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Fabian The Realtor

?✨ CASA DEL AGAVE FOR SALE | VILLAS DE LOS FRAILES | SAN MIGUEL DE ALLENDE ??

? ASKING PRICE: $11,900,000 MXN
? Villas de Los Frailes | San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico

?‍? Presented by Chris Van Cise
? Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

⭐ “I am and always will be your local expert at your service.”

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✨ DISCOVER CASA DEL AGAVE

Experience the space, privacy and timeless Mexican character of Casa del Agave, a 6-bedroom property for sale in Villas de Los Frailes, San Miguel de Allende. Set on a generous 1,194 m² lot with 580 m² of construction, this residence combines a spacious main house, independent 2-bedroom casita, private swimming pool, covered patio and beautifully landscaped outdoor areas.

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? PROPERTY OVERVIEW

• ?️ 6 Bedrooms Total
• ? 4 Full + 3 Half Bathrooms
• ?️ 580 m² Construction
• ? 1,194 m² Land
• ? Independent 2-Bedroom Casita
• ? Private Swimming Pool
• ? Landscaped Gardens
• ☀️ Covered Backyard Patio
• ? Dry Bar
• ?‍? Chef’s Kitchen
• ? Primary Suite with Jacuzzi

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? MAIN HOUSE

? ENTRANCE &amp; GUEST AREA

• ?️ Hallway immediately to the left leads to a guest bedroom with full bathroom
• ? Directly in front is a TV Room / Secondary Living Room
• ?️ To the right of the TV Room is a second guest bedroom with full bathroom

?️ MAIN LIVING AREA

• ? Spacious Main Living Room
• ? Direct access to the covered patio and swimming pool
• ? Excellent indoor-outdoor connection
• ? Half Bathroom located to the left
• ? Dry Bar beside the living room

?️ DINING &amp; KITCHEN

• ?️ Dining Room beside the Dry Bar
• ?‍? Spacious Chef’s Kitchen behind the dining room
• ? Gas Stove
• ?️ Abundant Cupboard &amp; Storage Space
• ? Separate Laundry Room behind the kitchen

? PRIMARY BEDROOM

• ?️ Spacious Primary Suite located to the right of the dining room
• ? Generous Closet Space
• ? Private Shower
• ? Jacuzzi Tub
• ✨ Spacious Private Bathroom

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? PRIVATE POOL &amp; OUTDOOR LIVING

• ? Private Swimming Pool
• ☀️ Covered Backyard Patio
• ? Beautiful Landscaped Outdoor Areas
• ? Mature Greenery
• ?️ Excellent for Al Fresco Dining
• ? Ideal for Entertaining &amp; Relaxing
• ? Private Garden Setting

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? ADDITIONAL ROOM

• ? Additional Ground-Level Room
• ? Ideal as an Office, Studio, Hobby Room or Flexible Space
• ? No Dedicated Bathroom

• ? 2 Additional Half Bathrooms located along the side of the house

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? INDEPENDENT CASITA

• ? Located to the right of the Main Residence
• ?️ 2 Bedrooms
• ? 1 Full Bathroom
• ? Separate from the Main House
• ?‍?‍?‍? Ideal for Family &amp; Guests
• ? Excellent Guest Accommodation or Private Workspace

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? VILLAS DE LOS FRAILES

• ? Established Residential Neighborhood
• ? Known for Generous Lots &amp; Residential Character
• ?️ Peaceful Setting
• ? Convenient Access to San Miguel de Allende
• ?️ Close to Shopping, Restaurants &amp; Everyday Services

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Descubra comodidad, amplitud y encanto atemporal en esta hermosa casa, ubicada en la codiciada colonia La Lejona 2. Situada en un impresionante terreno de 652.53 m² con 337.35 m² de construcción, esta residencia ofrece generosos espacios interiores y exteriores en una de las zonas residenciales más cotizadas de la ciudad.

La casa cuenta con 2 amplias recámaras con la flexibilidad de crear una 3.ª recámara, que actualmente se utiliza como oficina en casa, además de 2.5 baños. Los espacios de convivencia, cuidadosamente diseñados, están llenos de luz natural y realzados por tres chimeneas, creando un ambiente cálido y acogedor en toda la propiedad. Además, hay otra recámara y un baño completo en el área del patio trasero, perfectos para usarse si agrega una alberca.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es el amplio jardín, que ofrece privacidad excepcional y abundante espacio para reuniones al aire libre, jardinería o simplemente disfrutar de la tranquilidad de su entorno. Las ventanas con doble cristal brindan mayor eficiencia energética, aislamiento y confort durante todo el año, mientras que los paneles solares eléctricos ayudan a reducir los costos de energía y fomentan un estilo de vida sustentable. En adición sistema de purificación de agua.

Las características adicionales incluyen cochera para un auto y una distribución funcional que equilibra la vida diaria con la facilidad de recibir y convivir con familiares y amigos.

Ya sea que esté buscando una residencia de tiempo completo, una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión, esta excepcional propiedad ofrece la combinación perfecta de amplitud, comodidad y eficiencia moderna, todo a solo minutos del histórico Centro de San Miguel de Allende.

La propiedad se ofrece llave en mano y, considerando el tamaño del terreno, se ofrece por debajo del valor actual de mercado. Actúe rápido porque esta oportunidad no durará mucho.

Muy cercano al centro, un estudio, una recámara con baño y cocineta o bien dos recámaras con baño y cocineta. En adición seis cocheras techadas y vendedor muy motivado para que hagas negocio en la mejor ciudad para vivir. (8)

Casa en venta, Agave 1, Colonia San Miguel de Allende Centro, C.P. 37700

Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

Ver Ubicación

$ 549,000 USD

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Agave 1

Precio por/m² promedio en San Miguel de Allende Centro

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