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Privata Bienes Raíces

Modelo Descendente
Privacidad y confort superior en la zona 
de mayor crecimiento residencial.

EL ENTORNO: CALIDAD DE VIDA Y CONECTIVIDAD
Educación de Élite: Cercanía inmediata a UDEM, Tec de Monterrey, Colegio Americano y Escuela Libre de Derecho.

Naturaleza: Acceso privilegiado al Parque La Huasteca.

Conectividad: Rápido acceso a Av. Alfonso Reyes, facilitando el flujo hacia San Pedro y Monterrey.

EL VALOR AGREGADO (Mejoras Propietario)
Puerta Principal: Sustituida por una puerta de diseño de alta seguridad en gran formato, con herrajes minimalistas y acabado de lujo.

Cocina Contemporánea: Diseño de autor, materiales de alta resistencia, barra de trabajo ergonómica y acabados de gama superior.

Patio Social (Área de Entretenimiento): Espacio rediseñado con asador profesional, barra de preparación ergonómica, paisajismo integrado y piso cerámico para exteriores.

Climatización y Audio: Sistema de clima central en planta baja (4 toneladas, frío/calor) y bocinas acústicas integradas en el área social.

Privacidad Estructural: Acceso a estancia con muros de tablaroca y puerta corrediza, garantizando un ambiente íntimo y aislamiento acústico.

Recámaras Secundarias (Recién remodeladas): Muebles empotrados a medida, paredes con texturizado artístico de bajo relieve y acabados modernos.

Exterior Premium: Cochera, rampa y banqueta revestidas con piso cerámico de exterior, material de alta durabilidad y estética distinguida.

Equipamiento: Cortinas de piso a techo (translúcidas) en sala-comedor; clósets de blancos integrados en la estancia.

DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
-Nivel Calle: Acceso principal, cochera, sala, comedor y cocina independiente, medio baño de visitas
Área de lavandería
Área de Servicio: Cuarto de servicio con baño completo independiente.
-Sótano: Amplia área social con baño completo y acceso directo a patio-jardín.
-Nivel Íntimo: Estancia familiar central, 3 recámaras con baño completo y walk-in closet propio.  ID: EB-WM8785

Ubicación: Valle Poniente, Santa Catarina, N.L. (Residencial Olinca)
Seguridad: Colonia privada de acceso controlado, con vigilancia 24/7. Un entorno exclusivo, seguro y sumamente tranquilo.
Niveles: 3 Plantas | Cochera: 2 Autos / techado
ESTILO DE VIDA Y PLUSVALÍA
Situada en Valle Poniente, esta propiedad se beneficia del desarrollo urbano más dinámico y de mayor plusvalía. Es el equilibrio perfecto entre modernidad y naturaleza, ideal para familias que buscan exclusividad y cercanía a centros educativos de élite (UDEM, Prepa Tec, Colegio Americano, Escuela Libre de Derecho de Monterrey).
●	Vistas Panorámicas: Al frente, la majestuosidad del Cerro de las Mitras; al reverso, la imponente Sierra Madre.
●	Entorno de Paz: La colonia se distingue por su baja densidad de tráfico y silencio absoluto, garantizando una calidad de vida superior.
DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
1. ÁREAS EXTERIORES Y ACCESO
•	Fachada: Diseño moderno con volúmenes limpios en color blanco, acentos en piedra natural (mármol/travertino) y vigas de acero aparentes.
•	Cochera: Espacio techado para 2 vehículos.
•	Acceso Principal: Escalera de diseño con huellas en cantera negra/gris oscuro, barandal de acero inoxidable y jardinera escalonada con vegetación ornamental 
•	Puerta Principal: Puerta de seguridad de gran formato en color negro mate.

Planta Baja (Área Social y Conexión Natural)
●	Área Social: Sala y comedor integrados con amplios ventanales que conectan con el exterior
●	Cocina: Diseño integral con acabados en cuarzo/granito, equipada con torre de hornos.
Clima central en planta baja.
●	Patio de Descanso: Un espacio diseñado para la serenidad. Destaca un árbol ornamental plantado que se convierte en el punto focal del jardín, brindando una profunda sensación de paz, sombra y frescura natural.
Es importante mencionar que este modelo cuenta con el doble de fondo  en esta área (8 m * 10.5 m)
●	Servicios: Lavandería techada, cuarto de servicio con baño completo y medio baño para visitas con acabados modernos.
Primer Nivel (Área Íntima)
●	Estancia Familiar: Distribuidor central espacioso para convivencia privada.
●	Recámara Principal: Cuenta con balcón privado y vista directa al Cerro de las Mitras; incluye baño completo y amplio vestidor independiente.
●	Recámaras Secundarias (2): Cada una con su propio baño completo y vestidor (walk-in closet)
Segundo Nivel (Social &amp; Rooftop)
●	Salón Multiusos: Área social cerrada de 52 m² con baño completo, ideal para gimnasio, bar o sala de cine.
●	Terraza Frontal: Con vista al parque propio del desarrollo y al Cerro de mas Mitras.
●	Terraza Trasera: El mirador principal de la casa con vista a la Sierra Madre, perfecto para convivencias sociales.
El inmueble cuenta con bocinas y sistema de sonido en recamara principal, terraza, sala y patio.


Valle Poniente no es solo una ubicación, es una inversión en calidad de vida. El crecimiento de la zona está respaldado por una infraestructura de servicios de primer nivel y una demanda constante ...

Casa de 3 niveles ubicada en Colonia Olinca, Valle Poniente, dentro de fraccionamiento privado con vigilancia. Cuenta con 214.37 m² de terreno y 341 m² de construcción.
Planta baja con sala-comedor integrados, cocina con cubierta de granito y backsplash, área de lavandería, cuarto de servicio completo con baño, jardín privado con sistema de riego automatizado y medio baño de visitas. Cochera techada para 2 autos.
Segundo piso con 3 recámaras amplias, cada una con baño completo privado y walk-in closet, family room y closet de blancos.
Tercer piso con espacio versátil ideal para área de juegos, bar o cuarta recámara —cuenta con baño completo— y dos terrazas con excelentes vistas, listas para adecuar al gusto.
La propiedad cuenta con bocinas integradas en sala, recámara principal y área social del tercer piso. Minisplits y boilers  nuevos. 
Pisos nuevos en ambas terrazas, vistas espectaculares 
Colonia Olinca ofrece acceso inmediato a colegios, Embajada de Estados Unidos, supermercados, plaza comercial con cine y principales vialidades de Valle Poniente. Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y una excelente calidad de vida. EasyBroker ID: EB-WI9051

Casa en venta en colonia privada con seguridad 24/7.
Es ascendente, cuenta con terreno excedente por lo que tiene patio mas amplio.
Terreno 250 m2
Construcción  330 m2.
Primer nivel: sala comedor, cocina equipada con electrodomésticos, medio baño, lavandería y cuarto de servicio completo. Patio muy amplio.
Segundo nivel: 3 recámaras con baño y vestidores, estancia familiar, closet de blancos.
Tercer nivel: estancia con baño completo, puede ser una cuarta recámara. 2 terrazas con vistas.
Cuenta con clima central en área de sala- comedor.
Misiplits en  el resto de las áreas. Muebles empotrados
Cuenta con un sistema de suavizador de agua y filtro.
Cochera para 2 carros.
Bodegas
La colonia cuenta con parques con juegos infantiles, salón de eventos, cancha de futbol, basket entro otros.

LGM. EasyBroker ID: EB-WJ0955

Nocnok ID: NN-GYC522. Explora esta magnífica casa en venta ubicada en el exclusivo fraccionamiento de Almena II, en la zona de Valle Poniente, Santa Catarina. Una excelente opción para quienes buscan propiedades cerca de importantes servicios como colegios, hospitales, centros comerciales y áreas recreativas. Con un precio de venta de $20,900,000, esta propiedad destaca por su ubicación estratégica y características excepcionales.

La casa, con una superficie de construcción de 357 m² sobre un terreno de 320 m², se distribuye en dos niveles. Cuenta con cuatro recámaras, cada una con baño completo; una de ellas en planta baja; además de un baño de visitas, ideal para acomodar a toda la familia. El espacio de estacionamiento tiene capacidad para tres vehículos, garantizando comodidad para todos los residentes.

Entre sus amenidades, encontrarás una cocina equipada e integral que facilita la preparación de cualquier comida, así como un aire acondicionado que asegura el confort en cualquier estación del año. La propiedad ofrece también un cuarto de servicio y un estudio, ideales para quienes necesitan espacio extra. 

La casa cuenta con un patio y área de asador. 
Las áreas comunes del fraccionamiento incluyen un área de juegos y palapa, perfectos para disfrutar al aire libre o realizar reuniones con amigos y familiares.

La comunidad privada asegura vigilancia y tranquilidad, con servicios que permiten una vida plena. Además, la casa es accesible para personas mayores y permite mascotas, cubriendo todas las necesidades de cualquier familia moderna.

Invitamos a los interesados a agendar una visita o solicitar más información a través de los datos de contacto disponibles. Aprovecha esta oportunidad para conocer un hogar que cumple con todos los requisitos para convertirse en tu espacio ideal.

Niveles: 3 Plantas | Cochera: 2 Autos / techado DISTRIBUCIÓN POR NIVELES 1. ÁREAS EXTERIORES Y ACCESO * Fachada: Diseño moderno con volúmenes limpios en color blanco, acentos en piedra natural (mármol/travertino) y vigas de acero aparentes. * Cochera: Espacio techado para 2 vehículos. * Acceso Principal: Escalera de diseño con huellas en cantera negra/gris oscuro, barandal de acero inoxidable y jardinera escalonada con vegetación ornamental * Puerta Principal: Puerta de seguridad de gran formato en color negro mate. Planta Baja (Área Social y Conexión Natural) * Área Social: Sala y comedor integrados con amplios ventanales que conectan con el exterior. * Cocina: Diseño integral con acabados en cuarzo/granito, equipada con torre de hornos. * Patio de Descanso: Un espacio diseñado para la serenidad. Destaca un árbol ornamental plantado que se convierte en el punto focal del jardín, brindando una profunda sensación de paz, sombra y frescura natural. * Servicios: Lavandería techada, cuarto de servicio con baño completo y medio baño para visitas con acabados modernos. Primer Nivel (Área Íntima) * Estancia Familiar: Distribuidor central espacioso para convivencia privada. * Recámara Principal: Cuenta con balcón privado y vista directa al Cerro de las Mitras; incluye baño completo y amplio vestidor independiente. * Recámaras Secundarias (2): Cada una con su propio baño completo y vestidor (walk-in closet) Segundo Nivel (Social y Rooftop) * Salón Multiusos: Área social cerrada de 52 m² con baño completo, ideal para gimnasio, bar o sala de cine. * Terraza Frontal: Con vista al parque propio del desarrollo y al Cerro de mas Mitras. * Terraza Trasera: El mirador principal de la casa con vista a la Sierra Madre, perfecto para convivencias sociales. * El inmueble cuenta con sistema central de filtrado de agua

Vendo casa en OLINCA
$19.8M 
T 250.41 m2
C 333 m2
Sala comedor muy amplios 
Terraza de 88 m2
Cocina recién remodelada y equipada 
Lavandería, y Cuarto de servicio con baño completo 
3 Rec con baño y clóset vestidor  
Estancia en 2 piso con mueble empotrado 
Estancia en 3 piso con dos terrazas con vistas increíbles 
Cochera para 2 carros y 
Bodega 
Pasillo lateral para patio
Clima central planta baja 
Minisplit recámaras. EasyBroker ID: EB-WB9960

Residencia en Venta – Valle Poniente
Almena Sector 2 | Santa Catarina, N.L.

Ubicada en colonia privada con seguridad 24/7, en una de las zonas residenciales más exclusivas de Valle Poniente, a solo 2

Venta de casa en Almena, Colonia Las Almenas, C.P. 66188

Municipio Santa Catarina, Nuevo León

Ver Ubicación

$19,950,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Almena

Precio por/m² promedio en Las Almenas

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