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? Townhouse en venta en Real Montejo, Mérida – Alian Townhouses

Descubre una excelente opción para vivir o invertir en Mérida, Yucatán, dentro del Fraccionamiento Real Montejo, una zona residencial que combina tranquilidad, comodidad y fácil acceso a servicios, comercios y vialidades importantes.

✨ Características de la propiedad:
?️ 2 recámaras
? 2 baños completos
? 2 cajones de estacionamiento
? 130 m² de terreno
?️ 166 m² de construcción

La propiedad forma parte del desarrollo Alian Townhouses, diseñado para quienes buscan espacios funcionales, cómodos y modernos, en un entorno agradable para disfrutar en familia.

? Su ubicación permite estar cerca de comercios, escuelas, servicios y diversos puntos de interés de la ciudad, convirtiéndola también en una atractiva alternativa de inversión.

? Contamos con diferentes planes y esquemas de financiamiento, para ayudarte a elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades.

?️ ¿Buscas algo diferente? También contamos con otros desarrollos y diversas opciones inmobiliarias en Mérida, con diferentes ubicaciones, características, precios y formas de pago.

? Solicita información, disponibilidad y opciones de financiamiento. Con gusto podemos ayudarte a encontrar la propiedad que mejor se adapte a lo que estás buscando.

¡Conoce las diferentes alternativas que tenemos para ti y encuentra tu próxima propiedad en Mérida!

Verena es un emocionante proyecto de únicamente tres casas en una de las zonas más codiciadas del estado de Yucatán. Las casas se encuentran en Real Montejo un fraccionamiento que ya cuenta con todos los servicios de urbanización disponibles, desde 2 calles hasta banquetas. Además, con la proximidad de hospitales, escuelas y centros comerciales, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. 

-DISTRIBUCION-:

-PLANTA BAJA:

-Cochera semi techada.
-Sala a doble altura.
-Comedor.
-Cocina.
-Recámara secundaria con baño completo.
-Medio baño de visitas.
-Alberca.

-PLANTA ALTA:

-Área de tv.
-Recámara secundaria con baño completo.
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
-Balcón.

Fecha de entrega: FEBRERO 2025

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son solo para fines ilustrativos.  ID: EB-QQ9957

TU HOGAR TE ESPERA:

Descripción General
Conoce estos Townhouses, un proyecto conformado por 28 unidades de vivienda distribuidas en un terreno de 5,386 m2. Cada unidad de vivienda tendrá una superficie de construcción de 166 m2, distribuidos en dos niveles.
El diseño arquitectónico contempla un sistema constructivo
basado en muros cargadores y losas de vigueta y bovedilla, que garantiza estabilidad y durabilidad en cada una de las viviendas.

Ubicación
Se ubica en la colonia Real Montejo, una zona residencial en Mérida, Yucatán, en una ubicación estratégica que garantiza acceso a servicios y vialidades importantes, lo que lo convierte en un desarrollo ideal para aquellos que buscan confort y seguridad.

Tipología de Vivienda
Existen dos tipos de viviendas en el proyecto, ambos de gran funcionalidad y confort:
• Vivienda tipo A: Consta de dos recámaras, dos y medio baños,
un Garage semi cubierto para dos autos, sala, comedor, cocina,
y cuarto de lavado.
• Vivienda tipo B: Similar a la tipo A, pero con la diferencia de
contar con tres recámaras, lo que proporciona mayor espacio
para familias más grandes.

--28 Townhouses en 2 fases de desarrollo, con dos tipologías
 ( 2 y 3 recámaras), de 166.29 m2 construidos por unidad.--

 * - MODELO DE 2 RECAMARAS.- * 
$ 3,257,250.00    166.29 m2
-Planta baja.-
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Baño
-Patio Trasero
-Cuarto De Lavado
-Cochera Techada 2 Autos
*-Planta Alta-*
-Recamara Principal Con Walk-In
-Closet Y Baño
-Family Room

*- MODELO 3 RECAMARAS -*
$ 3,348,150.00    166.29 m2
-Planta baja-
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Baño
-Patio Trasero
-Cuarto De Lavado
-Cochera Techada 2 Autos
*-Planta Alta-*
-Recamara Principal Con Walk-In
-Closet Y Baño
-2 Recamaras Con Closet
- Con Baño Compartido


* - ADICIONALES - *
--TERRAZA-- 
CONSTRUCCION DE TERRAZA
--ALBERCA--
CONSTRUCCION DE ALBERCA
--PERGOLA PARA TERRAZA--
CONSTRUCCION E PERGOLA

 * AMENIDADES * 
• Alberca
• Área social con Grill
• Área de grill
• Pet friendly
• Áreas Verdes con Juegos
• Área de Relajación
• Caseta de vigilancia con Portón
• Áreas de Residuos
• Acceso controlado
• Estacionamiento para Visitas

* CONDICIONES COMERCIALES:*
•Apartado: $10,000 MXP
•Enganche 20%:
•5% a la firma de contrato
•15% diferido hasta 12 meses sin intereses, fecha limite Dic 2025, (primeras 12 casas). Dic 2026 siguientes 16 casas.
•Finiquito 80%, a la entrega / escrituración/

Infonavit: Financiado hasta 2.8 MDP, el saldo entraría como enganche. El crédito entra al momento de la entrega como mercado abierto Infonavit

-FECHA DE ENTREGA:- ENERO 2026-.  ID: EB-TJ9077

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja
-Espacio de cochera para dos autos.
-Sala / comedor con vista al jardín.
-Cocina con meseta de granito.
-Medio baño de visitas.
-Habitación con espacio para closet y baño completo.
-Lavadero techado con preparaciones para lavadora y batea.
-Alberca de 2x3 m con acabado chukum y preparación para lampara.

PLANTA ALTA
-Habitación principal con terraza privada, baño con área de lavabo independiente y closet/vestidor.
-Habitación con espacio para closet y baño completo.
-Estancia para tv.

ESPECIFICACIONES:
-Techos de 2.80 m.
-Acabados interiores lisos de yeso en muros y plafones.
-Acabados interiores de tres capas en plafones de baños.
-Acabados exteriores de tres capas.
-Detalles en acabado chukum en fachada principal.
-Pintura en muros color blanco pavo (Comex).
-Pisos cerámicos Genova INTERCERAMIC de 60x60.
-Cubiertas para mesetas de mármol TRAVERTINO FIORITO BRILLADO en baños.
-Cubierta para meseta de cocina en granito CAFÉ TROPICAL.
-Sistema hidráulico presurizado.
-Cisterna fabricada en obra.
-Barda a 2m de altura.
-Biodigestor de 1300 litros y pozo de absorción.
-Preparación para A.C. en recámaras y sala/comedor.
-Grifería de calidad residencial.
-Carpintería en puertas de triplay de madera de Encino (no prefabricadas).
-Gavetas de cocina bajo la meseta (no barra) y dos en parte superior con espacio para microondas de melamina.
-Cancelería (ventanas) en aluminio línea 3 natural con cristal transparente de 3mm y cristal esmerilado en baños (no incluye mosquiteros).
-Fijo de Cristal templado en los baños.

FORMAS DE PAGO:
- Créditos bancarios y recurso propio.

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. EasyBroker ID: EB-VD7319

Residencial Alian Townhouses, Real Montejo: Su nuevo hogar en el norte de Mérida.

Ubicado en la moderna y segura zona de Real Montejo, al norte de Mérida, Alian Townhouses le ofrece la oportunidad de vivir en un entorno residencial exclusivo con acceso a una excelente calidad de vida. Rodeado de hospitales, universidades, plazas comerciales como Gran Plaza y The Harbor, y con fácil acceso al periférico, este desarrollo es ideal para quienes buscan comodidad y conectividad.

**Características del inmueble:**

*Fecha de entrega: Enero de 2026
*Cuota de mantenimiento:Por definir

*Modelo:2 recámaras

* **Etapa: 1
* Frente:** 6 m
* Fondo:** 21.75 m
* Terreno:** 130.50 m2
* Construcción:** 166 m2

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:

* Cochera techada para 2 vehículos
* Sala
* Comedor
* Cocina
* Medio baño de visitas
* Cuarto de lavado
* Patio trasero

Planta alta:

* 1 recámara principal con walk-in closet y baño completo
* 1 recámara secundaria con walk-in closet y baño completo
* Family room

**Equipamiento:**

* Mesetas de mármol en baños
* Cocina con mesetas de granito
* Parrilla de gas en cocina
* Tarja sencilla con mezcladora

**Adicionales con costo extra:**

* Terraza
* Alberca
* Pergola para terraza

**Políticas de venta:**

* Apartado: $10,000.00
* Enganche: 20%
    * 5% a la firma de contrato
    * 15% diferido hasta 12 meses sin intereses (fecha límite: diciembre de 2025, para las primeras 12 casas).
    * Diciembre de 2026 para las siguientes 16 casas.
* Finiquito: 80% a la entrega/escrituración

**Financiamiento:**

* Contado
* Recurso propio
* Crédito bancario

- Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
- Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.  ID: EB-UD6921

Nocnok ID: NN-GQH939. Es un proyecto conformado por 28 unidades , los cuales estan diseñados para ofrecer una vida moderna y comoda en un ambiente tranquilo y seguro.

AMENIDADES 
alberca
areas verdes con juegos infantiles 
caseta de vigilancia 
estacionamiento para visitas
areas de relajación
pet friendly

Modelo de 2 recamaras
151.50 m2 construcción
PLANTA BAJA
sala
comedor
cocina
baño
patio trasero
cuarto de lavado 
cochera techada para 2 autos

PLANTA ALTA
2 recamaras  con walk in closet y baño 
family room 


FECHA DE ENTREGA 
ENERO  2026 (primeras 12 casas )

FORMA DE PAGO 
Apartado :  $10,000
Enganche : 20 % 
5 % a la firma de contrato
15 % diferido hasta 12 meses sin intereses (fecha limite Dic 2025) 
Finiquito : 80 % a la entrega / escrituración

Un desarrollo sin igual en una de las mejores zonas de Mérida donde el 45% del desarrollo es permeable y está cubierto por árboles y vegetación.

Bosqua es un desarrollo ecológico, sustentable, inteligente y rentable, que mezcla smart homes y departamentos disenados para generar dinámicas socialmente activas y pacificas. 

Todas las unidades son inteligentes. Podras controlar desde cualquier smartphone, tablet y/o comandos de voz.

El desarrollo esta optimizado para poder ponerlo en renta posteriormente en Airbnb y/o Booking y cuenta con un servicio de Administración de rentas.  ID: EB-HI8091

TERRENO 150M2
CONSTRUCCION 166M2

Desde: $3,348,150


Planta Baja:
-	Cochera techada para dos autos
-	Sala
-	Comedor
-	Cocina
-	Medio baño de visitas
-	Patio / jardín trasero
-	Cuarto de lavado

Planta Alta:
-	Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
-	Dos recámaras secundarias con baño completo compartido

Adicionales:
•	Alberca
•	Terraza
•	Pérgola



Enganche:  20%
Apartado:  10,000
Fecha de entrega:  2026


TIPIARCE562. EasyBroker ID: EB-SE0908

Preventa

El espacio en el que cada día escribes la historia
de toda una vida. Una comunidad residencial con todos los servicios, en un entorno armónico y natural

La ubicación es sin duda una de las características
más destacables. Algunas de las opciones que disfrutarás a pocos minutos de casa son: Parques y areas verdes, Comercios, area deportiva, colegios y más.

A través de amplias avenidas como el Arco Vial Norte, la avenida Real Montejo o el Anillo Periférico accedes fácilmente a los centros
comerciales más importantes de la ciudad.

Parque Amaral
El corazón de nuestra comunidad.
Un espacio recreativo y activo donde las familias conviven y generan lazos de amistad con los
vecinos.
ESTÁ EQUIPADO CON:
• Profusas áreas verdes 
• Zona de jogging 
• Cancha multiusos
• Área de juegos infantiles 
• Zonas de meditación, descanso y convivencia.


Modelo Malva
Planta baja
• Terrenos de 200.43 m2 a 222.70 m2
• Comedor y sala a doble altura.
• Cocina con barra desayunadora.
• Meseta de granito y gabinetes.
• Baño de visitas y área de servicio.
• Una recámara con área de closet y baño
privado completo con mesetas en mármol.
• Terraza trasera de concreto estampado.
• Bardas perimetrales traseras.

Planta alta
• 2 recámaras con área de closet
(una con área de tocador adicional).
• 2 baños completos con canceles
y mesetas en mármol.
• Aire acondicionado en recámara
principal.

EQUIPAMIENTO ADICIONAL
Garage techado, opción de solo concreto.
Techado del cubo de servicio
Ampliación de cuarta recámara
Terraza techada.
Vestido de closets
Cortinas
Adecuaciones personalizadas a la vivienda
(aplican restricciones).



Incluimos:
• LLAVES MONO-MANDO EN BAÑOS Y COCINA.
• CANCELERÍA EN BAÑOS.
• PASILLO DE ACCESO EN CONCRETO.
• BOMBA Y CISTERNA.
• BARDAS PERIMETRALES TRASERAS A UNA ALTURA DE 2 METROS.
• MESETAS EN MÁRMOL PARA BAÑOS COMPLETOS.
• COCINAS CON GRANITO EN LAS MESETAS Y BARRA DESAYUNADORA,
ADEMÁS DE GABINETES BAJO DICHAS MESETAS.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. EasyBroker ID: EB-VK6421

Nocnok ID: NN-GRU292. Es un complejo de 8 unidades, ubicados en la zona Norte Poniente de Mérida, Yucatán.

Busca optimizar sus tiempos para estar menor tiempo en el tráfico y mayor tiempo en casa con la familia, esto por la cercanía que tiene con el periférico, con el norte de la ciudad y el aeropuerto de la ciudad de Mérida.

DISTRIBUCION
Planta baja
• Sala y comedor.
• Cocina con isla.
• Medio baño de visitas.

Planta alta
• Área de vestíbulo.
• Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
• Dos recámaras secundarias con closet.
• Baño completo.

Exterior
• Acceso controlado por portón.
• Cochera para dos coches
techada.
• Jardín.

Rooftop
• Alberca.
• Medio baño para alberca.
• Barra de concreto con tarja para
rooftop.
• Área para equipos y maquinaria.

Fecha de entrega:
FEBRERO 2026

FORMAS DE PAGO
Enganche desde 20%
Saldo contra-entrega
Formas de pago : Recursos propios y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento : $1,500 (sin vigilancia )

PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

➤ Ubicación:
Townhouses Alian, Real Montejo, Mérida

➤ Dimensiones: 
➢ Modelo 2 Recámaras: 166 m²

➤ Distribución:
➢ Modelo 2 Recámaras: 
Planta baja:  
- Sala  
- Comedor  
- Cocina  
- Baño  
- Pati

Casa en condominio en venta disponible en Real Montejo, Colonia Real Montejo, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,257,250 MXN

Descripción de casa en condominio en venta

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