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Inmobiliaria Royalty Real Estate

? Luxury Home for Sale | Model San Agustin | La Condesa | San Miguel de Allende ??

Presented by Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

⭐ I am, and always will be, your local expert at your service.

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? Asking Price: $6,100,000 MXN

? Located in the gated community of La Condesa
San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico ??
https://youtube.com/shorts/xZ_yDUKaPHQ?si=FKKv8Qqdl6cts1M8

Live YouTube Video walk through 
https://www.youtube.com/live/AuUQTdmLnbM?si=N3WSpdwdWsvDWQLN

✨ Property Features

Exterior view 
https://youtube.com/shorts/lUWeU0HU-Yw?si=jB7cKIwLJzonbrLy

• ?️ 4 Bedrooms
• ? 4.5 Bathrooms
• ? 280m² Construction
• ? 180m² Land

Video walk through 
https://youtu.be/y9RLor9XrUU?si=cDaOoKeOKirH2Y7n

? Main Level Features

• ✨ Spacious open-concept living &amp; dining room
https://youtube.com/shorts/wzx-5KH_0mI?si=lBaePzsllKSkiRUy

• ?‍? Large chef’s kitchen with pantry
https://youtube.com/shorts/RjUkVwRH3t4?si=_VI3Z3otiwNnCcnP

• ? Laundry room located behind kitchen
• ? Large backyard with covered patio
https://youtube.com/shorts/bsOQyN8ssjY?si=5lIMQ0Ij9VfDNZUd

• ?️ Ground floor bedroom with full bathroom
https://youtube.com/shorts/3IMFD6OAONs?si=O3GVKcGiPoMTVsuW

• ? Direct backyard access from bedroom

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?️ Second Floor Features

• ? Comfortable TV / family area
• ? Spacious master bedroom
• ? Walk-in closet in master suite
https://youtube.com/shorts/coc7yT4pdac?si=_d-ryudxzX25hswS

• ?️ 2 guest bedrooms
• ? Full bathroom for each guest bedroom
• ? Built-in closets in guest rooms
https://youtube.com/shorts/8OByVhzSlTc?si=gPmaykIfTqaFWP4m

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? Rooftop Features

• ? Large rooftop terrace with palapa
• ? Half bathroom
• ? Storage area
• ? Beautiful views of La Presa
https://youtube.com/shorts/-geyobGileQ?si=UZEBMvzp3ocyl1Pg

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? Community Amenities

• ?‍♂️ 2 Swimming Pools
https://youtube.com/shorts/zaLh2SjkK8Y?si=1PhnwwUzjQLtG-o4

https://youtube.com/shorts/Q3_OOJiVo9s?si=1Wrhi31dD6e_L6h1

https://youtube.com/shorts/IlUf2lM5vso?si=n4olWjMU10BPuzpp

• ? Fully Equipped Gym with Brand-New Equipment
https://youtube.com/shorts/w7AyXxIth6M?si=tRlnh6LtXjUt0ypt

• ? Paddle Tennis Courts
https://youtube.com/shorts/FhPCUBJlU5w?si=Vn7hIIbUFlyoTEPV

• ? Community Green Areas with Picnic Tables
https://youtube.com/shorts/-x04kPVH4Tw?si=T5N9VQB5-RnWwmrc

• ?️ Gated Community with Security
• ? Excellent location near shopping &amp; amenities
• ? Minutes from Centro Histórico of San Miguel de Allende

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? Contact Information

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

? Website:
https://www.livethedreamsanmiguel.com

? Email:
Christopher.vancise@kwmexico.mx

? Mexico Phone / WhatsApp:
+52 1 999 244 0715

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? TikTok
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▶️ YouTube
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Casa modelo San Agustín.
Residencial La Condesa.
San Miguel de Allende, Guanajuato.
Precio:
$6,110,000 MXN
Terreno: 184.63 m2.
Construcción: 280.40 m2.
A estrenar y lista para escriturar.
Un año de garantía sobre vicios ocultos.
• 4 recámaras (una en planta baja).
• 4 baños completos.
• 1 medio baño.
• Sala-comedor.
• Sala de televisión.
• Cocina integral grande.
• Terraza con pérgola.
• Estacionamiento techado 2 autos.
• Cuarto de lavado.
• Rooftop con pérgola y medio baño.
• Bodeguita en rooftop.
AMENIDADES:
• Seguridad 24/7
• Alberca.
• Gimnasio.
• Canchas de padel.
• Áreas verdes.
Pago de mantenimiento MENSUAL: $2,700.00 MXN.
Para más información y citas: 55 4443 0348
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Casa modelo San Agustín.
Residencial La Condesa.
San Miguel de Allende, Guanajuato.
Price:
$6,110,000 MXN
Land Area: 1987.34 Sq Ft
Construction Area: 3018.20 Sq Ft
Brand new and ready for closing.
One-year warranty against hidden defects.
• 4 bedrooms (one on the ground floor)
• 4 full bathrooms
• 1 half bathroom
• Living/dining room
• TV room
• Large eat-in kitchen
• Terrace with pergola
• Covered parking for 2 cars
• Laundry room
• Rooftop terrace with pergola and half bathroom
• Rooftop storage room
AMENITIES:
• 24/7 security
• Swimming pool
• Gym
• Paddle tennis courts
• Green areas Monthly maintenance fee: $2,700.00 MXN.
For more information &amp; appointments 55 4443 0348
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Casa Primera te invita a descubrir un refugio de tranquilidad dentro de la exclusiva comunidad privada de El Capricho. Rodeada de jardines y senderos con vegetación, esta casa transmite serenidad y encanto desde el primer instante. Sus amplias terrazas ofrecen espacios para disfrutar del aire libre, ya sea en reuniones con amigos o en un momento de calma contemplando las vistas hacia la presa de San Miguel.

En la planta baja, la sala y el comedor se integran con la cocina recién remodelada, creando un ambiente cómodo y funcional. La recámara principal cuenta con vestidor, baño completo y acceso directo a una de las terrazas, mientras que una segunda habitación puede funcionar como dormitorio u oficina. También se incluye medio baño para visitas. En el nivel superior, otra recámara principal con baño en suite y vestidor se conecta a una amplia terraza con área de asador, cubierta parcialmente con vigas y tejas, ideal para convivir al aire libre. Al fondo, una terraza posterior decorada con macetas y bañada de luz natural se convierte en el rincón perfecto para el café matutino.

Características principales:
Comunidad privada El Capricho
2 recámaras principales con baño completo y vestidor
1 habitación adicional o estudio
Cocina remodelada
Sala y comedor con salida a terraza
3 terrazas: una trasera, otra en planta baja y una superior con área de asador y vistas a la presa
Medio baño de visitas
Caminos rodeados de jardines y vegetación

Casa Primera combina comodidad, estilo y el encanto clásico de San Miguel de Allende en un entorno seguro y natural. ¡Llámanos hoy y agenda tu visita!
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Casa Primera welcomes you to a serene retreat inside the gated community of El Capricho. Surrounded by lush gardens and green pathways, this home offers a sense of peace and timeless San Miguel charm. Its spacious terraces provide the perfect setting to enjoy open-air living—whether gathering with friends or admiring the views of the San Miguel dam.

On the main floor, the living and dining areas connect seamlessly to the newly remodeled kitchen. The primary bedroom features a walk-in closet, full en-suite bathroom, and direct access to one of the terraces. A second room on this level can serve as a bedroom or office, along with a guest half-bath. Upstairs, another primary bedroom with en-suite bath and walk-in closet opens onto a large terrace with barbecue area, partially covered with beams and tiles—an inviting space for entertaining. At the rear, a cozy terrace filled with natural light and potted plants creates the perfect corner for morning coffee.

Key features:
Located in the gated community El Capricho
2 primary bedrooms with walk-in closets and en-suite bathrooms
1 additional room or office
Newly remodeled kitchen
Living and dining area with terrace access
3 terraces: rear, ground-level, and upper terrace with barbecue area and dam views
Guest half-bath
Charming garden pathways surrounding the home

Casa Primer...

Nocnok ID: MX14-AW0552. Situado en el corazón de la Independencia! Inicio rodea patio central con jardines exuberantes. La calefacción radiante, techos con vigas de madera y acabados de estilo colonial con toques modernos. Vistas espectaculares! Hay que verla!

Nocnok ID: MX14-AW0566. Encaramado en la ladera a pocos minutos a pie del centro. Esta oportunidad de remodelar está esperando a ser creado en una casa de ensueño. Muy motivados vendedor!

Casa en condominio en venta disponible en Cruz del Pueblo #1, Colonia San Miguel de Allende Centro, C.P. 37700

Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

Ver Ubicación

$ 289,000 USD

Descripción de casa en condominio en venta

Características principales de casa en condominio

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