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REAL MAYAB INMOBILIARIA

Yucatán cuenta con una ubicación estratégica y su
extraordinaria conectividad por tierra, mar y aire ha
logrado que las mejores empresas logísticas del
mundo como: Walmart, Amazon, Mercado Libre y
Heineken instalen sus centros de distribución en
esta región Peninsular.
YUCATÁN

En los últimos años Yucatán ha
tenido un crecimiento en inversión
extranjera directa (IED) de +489%

Lok Park, impulsado por la seguridad operativa que ofrece
Yucatán, es el hub logístico del sureste.

Su ubicación estratégica garantiza un acceso fluido al
Puerto de Altura y al Aeropuerto Internacional, expandiendo
tu alcance hacia Cancún, Chetumal, el resto de México y el
mercado internacional.

ÚLTIMAS 6 BODEGAS DISPONIBLES

Bodegas en venta sobre la AV principal Merida - Cancun en Kanasín, YucatánCon excelente conectividad y alto flujo vehicular.Invierte en una zona de alto crecimiento y proyección comercialUbicación estratégica ideal para logística, almacenamiento o industria A 2 min del CEDIS Farmacias Similares (Dr. Simi)A 3 min del CEDIS WalmartA 3 min de la Estación del Tren Maya (Mérida-Teya).A 3 min del Periférico de MéridaDescripción-Area desde 300 m² hasta 5,000 m²- Financiamiento disponible hasta 8 meses*cada Bodega cuenta con un terreno total de 300 m2, -10 de frente x 30 de fondo - nave de 250 m23 cajones de estacionamiento -area para oficina con mezzanine de 22 m2 con preparación para segunda planta-altura total de 7.70 mts-block aparente-Estrcuctura -Reja *Electricidad 220 y trifásica dependiendo el modelo de bodega*-se pueden unir varias bodegas hasta 5.000 m2*anden de carga y descarga con costo adicional**CONTAMOS CON 2 MODELOS DE BODEGAS*Servicios y Amenidades• Barda Perimetral.• Áreas verdes.• Cajones de estacionamiento.• Caseta de vigilancia.• Cámaras de vigilancia.• Carril de desaceleración.Rápido acceso a:• Aeropuerto Internacional• Puerto Progreso• Cancún, Tulum, Valladolid• Mano de obra disponible• Rutas ferroviarias y aéreas a destinos nacionales e internacionales.* Fecha de entrega 2 meses después de firmar promesa*

Bodega Industrial en Venta en Carr. Mérida- Cancún, Kanasín, Yucatán Con una superficie de 292 m² , 12 m de frente y 20.30 m de fondo  Nave industrial: 243.60 m²Área de carga:15 m²Estacionamiento:42.62 m²Cuenta con barda perimetral, cortina metálica, puerta de emergencia antiincendios, 4 kvas de energía trifásica por bodega con preparación a futuro para subestación particular (consultar disponibilidad de kvas adicionales según inventario), iluminación en áreas comunes y calle central, cada bodega se encuentra equipada con luminarias led de bajo consumo, contactos y tablero general para circuitos, sistema antiincendios con 2 tomas de siamesas distribuidas en el parque.Amenidades: Caseta de acceso controlado con seguridad 24/7, sistema CCTV, Business Center que cuenta con: Recepción, área de coworking, 2 salas de juntas, oficinas administrativas, baños para visitantes, área comercial y de servicios.Cercano a: taller de tren Maya, Teya, Heineken, parques industriales, cedis Walmart y estación de le-tram

Hub logístico estratégico ubicado en el sureste de México, específicamente en el corredor Mérida-Cancún. Sus características principales, según el folleto, se dividen en los siguientes puntos:

**Ubicación y Conectividad**

-Localización estratégica: Se sitúa sobre la carretera Mérida-Cancún en el km 14.
-Conexiones clave: Ofrece acceso fluido al Puerto de Altura de Progreso (a 49 km), al Aeropuerto Internacional de Mérida (a 23 km) y a la terminal de carga del Tren Maya (a 5 km).
-Proximidad regional: Está a 9 km del periférico de Mérida y a 29 km del aeropuerto de la ciudad.

**Infraestructura y Amenidades**

-Seguridad: Cuenta con sistema de CCTV, control de acceso, barda perimetral y cerca eléctrica.
-Instalaciones: Dispone de vialidades de concreto hidráulico, alumbrado público, baños con regaderas, fibra óptica, agua potable y electricidad.
-Espacios comunes: Incluye áreas verdes, comedor, área de *coworking* y locales comerciales.

**Oferta de Bodegas**

El proyecto consta de **26 bodegas modulares** industriales, divididas en dos modelos:


-Modelo A (Carga Ligera):
Área de construcción: 243.60 m².
Área de terreno: 292 m².
Área de carga**: 15 m².

-Modelo B (Carga Pesada):
Área de construcción: 424.20 m².
Área de terreno: 529 m².
  Área de carga: 54.10 m².

Ambos modelos incluyen equipamiento como cortina metálica enrollable manual, puerta de emergencia anti-incendios, luminarias LED y dos sanitarios equipados. Además, cuentan con 10 Kvas de energía trifásica con preparación para subestación particular.

**Uso de Suelo y Aplicaciones**

Las instalaciones están diseñadas para diversas funciones:

-Logística: Distribución de última milla, e-commerce y operadores con cadena de frío.
-Industria: Industria ligera, ensamblaje, transformación de materias primas y mantenimiento.
  -Servicios: Talleres, llanteras, almacenamiento en racks y bodegas de última milla.  ID: EB-VQ1617

UN PARQUE CON BODEGAS DISEÑADAS PARA SU ÓPTIMO FUNCIONAMIENTO.

 UBICADAS ESTRATÉGICAMENTE EN EL SURESTE.
 UNA DE LAS RAZONES ES SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA, CON:

 ACCESO A LOS MERCADOS DE ESTADOS UNIDOS, EUROPA Y ASIA, ADEMÁS DE ENCONTRARSE EN UN PUNTO GEOGRÁFICO EN DONDE EL NEARSHORING TOMA CADA VEZ MÁS FUERZA Y SENTIDO COMERCIAL.

TE PRESENTAMOS UN PARQUE LOGÍSTICO QUE OFRECE LA POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO DE PEQUEÑAS Y MEDIANAS EMPRESAS DE SECTORES COMO EL ADUANERO, LOGÍSTICA TERCERIZADA, EMPRESA ÚLTIMA MILLA O DISTRIBUCIÓN.

EL PARQUE SE ENCUENTRA CERCA DE LOS PUNTOS DE CONEXIÓN DEL SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO IE-TRAM.   ESTO BRINDA UN ACCESO RÁPIDO Y CONVENIENTE A LOK PARK, FACILITANDO LA MOVILIDAD Y CONEXIÓN CON LA CIUDAD Y OTRAS ÁREAS CLAVE.

MODELOS DE BODEGAS:

**MODELO "A" precio $4,200,000 
CARGA LIGERA 292.00 M2
NAVE 243.60M2
ESTACIONAMIENTO 42.62 M2
ÁREA DE CARGA Y DESCARGA 15.00 M2

OPCIONES DE PAGO MODELO "A"
ENGANCHE DEL 50%
SALDO CONTRA ENTREGA 50% 

**MODELO "B" CARGA PESADA $7.8 M.
529.00 M2
NAVE 423.20M2
ESTACIONAMIENTO 42.62 M2
ÁREA DE CARGA Y DESCARGA 48.10 M2

OPCIONES DE PAGO MODELO "B"
ENGANCHE DEL 30%
SALDO CONTRA ENTREGA DE 70% 

**AMENIDADES**
-CASETA DE ACCESO CONTROLADO CON SEGURIDAD 24/7.
-SISTEMA DE CCTV.
-BARDA PERIMETRAL.

**BUSINESS CENTER QUE CUENTA CON**:
-RECEPCIÓN.
-ÁREA DE COWORKING.
-DOS SALAS DE JUNTAS EQUIPADAS.
-OFICINAS ADMINISTRATIVAS.
-COMEDOR EN PLANTA ALTA AL AIRE LIBRE.
-BAÑOS PARA VISITAS.

**UBICACIÓN**
KANASIN, KANASÍN, YUCATÁN.  ID: EB-QN6977

2 bodegas disponibles -Lok Park, proyecto para uso mixto comercial e industria ligera. Se ubica sobre carretera Cancún- Mérida. Contará con 26 bodegas dentro de un área privada, oficinas administrativas y centros de coworking como amenidades y locales comerciales.MODELO "A": 292 M2Perfecta para cualquier tipo de distribución, almacenamiento o cedis de productos.NAVE: 243.60 M2ÁREA DE CARGA: 15 M2ESTACIONAMIENTO: 42.62 M2Datos técnicos por bodega:Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco. Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor reforzado con malla de acero, acabado pulido final. Muros de block hasta 3m de altura rematado con lámina hasta 7.50 metros en cumbre más alta y 6m en la más baja.Cortina metálica enrollable manual de 3 x 4 de altoCapacidad por bodega de 3KVAs con circuitos eléctricos de 110 y 220 VBiodigestor autolimpiable de 1,300 ltsBañosCaracterísticas del parque: Firme a base de concreto MR-40 a 12 cm de espesor, acabado de rayado final. Sistema propio de red de agua con captación y distribuciónCaseta de acceso controlado con sistema de CCTVBarda perimetralBusiness Center: - Recepción- Área de coworking- Salas de junta- Oficinas administrativas - Comedor en planta alta- Área comercial y de serviciosAdicional: Mezzanine $340,000 + iva (área techada para oficina y escaleras dentro de la bodega)NOTAS:Enganche: $1,260,000.00Abono del 20% en Junio 2026: $840,000.00Total a pagar: $4,200,000.00

Área logística donde llevar a cabo actividades relacionadas con el transporte, almacenaje y clasificación de mercancías así como su transporte y distribución hacia cualquier destino nacional o internacional, abre un sin fin de oportunidades para inversionistas, empresarios e industriales.  Ubicación: A tan solo 700 m de la carretera Costera, Parcela 467, este del municipio de Kanasín. Detalles del predio• Superficie total: 229,625.12 m²• Superficie vendible: 106 lotes irregulares• Lotes desde: 1,249.98 m² hasta 4,572.05 m²• Precios desde: $3,737,470.10 hasta $13,670,429.50• Área total: 22.9 hectáreas – 108 lotesAmenidades• Caseta de vigilancia y acceso• Vialidades asfaltadas (5 cm)• Iluminación vial tipo LED• Áreas verdes y amenidades• Infraestructura subterránea para telecomunicaciones• Red eléctrica en media tensión• Agua potable con sistema de captación propia• Red de drenaje sanitarioModelos disponiblesModelo 1 – Edificio social (9,883.77 m²)• Lobby / Motor lobby• Guardería / Administración• Coworking / Baños• Salones múltiples / Cocina• Aulas 1, 2, 3 y 4• Bodega multiusos / Patio central• Estacionamiento, vialidades, andadores y áreas verdesModelo 2 – Deportivo (11,995.36 m²)• Lobby / Sala de descanso• Baños / Yoga• Canchas de básquetbol y fútbol• Áreas verdes, andadores, vialidades y estacionamientoModelo 3 – Estacionamiento y servicio (11,382.43 m²)• Lobby / Baños• Vestidores / Regaderas• Estacionamiento para carga pesada y vehículos personales• Áreas verdes, andadores y vialidadesEsquema de pago• 20% de enganche• 60% hasta 36 meses• 20% a la entrega¡Descuentos de hasta el 9%!_____________________*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidadcon lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

CONOCE TU PRÓXIMO PUNTO ESTRATEGICO DE CONEXIÓN LOGÍSTICA.  Un parque con bodegas diseñadas para su óptimo funcionamiento ubicadas estratégicamente en el sureste cercanas a los principales CEDIS Y EST

Venta de bodega en , Colonia Teya, C.P. 97374

Municipio Kanasín, Yucatán

Ver Ubicación

$4,100,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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