanda y crecimiento sostenido**, asegurando un retorno de inversión seguro.  
✅ **Infraestructura moderna** con todos los servicios esenciales para operaciones eficientes.  
✅ **Seguridad 24/7**, acceso controlado y videovigilancia.  
✅ **Valorización garantizada** en una de las zonas industriales más dinámicas del país.  

### **Características de la bodega:**  
✔ **Piso de concreto MR-35** de 15 cm, reforzado y con acabado pulido.  
✔ **Altura de 8 a 9 metros**, ideal para almacenamiento optimizado.  
✔ **Cortina metálica enrollable** de 5m x 4.5m para fácil acceso.  
✔ **Capacidad eléctrica trifásica** con circuitos de 110 y 220 V.  
✔ **Cisterna de 2,500 litros** con hidroneumático.  
✔ **Oficina privada de 14 m²** y preparación para baños adicionales.  

### **Características del parque industrial:**  
? **Calles amplias** de 11 metros y banquetas de 1.5 metros.  
? **Red de agua potable, drenaje sanitario y planta tratadora de aguas residuales.**  
? **Iluminación LED**, canal pluvial y red de voz y datos.  
? **Barda perimetral con concertina** para máxima seguridad.  
? **9 kVAs por nave de 360 m² y 6 kVAs por nave de 210 m²**.  

? *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Precio más IVA de la construcción.*  

*Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más están disponibles en nuestro sitio web.
 *El precio es más gastos e impuestos de escrituración. 
 *Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

? **Contáctenos hoy y haga crecer su inversión con una bodega de alto rendimiento en Querétaro.**

Bodega en venta a un costado del Parque Industrial Querétaro, salida a San Luis Potosí. Zona Norte de Querétaro Venta $17,000 por m2 + IVA + Mantenimiento Precio total de la nave $6,120,000 + IVA + Ma

Venta de bodega en 

Venta de bodega en , Colonia Parque Industrial Querétaro, C.P. 76215

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$6,120,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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