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NocNok

Ubicado directamente en el fairway del hoyo 1 en el Provincia Residencial Club de Golf, esta residencia arquitectónica de 551.07 m² se asienta en un lote orientado de norte a sur de 613.53 m², maximizando la ventilación natural ?️, la eficiencia solar ☀️ y la fachada del campo de golf ?⛳.

Esta no es una construcción especulativa: es una residencia impulsada por el diseño desarrollada por un equipo vinculado a Jaquestudio / Ceiba Inmobiliaria, reconocida en el Premio Obras Cemex ? y presentada en la Bienal Nacional de Jóvenes Arquitectos ?. El proyecto refleja un estándar arquitectónico alineado con la construcción residencial contemporánea de alta gama en México ??✨.

Estándares Arquitectónicos y de Construcción ?️

Construida bajo sistemas estructurales de concreto reforzado, la casa integra materiales de primera calidad típicamente reservados para propiedades personalizadas:
- Suelos de mármol egipcio Belmont (formato grande 0.80 x 1.60) ?
- Superficies de cocina de cuarzo ?️
- Sistemas de aluminio Cuprum 150 con clasificación para huracanes ?️
- Enclosures de vidrio templado de 9.5 mm ?
- Herrajes BLUM y cerraduras Baldwin ?
- Acabados de chukum natural (interior y exterior) ?
- Pérgolas de madera de Pucté y acentos de madera estructural ?

La propiedad fue diseñada con durabilidad para climas tropicales ?, integridad estructural ? y eficiencia energética ⚡ en mente: estándares críticos para la propiedad a largo plazo en la región de Yucatán.

Tecnología y Sistemas Mecánicos:
- Automatización de iluminación inteligente LUTRON ?
- Sistema de paneles solares (inversores Growatt) ☀️
- Control climático de ventilador y bobina en áreas sociales ❄️
- Mini-splits de alta eficiencia en los dormitorios ?️
- Sistema de presión hidropneumático ?
- Filtración de piscina automatizada ?‍♂️
- Sistema de riego inteligente (controlado por app) ??

Estos sistemas ayudan a reducir los costos operativos ? mientras aumentan la resiliencia del activo a largo plazo.

Distribución y Experiencia de Vida ?️
- 4 dormitorios (incluyendo una suite en la planta baja) ?️
- Suite principal con terraza privada y salón ?
- Sala de juegos / medios ??
- Piscina de borde infinito con vista al fairway ?‍♂️⛳

- Cuartos de servicio ?
- Dos cuartos de almacenamiento ?
- Garaje para 4 autos (2 cubiertos) ?

La exposición al fairway proporciona vistas verdes sin obstrucciones ?⛳ y privacidad, mejorando tanto la calidad de vida ✨ como la posición de reventa a largo plazo ?.

UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/fHUSpQA17VDDPqWD9

REQUISITOS
- Depósito de MX$50,000
- Pago inicial del 20%

MÉTODOS DE PAGO
- Fondos propios
- Préstamo bancario

____________________________________________
*Los precios de las propiedades están sujetos a cambios sin previo aviso, actualizados mensualmente, ver disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, tasación y honorarios notariales
*El precio total se determinará en función de los honorarios variables de préstamo y notaría, que deben discutirse co...

? Su orientación Norte–Sur permite luz natural, ventilación cruzada y vistas abiertas al campo de golf, creando un ambiente fresco y armonioso.



? Ubicación privilegiada: en Tamanché, a minutos de Mérida y Progreso, rodeada de plazas, universidades y servicios premium. Ideal para familias que buscan seguridad, naturaleza y vida tipo club.

? Distribución destacada


Planta Baja

? Estacionamiento para 4 autos

? Terraza techada + jardín amplio

? Alberca infinity con vista al golf

?️ Sala-comedor con acabados en madera

?️ Cocina equipada premium

?️ Recámara con acceso independiente

? Área de TV / juegos

? Lavandería + cuarto de servicio



Planta Alta

✨ Recámara principal con terraza y vista al golf

? Vestidor y baño completo

? 2 recámaras secundarias con baño

? Equipamiento de alto nivel


✔️ Cocina SMEG

✔️ Mármol y maderas finas (tzalam y pucté)

✔️ Iluminación inteligente Lutron

✔️ Seguridad perimetral

✔️ Preparación para paneles solares

✔️ Climatización inverter

✔️ Sistema de riego y filtrado de alberca

? Medidas : 
- frente : 15.24 m 
- fondo : 40.26 m
- superficie total : 613.53 m2 
- construcción : 551.07 m 

? Mantenimiento 
- 5,027.00 pesos mensuales 

?️ Precio : 
- 28,600,000

⛳ Amenidades del desarrollo


Provincia ofrece un estilo de vida exclusivo con:

?️ Campo de golf

? Canchas deportivas

? Albercas y canal de nado

? Gimnasio

?️ Restaurante y bar

?‍?‍?‍? Kids Club y áreas verdes



? Un hogar que combina diseño, confort y plusvalía en un entorno seguro y natural.


 

 

REQUISITOS: 

 

 

Fecha de entrega:

- lista para entrega 

 

Formas de pago:

- recurso propio 

- crédito bancario 



Tipisusi 607.  ID: EB-VK1461

Fraccionamiento Provincia Residencial Club de Golf, ubicado en Komchen, Mérida, Yucatán, es un exclusivo desarrollo de lotes residenciales, que moderniza el concepto de Club de Golf Residencial y ofrece un ambiente 100% familiar.

En el desarrollo residencial podrás disfrutar de atardeceres y noches espectaculares jugando golf ya que es el único campo en Mérida que cuenta con iluminación. Otro punto muy interesante es que al ser propietario en Provincia, automáticamente adquieres el beneficio de uso de la casa club y de campo de Golf, que está en operación ya desde noviembre del 2022.

Responsables del proyecto y obra:
-Jaquestudio &amp; Ceiba Inmobiliaria.
Ganadores del 2do. lugar del premio Nacional de Obras CEMEX y Bienal Nacional de Jóvenes Arquitectos.

Cualidades de la Residencia:
-	Lote con una supereficie de 613.53 m2. 
-	Orientación Norte –Sur.
-	Superficie construida techada  551.07 m2.

PLANTA BAJA:
- Estacionamiento para 4 autos (2 techados).
- Recámara de visitas con baño completo y clóset.
-  Cuarto de juegos – TV y terraza junto a la alberca con vista al campo de golf.
- Cocina con isla.
- Alacena con tarja extra interior para lavado de vajilla.
- Sala y comedor con vista al campo de golf.
- Alberca con efecto infinity.
- Lavandería.
- Cuarto de servicio.
- Bodega.
- Cuarto de máquinas.
- Cisterna de agua dura y cisterna de agua suave.

PLANTA ALTA:
-	Recámara  principal con sala de TV y terraza con vista al campo de golf.
-	Dos recámaras secundarias con baño completo y walk-in closet en una de ellas.


EQUIPAMIENTO:
-	Cocina completa con gabinetes de madera equipada con horno, parrilla y refrigerador.
-	Aires acondicionados mini split inverter  con supresor de picos de corriente en todas las recámaras  y Fan&amp;Coil Inverter en áreas sociales: sala, comedor, cocina.
-	Sistema de automatización de iluminación de escenas en áreas sociales marca LUTRON, preparación para audio.
-	Cámaras de seguridad perimetrales y acceso con sensor de movimiento.
-	Sistema de suavizador de agua, pozo propio, cisterna de agua dura y cisterna de agua suave.
-	Equipamiento completo para alberca con sistema de filtrado, dispensador  de cloro integrado y ozonificador para disminuir el uso de cloro.
-	Vigas de madera tropical en techo de áreas sociales.
-	Puertas y carpintería de madera.
-	Llaves y accesorios de baño importados (Delta faucets) o similar.
-	Preparación para instalación de paneles solares.

AMENIDADES PROVINCIA:
- Casa club.
- Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos.
- Canchas de padel.
- Canchas de tenis.
- Canchas de pickleball.
- Media cancha de básquetbol.
- Salón de eventos.
- Restaurante.
- Bar Hoyo 10.
- Kids y Junior club.
- Gym.
- Bussiness center.
- Footgolf.
- Área de baños con sauna y vapor.
- área de yoga y spinning.
- Proshop.
- Snack bar.
- Área de albercas.


Forma de pago:

Apartado: $100,000.00


**Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están inc...

Hermosa casa de revista en Residencial Provincia, con una espectacular vista al campo de golf, en uno de los desarrollos residenciales más cotizados en la ciudad de Mérida.

Es un proyecto donde se busca reinterpretar la casa de campo en un contexto suburbano, la cual aprovecha al máximo la vista del paisaje abierto al norte, a través de su arquitectura y el jardín
 teje la gran terraza con el campo de golf.

Toda la residencia está pensada para funcionar con luz natural durante el día, ventilación cruzada pues la casa se encuentra orientada Norte-Sur, con vistas a patios y terrazas que en consecuencia viven con el entorno natural.

En este proyecto de Casa Bonanza, se busca desarrollar espacios que sean adaptables y funcionales para una familia, donde las áreas sociales son las protagonistas, ya que es ahí donde se crean la mayoría de las historias y convivencias en el día a día en un hogar. Las recámaras serán espacios que inciten relajación y tranquilidad, los baños frescura y su arquitectura bonanza.

Provincia se encuentra a solo 15 mins de Puerto Progreso y a solo 10 mins del norte de la ciudad de Mérida, donde puedes encontrar las más nuevas y completas Plazas Comerciales como: The Harbor y City Center, así como las avenidas principales que cuentan con todos los servicios de primera calidad que necesitas.

Por otro lado, Provincia está a solo 5 mins de la Universidad del Mayab, de la escuela Madison y de la zona Country donde se encuentra el Yucatán Country Club.

 Provincia cuenta con Casa Club y amenidades para que disfrutes con tu familia. Al adquirir la propiedad 
adquieres derechos de uso de la Casa Club que contiene lo siguiente:
• Circuito cerrado
• Campo de Golf 9 hoyos, próximamente 18 hoyos y alumbrado para jugar de tarde/noche también.
 • Canchas de tenis
 • Canchas de pickle ball
 • Canchas de Pádel
 • Alberca con canal de nado y dos albercas de niños.
 • Gimnasio
 • Baños, vestidores con vapor y sauna cada uno (hombres y mujeres).
 • Restaurante
 • Salón VIP
 • Bar – hoyo 10 (únicamente para Adultos).
 • Kids Club
 • Parques

La casa consta de 2 niveles.
Características:
• Estacionamiento (2 techado, 2 sin techar)
• Jardín con frente al campo de Golf
• Terraza techada
• Cocina equipada 
• Alacena
• Cuarto de servicio con AC
• Estudio/ Family room
• Sala/ comedor
• 1 Recámara/ estudio en planta baja con baño completo
• 3 Recámaras en planta alta con baño y vestidor completo.
• Alberca
• 2 bodegas
• Riego por aspersión
• Sistema para fumigar cimientos
• Aire acondicionado
• Hidroneumático
• Control de iluminación Lutron
• Dentro de Fraccionamiento privado
• Seguridad 24 horas

Cuotas del condominio: 
Cuotas de Mantenimiento (de acuerdo al % de indiviso) y Membresía del Club: 
Lote 286, Cuota de Mantenimiento = $1,227.06 pesos / mes 
Membresía = $3,800.00 pesos / mes 
Esta Membresía te da derecho de uso de la Casa Club y el Campo de Golf. 
 La cuota de mantenimiento incluye: seguridad, recolección de basura, limpieza de áreas ...

CASA PREMIUM EN VENTA | Provincia Golf Club  | KOMCHEN, YUCATAN | FRENTE AL CAMPO DE GOLF

Ubicación: al norte de Mérida.

- Conectividad y Distancias Clave
Playa: Puerto Progreso a 25 km.

- Educación: Univ. Anáhuac Mayab (8 km), Madison Int. School (9 km), Univ. Marista (10 km).

- Salud: Hosp. Faro del Mayab / Christus Muguerza (12 km), Star Médica (18 km).

- Comercio: Plaza La Isla / The Harbor (13 km), Galerías / Costco (14 km), Altabrisa (18 km).

- Conexión Aérea: Aeropuerto Internacional de Mérida a 30 km.
Terreno: 613.53 m²
Construcción: 551.07 m²
Orientación: Norte-sur (optimiza iluminación y ventilación cruzada).

 Diseñada por un equipo galardonado con el 2.º lugar del Premio Nacional Obras Cemex y expuesta en la Bienal Nacional de Jóvenes Arquitectos.

Distribución del Inmueble
Planta Baja:
- Cochera: Para 4 vehículos (2 techados).
- Áreas Sociales e Interiores: Sala, comedor, cocina integral equipada, pantry y cuarto de juegos/TV.
- Habitaciones: 1 recámara con closet y baño completo.
-Exteriores: Terraza y alberca 

- Servicios y Almacenamiento: Cuarto de servicio, lavandería, cuarto de máquinas y 2 bodegas.

Planta Alta:
- Recámara Principal: Cuenta con terraza, vestidor, tina, sala de TV y baño.

- Recámara Secundaria 1: Baño completo y closet vestidor.
- Recámara Secundaria 2: Baño completo y closet.

Acabados Premium y Equipamiento
Materiales y Acabados:
- Pisos de mármol egipcio Belmont (0.80 x 1.60 m) y cubiertas de mármol en baños.
- Cubiertas de cuarzo blanco en cocina y electrodomésticos SMEG.
- Cancelería anticiclónica Cuprum Serie 150 con cristales templados (9.5 mm).
- Acabado de muros en Chukum, pérgolas de madera Pucté, grifería Hansgrohe/Delta y herrajes BLUM.

Sistemas y Tecnología:
- Sustentabilidad y Clima: Paneles solares con inversores Growatt, aire acondicionado Fan &amp; Coil en áreas sociales y minisplits Inverter en recámaras/servicio.
- Automatización y Agua: Iluminación LUTRON, riego automatizado por app, sistema hidroneumático, suavizador de agua y filtrado/cloración automática en alberca.

Protección: Tratamiento preventivo contra polilla desde la cimentación.

- Amenidades del Residencial (Casa Club)
Deportes: Campo de golf de 9 hoyos (con proyección a 18), simulador de golf, canchas de tenis, pádel y pickleball, canal de nado y gimnasio.

- Bienestar y Bienestar Familiar: Vapor, sauna, peluquería, alberca principal e infantiles, Kids Club y Junior Club.

- Social y Servicios: Restaurante, bar, cafetería, salón de eventos y salas de juntas.

La información de este anuncio proviene del propietario; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Las imágenes son de carácter ilustrativo y no constituyen una representación exacta del inmueble.
Los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos ...

Nocnok ID: NN-HDR061. ???????????? ??? ???? ??????

Descubre una residencia donde la arquitectura, el diseño y la ingeniería se fusionan para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Ubicada direc

Casa en condominio disponible en venta en Sin nombre de calle #S/N, Colonia Tamanché, C.P. 97304

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$28,650,000 MXN

Descripción de casa en condominio en venta

Características principales de casa en condominio

Amenidades y Servicios

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