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CASA L-3 | CALLEJÓN NAYARIT 516

? Precio de Preventa: $4,600,000 MXN
? Entrega estimada: 15 de diciembre de 2026

Precio vigente hasta el 31 de julio de 2026. Sujetos a cambio sin previo aviso.

? Terreno: 126.62 m² (7.59 x 17.36 m)
? Construcción: 202.48 m²

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Una inversión inteligente para vivir y crecer

Descubre una residencia diseñada bajo el concepto de “Lujo Cálido Eficiente”, donde la arquitectura contemporánea se fusiona con espacios amplios, funcionales y preparados para adaptarse a las necesidades de tu familia.

Su diseño prioriza la comodidad, la iluminación natural, la ventilación cruzada y el aprovechamiento inteligente de cada metro cuadrado, convirtiéndola en una excelente opción para familias, profesionistas y empresarios que buscan calidad de vida, plusvalía y una ubicación estratégica.

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Ubicación privilegiada

Ubicada en Callejón Nayarit, Colonia Campestre, una de las zonas con mejor conectividad de Tuxtla Gutiérrez.

A pocos minutos de:

✔ Walmart
✔ OXXO
✔ Farmacias del Ahorro y Similares
✔ Gasolineras
✔ Avenida Central
✔ Libramiento Norte
✔ Instituto Andes
✔ Plaza Crystal
✔ Parque Caña Hueca
✔ Bancos, restaurantes, escuelas y servicios médicos

Una ubicación que te permite resolver tu día a día en cuestión de minutos, optimizando tiempo y mejorando tu calidad de vida.

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Distribución Inteligente

Planta Baja

✔ Cochera para 2 vehículos
✔ Sala y comedor con excelente integración de espacios
✔ Cocina moderna
✔ Medio baño para visitas
✔ Área de servicio y alacena
✔ Jardín posterior
✔ Cisterna de 10,000 litros
✔ Preparación para futura recámara en planta baja (opcional)

Planta Alta

✔ Recámara principal con vestidor y baño completo
✔ Dos recámaras secundarias
✔ Baño completo compartido
✔ Family Room multifuncional
✔ Acceso a azotea

Azotea

✔ Área preparada para lavado techado

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Características que marcan la diferencia

Crece contigo

La vivienda está preparada para incorporar una futura recámara en planta baja, ideal para:

• Home Office
• Cuarto de visitas
• Adultos mayores
• Cuarta recámara

Mayor amplitud

Con más de 202 m² de construcción, ofrece espacios superiores a los de la mayoría de las viviendas de su categoría.

Family Room

Un espacio adaptable para:

• Sala de televisión
• Área de juegos
• Oficina privada
• Sala de lectura o estudio

Ventanería Premium PVC

Cancelería de PVC con cristal de 6 mm que brinda:

✔ Aislamiento térmico
✔ Mayor eficiencia energética
✔ Menor mantenimiento
✔ Mayor durabilidad

Cisterna de 10,000 litros

Mayor autonomía y tranquilidad para el abastecimiento de agua.

Arquitectura Contemporánea

✔ Grandes ventanales
✔ Celosías decorativas
✔ Jardineras integradas
✔ Iluminación cálida
✔ Diseño elegante y funcional

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Una propiedad diseñada para quienes buscan más que una casa: buscan patrimonio, comodidad y una inversión con alto potencial de plusvalía.

? Agenda tu cita y conoce el proyecto que puede convertirse en el hogar de tu próxima etapa de vida. EasyBroker ID: EB-WH2880

FICHA INFORMATIVA CASA L-4 NAYARIT 516

M2 terreno: 125.91 (8.44 x 16.16)
M2 de construcción: 206.4
Fecha estimada de entrega 15 de diciembre 2026
Precio: $4,600,000.0 (VIGENTE HASTA 31 DE JULIO 2026 "precios sujetos a cambio sin previo aviso”)



Casa contemporánea diseñada bajo el concepto de “Lujo Cálido Eficiente”, que combina amplitud, funcionalidad y diseño moderno en una ubicación estratégica de Tuxtla Gutiérrez.

Ideal para familias jóvenes, profesionistas y empresarios que buscan una vivienda amplia, bien ubicada y con potencial de crecimiento futuro.


UBICACIÓN:
Callejon nayarit, campestre, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

Una de las principales ventajas de esta propiedad es su excelente conectividad con los principales servicios, vialidades y centros educativos de la ciudad.

A pocos minutos de:

• 2 minutos de OXXO
• 2 minutos de Walmart
• 2 minutos de Farmacia del Ahorro
• 2 minutos de Farmacias Similares
• 2 minutos de Gasolineras
• 2 minutos de Avenida Central
• 5 minutos de Libramiento Norte
• 5 minutos del Instituto Andes
• 10 minutos de Plaza Crystal
• 10 minutos del Parque Caña Hueca
• 15 minutos del Centro de Tuxtla Gutiérrez
• Acceso rápido a bancos, restaurantes, escuelas, supermercados, y servicios médicos.

La ubicación permite resolver prácticamente todas las necesidades diarias en trayectos cortos, mejorando la calidad de vida y reduciendo tiempos de traslado.


DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA

• Cochera para 2 vehículos
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Medio baño para visitas
• Área para alacena o servicio
• Jardín posterior
• Cisterna de 10,000 litros
• Preparación para futura recámara en planta baja (NO INCLUIDO, SE COTIZA POR APARTE)

PLANTA ALTA

• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Dos recámaras secundarias
• Baño completo compartido
• Family Room (sala familiar, área de TV, estudio u oficina)
• Cubo de escalera con acceso a azotea

AZOTEA

• Área preparada para lavado techado



DIFERENCIADORES

Diseño preparado para crecer contigo

La vivienda cuenta con preparación para incorporar una futura recámara en planta baja, ideal para:

• Home office
• Cuarto de visitas
• Adultos mayores
• Cuarta recámara

Espacios más amplios que la oferta tradicional

Con más de 206 m² de construcción, ofrece una superficie superior a la mayoría de las viviendas de su segmento.

Family Room

Un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades de cada familia:

• Sala de TV
• Área de juegos
• Home office
• Espacio de estudio

Ventanería Premium de PVC

Cancelería de PVC con cristal de 6 mm que proporciona:

• Mayor aislamiento térmico
• Menor mantenimiento
• Mayor durabilidad
• Mejor eficiencia energética

Cisterna de 10,000 litros

Mayor autonomía y tranquilidad para el abastecimiento de agua.

Arquitectura contemporánea

• Celosías decorativas
• Jardineras integradas
• Iluminación cálida
• Grandes ventanales
• Diseño moderno y funcional. EasyBroker ID: EB-WH3062

Nocnok ID: MX23-OV8840. Se vende casa nueva de dos niveles en el condominio Residencial Río Blanco, zona norte poniente, con salida a la feria chiapas y nuevo libramiento norte. Cuenta con barda perim

Venta de casa en condominio en Sin nombre de calle, Colonia Plan de Ayala Ampliación Norte, C.P. 29020

Municipio Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

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$4,850,000 MXN

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