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GPS Inmobiliaria

Terreno 569m2
Construcción 500m2

- Altura Libre: 7 metros
- Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de1 5 cm de espesor
- Tipo de Techo: Lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido
- Tipo de Muros: Block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 mts de altura)
- Drenaje: Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal
- Agua: Servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro
- Estacionamiento  cajones
- Iluminación LED
- Suministro Eléctrico: Energía eléctrica trifásica 220 V. 5 KVA's por módulo (posibilidad rentar kvas adicionales)
- Anden Auto nivelable
- Rampa de AccesoTrailers. EasyBroker ID: EB-VW6760

Nocnok ID: MX22-NY2321. Bodega en venta se encuentra en parque Industrial TLC a un costado de la carretera 57 y camino al aeropuerto internacional de Queretaro, la nave es de superficie de 851.88 m2, con rampa de concreto, piso de concreto armado, techo de lamina engargolado, cortinas de lamina, construcción opcional de oficinas a la medida, energía eléctrica trifasica/220v , potencia 10 KVA. cuenta con caseta de vigilancia la 24/7 con acceso controlado y cámaras , sistema de alarma y monitoreo.

Excelentes bodegas en venta con excelente ubicación, todos los servicios y adaptabilidad de superficie.
Cuenta con:
Instalación eléctrica hasta 5 Kva’s
Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24
Altura libre de 7 m.
Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo
Altura de 5mts de la cortina enrollable
Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
Piso con especificación de 10 toneladas por m2
Una rampa y un dock de acceso a la bodega
Ventanal con capa térmica
Panel aislante
Fachadas de concreto
Canalones de acero inoxidable
Cortina de 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena.
Cortina de 2.50 x 3.00 m, con apertura de impulso. (Solo aplica para naves mayores a 550 m2)
Contamos con bodegas desde 250 m2 hasta 7,000 m2.

PRE-VENTA BODEGA INDUSTRIAL EN POLíGONO EMPRESARIAL BUENA VISTA, QRO. RESUMEN Bodega nueva dentro de parque, a 3.8km del PIQ y de la Carretera 57, altura 7.20 m, 760 m2 de construcción y oficinas de 40 m2. ESPECIFICACIONES CLAVE Terreno: 1,121.50 m2 | Construcción total: 760.00 m2 (Nave 720.00 m2 + Oficinas 40.00 m2) Altura libre: 7.20 m Andenes / Rampas: 1 / 1 (rampa niveladora 30,000 lb) Piso industrial: Interior MR35, 15 cm con fibra, 6 ton/m2 | Exterior fc=250 kg/cm2, 15 cm Potencia instalada: 6 kVA (trifásica) Uso de suelo: Industria Ligera Estatus / Entrega: Pre-venta | Aprox. abril 2026 Cortinas: 4x3 la rampa y 3x2.5 el andén DATOS DEL PARQUE Polígono Empresarial Buena Vista | 40 ha | Lotes desde 1,000 m2 | Infraestructura: subestación eléctrica; instalaciones subterráneas; vialidades de 4 carriles y carriles de aceleración; barda perimetral; vigilancia 24/7; red de canales pluviales; pozo con tanque elevado; planta de tratamiento de aguas residuales; telefonía y fibra óptica. VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación logística premium dentro de parque con control y seguridad 24/7. Piso MR35 y claro de 7.20 m para operación y rackeo eficiente. Andén con cortina enrollable y rampa niveladora. SERVICIOS CFE (a través de subestación del parque), agua (pozo con tanque elevado), drenaje, fibra óptica, seguridad 24/7, vialidades internas, red pluvial. UBICACIóN & TIEMPOS Parque Industrial Querétaro: 3.8 km Carretera 57: 3.9 km Arcos de Querétaro: 34 km PRECIO & ESQUEMA DE PAGO $14,700.00 + IVA / m2 de construcción Precio total nave (760 m2): $11,172,000 MXN + IVA

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION CON PRECIOS DE PREVENTA, Y CON RENTAS GARANTIZADAS DESDE EL MOMENTO DE LA ENTREGA DE LA BODEGA DIRIGIDA CON LAS NECESIDADES DEL MERCADO : Producción manufacturera, Almacenamiento y abasto, Alquiler de transporte, Industria textil, Comercio al por mayor y al por menor, Farmacéutica, Actividades inmobiliarias, empresariales. 
RENDIMIENTO ANUAL HASTA DEL 10% 
PLUSVALIA DEL 9% 
ROI 8.5 AñOS 
TRES TIPOS DE NAVES DE 250, 350 Y 550MTS 
ACCESO VEHICULA CON TAG 
ACCESO PEATONAL CON HUELLA DIGITAL 
SEGURIDAD 24/7 
FOTOCELDAS DE PROXIMIDAD 
RONDINES DE SEGURIDAD 
Altura libre de 7 mts. 
 Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia 
 Piso con especificación de 10 toneladas por metro 
cuadrado 
 Una rampa y un dock de acceso a la bodega 
 Altura de 5mts de la cortina enrollable 
 Instalación eléctrica hasta 10kva 
 Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24 
 Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al 
techo 
 Tres opciones de oficinas (no incluido en el precio por 
bodega) 
 Fachadas de concreto 
 Panel aislante 
 Ventanal con capa térmica 
 Canalones de acero inoxidable 
TENEMOS EL ANTEPROYECTO SI REQUIERES TENER MAS INFORMACION CONTACTA AL 446 336 2236

PARA CUALQUIER ACLARACION EN NUESTRAS OFICINAS AL TELEFONO (442) 1598211

Bodega en venta a un costado del Parque Industrial Querétaro, salida a San Luis Potosí. Zona Norte de Querétaro Venta $17,000 por m2 + IVA + Mantenimiento Precio total de la nave $12,240,000 + IVA + Mantenimiento 720m2 de construcción 980m2 de terreno 2 Rampa de acceso 2 Cortinas corrugadas CAL. 26 con mecanismo de cadena (3.5m de ancho por 4.5m de alto) 2 Cisternas de 5,000 litros Piso de concreto de 15cm de espesor MR-42 Techumbre lamina KR-18 Cal. 24 con colchoneta termoacustica Altura libre mínima de 8.6m Altura libre máxima 9.6m 2 tableros principales trifásicos 2 circuitos de contactos trifasicos 2 medios baños La nave consta de 2 módulos Especificaciones de cada Módulo 15m de frente x30m de largo de terreno 15m de frente x 24m de largo techados 4 estacionamientos Fachada en Durock (según diseño) Estructura de acero con vigas y columnas IPR, según diseño Muros laterales de block hueco a 2.40 m de altura, con bastidor Cancelería de aluminio y cristal, luminarias LED Servicios de comunicación voz y datos Telmex 6 kvas por módulo Industria Ligera / Industria de Servicios / Logística e Inversión. El proyecto cuenta con 87 lotes de tipo industrial en condominio, ideal para la industria seca y ligera, empresas de logística, laboratorios de producción, empresas de servicios, oficinas y más. Superficie total del parque: 7.0 ha. 5.1 ha. Privativas 2.02 ha. comunes 87 Naves Industriales 13 Bodegas para almacenamiento con Superficies de 210m2 4 lotes comerciales y de servicios al frente del parque. Planta tratadora de aguas residuales Canal Pluvial Ancho de calles 11 metros Ancho de banquetas 1.5 ml. Suministro de agua potable mediante auto-abasto Energía Eléctrica: Suministro en baja y media tensión a 3 fases Seguridad: Vigilancia 24/7 Barda perimetral Acceso controlado área comercial con estacionamientos IT Carriers disponibles Acceso a mano de obra calificada Ubicación inigualable para un Micro Parque Industrial Logístico en a ciudad de Querétaro. Frente al PIQ Parque Industrial Querétaro, el parque líder de América Latina, cuenta con más de 150 empresas de más de 16 países, reconocido como un complejo industrial único en Latinoamérica, que ofrece un espacio seguro, sustentable y con oportunidades de desarrollo de negocios. Precio y disponibilidad sujetos a cambios favor de contactar a un asesor

Nocnok ID: MX24-QF1383. Nave Industrial en Venta!!!

Ideal para INVERSIONISTAS, que buscan invertir en esquemas que den rendimientos a corto y mediano Plazo.
Esta Nave de 613 M2 en particular,  se encuentra con un contrato de Arrendamiento firmado por 7 años con una Empresa ALEMANA.
La Nave se encuentra al Norponiente de la Cd de Querétaro, por el PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO (PIQ).
Se encuentra en uno de los 11 PARQUES INDUSTRIALES DEL GRUPO SPH.
En SPH se tiene las ventajas de contar con Inquilinos Internacionales, Inversión Estable, Administración de Parques y Naves, y ubicaciones premium, asi como diseños funcionales.

La Nave tiene de:
Terreno            720 M2, 
Construcción   613 m2 
Plataforma para Mezzanine 40M2

Altura Libre:    7 MTRS
Piso:                 Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm espesor.
Tipo de Techo: Lámina Pintro KR18 cal 24 con 10% translúcido
Tipo de Muro: Block Hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 mts altura)
Drenaje:           Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal.
Agua:                Servicio Municipal y Cisterna General para garantizar suministro.
Iluminación:    LED
Suministro Eléctrico: Energia eléctrica trifásica 220V.  10 KVA´S por Módulo
Andenes Auto nivelable: 1
Rampa de Acceso a Trailers: 1

Cuenta con seguridad privada las 24 hrs
asi como circuito Cerrado en el Parque.

Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Queretaro, Salida a San Luis Potosí m2 de Terreno 857.84 m2 m2 de Construcción 733.140 m2 Pago de Contado Precio Construcción M2 $16,075 Valor Nave sin IVA 

Bodega en venta disponible en , Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76233

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$11,785,225 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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