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Real Plusvalía Industrial

VENTA BODEGA INDUSTRIAL EN MICRO PARQUE, QRO. Invierta en su propio espacio industrial dentro de un parque ya en funcionamiento, con naves construidas y empresas operando actualmente. Bodegas en Preventa frente al Parque Industrial Querétaro, ideal para logística, inversión o industria ligera. ESPECIFICACIONES CLAVE Terreno: 240.14 m2 | Construcción: 192 m2 Altura libre: 6 a 7 m Rampas: 1 Piso industrial: Concreto MR-35, 15 cm, reforzado Potencia instalada: 3 kVA (trifásica) 2 medios baños Estatus / Entrega: Entrega 6 meses después de cubrir 50% (según avance de obra) DATOS DEL PARQUE Superficie total: 7.0 ha 124 lotes industriales Uso de suelo general: Industria ligera Infraestructura: Agua potable por autoabasto (cisternas generales) Planta tratadora de aguas Drenaje sanitario y pluvial Voz y datos Vialidades de 11 m y banquetas de 1.5 m Barda perimetral y vigilancia 24/7 Acceso controlado VENTAJAS COMPETITIVAS Frente al Parque Industrial Querétaro, parque industrial líder en América Latina Alta plusvalía por ubicación estratégica UBICACIóN & TIEMPOS Aeropuerto Intercontinental de Qro: 43 km El Conin: 38 km Centro Histórico: 32 km PRECIO ESQUEMA DE PAGO PLAN 4 Contado en 60 días Precio por m2 sin IVA: $2,815,200 192 m2 = $14,661.46 Precio por m2 con IVA: $16,038.97 Precio final: $3,079,283.36 (con IVA) Incluye 8% de descuento. Mejor precio total. Planes: Plan 1: Renta proporcional por 12 meses Plan 2: 0% enganche, 12 meses sin intereses Plan 3: 30% enganche, resto en 6 pagos Plan 4: Contado en 60 días con 8% descuento Precio y disponibilidad sujetos a cambios favor de contactar a un asesor

Bodega industrial en venta, disponible también en distintas ubicaciones estratégicas dentro de Querétaro: 
- Libramiento norponiente (Tlacote) 
-Libramiento surponiente (Balvanera) 

Características Generales: 

- Precio: $ 3,249,446.08 
-Terreno: 254 m² 
-Construcción: 197 m² 
-Industria: Ligera 
-Altura mínima: 7 m 
-Altura máxima: 7 m 
-Piso: Concreto MR35 
-Estructura: Metálica 
-Cubierta: Lámina engargolada KF-18 Calibre 24, con aislamiento termo acústico 
-Vialidades: Concreto asfáltico 
-Mantenimiento mensual: $ 8.00 por m2 mas iva 
- KVAS: 5 kvas 

Amenidades y Extras: 

-Circuito Cerrado 24 horas para mayor seguridad. 
-Caseta de Vigilancia con personal capacitado. 
-Acceso Peatonal con Huella Digital para un ingreso seguro. 
-Botón de Rondín para emergencias. 
-Acceso con Código QR para conveniencia. 
-Pasillo de Seguridad diseñado para tranquilidad. 
-Sistema de Fotoceldas para eficiencia energética. 
-Espacios Coworking ideales para el trabajo colaborativo. 
-Agua potable disponible. 
-Fibra Óptica para conexión a internet de alta velocidad. 
-Recolección de Residuos organizada y eficiente. 
-KVA’s Disponibles para necesidades eléctricas. 
-Áreas Verdes que promueven un ambiente relajante y natural. 

Para más información y agendar una cita, llama al 4426699096. 

PREGUNTA POR NUESTRO POOL DE INVERSIÓN, DESDE $ 1,500,000.00 CON RENTAS GARANTIZADAS 

- PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO 
- SUJETO A DISPONIBILIDAD 
- PRECIOS MAS IVA.  ID: EB-RM4937

VENTA  BODEGA INDUSTRIAL EN MICRO PARQUE, QRO.

Invierta en su propio espacio industrial dentro de un parque ya en funcionamiento, con naves construidas y empresas operando actualmente.

Bodegas en Preventa frente al Parque Industrial Querétaro, ideal para logística, inversión o industria ligera.

 ESPECIFICACIONES CLAVE 
 Terreno: 270.08 m2 | Construcción: 214 m2
 Altura libre: 6 a 7 m
 Rampas: 1
 Piso industrial: Concreto MR-35, 15 cm, reforzado
 Potencia instalada: 3 kVA (trifásica)
 2 medios baños
 Estatus / Entrega: Entrega 6 meses después de cubrir 50% (según avance de obra)

 DATOS DEL PARQUE 
 Superficie total: 7.0 ha 
 124 lotes industriales 
 Uso de suelo general: Industria ligera 

 Infraestructura:
 Agua potable por autoabasto (cisternas generales)
 Planta tratadora de aguas
 Drenaje sanitario y pluvial
 Voz y datos 
 Vialidades de 11 m y banquetas de 1.5 m
 Barda perimetral y vigilancia 24/7
 Acceso controlado

 VENTAJAS COMPETITIVAS 
 Frente al Parque Industrial Querétaro, parque industrial líder en América Latina
 Alta plusvalía por ubicación estratégica

 UBICACIóN &amp; TIEMPOS 
 Aeropuerto Intercontinental de Qro: 43 km
 El Conin: 38 km
 Centro Histórico: 32 km

 PRECIO ESQUEMA DE PAGO 
PRECIO DE LISTA:  $3,424,000 SIN IVA

PLAN Descuento del 10%- PAGO DE CONTADO &nbsp;EN UNA SOLA EXHIBICIóN

Precio de venta sin IVA $3,081,600 (precio por m2 $14,400)
IVA de la Construcción $283,474
Precio con IVA $3,365,074 (precio por m2 $15,724.6)

Planes ADICIONALES:
 Plan 1: 0% enganche, 12 meses sin intereses
 Plan 2: 30% enganche, resto en 6 pagos
 Plan 3: Contado en 60 días con 8% descuento

*SI LA CONSTRUCCION DE LA NAVE NO SE HA INICIADO, SE ENTREGARA 6 MESES DESPUES DE HABE CUBIERTO EL 50% DEL MONTO TOTAL SEGúN

Precio y disponibilidad sujetos a cambios favor de contactar a un asesor

Nocnok ID: NN-GXY666. ✨ Ubicación logística clave en el Bajío — bodegas así se ocupan rápido
Optimiza tu operación con una bodega industrial en renta en Querétaro perfectamente ubicada para conectar Querétaro y San Miguel de Allende en minutos.

? VENTAJA COMPETITIVA (LO QUE LA HACE DIFERENTE)
✅ Ubicación estratégica sobre carretera Qro–SMA
✅ A solo 3 minutos del Parque Industrial Querétaro
✅ A un costado de caseta de seguridad (control total 24/7)
✅ Altura ideal para almacenamiento eficiente
✅ Acceso directo para camiones ?

? Perfecta para empresas que buscan eficiencia logística + seguridad

? ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
? Superficie total: 239 m² (incluye mezzanine) PB: 160 m2; | pa: 79 m2; altura libre: 4 m (acceso hasta 8 m)
? Piso industrial MR35 (15 cm)
⚡ Energía trifásica (9 KVA)
? Iluminación LED + luz natural
? Medio baño
? 4 cajones de estacionamiento
? Acceso para camión (3.5 m altura)
Estructura mixta acero–concreto techo con aislamiento térmico.
? Mezzanine ideal para oficina o almacenamiento adicional
Caseta de vigilancia 24/7  Transporte público a 300 m . Sin andén, ni rampa.
? CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA

Ubicada en uno de los nodos industriales con mayor crecimiento:

A 3 min del Parque Industrial Querétaro
A 10 min del Polígono Empresarial San Miguel de Allende
A 15 min de Juriquilla
Conexión directa a:
México – Querétaro
México – San Luis Potosí
Querétaro – San Miguel de Allende

? Reduce tiempos de traslado y mejora tu operación logística

? IDEAL PARA

✔ Logística y distribución
✔ Almacenamiento
✔ Industria ligera
✔ Empresas proveedoras del Bajío

⚡ OPORTUNIDAD

? Alta demanda en zonas industriales
? Ubicación estratégica para operar en dos mercados
? Espacios con estas características se ocupan rápido

? PRECIO
Renta: $24,000 MXN (mantenimiento incluido)
Venta: $3,850,000

Agenda tu visita técnica y asegura este espacio antes que alguien más.

? Envíanos mensaje directo para más información

Conjunto industrial ubicado frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del Estado.

Características de la bodega:
+ Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina
+ Altura libre de 5.80 mt

Venta de bodega Santa Rosa de Jauregui, Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76233

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$3,040,780 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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