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KATËR GRUPO INMOBILIARIO

NVOT   EB-UK6103  Casa de 3 recámaras, en venta, ubicada en Gran Santa Fe Norte, esta casa ofrece comodidad, amplitud y todos los servicios para disfrutar en familia.  Características del inmueble:  Terreno: 9 x 25 m (225 m⊃2;) Construcción: 159 m⊃2;  Planta baja: Estacionamiento techado para 2 autos Sala, comedor separado Cocina con barra de granito, gavetas inferiores y estufa Recámara con closet de madera 1 baño completo Pasillo de servicio Área de lavado techada Jardín Terraza techada  Planta alta: Recámara principal con baño privado, closet de madera, balcón con vista al parque de la cerrada 3er recámara Baño completo Terraza techada   Equipamiento: Closets de madera Persianas Aires acondicionados Ventiladores de techo  Agenda tu visita, será un placer atenderte.   *La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021. (8)

Casa en Venta en Gran Santa Fé Norte– Mérida, Yucatán | 3 Recámaras | Alberca | Paneles Solares
Descubre Casa Colibrí, modelo Bilbao Exclusiva, en la CerradamLas Adelfas; una residencia que combina espacios amplios, excelente equipamiento y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas residenciales mejor planeadas del poniente de Mérida.
Disfruta de un entorno familiar rodeado de parques, áreas verdes, ciclopistas, escuelas, supermercados y todos los servicios, en una zona con alta demanda y constante plusvalía.
? Ubicación privilegiada
•	Dentro de Privada Gran Santa Fe, fraccionamiento consolidado y con todos los servicios.
•	A 400 m de Walmart Express, Dunosusa y OXXO.
•	Escuelas, farmacias, hospitales y plazas comerciales a menos de 5 minutos.
•	A solo 50 m de un hermoso parque arbolado, ideal para caminar, hacer ejercicio o disfrutar con niños y mascotas.
? Características del inmueble
•	Terreno: 270 m² (9 × 30 m)
•	Construcción: 188 m²
•	Recámaras: 3
•	Baños: 3
•	Estacionamiento techado: 2 autos
Estado: Semi-nueva, en excelente estado de conservación.
? Distribución
Planta Baja
•	Sala y comedor independientes
•	Cocina ampliada con meseta de granito, alacena, gavetas adicionales, estufa y purificador de agua
•	Recámara con clóset vestido, A/C, ventilador y terraza privada
•	Baño completo
•	Área de lavado techada
•	Terraza techada
•	Alberca con iluminación
•	Jardín con sistema de riego automático e iluminación exterior
Planta Alta
•	Recámara secundaria con clóset vestido, A/C, ventilador y balcón
•	Baño completo
•	Recámara principal con baño privado, clóset vestido, cúpula de ladrillo y amplio balcón
⚙️ Equipamiento
•	Aires acondicionados y ventiladores
•	Cortinas dúo y lámparas
•	12 paneles solares con inversor
•	Tanque estacionario de 300 kg
•	Boiler y presurizador de agua
•	Sistema de riego automático
•	Purificador de agua
•	6 cámaras de videovigilancia exteriores
? Cuota de mantenimiento: $450 mensuales




Formas de pago: Crédito bancario, Infonavit, Cofinavit y recurso propio.
La casa cuenta con hipoteca bancaria activa.

? Por qué elegir Casa Colibrí

-Zona segura y familiar, con excelente conectividad
-Vivienda lista para habitar, con equipamiento superior al estándar
-Alta plusvalía y demanda de rentas en la zona
-Ideal para familias jóvenes o parejas que buscan calidad de vida sin salir del periférico

?️ Casa Colibrí es el equilibrio entre diseño, confort y ubicación estratégica en Mérida.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* No incluye muebles y decoración.  ID: EB-UI4291

Es un desarrollo que integra residencias de amplios espacios interiores rodeadas de naturaleza, conectadas a un gran parque central con amenidades, servicios y convivencia familiar. Su ubicación, a metros del Anillo Periférico de Mérida, permite acceso rápido a centros comerciales, vialidades principales, escuelas, hospitales y servicios esenciales.

Distribución del Modelo D:
2 plantas
3 recámaras
Cocina con meseta de granito
2 baños completos y ½ baño
Baños con meseta de mármol
Sala
Comedor
Jardín frontal
Área de lavado
Pasillo de servicio
Estacionamiento techado para 2 autos
Bodega y alacena
Preparaciones para aire acondicionado, TV, telefonía e internet

Amenidades del Desarrollo:
Yoga Park
Pet Park
Gimnasio al aire libre
Canchas de pádel
Juegos infantiles
Skate Park
Área de convivencia
Cancha de usos múltiples

Método de Pago:
Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para solicitar devolución)
Enganche: 10% o 20% (según ubicación y lista de precios)

Formas de pago: 
Créditos bancarios, Infonavit Total, Cofinavit, Fovissste para Todos, Pemex y recurso propio

Cuotas Mantenimiento: $1,500 MXN*
Fondo de reserva: 3 cuotas de mantenimiento
Equipamiento según modelo: jardín frontal y cochera techada

Para disponibilidad, precios actualizados y recorrido de casas muestra, solicite ficha comercial.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.  ID: EB-UV8294

CONSTRUCCIÓN: 178 METROS CUADRADOS
TERRENO: 307 METROS CUADRADOS
PRECIO: $4,005,000
APARTADO: $20,000
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500
FONDO DE RESERVA: 3 CUOTAS DE MANTENIMIENTO (1 SOLO PAGO A LA FIRMA

Casa en condominio en venta disponible en PERIFERICO DE MERIDA, Colonia Caucel, C.P. 97314

Municipio Mérida, Yucatán

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$4,005,000 MXN

Descripción de casa en condominio en venta

Características principales de casa en condominio

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