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BR4 Bienes Raices

CASA EN VENTA | SOLUNA RESIDENCIAL
? Norte de Mérida, Yucatán

Residencia de lujo con arquitectura contemporánea, espacios a doble altura y una distribución diseñada para aprovechar la iluminación natural y la conexión con las áreas exteriores.

Ubicada en Soluna Residencial, uno de los desarrollos de mayor exclusividad y plusvalía al norte de Mérida, con acceso directo al Anillo Periférico y excelente conectividad con centros comerciales, hospitales, universidades y servicios de primer nivel.

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

? Arquitectura contemporánea
? Espacios a doble altura
? 4 recámaras
? 4 baños completos
? 1 medio baño
? Cochera techada para 3 vehículos
? Piscina con acabado en chukum
? Terraza techada
? Amplio patio
? Cocina equipada
? Cuarto de servicio con baño completo
? Acabados de alta gama

? DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

? Cochera techada para 3 autos
? Recibidor a doble altura
? Sala y comedor a doble altura con vista a la alberca
? Cocina abierta equipada con cubierta de granito, isla central, estufa y gavetas de madera de parota
? Cuarto de alacena
? Cuarto de lavado
? Cuarto de servicio con baño completo
? Medio baño de visitas
? Recámara con espacio para clóset, baño completo y salida al patio
? Terraza techada con barra y tarja
? Piscina con acabado en chukum
? Amplio patio

PLANTA ALTA

? Sala de televisión con vista hacia la doble altura del comedor
? Recámara con balcón, amplio clóset vestidor y baño completo
? Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo
? Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo con doble lavabo e inodoro independiente del área de ducha

?️ EQUIPAMIENTO DE COCINA

? Cocina integral
? Cubierta de granito
? Gavetas de madera de parota
? Estufa
? Tarja
? Horno
? Microondas

? EQUIPAMIENTO DE BAÑOS

? Baños completamente forrados
? Cubiertas de mármol Santo Tomás
? Muebles de madera bajo los lavabos
? Espejos incluidos
? Canceles de cristal templado

? ÁREAS EXTERIORES

? Jardinería en áreas delantera y trasera
? Piscina con acabado en chukum
? Iluminación LED en piscina
? Fuente
? Sistema de circulación
? Dos pozos
? Iluminación de jardines

✨ DETALLES ADICIONALES

? Cerraduras eléctricas para mayor seguridad
? Techos de 2.85 m de altura
? Lámparas decorativas incluidas

?‍♂️ AMENIDADES DE SOLUNA

? Caseta con pluma de control de acceso al desarrollo
? Caseta de acceso al clúster
? 2 casas club
? Canchas de pádel
? Alberca
? Alberca semiolímpica
? Salón de eventos
? Restaurante y bar para socios
? Sauna y vapor
? Salón de yoga
? Gimnasio

? POLÍTICAS DE VENTA

? Enganche mínimo del 20% para firma de promesa de compraventa
? Se aceptan créditos bancarios
? Recurso propio. EasyBroker ID: EB-WS9430

PREVENTA

DESCRIPCION
Residencia contemporánea diseñada para maximizar la luz natural, la ventilación
cruzada y la conexión con el entorno. Incluye un árbol interior como elemento
protagónico que aporta identidad, frescura y un ambiente altamente estético.

Terreno: 300 m2
Construcción: 320 m2

Planta Baja:
- Cochera techada para 2 autos
- Vestíbulo de acceso
- Patio interior con árbol natural
- Sala–comedor con vista a terraza y alberca
- Cocina integral con isla y amplia alacena
- Baño de visitas
- Recámara en planta baja con clóset, baño completo y acceso directo a la
alberca
- Terraza techada
- Piscina
- Cuarto de servicio con baño completo
- Bodega exterior

Planta Alta:
- Recámara principal , walk-in closet y baño completo
- Dos recámaras secundarias con baño propio y closet
- Lavandería en planta alta con patio de tendido
- Clóset de blancos

Instalaciones:
- Preparación para minisplits
- Sistema hidráulico presurizado
- Cisterna y tinaco según normativas
- Sistema eléctrico con luminarias LED
- Preparación para paneles solares
- Preparación para sistema de riego automático

Acabados:
- Pisos de porcelanato de 60 x 120 Cms, rectificados
- Muros interiores de yeso (afine fino)
- Fachadas con microcemento según proyecto arquitectónico
- Carpintería en madera tono natural
- Cancelaría de PVC Aluplast
- Barandales y canceles de baño en cristal templado
- Iluminación LED en toda la vivienda

Forma de pago:
30% enganche
saldo en entrega
Aceptamos credito Bancario o Recurso Propio
________________

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual
favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones.
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o
equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad
a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es
el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VP9762

Residencia en preventa en privada TAMARA, ubicada en Chablekal, en la zona del Yucatán Country Club, La Ceiba, Compostela, Chaactún, cerca de la Universidad Anáhuac Mayab,UVM, Colegio Madison, The Workshop, y con excelentes vialidades y accesos, cerca de la carretera Mérida-Progreso-Mérida-
TAMARA ofrece un estilo de vida donde se privilegia la seguridad, armonía.
En el lote 128 se construye un hogar con todas las comodidades.


PLANTA BAJA
Estacionamiento 3 autos
Sala 
Comedor
Cocina equipada
Medio baño de visitas
Recámara con baño completo
Alberca
Jardín

PLANTA ALTA
3 Recámaras cada una con su baño completo y closet vestidor.

AMENIDADES
Recepción
Terraza
Salón de usos múltiples
Bar
Biblioteca
Coworking
JuiceBar
Gimnasio multitraining
Jacuzzi
Ludoteca
Pista de jogging
Cancha de  tenis
Cancha de padel
Alberca y chapoteadero
Canal de nado
Áreas verdes

PARQUES RECREATIVOS
Parques de lectura
Aqua parque
Parque con gimnasio al aire libre, canchas de Fut y pádel
Parque de mascotas
Parque Zen
Parque de recreación y asaderos
Green Park

Contará también con área comercial y de conveniencia de toda la zona a la puerta del desarrollo.

SEGURIDAD
Caseta de vigilancia con pluma automática
Sistema de circuito cerrado
Vigilancia 24/7
Barda perimetral

Fecha de entrega Enero 2023


*Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

*Las fotos publicadas corresponden a la casa muestra.

Copie la liga anexa en su navegador y consulte una línea de crédito bancaria de acuerdo a su perfil crediticio.

https://socasesores.com/precalificacion/26RIW/Pilar-Victoria-Fernández

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: contacto@cityyucatan.com.  ID: EB-ME2418

PLANTA BAJA:
2 recámaras
1 baño completo
Sala doble altura Comedor, cocina, alacena

PLANTA ALTA:
3 recámaras con vestidor, baño y balcón cada una 1 sala de TV,
1 cuarto exterior de usos múltiples.

- ESTACIONAMIENTO: 3 autos con sistema de encendido automático de luces. COCINA: Mesetas de granito, melamina, Estufa, campana y fregadero marca TEKA
-Cuarto de lavado con acceso desde el garaje
-ILUMINACIÓN: Led cálida con luces indirectas en fachada, jardines, balcones. HIDRONEUMÁTICO: Sistema DAP para presión de agua
-SUAVIZADOR: Sistema suavizador de agua a base de sal
-ALBERCA: Acabado chukum, luz de led subacuática, filtro, bomba y baño completo exterior.
-CISTERNA: 5000 litros
-POZO PROFUNDO DE AGUA: Con bomba sumergible para riego y llenado de cisterna y alberca
-TOTAL DE BAÑOS: 5 completos con canceles de vidrio templado y mesetas de mármol
-AIRE ACONDICIONADO: 8 en total en toda la casa
-PÁNELES SOLARES: 10 páneles solares
-PUERTAS Y ESCALONES: Tzalam
-PISO: Cerámico de 60x60
-ALUMINIO: Negro línea 3
-MOSQUITEROS: Puertas y ventanas
-GAS: Estacionario
-FACHADA: 21 metros de frente
-METRAJE: 317 mts + 17 mts de piscina.... 336 mts de terreno
-JARDIN: Al frente y trasero con preparación para sistema de riego.
-BODEGA en estacionamiento.
-UBICACIÓN: Norte - Sur

AMENIDADES:
-Casa club con alberca Gimnasio
-Salón de usos múltiples
-Bar
-Terrazas
-Internet
-Doble caseta de seguridad 24/7.  ID: EB-RC2413

Diseño contemporaneo, casa de 4 recámaras dentro de privada.

Planta Baja:
- Cochera techada para 2 autos.
- Vestíbulo de acceso.
- Patio interior con árbol natural.
- Sala–comedor con vista a terraza y alberca.
- Cocina integral con isla y amplia alacena.
- Baño de visitas.
- Recámara en planta baja con clóset, baño completo y acceso directo a la alberca.
- Terraza techada.
- alberca con acabado en mármol.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Bodega exterior.


Planta Alta:
- Recámara principal con balcón, walk-in closet y baño completo.
- Dos recámaras secundarias con baño propio y walk-in closet.
- Lavandería en planta alta con patio de tendido.
- Clóset de blancos.

Instalaciones:
- Preparación para minisplits.
- Sistema hidráulico presurizado.
- Cisterna y tinaco según normativas.
- Sistema eléctrico con luminarias LED.
- Preparación para paneles solares.
- Preparación para sistema de riego automático.


Acabados:
- Pisos de mármol blanco arena.
- Muros interiores a tres capas (afine fino).
- Fachadas con piedras naturales según proyecto arquitectónico.
- Carpintería en madera tono natural.
- Cancelaría de PVC Aluplast.
- Barandales y canceles de baño en cristal templado.
- Iluminación LED en toda la vivienda.

Forma de pago:
-30% enganche
-saldo en entrega
-Aceptamos credito Bancario o Recurso Propio

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VM0851

VENTA/RENTA CASA EN SOLUNA RESIDENCIAL.
Soluna es una espectacular comunidad planeada de 69 hectáreas que integra extensas áreas verdes, están rodeadas de espejos de agua que embellecen el entorno y acercan aun más a la naturaleza. Zonas comerciales y parques recreativos. Cuenta con dos Casas Club equipadas con amenidades de primer nivel y espacios sociales para compartir con amigos y familia.
⏹️ AMENIDADES:
Piscina y asoleadero.
Vestidores.
Gimnasio.
Salón de eventos.
Salón de yoga.
Ludoteca.
Amplias áreas verdes.
2 canchas de paddle.
Juegos para niños

⏹️ GENERALIDADES:
Terreno 471 m²
Construcción 305 m²
Antigüedad finales del año 2020
Casa de 1 piso.

⏹️ DESCRIPCIÓN:
Sala.
Comedor.
4  habitaciones con baño.
Sala de televisión.
Área de lavado.
Cuarto de servicio con baño.
Alberca.
Bodega.
Garage techado
Jardín.

⏹️ EQUIPAMIENTO:
2 calentadores 
Tanque estacionario.
Canceles en los baños completos.
6 aires acondicionados.
Sistema de riego.
7 ventiladores.
Pozo.
Suavizador.

⏹️ MONTO DE OPERACIÓN:
Venta en $8,300,000.00 M.N.
RENTA : $60,000 MN con muebles 
                 $53,000 MN sin muebles 

⏹️ DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
Yucatán Plus Bienes Raíces está a su disposición en el teléfono 9992334442 para atender sus quejas y sugerencias.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal. EasyBroker ID: EB-QV0430

Esta casa está ubicado en Temozón norte, en una privada de 36 lotes residenciales con gran facilidad de acceso que te permite disfrutar todos los beneficios de la ciudad de manera inmediata.
La privada cuenta con casa club y servicios de seguridad para que tu familia pueda disfrutar de una vida en comunidad y armonía.

SERVICIOS Y AMENIDADES
Caseta de acceso
Vigilancia 24/7
Circuito cerrado
Luz
Agua potable
Cerca eléctrica 
Calle de concreto
Iluminación 
Áreas verdes

CASA CLUB
Salón de eventos
Alberca
Baños de hombres y mujeres
Área de gym 
Área de asadores

DESCRIPCIÓN 
PLANTA BAJA 
Garage techado para 3 autos
Área de lavado
Cocina vestida con gavetas inferiores y superiores, con meseta de granito.
Alacena
Sala / Comedor 
Medio baño de visita 
Recámara secundaria 1 ó estudio con clóset vestidor, baño completo y salida a la terraza.
Terraza techada 
Jardín 
Alberca
Pasillo de servicio
Cuarto de servicio con baño completo 
Bodega en garage

PLANTA ALTA
Recámara principal con terraza con vista al jardín y alberca, walk in clóset, baño completo y doble lavabo
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo 
Recámara secundaria 3 clóset vestidor, con baño completo y balcón con vista a la calle.
Clóset de blancos 

ACABADOS:
Acabado 3 capas exterior
Acabado de yeso en block directo y pintura 
Pisos de mármol 
Altura de interiores de 3 mts
Llaves y monomandos marca proyecta
Inodoros one piece.
Carpintería en madera de cedro de piso a techo.
Jardinería con sistema de riego automatizado.
Cocina con gavetas, parrilla, campana y horno marca Teka
Clóset de encino
Mesetas de baños de mármol crema marfil.
Canceles de baño de cristal templado.
Aluminio línea europea con mosquiteros en los cuartos.
Calentador, hidroneumático y tanque estacionario.
Preparación para paneles solares.

Mantenimiento $2,300

Método de pago:
Apartado: $20,000
Enganche: 20% del valor total
Forma de pago: 
Recurso propio y crédito bancario

*Fotos de carácter ilustrativo.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios aqui publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos , aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
Ficha actualizada al dia 19 de abril de 2026. EasyBroker ID: EB-SR3422

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