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INMUECORP2000 Real Estate

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: Bodega Industrial con Ingresos Inmediatos en Naucalpan
Ubicación Premium: Lázaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez.

Esta propiedad en el corazón industrial de Naucalpan representa una inversión sólida con flujos de efectivo garantizados o un espacio operativo de alto impacto. Su conectividad con las principales arterias de la CDMX y el Estado de México asegura plusvalía y eficiencia logística.

Ficha Técnica de Alto Desempeño:
• Superficie de Terreno: 2,451 m^2
• Área de Bodega: 2,113 m^2 (Amplios claros y altura eficiente)
• Área de Oficinas: 626 m^2 (Espacios corporativos modernos y funcionales)
• Logística: Entrada diseñada para Tráiler y zona de maniobras.
• Estacionamiento: Cajones exclusivos al frente para visitas y personal directivo.

Beneficios Clave para Inversionistas:
• Rentabilidad Inmediata: Actualmente generando rentas por $300,000 MXN mensuales (+ IVA) con inquilino establecido.
• Ubicación Estratégica: Situada en la zona de Lázaro Cárdenas, con acceso inmediato a Periférico Norte y nodos de distribución clave.
• Infraestructura Versátil: Instalaciones aptas para industria, almacenamiento de gran escala o centros de última milla.

Ubicación y Conectividad:
El corredor industrial de Naucalpan es el centro logístico por excelencia debido a su colindancia estratégica con la Ciudad de México. Adquirir esta propiedad permite optimizar tiempos de entrega y reducir costos operativos, factores determinantes para el perfil de cliente corporativo.

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**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-VV5826

Nocnok ID: MX23-PP6571. BODEGA COMERCIAL EN BOULEVARD MANUEL ÁVILA CAMACHO.
EN FRACCIONAMIENTO "EL PARQUE", ALCALDÍA NAUCALPAN.

USO DE SUELO: CORREDOR URBANO DE MUY ALTA INTENSIDAD.
SUPERFICIE DEL PREDIO: 869 M2.
DESPLANTE: 347.60 M2 (40%).
ÁREA LIBRE: 260.70 M2 (30%).
ÁREA VERDE: 260.70 M2 (30%).
SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN: 6300.25 M2.
VIVIENDAS: 20.
NIVELES: 15 NIVELES (45 metros).

RESTRICCIÓN DE 20 METROS AL FRENTE DEL PREDIO POR ZONIFICACIÓN CRU.500.B.
SE LOCALIZA FRENTE AL SEGUNDO PISO DEL DISTRIBUIDOR VIAL.
USOS PERMITIDOS: HABITACIONAL, OFICINAS, SERVICIOS FINANCIEROS, COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS BÁSICOS,
SIN VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS, COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESPECIALIZADOS, GIMNASIO, CENTRO COMERCIAL, TIENDA DE AUTO SERVICIO, ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIOS DE: ALIMENTOS CON VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS, BARES, CENTROS NOCTURNOS, SALONES, JARDÍN PARA EVENTOS SOCIALES, CONSULTORIOS, UNIDADES DE PRIMER CONTACTO, LABORATORIO DE
ANÁLISIS CLÍNICOS, CLÍNICA/HOSPITAL, HOSPITAL GENERAL Y DE ESPECIALIDADES, EDUCACIÓN BÁSICA, MEDIA Y MEDIA SUPERIOR,
INSTALACIONES RELIGIOSAS, CENTRO DE ESPECTÁCULOS, VETERINARIA, FUNERARIA, ESTACIONAMIENTO-PENSIÓN, INSTALACIONES HOTELERAS,
TERMINALES E INSTALACIONES PARA EL TRANSPORTE, ENTRE OTROS.

SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS
El precio anunciado NO incluye gastos de escrituración, de conceptos del crédito (en caso de adquirir con crédito hipotecario) ni impuestos derivados por la adquisición del inmueble. Estos montos se establecerán una vez formalizada la operación de compra-venta y serán definidos por las instancias correspondientes.
Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad.

Para mayor información, contáctanos:
LEINES CONSULTORÍA INMOBILIARIA
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Condición construcción: Media

Uso de suelo: Residencial

Método de pago: Crédito

Nocnok ID: MX22-MO5704. Bodega en VENTA / RENTA NAUCALPAN ESTADO DE MEXICO

• Superficie de bodega: 83,300 m2. 
• Altura: 6.00 m. 
• Oficinas: 650 m2. 
• Acceso: tráiler. 
• Precio de renta: $ 1,289,500 más IVA. 
• Precio de venta: $ 47,500,000

Bodega en venta o renta. Patio de maniobras y entrada para tráiler, techo de lámina, altura 6 m, muros de tabique, piso de concreto, lámparas de vapor de sodio, 650 m2 de oficinas, cisterna, 4 baños en bodega y 6 en oficinas, caseta de vigilancia.

""TENEMOS OTRAS OPCIONES""

5512 665444

BODEGA EN VENTA * EN ALCE BLANCO NAUCALPAN. * SOBRE PERIFÉRICO * SUPERFICIE: 1200MTS * 2 70mts2 oficinas * ** PRECIO:= $50,000,000.00.  ID: EB-PY6696

Bodega en venta, periferico, Colonia Industrial Alce Blanco, C.P. 53370

Municipio Naucalpan de Juárez, México

Ver Ubicación

$50,000,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

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