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Asbin Inmobiliaria

Gran oportunidad de inversión en una de las zonas mejor ubicadas de la CDMX, la ubicación de la casa tiene rápido acceso a vías importantes como Av. Universidad, Gabriel Mancera, Eje 8 Sur y Churubusco entre otras. Diversidad de medios de transporte como la estación del metro Zapata, metro Coyoacán y el trolebús  a unos pasos. 
Existe un gran número de plazas  comerciales a las que se puede llegar sin necesidad del automóvil como son Plaza Universidad y Patio Universidad, también variedad de comercio local, como tiendas de abarrotes, tiendas de conveniencia, y cafeterías entre otros.
 Caminando se encuentran el Hospital San José y los consultorios del Hospital  Angeles, así el hospital  López Mateos del ISSSTE.

La casa de de 338 M2 de construcción en un terreno de 411 M2 de terreno regular, está construida prácticamente en una sola planta con 5 habitaciones, un estudio, amplia sala comedor, área familiar para TV, 4 baños completos y cocina con desayunador y despensa.
En la cocina se encuentran unas escaleras que conducen a un salón de juegos y una terraza con baño completo para las reuniones sociales, además del cuarto de servicio con baño completo, hay un patio interior y un garaje para 4 autos.

 El precio no incluye gastos notariales, impuestos o gastos generados de un crédito hipotecario.

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La propiedad en venta se encuentra ubicada en la colonia Del Valle Centro, en la alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México. Construida en el año 1981, cuenta con una superficie total de 347 metros cuadrados, de los cuales 336 metros cuadrados están techados. Además, dispone de 3 espacios de estacionamiento. La ubicación de la propiedad es ideal para aquellos que buscan una ubicación céntrica de la Ciudad de México. El precio de venta es de 18,000,000 de pesos mexicanos. Conocela y Agenda tu cita!!!

Casa con una distribución amplia, funcional y muy acogedora, ideal para remodelar o actualizar a su gusto. Destaca por sus generosos espacios, difíciles de encontrar en las construcciones actuales.

La propiedad cuenta con 5 recámaras, área de TV o biblioteca, estudio u oficina y 4 baños completos. Su amplia estancia brinda un ambiente ideal para la convivencia, mientras que la cocina ofrece gran capacidad, complementada con una espaciosa despensa y desayunador. Además, dispone de cochera para 4 autos y un amplio patio trasero.

En la planta alta se encuentra un cómodo family room con terraza y baño completo, perfecto para reuniones y eventos familiares. También cuenta con cuarto de servicio con baño completo y un área de planchado.
Todos los documentos en Regla.
Se aceptan todo tipo de créditos bancarios
Celular y whatsapp5534739452
Ven a conocerla, te encantará!!. EasyBroker ID: EB-WN1549

Nocnok ID: NN-GUZ925. Residencia con uso de suelo H3/20/7 en Roma Sur – amplitud, carácter y potencial de desarrollo en ubicación estratégica

En una de las colonias con mayor tradición, plusvalía y dinamismo de la Ciudad de México, se encuentra esta imponente residencia sobre la calle de Tuxpan, en Roma Sur. Una propiedad que destaca no solo por su amplitud y excelente estado de conservación, sino por contar con uso de suelo H3/20/7, convirtiéndola en una oportunidad excepcional tanto para habitar como para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor.

Con 344 m² de terreno y 377 m² de construcción, esta casa ofrece proporciones ideales gracias a sus 13 metros de frente y 26.5 metros de fondo, brindando equilibrio, presencia y funcionalidad en cada espacio.

Desde el acceso principal se percibe la amplitud y luminosidad que caracteriza a la propiedad. El salón de estar con chimenea genera un ambiente cálido y distinguido, ideal para reuniones familiares. El comedor independiente aporta formalidad y elegancia, mientras que la sala de entretenimiento, la biblioteca privada y el salón de estudio ofrecen versatilidad para estilos de vida modernos, home office o espacios creativos.

La zona privada está compuesta por 5 recámaras de generosas dimensiones, todas con excelente ventilación e iluminación natural. Se complementa con 4 baños completos y 2 medios baños, proporcionando comodidad absoluta tanto para la familia como para invitados. Además, cuenta con cuarto de servicio y cuarto de lavado, facilitando la operación diaria del inmueble.

En el exterior, la propiedad suma valor con una amplia terraza ideal para convivencias al aire libre y tres balcones que aportan frescura y conexión con el entorno. El estacionamiento para 4 autos representa un verdadero privilegio en esta zona, incrementando significativamente su atractivo.

Roma Sur ofrece un entorno vibrante y consolidado: cafés, restaurantes, parques, centros culturales, escuelas y todos los servicios a pocos pasos, con acceso inmediato a importantes vías de comunicación que conectan rápidamente con el resto de la ciudad.

Datos clave de la propiedad

Terreno: 344 m²
Construcción: 377 m²
Frente: 13 m
Fondo: 26.5 m
Uso de suelo: H3/20/7
5 recámaras
4 baños completos
2 medios baños
Biblioteca
Salón de estar con chimenea
Comedor independiente
Sala de entretenimiento
Salón de estudio
Cuarto de servicio
Cuarto de lavado
Terraza
3 balcones
4 lugares de estacionamiento

Esta residencia puede disfrutarse de inmediato como casa habitación de alto nivel, pero su verdadero diferenciador está en el potencial de desarrollo que permite su uso de suelo en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.

Una propiedad con presencia, carácter y visión de inversión en el corazón de la Roma Sur.

¡¡EXCELENTE CASA EN ROMA SUR LISTA PARA RENOVAR CON USO DE SUELO PARA 7 VIVIENDAS!!

Para remodelar o desarrollar

GENERALES:
• Metraje de Terreno: 344 m²
• Metraje de Construcción: 377 m²
• Frente: 13 m
• Fondo: 26.5 m

USO DE SUELO: H /3 / 20%
Unifamiliar y Plurifamiliar
Superficie máxima de construcción 878 m²
Viviendas permitidas 7

DISTRIBUCIÓN:
• Sala con chimenea, comedor amplio, cocina a diseño, antecomedor
• Biblioteca con medio baño
• 4 recámaras
• 2 baños completos
• 2 medios baño
• Patio ideal para convivencias

SERVICIOS:
• Cuarto de servicio con baño
• Çuarto de lavado
• Estudio con baño
• 3 balcones
• 4 lugares de estacionamiento

Para desarrollar
Uso de suelo H3/20 ideal para construir 878 m2 y 7 viviendas permitidas, creando un proyecto residencial en una zona con alta demanda, excelente absorción y plusvalía constante.

Ubicación:
Rodeada de estilo de vida, servicios y cultura:
• A minutos del Parque México y Parque España
• Cercana a la Colonia Condesa y Roma Norte
• Próxima a Centro Médico Siglo XXI

Colegios y universidades cercanas
• Universidad La Salle México
• Universidad del Valle de México Campus Roma
• Centro Universitario México




(AMG)
CANH1986
Código : ____
Código GIZP: ____

Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble. El precio puede variar sin previo aviso y no incluye gastos, gestoría, avalúo e impuestos por Escrituración ante Notario, tampoco incluye el mobiliario que aparece en las imágenes de esta publicación.
Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Next Home por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario.
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Gran oportunidad de inversión en una de las zonas mejor ubicadas de la CDMX, la ubicación de la casa tiene rápido acceso a vías importantes como Av. Universidad, Gabriel Mancera, Eje 8 Sur y Churubusc

Casa disponible en venta en Amores, Col del Valle Sur, Ciudad de México, CDMX, Colonia Del Valle Centro, C.P. 03100

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$19,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la zona en Amores, Col del Valle Sur, Ciudad de México, CDMX

Precio por/m² promedio en Zona Del Valle

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