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ValSol Inmobiliaria

VENTA BODEGA DE CARGA PESADA PARA LOGÍSTICA Y DISTRIBUCIÓN

Adquiere tu propia bodega dentro de Lok Park, parque logístico ubicado sobre la carretera Mérida–Cancún KM 14, dentro de uno de los corredores industriales con mayor conectividad de Yucatán.

El Modelo B está diseñado especialmente para empresas que requieren mayor capacidad operativa, almacenamiento y carga y descarga para tráileres.

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA
• 529 m² de terreno
• 423.20 m² de construcción
• Área de carga y descarga: 48.10 m²
• Área de estacionamiento: 42.62 m²
• Frente de aproximadamente 12 m
• Fondo aproximado de 35.30 m
• Altura de hasta 7.50 m
• Cortina metálica enrollable de 3 x 4 m
• Baños
• Capacidad eléctrica de 3 KVA
• Circuitos eléctricos de 110 y 220 V

La construcción contempla estructura de acero A-36, cubierta de lámina engargolada KR-18 calibre 24 y piso de concreto de alta resistencia. 

PENSADA PARA CARGA PESADA

Su configuración permite una operación mucho más eficiente para empresas que necesitan recibir y movilizar mercancía, incluyendo operaciones que requieren acceso y maniobra para tráileres.

Ideal para:

• Centros de distribución
• Empresas de logística
• Almacenamiento
• E-commerce
• Última milla
• Distribuidoras
• Empresas de cadena de frío
• Industria ligera
• Empresas que buscan centralizar su operación logística

INFRAESTRUCTURA DE LOK PARK

El parque cuenta con:

• Acceso controlado y seguridad 24/7
• CCTV
• Barda perimetral
• Vialidades de concreto hidráulico
• Red propia de agua
• Energía eléctrica
• Alumbrado público
• Business Center
• Recepción
• Coworking
• Salas de juntas
• Oficinas administrativas
• Comedor
• Área comercial y de servicios

Además, Lok Park se encuentra aproximadamente a 5 km de la Terminal de Carga del Tren Maya, 9 km del Periférico de Mérida, 29 km del Aeropuerto Internacional de Mérida y 49 km de Puerto Progreso, lo que fortalece su vocación logística. 

ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO

Precio de venta: $7,800,000 MXN IVA incluido

30% de enganche: $2,340,000 MXN

30% a los 12 meses: $2,340,000 MXN

40% a los 18 meses: $3,120,000 MXN

Sin necesidad de cubrir el 100% de la inversión al inicio.

UNA BODEGA PARA CONVERTIR OPERACIÓN EN PATRIMONIO

El Modelo B de Lok Park es una alternativa especialmente atractiva para empresas que actualmente rentan y buscan dar el paso hacia la propiedad de su infraestructura, dentro de un parque especializado en logística y distribución.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Contáctanos para conocer disponibilidad, condiciones de compra y programar una visita. EasyBroker ID: EB-WV1075

Parque Logístico de 26 bodegas modulares ubicadas sobre la carretera Mérida-Cancún KM14

Los Park donde logística y rendimiento convergen.
Una inversión diseñada para liderar el crecimiento industrial en el sureste mexicano.

¿POR QUÉ EXPANDIR TU OPERACIÓN EN LOK PARK?
Conectividad estratégica Mérida-Cancún para distribución peninsular ágil en la última milla
Certeza operativa en Yucatán con accesos estrictamente controlados y circuito cerrado 24/7.
Estabilidad laboral y acceso mano de obra calificada gracias al transporte público

CARACTERÍSTICAS 
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: 10 Kvas de energia trifásica por bodega con preparación a futuro para subestasción particular*
VIALIDADES: Firme a base de concreto MR-40 de 18cm de
espesor. Acabado rayado final.
CIMENTACIÓN: Plataforma compactada al 95% proctor y pilotes de concreto armado anclados a roca.
CUBIERTA: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado
pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2”
SISTEMA ANTI INCENDIOS: Sistema hidráulico independiente equipado con tomas siamesas en áreas comunes.
PISO DE BODEGA: Firme a base de concreto MR-42 de 12 cm de espesor. Acabado pulido final.

AMENIDADES:
En LokPark, nos comprometemos a ofrecer a nuestros clientes y usuarios una experiencia incomparables respalda por nuestras exclusivas amenidades.
Sistema de CCTV
Área comercial
Caseta de acceso controlado 24/7
Coworking
Vialidades de Concreto Hidráulico
Comedores
Barda perimetral
Cerca eléctrica
Baños con regaderas
Fibra optica
Agua potable
Electricidad
Locales comerciales

MODELO B CARGA PESADA
Área de Construcción: 424.20 M2
Área de Terreno: 529 M2
Área de Carga:  54.10 M2
Estacionamiento: 42.62 M2

EQUIPAMIENTO:
ESTRUCTURA:
Sistema a base de acero estructural A-36.
CUBIERTA:
Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2”.
MUROS PERIMETRALES:
Barda perimetral de muro de block de 15cm de espesor con anclaje en roca.
MUROS DE FACHADA:
Lámina Pintro R101 de calibre 24 con acabado de color del proyecto.
EQUIPAMIENTO:
• Cortina metálica enrollable manual de 3.00x4.00 mts.
•Modelo”B” con Anden con rampa niveladora mecánica de 30,000 Lbs 6¨x 8¨
• Puerta de emergencia anti-incendios.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Energía bifásica y Trifasica 110/220 Volts con preparación a futuro para subestación particular. (Consultar disponibilidad
de Kvas según inventario).
EQUIPAMIENTO ELÉCTRICO:
Luminarias LED de bajo consumo, contactos y tablero general para circuitos.
SANITARIOS:
Dos sanitarios cerrados equipados con un WC y un lavabo cada uno.

Forma de pago: 
30% enganche
70% en escritura 

Fecha de entrega: Junio 2026

E: Precio con IVA Incluido 
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-VM8638

Nocnok ID: MX25-EK1661. Se venden Bodegas nuevas Ubicadas en la Autopista Mérida Cancún que cuenta con las Siguientes Características:
-El parque cuenta con dos transformadores
de 100 KVAs de energía bifásica.
-Iluminación LED de bajo consumo en áreas
comunes.
-Sistema de captación y distribución del agua
para suministrar a cada bodega a pie de lote.
-Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de
espesor en bodegas y vialidades.
-Sistema hidráulico independiente equipado
con tomas siamesas en áreas comunes.
-Plataforma de cimentación, zapatas aisladas
y pilotes de concreto.
-Sistema a base de acero estructural A-36.
-Lámina engargolada KR-18 de calibre 24
acabado pintro blanco.
-Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de
espesor.
-Metálica enrollable manual de 3 m
de ancho por 4 m de alto.

Andén de carga y descarga:

• Área de carga y descarga a desnivel de 4.10 x 19.0 m con muros de contención de concreto armado.
• Rampa niveladora mecánica con capacidad de 30,000 libras de 6’x8’.
• Bumpers de hule laminado.
• Cortina metálica enrollable manual de 2.50x3.00 metros.

Modelo "B":	
 
-Nave techada: 423.20 m2.
-Patio de maniobras/estacionamiento: 245.68 m2.

10 Kvas de energía trifásica con preparación a futuro para subestación particular. (Consultar disponibilidad de Kvas adicionales según inventario).

Equipamiento eléctrico:
iluminación en áreas comunes y en la calle central. Cada bodega está equipada con luminarias LED de bajo consumo, contactos y tablero general para circuitos.

Red de agua:
El parque contará con su propio sistema de captación y distribución de agua potable para suministrar a cada bodega a pie de lote.

Sistema anti-incendios:
Dos tomas siamesas distribuidas en el parque.

Instalaciones sanitarias:
Biodigestor autolimpiable de 1300 litros. en cumplimiento con la NOM ambiental. 

Sanitarios:
Dos sanitarios cerrados equipados con un WC y un lavabo cada uno.

Vialidades:
Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor. Acabado rayado final.

Amenidades:
-Caseta de acceso controlado con seguridad 24/7 Sistema de CCTV
-Business Center que cuenta con:
-Recepción
-Área de coworking.
-1 sala de juntas  para seis personas.
-1 sala de juntas para 8 personas.
-Oficinas administrativas.
-Baños para visitas.
-Área comercial y de servicios en el acceso en el futuro.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.

Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. N

En Venta Bodegas desde 423 m2 dentro de un Parque Logístico en Yucatán, ideales para almacenamiento, distribución o comercio de productos.

Cuenta con una ubicación estratégica a tan solo:
-1.5 km del

Venta de bodega Teya, Colonia Teya, C.P. 97374

Municipio Kanasín, Yucatán

Ver Ubicación

$7,800,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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