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Conoce tu nueva casa en condominio en una de las zonas más exclusivas y seguras de la Ciudad de México. La casa cuenta con 500 m2 de terreno y aproximadamente 460 m2 de construcción. • 

Te recibirá su hermosa fachada llena de plantas y el acceso a garaje para 5 coches. La entrada principal lleva directamente al área social. Del lado izquierdo se encuentra la sala, de frente bajando pocos escalones una sala “informal” y hacia la derecha debajo de las escaleras hay un estudio que podría convertirse en cava. Esta área cuenta con hermosos acabados de mármol y madera. • 

Posteriormente te encontrarás con un pasillo que lleva al clóset de abrigos y baño de visitas. Siguiendo el recorrido, ahora del lado derecho de la casa, se encuentra el amplísimo comedor donde cabe sin problema una mesa para 12 personas. Todas las áreas mencionadas cuentan con vistas verdes. • 

En el mismo lado se encuentra la cocina cerrada con su área de antecomedor, una enorme alacena y un pequeño cuarto de lavado para jergas y trapos de cocina. • 

Al subir las hermosas escaleras de madera, en un entrepiso encontrarás un amplio estudio. En el segundo piso llegarás a un recibidor. Posteriormente, del lado derecho se encuentra la gran recámara principal. Cuenta a su vez con otro recibidor, vestidor, baño completo con doble lavabo y la recámara con espacio para cama king size y sala. Del otro lado del pasillo se encuentran las dos recámaras secundarias y el family room. Ambas recámaras secundarias cuentan con baño completo, así como espacio suficiente para dos camas queen. Una de ellas con vestidor y otra con walk in closet. • 

Para tu comodidad, hay una escalera de servicio (de caracol) que conecta desde el garaje hasta la azotea con salida en ambos pisos. • 

Fuera de la casa se encuentra el jardín y una agradable terraza con un hermoso árbol en medio que le da hermosas vistas a todo. La casa se construyó alrededor del árbol, por lo que te podrás imaginar lo hermoso e imponente que es. • 

En el sótano se encuentra un salón de usos múltiples (actualmente gimnasio) con baño completo, vapor y regadera de presión. Se encuentra también el área de lavado de gran tamaño, una bodega, otro clóset o alacena y el cuarto de servicio con baño completo. • 

Vigilancia 24/7 • 

En el condominio hay un parque con palapa y baños para tus eventos y del otro lado un segundo parque con juegos infantiles. • 

ID: EB-QH6953

Amplia e iluminada casa en condominio, desarrollada con un concepto arquitectónico integral y muy funcional, dentro de uno de los fraccionamientos más tranquilos, bonitos y seguros del Pedregal, a un lado de Plaza Artz, cercano a hospitales, escuelas, universidades, bancos, supermercados y vías de acceso rápidas. 
La propiedad consta de PB: recibidor, sala principal, sala de espera, área de lectura, medio baño, vestíbulo que lleva a gran comedor, cocina integral con alacena y desayunador con vista al jardín posterior. En el primer piso: estudio, tres habitaciones de buen tamaño, todas con vestidor y baño completo, family. En el sótano: gimnasio, vapor, cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y bodega, cisterna 10,000lt. Desde cualquier lugar de la casa se tiene una vista muy agradable a las áreas verdes. 
En el condominio hay salón de usos múltiples con baños para hombres y mujeres, amplias calles para caminar o trotar, y un área de juegos para niños con jardín. 
CONOCE ESTA PROPIEDAD, ES EL LUGAR DONDE PUEDES TENERLO TODO, SEGURIDAD, TRANQUILIDAD Y UNA GRAN PLUSVALÍA!!

*** Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.***.  ID: EB-RP1500

¡Baja de precio! De $26,900,000 a $23,700,000. •

En uno de los condominios más exclusivos y seguros del Pedregal. •

La entrada principal lleva directamente al área social. Del lado izquierdo se encuentra el estudio con vista a áreas verdes. Bajando 3 escalones encontrarás el área de sala, dividida en sala formal y sala “informal” o de convivencia. Del lado izquierdo se encuentra la sala formal con chimenea y amplios ventanales que le aportan mucha luz natural. Del lado derecho se encuentra la sala “informal” o de convivencia. Esta área cuenta con doble altura, lo cual otorga una gran sensación de amplitud. •

Subiendo tres escalones encontrarás el área de comedor. El comedor cuenta con vista al jardín y acceso directo a la terraza de aproximadamente 35 m2,. La terraza se une con el jardín de aproximadamente 170 m2. A esta área se puede acceder por los pasillos de colindancia de cualquier lado del jardín sin entrar a la casa. •

El primer pasillo de colindancia se encuentra del lado izquierdo, con acceso directo al jardín. El segundo pasillo de colindancia se encuentra del lado derecho, con acceso a la bodega, cisterna, motores, zotehuela con lavadero, área de servicio y jardín. •

La cocina tiene tres accesos, por el comedor, por la zotehuela (y área de lavado) y entrando a la derecha (más cerca de la sala de convivencia). Cuenta con amplia alacena frente a la puerta que conecta con el comedor. La cocina es de gran tamaño, tiene una cubierta de acero inoxidable en el área de fregadero y estufa que te encantará para cocinar, así como varios gabinetes además de la alacena. Del lado de la alacena se puede acceder al cuarto de lavado, con salida a la zotehuela con lavadero y posteriormente al cuarto de servicio con baño completo. Del otro lado se encuentra el antecomedor para 6 personas (también cabe uno más amplio). Ambos espacios muy iluminados. •

En la planta baja, entre la puerta de entrada y la cocina, también se encuentra el medio baño de visitas. Para acceder a él hay que bajar 5 escalones. •

En la planta alta encontrarás un recibidor. La primera recámara secundaria cuenta con clóset y baño completo. La segunda recámara secundaria cuenta con clóset y baño completo, con lavabo afuera. •

Siguiendo el pasillo se accede al family room con librero empotrado y espacio para amplia sala. Al fondo se encuentra la recámara principal con vistas al jardín, clóset, pequeño vestidor y gran baño completo. •

Todas las áreas de la casa cuentan con ventilación natural. Cuenta con dos tinacos y dos cisternas con capacidad total de 18 mil litros. •

Vigilancia 24/7 •

En el condominio hay un parque con palapa y baños para tus eventos y del otro lado un segundo parque con juegos infantiles. • 

Además de todas las maravillas que te aportarán la casa y el condominio, se encuentra a menos de 5 minutos de plazas comerciales, hospitales, parques, iglesias, escuelas, gimnasios, restaurantes y todo lo que puedas necesitar al alcance de tu mano. • 

ID: EB-RG5344

Casa en excelente condominio con vigilancia y 2 accesos, por Jardines del Pedregal y lateral de Periférico junto a Plaza Artz
Súper bien ubicado
Un condominio único en el Pedregal, con área de juegos infantiles y espacio para eventos con servicio de baños para visitas
Proyecto del Arquitecto Guillermo Luyando con generosos espacios y muchísimo potencial para actualizar
Luz natural y ventilación cruzada además de magnífica orientación Oriente-poniente
Lindo jardín trasero
Construida en dos niveles más sótano

En el primer nivel:
*Amplio recibidor
*Doble sala
*Comedor con vista al jardín trasero
*Estudio
*Baño de visitas
*Cocina con antecomedor y alacena

Segundo nivel:
*Amplio Vestíbulo
*Estancia-Alcoba
*Sala de Televisión
*Tres recámaras con baño y vestidor
*La recámara principal con baño y gran vestidor

Sotáno:
*Salon de juegos con baño privado con vapor y regadera de presión y acceso independiente que bien puede funcionar como una cuarta recámara o pequeño Loft
*Cuarto de servicio con baño
*Área de lavado
*Bodega
*Cisterna de 11,000 lt más dos reservorios de 3,000 lt, jamás falta el agua
*Calentador de agua solar y calentador de gas
*Bomba para elevación de agua

Cuatro lugares de estacionamiento privados con posibilidad para estacionar otro tres frente a la casa sin ningún problema, además el condominio cuenta con estacionamiento ilimitado para visitas

No pierda la oportunidad de visitarla¡¡.  ID: EB-VV8594

Descubre la oportunidad de vivir en el fraccionamiento más selecto de Jardines del Pedregal, Garden Placid, ubicado junto a la prestigiosa Plaza Artz. Este conjunto residencial ofrece una calidad de vida sin igual, rodeado de seguridad, exclusividad, y acceso caminando a los mejores restaurantes, boutiques y tiendas de lujo de la ciudad.

Características de la Propiedad:
- Espacios Generosos y de Alta Calidad: Desarrollada en dos niveles y sótano, la residencia cuenta con tres amplias recámaras, cada una con baño y vestidor, incluyendo una recámara principal con área privada de sala de TV. El sótano alberga un gimnasio completo con baño y vapor, el cual puede adaptarse como cuarta recámara si se desea.
- Áreas Sociales y de Convivencia: La casa ofrece una doble sala, elegante comedor, medio baño de visitas y una cocina con área de antecomedor que invita a disfrutar en familia o con amigos. Además, cuenta con un pequeño estudio o área de lectura, un estupendo despacho, sala T.V (posible 5a recámara) y una acogedora terraza que se extiende hacia el jardín plano de aproximadamente 90 m².
- Funcionalidad y Comodidad: Con estacionamiento para 7 a 9 autos (incluyendo 2 cubiertos), cuarto de servicio con baño, cuarto de lavado y bodega, esta residencia cubre todas las necesidades para un estilo de vida sin complicaciones, con un gran potencial para remodelar.
- Accesibilidad y Seguridad de Primer Nivel: Garden Placid cuenta con doble acceso, tanto por Periférico como por Picacho, estacionamiento de visitas para 40-50 autos y dispone de áreas comunes que incluyen jardines con juegos infantiles y un salón de eventos con baños, todo bajo un sistema de seguridad 24/7 que garantiza tranquilidad y privacidad.

Vive en un entorno de lujo rodeado de exclusividad, comodidad y los mejores servicios de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en la mejor zona de Jardines del Pedregal.

*El precio NO incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés.
Tampoco incluye mobiliario, artículos decorativos, ni electrodomésticos.
** Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los respectivos títulos de propiedad y/o las boletas predial. La presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.  ID: EB-RQ8658

Vive donde vive la Élite.
En el corazón del Pedregal, dentro del exclusivismo fraccionamiento Garden Placid, se encuentra esta residencia con una propuesta única en el mercado.
Garden Placid es, sin exagerar, el fraccionamiento más selecto del Pedregal.
Sólo 50 residencias de altísimo nivel, un entorno donde el perfil de los residentes define status, seguridad y calidad de vida. Mientras en el Pedregal existen cientos de casas en condominio en oferta, aquí hablamos de un enclave privado, reducido y verdaderamente privilegiado. Doble acceso con estricta vigilancia 24/7 , Caseta sobre Periférico, Caseta sobre Picacho, control de acceso impecable, fraccionamiento compuesto únicamente por cuatro calles, ubicada en la calle central, una de las mejores ubicaciones internas del fraccionamiento..
A sólo unos pasos de Artz Pedregal, el centro comercial más exclusivo del sur de la Ciudad de México, donde encontrará: restaurantes de primer nivel, boutiques internacionales (Louis Vuitton y más), gimnasio, cine, bancos, Starbucks y todos los servicios premium.
Por el acceso de Picacho se conecta caminando con las mejores zonas residenciales y gastronómicas del Pedregal, con conexión inmediata hacia el norte, sur y principales vialidades de la ciudad. y por el acceso del Periférico colinda con Artz Pedregal.
Precio de oportunidad dentro del fraccionamiento, una residencia en muy buen estado de conservación, con enorme potencial de actualización, que destaca por: 
•	Techos de triple altura
•	Desniveles que generan dinamismo entre sala y comedor
•	Doble sala
•	Espacios amplios y luminosos
•	Orientación privilegiada al Oriente
•	3 recámaras todas con baño
•	Recámara principal muy amplia con vista al jardín y doble closet de pared a pared y de piso a techo
•	Sala de TV de gran tamaño
•	Despacho
•	Cocina con área de antecomedor 
•	Despensa
•	Cuarto de servicio con baño 
•	Área de tendido
•	Jardín plano de aprox 200 m²
•	Terraza muy agradable con salida directa al jardín
•	Ideal para reuniones y vida familiar
•	Estacionamiento para 6 autos
•	2 Cisternas 
•	El fraccionamiento cuenta con 2 jardines comunes y un salón de fiestas 
•	Aproximadamente 40-50 lugares de estacionamiento para visitas.
Por qué esta propiedad es especial?
•	Ubicación interna privilegiada
•	Cuenta con uno de los jardines más bonitos de todo el fraccionamiento
•	Excelente orientación al Oriente
•	Precio muy por debajo del promedio del fraccionamiento
•	Status y plusvalía garantizados por el entorno
Esta no es sólo una casa, es el estilo de vida que proyecta éxito, seguridad y pertenencia, es la oportunidad de vivir en el mejor fraccionamiento del Pedregal, con un valor de entrada muy competitivo dentro de este fraccionamiento donde las propiedades superan ampliamente este rango. ¡No la deje ir!
*El precio NO incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés.
Tampoco incluye mobiliario, artículos decorativos, ni electrodo...

Si lo que estás buscando es un lugar súper seguro para vivir en el Pedregal de San Ángel, esta puede ser la casa de tus sueños!
En un condominio horizontal con estricta vigilancia las 24 horas, en un 

Se vende casa en condominio Lluvia #s/n, Colonia Jardines del Pedregal, C.P. 01900

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

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$24,850,000 MXN

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