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Inmobiliaria de Noelia Romero

Al norte de Mérida, sobre la carretera Mérida–Progreso, en la localidad de Kikteil, a aproximadamente 10 minutos de la ciudad.

Residencia en fraccionamiento privado con áreas funcionales para toda la familia, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y plusvalía en una zona de alta demanda.

UBICACION:
 Al norte de Mérida, sobre la carretera Mérida–Progreso, en la localidad de Kikteil, a aproximadamente 10 minutos de la ciudad.
AMENIDADES
• Alberca semiolímpica
• Canchas deportivas
• Casa club
• Amplios espacios
• Área comercial
• Grandes parques y áreas verdes
• Seguridad 24/7

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
• Terreno: 627.83 m² (regular)
• Construcción: 462.90 m² en 2 plantas
• Fachada remetida 5 m del límite
• Altura total: 7.66 m
• Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones
• 5 recámaras | 5 baños

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA (231.45 m²)
• Garage
• Vestíbulo principal
• Escaleras
• Habitación 1 con baño completo
• Medio baño
• Estancia
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Alberca
• Jardines

PLANTA ALTA (231.45 m²)
• Habitación principal con baño completo y terraza
• Habitación 2 con baño completo
• Habitación 3 con baño completo
• Habitación 4 con baño completo
• Medio baño

MEDIDAS DEL TERRENO
• Oeste: 12.00 m (colinda con circuito vehicular)
• Norte: 52.32 m (colinda con predio 3096)
• Sur: 52.24 m (colinda con predio 3094)

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
• Instalación hidráulica en PVC
• Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
• Alberca
• Preparaciones para servicios

ACABADOS
• Pisos de porcelanato en interiores
• Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
• Piedra laja regional en fachadas

ÁREAS VERDES
• Jardines posteriores y andadores laterales
• Plantación de especies regionales ornamentales (tamaño mediano)

PRECIO LISTADO
$11,200,000 MXN

FORMAS DE PAGO ACEPTADAS
• Recurso propio
• Crédito bancario

PROCESO DE ADQUISICIÓN
• Llenar formulario “Carta intención de compra”
• Apartado (consultar monto y condiciones)
• Enganche a convenir
• Saldo restante contra escrituras

Asesoría y Contacto
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso en precio, disponibilidad y condiciones.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar fielmente el producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán. EasyBroker ID: EB-VL4014

Ubicada al norte de Mérida sobre la carretera Mérida–Progreso, en la localidad de Kikteil. Con diseño contemporáneo, amplios espacios y acabados premium, esta casa ofrece exclusividad y confort en un entorno seguro y rodeado de áreas verdes.

Distribución
Planta baja (231.45 m²):
• Garage para 6 autos
• Vestíbulo principal
• Sala y comedor
• Cocina integral equipada
• Recámara con baño completo
• Medio baño de visitas
• Estancia
• Alberca y jardines
Planta alta (231.45 m²):
• Recámara principal con baño completo y terraza
• 3 recámaras secundarias con baño completo cada una
• Medio baño adicional

Equipamiento incluido
• Instalación hidráulica en PVC
• Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
• Alberca
• Preparaciones para servicios
• Pisos de porcelanato en interiores
• Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
• Piedra laja regional en fachadas
• Jardinería con especies ornamentales

Amenidades de la privada
• Alberca semiolímpica
• Canchas deportivas
• Casa club
• Área comercial
• Grandes parques y áreas verdes
• Seguridad 24/7

Métodos de pago
• Recurso propio
• Crédito bancario

Condiciones de pago
• Apartado: consultar monto y condiciones
• Enganche: a convenir
• Saldo: contra escrituras
• Proceso de adquisición: carta intención de compra + apartado + enganche + saldo contra entrega

ACTUALIZACIÓN: 23 de marzo de 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VP4699

CONSTRUCCIÓN: 463 METROS CUADRADOS
TERRENO: 627.83 METROS CUADRADOS
PRECIO: $11,200,000

Ubicado al norte de Mérida sobre carretera Mérida-Progreso en la localidad de Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte.
Blanca residencial es un fraccionamiento privado exclusivo que cuenta con espacios y zonas funcionales para todos.

PLANTA BAJA
•	Cochera techada 
•	Vestíbulo principal
•	Escaleras
•	Recámara secundaria con baño competo
•	Medio baño de visitas
•	Estancia
•	Alberca
•	Carril de nado
•	Jardines
•	Sala
•	Comedor
•	Cocina

PLANTA ALTA
•	Recámara principal con baño completo y terraza
•	Recámara 3 con baño completo
•	Recámara 4 con baño completo
•	Recámara 5 con baño completo
•	Medio baño
•	Área de lavado

AMENIDADES
•	Alberca semiolímpica
•	Canchas deportivas
•	Casa club
•	Área comercial
•	Parques y áreas verdes
•	Seguridad 24/7

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta
a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición,
el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo
establecido en la NOM-247-SE-2022.  ID: EB-UZ8860

Entrega Inmediata
Terreno irregular

Distribución de la Casa

PLANTA BAJA:
Garaje Para 6 Autos
Vestíbulo
Sala
Comedor
Cocina Integral con Barra
Medio Baño
Cuarto de Servicio
Jardín 
Terraza con Área de Bar
Alberca
Canal de Nado.

PLANTA ALTA:
Recámara Principal con Baño, Closet Vestidor y Terraza
2 Recámaras con Baño y Closet Vestidor
Recámara con Baño y Closet.

SE ENTREGA CON: Carpintería en Cocina y Closets, Cristal Templado en Baños.

AMENIDADES: Alberca semiplímpica, canchas deportivas, casa club, área comercial, parques y áreas verdes, área de juegos infantiles, seguridad 24/7.

REQUISITOS:
Apartado: $50,000
Enganche: 10%
Crédito Bancario, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.

Precio Vigente al 02 de Julio 2026
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor.
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gasto de administración que se genere. EasyBroker ID: EB-UZ3362

Blanca es la opción ideal para las nuevas generaciones que buscan un espacio que les aporte la tranquilidad, comodidad y seguridad necesarias en sus vidas.

El desarrollo cuenta con las siguientes amenidades:
•Alberca semi olímpica.
•Canchas deportivas.
•Casa club.
•Amplios espacios.
•Área comercial.
•Grandes parques y áreas verdes.
•Seguridad las 24 hrs.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA (247 m²)
Garage
Vestíbulo principal
Escaleras
Cuarto de servicio
Medio baño
Comedor
Cocina
Estancia
Alberca
Jardín

PLANTA ALTA (199.75 m²)
Habitación principal con baño completo
Terrazas
Habitación 1 con baño completo
Habitación 2 con baño completo
Habitación 3 con baño completo

SUPERFICIE TOTAL
Terreno: 651.05 m²
Construcción: 446.75 m²

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
Instalación hidráulica en PVC
Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
Alberca
Preparaciones para servicios
Pisos de porcelanato en interiores
Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
Piedra laja regional en fachadas
Jardines posteriores y andadores laterales
Plantación de especies regionales ornamentales de tamaño mediano

ENTREGA INMEDIATA!

ESQUEMA DE PAGO;
Recurso Propio o Crédito Bancario
______________
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
Aviso de Privacidad: https://www.asterismoinmobiliaria.com.  ID: EB-UY3557

Residencia de alto nivel ubicada al norte de Mérida, con rápida conexión a la carretera Mérida–Progreso. Diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad, seguridad y un estilo de vida residencial pr

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