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IJB Asesoría

Se ubica en Ciudad Caucel al poniente de Mérida, zona muy bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios. Muy cerca del Zoológico Animaya; cerca de la (ENES ) Escuela Nacional de Estudios Superiores Unidad Mérida UNAM, y de la UPY la UNiversidad Politécnica de Yucatán. Con fácil acceso al Periférico. La casa se encuentra dentro de cerrada con caseta de acceso controlado 24/7. La Cerrada cuenta con su propio Parque con juegos infantiles.

Descripción:
Casa de un solo piso
2 Recámaras con área para closet forrada con loseta cerámica
1 Baño completo
Cocina con meseta de cerámica
Sala y comedor corridos
Terraza trasera techada

Equipamiento :
1 Cortina en sala y 4 persianas enrollables
Boiler
NO incluye los muebles que se muestran en el video.

FORMA DE PAGO:

Recurso propio, Bancario , Infonavit y Fovisste.

Para consultar sobre créditos hipotecarios, contacte a nuestros asesores. ¡Nos dará mucho gusto atenderle!

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
•Aviso de privacidad en https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/.  ID: EB-UN8479

Casa de una planta en Sian Ka’an IV con terreno de 180 m² y posibilidad de ampliar

Precio

$1,650,000 MXN

Frase sugerida:
Se escuchan propuestas serias.

No pondría “negociable” tan directo porque luego llegan con su oferta de “te doy un chicle y mi bendición”, jeje.

Descripción principal

Vive en una casa práctica, cómoda y con espacio para crecer en Sian Ka’an IV, Caucel, Mérida, una zona habitacional ideal para familias en desarrollo, parejas jóvenes o profesionistas que buscan dejar atrás la renta y construir patrimonio.

La propiedad cuenta con 74.54 m² de construcción sobre un terreno de 180.40 m², lo que permite disfrutar de un amplio patio, pasillo lateral, patio de servicio y posibilidad de ampliación futura, ya sea hacia la parte posterior o en segundo nivel, sujeto a proyecto y permisos correspondientes.

Además, se encuentra libre de gravamen, ya que fue adquirida de contado, lo que facilita una operación más clara y segura para compradores con crédito bancario, Infonavit, Cofinavit o recursos propios.

Es una excelente opción para quienes buscan una casa funcional, de una sola planta, con espacio exterior y entrega inmediata, sin esperar tiempos de preventa.

Distribución
Sala
Comedor
Cocina
2 recámaras
1 baño completo
2 lugares de estacionamiento
Patio amplio
Patio de servicio
Pasillo lateral
Área con potencial de ampliación
Características destacadas
Terreno: 180.40 m²
Construcción: 74.54 m²
Antigüedad aproximada: 5 años
Casa de una planta
Libre de gravamen
Compra original de contado
Amplio patio posterior
Pasillo lateral
Posibilidad de ampliar o construir segundo nivel
Ideal para familias pequeñas, parejas o inversionistas
Amenidades / entorno

Aquí lo pondría con cuidado, sin prometer de más:

Fraccionamiento habitacional
Zona familiar
Áreas verdes en el entorno
Cercanía a servicios de Ciudad Caucel
Acceso a vialidades principales
Zona con comercios, escuelas y servicios cercanos

Si confirmamos con administración que hay caseta, parque o juegos infantiles dentro de la cerrada, agregamos:

Acceso controlado
Parque y juegos infantiles
Entorno tranquilo y familiar

Agenda tu visita y conoce el potencial de esta casa en Sian Ka’an IV.
Una excelente oportunidad para vivir, invertir o dejar de pagar renta en Mérida.

Casa de una planta en Sian Ka’an IV con terreno de 180 m² y posibilidad de ampliar

Precio

$1,650,000 MXN

Frase sugerida:
Se escuchan propuestas serias.

No pondría “negociable” tan directo porque l

Venta de casa en condominio en Sian Ka'an IV, Colonia Ciudad Caucel, C.P. 97314

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,650,000 MXN

Descripción de casa en condominio en venta

Características principales de casa en condominio

Amenidades y Servicios

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