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MARIO ROMERO HUERTA

Casa en Venta en Gran Santa Fe Norte en Mérida Yucatán, casa remodelada y con mantenimiento reciente, esta casa goza de una excelente ubicación, cerca de plazas, universidades y centros comerciales. La propiedad esta distribuida de la siguiente manera: Planta baja: Estacionamiento para dos vehículos. Sala Comedor Cocina Recámara Baño completo. Un amplísimo jardín. Planta Alta: 01 recámara principal con una enorme cúpula y closet y baño. 01 recámara con closet Baño. Terraza exterior techada . Ven y agenda visita para conocer detalles de esta increíble propiedad!!

? **Propiedad con Gran Potencial en el Poniente de Mérida – Ideal para Hogar o Negocio** ?

Ubicada en una de las zonas de **mayor crecimiento y desarrollo** al poniente de Mérida, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para emprender. Su **ubicación estratégica sobre avenida principal** brinda gran visibilidad y fácil acceso a escuelas, comercios, hospitales y todos los servicios esenciales.

? **Características generales:**  
- **Terreno:** 323.35 m²  
- **Construcción:** 239.5 m²  
- **Distribución en dos plantas**

? **Amenidades y comodidades:**  
- Facilidad para estacionarse y garaje  
- Jardín y terraza para convivencias al aire libre  
- Cocina amplia y cuarto de servicio  
- Aire acondicionado y calefacción  
- Recámara en planta baja y accesibilidad para adultos mayores  
- Alberca ideal para disfrutar en familia  
- Circuito cerrado de seguridad  
- *Pet-friendly* y permitido fumar  

? **Ventajas destacadas:**  
✔ Ideal para casa habitación, oficinas, consultorios o pequeño negocio  
✔ Zona con alta plusvalía y excelente conectividad  
✔ Propiedad funcional, segura y con espacios versátiles  
✔ Ubicación sobre avenida principal, ideal para quienes buscan visibilidad comercial

? Vive o invierte en una zona que sigue creciendo y se consolida como una de las más dinámicas de Mérida. ¡Esta es tu oportunidad!.  ID: EB-SV6797

Amplia propiedad ubicada sobre Av. Mérida 2000, dentro de una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas de Mérida.

Su excelente conectividad y cercanía con hospitales, plazas comerciales, supermercados, restaurantes, parques y servicios urbanos la convierten en una excelente opción tanto para uso residencial como para proyecto profesional o de inversión.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan Plaza Canek, Royal Plaza, Walmart, hospitales, escuelas y múltiples corredores comerciales con alta actividad urbana y fácil movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• 200 m² de terreno
• Aproximadamente 309 m² de construcción
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• 1 medio baño
• Recámara principal con jacuzzi
• Cocina integral
• Amplia sala y comedor
• Terraza
• Patio
• Cochera techada
• 2 estacionamientos
• Propiedad de dos niveles

Ideal para:
• Residencia familiar
• Oficinas o despachos
• Consultorios
• Renta ejecutiva
• Airbnb médico o corporativo
• Inversión patrimonial
• Proyecto híbrido residencial/profesional

La combinación entre ubicación, amplitud, conectividad y versatilidad posiciona esta propiedad como una excelente oportunidad dentro de una de las zonas con mayor demanda urbana de Mérida.  ID: EB-UT2543

Ref: NEX-295912 Descripción Casa en venta ubicada en Gran Santa Fe, conectada a varios puntos estratégicos de la ciudad donde encontrarás todos los servicios. Esta casa cuenta con 4 habitaciones (una en planta baja) terraza techada, alberca con área de bar y más. Al igual que está ubicada frente al parque. Fraccionamiento Gran Santa Fe Norte en Mérida destaca por su ubicación estratégica al poniente, conectando rápidamente con vialidades principales y el Periférico para llegar al centro, universidades y zonas comerciales con facilidad. Su ambiente seguro y familiar, con áreas verdes, parques y servicios cercanos como supermercados, bancos y gimnasios, lo convierten en una opción ideal para vivir e invertir con plusvalía en crecimiento. La zona colinda con Ciudad Caucel, un área con fuerte desarrollo urbano, comercios, servicios educativos y comerciales, lo que impulsa la expansión y revalorización inmobiliaria en el poniente de Mérida. Además, proyectos como el corredor verde Caucel-Santa Fe fortalecerán la conectividad peatonal y espacios públicos, beneficiando a residentes y futuro crecimiento urbano. Fraccionamiento privado Portero Seguridad 24 horas Mascotas permitidas Permitido fuma DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA Cochera techada para 2 vehículos Sala Medio baño para visitas Comedor Cocina amplia con barra Alacena bodega Terraza techada (área social) Alberca Segunda terraza techada con bancas frente a alberca Jardín principal con clóset vestidor Baño completo con tina PLANTA ALTA: Recámara 2 con área de clóset y baño completo Recámara 3 con área de clóset Recámara 4 con área de clóset Baño completo Área de lavado y azotea EQUIPAMIENTO: Ventiladores Aires acondicionados Carpintería en cocina Carpintería en closets Portón MEDIDAS: Terreno 270m2 | Frente 9.00m x 30.00m Construcción 294.48m2 FORMAS DE PAGO: Apartado $30,000 válido por 7 días Enganche 20% Recursos propios, créditos bancarios, INFONAVIT Ubicada en la exclusiva zona de Gran Santa Fe en Mérida, Yucatán, se encuentra esta magnífica casa en venta que reúne todas las comodidades y lujos que uno pueda desear. Con una impresionante construcción de 294 m2, esta propiedad cuenta con 3 recámaras amplias, cada una con su propio baño completo, además de un medio baño adicional para visitas. El uso de suelo residencial garantiza tranquilidad y seguridad para toda la familia. Uno de los principales atractivos de esta casa es su espectacular alberca privada, ideal para refrescarse en los calurosos días y disfrutar de momentos inolvidables en familia. Además, cuenta con un amplio estacionamiento para visitas, un hermoso jardín, una cómoda terraza para reuniones sociales, aire acondicionado en todas las áreas y un servicio de seguridad privada las 24 horas para brindar total tranquilidad a sus habitantes.

Ref: NEX-296440 Esta impresionante casa en venta en Gran Santa Fe, Mérida, Yucatán, es una verdadera joya en el corazón de una de las zonas residenciales más exclusivas de la ciudad. Con una amplia co