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Hausa Inmobiliaria

? CASA EN VENTA | MONTECRISTO | EXCELENTE UBICACIÓN

**Precio de venta: $8,100,000 MXN**

Propiedad ubicada sobre **Av. Shutan Medina Cáceres (Calle 4), en Montecristo**, una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor plusvalía del norte de Mérida.

Su ubicación sobre avenida y el crecimiento de usos mixtos en la zona le brinda **potencial tanto residencial como para oficinas o servicios**, convirtiéndola en una propiedad con interesantes posibilidades de inversión.
Características

* ? **Terreno:** 450 m²
* ?️ **Construcción:** 274.80 m²
* ? **Frente:** 15 m
* ? **Fondo:** 30 m
* ?️ **3 recámaras**
* ? **3 baños**
* ? **Cochera techada para 2 autos**
* ?️ Sala y comedor
* ?️ Cocina con carpintería y cubierta de granito
* ?‍?‍? Sala familiar
* ? Cuarto de servicio con baño
* ? Terraza
* ?‍♀️ Alberca
* ? Jardín
* ? Bardas perimetrales

Potencial de inversión

La propiedad fue originalmente diseñada como casa habitación y posteriormente **adaptada para oficinas**, por lo que puede aprovecharse nuevamente como residencia o adecuarse para oficina, consultorio o servicios, sujeto a la normatividad aplicable.

Mayor y mejor uso la venta del inmueble aprovechando el potencial mixto/comercial de su ubicación sobre avenida.

 Ubicación privilegiada

Montecristo ofrece excelente conectividad hacia las principales vialidades del norte de Mérida y se encuentra cerca de:

* Plaza Altabrisa
* The Harbor
* Star Médica
* Cenit Medical Center
* Universidad Anáhuac Mayab
* Colegios
* Costco
* Walmart
* Av. Cámara de Comercio
* Prolongación Paseo de Montejo
* Periférico

**Ideal para:**
✔️ Residencia en una zona consolidada
✔️ Oficina o despacho
✔️ Consultorio/servicios
✔️ Inversión patrimonial
✔️ Proyecto con potencial comercial sobre avenida

**Agenda tu visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad en Montecristo.**

*La información sobre usos comerciales está sujeta a la constancia oficial de uso de suelo correspondiente.*. EasyBroker ID: EB-WR3217

Residencia de dos niveles en el fraccionamiento Montecarlo, diseñada bajo el concepto de "Vida Interior" — los espacios sociales y la cocina en planta baja presentan visuales directas al patio-jardín con alberca, convirtiendo el exterior en el corazón de la casa.
Con orientación sur-norte, la fachada aprovecha los vientos dominantes de Mérida para una ventilación e iluminación naturales óptimas en todas las áreas.
249 m² de construcción | Terreno de 198 m² | Estilo Mexicano Contemporáneo | Amueblada

Planta Baja:

Pórtico de acceso a doble altura
Cochera techada con portón automático para 2 autos
Sala-comedor en concepto abierto con cocina
Terraza salón de juegos integrada a la sala-comedor con visuales al jardín y alberca
Medio baño de visitas
Pasillo vestíbulo y recibidor interior

Planta Alta:

Recámara principal con closet vestidor, baño propio y balcón semicubierto
Recámara 2 con closet directo a la habitación, baño propio y terraza-balcón descubierto
Recámara 3 con closet vestidor y baño propio
Terraza-balcón compartida para recámaras 1 y 2
Centro de lavado con batea, área para lavadora y secadora en vertical
Área de tendido de ropa sin visuales exteriores

Alberca y Jardín:

Alberca de 3.10 × 4.85 m con espejo de agua, recubierta en loseta
Escalones de acceso integrados
Paisajismo en patio-jardín posterior

Acabados y equipamiento:

Pisos de mármol
Carpintería y muebles de alta calidad
Granito en cocina
Mini splits en todas las áreas + ventiladores
Sin cuotas de mantenimiento a cargo del inquilino

Condiciones de renta:

Renta mensual: $38,000 MXN
1er mes de renta + 1 mes de depósito
Aval con propiedad en Yucatán ó 1 mes adicional de depósito
Convenio notariado
No se permiten mascotas
Disponibilidad inmediata.  ID: EB-WE6282

Excelente casa de una planta en Renta, ideal para oficinas o para vivirla, en la Colonia México Norte, zona tradicional y céntrica de la ciudad, a unos pasos de la Avenida Líbano.
Ofrece funcionalidad y amplitud en una zona Residencial con todos los servicios cercanos.
La Casa consta de:
*Garage Techado para dos autos con reja eléctrica.
*Sala, comedor, amplia cocina con gavetas arriba y abajo, cuarto de alacena.
 Piscina y jardín.
*Recámara principal con baño completo y cuarto vestidor.
*Dos recámaras cada una con baño completo y clóset vestido.
*Pequeño cuarto con baño completo.
*Cuarto de máquina de la piscina.
*Bodega con instalación de lavadora y secadora, calentador y hidroneumático.
La casa se entrega con aires acondicionados, ventiladores y persianas

Precio de Renta: $39,000

*Los precios y disponibilidad publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. 
*Asímismo los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.
*La responsabilidad de garantías es a cargo de la parte propietaria y/o constructora. 
* Imágenes y textos conceptuales sujetos a cambios. Únicamente como referencia.  ID: EB-VS2456

CASA EN RENTA CON OFICINAS PRIVADAS Y EQUIPADAS EN JARDINES DE MÉRIDA | 8 RECÁMARAS | SOBRE AVENIDA PRINCIPAL | 50% DE OCUPACIÓN

➤ PRECIO
• $40,000 MXN mensuales

➤ UBICACIÓN
• Jardines de Mérida, Mé

Se renta casa en Jardines de Mérida, Colonia Jardines de Mérida, C.P. 97135

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$40,000 MXN

Descripción de casa en renta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Jardines de Mérida

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