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Arkidinámica

hermosa casa con amplios espacios, 

-DISEÑO ORIGINAL CASA- 
Villa Mediterránea de 180m2.
Gran hall con 3.5m de altura.
Sala con bay window. 
Comedor con vitral emplomado.
Cocina sin mobiliario.
3 habitaciones reconfortantes.
2 baños completos.
Roof Garden 180m2.
Estacionamiento para 6-8 autos.
Circulación perimetral.
Local comercial de 15m2.
Loft-Oficina con baño de 33m2.
Depto: estancia, cocina, recamara y baño 51m2.
Roof garden mirador panorámico.
Marquesina Peatonal y 2 marquesinas vehiculares. 

-ESTILO ARQUITECTÓNICO-
Hermosa casa comercial colonial mediterráneo. 

-DIMENSIONES-
Terreno 314m2. 
Frente Principal 15 metros esquina  
Segundo Frente 21 metros 
2 calles relevantes. 

-DESPLANTE CONSTRUCTIVO-
Casa principal, un solo nivel 180m2 
Andadores perimetrales en 4 lados, 
2 son cocheras para 6 a 8 autos. 
Pie de casa de 105m2 en 2 niveles y roof garden. 

-UBICADA A UNA CUADRA-
•	De la Basílica de Guadalupe, 
•	Calzade de Guadalupe 
•	Estación del metro la Villa.
•	Universidad autónoma de Durango

-EQUIPAMIENTO-
Cisterna 4000 litros. 
Tanque de gas de 300 litros.

-CONTEXTO URBANO-
A unos pasos de la zona comercial de la basílica, con fácil acceso a transporte público y principales vías vehiculares y de transporte público. Gran oportunidad de inversión.

-ACABADOS-
Se remodelo para clínica, laboratorios 
Con lavabos y mueble empotrado. 
Ventanas de aluminio electrostático blanco. 
Puertas de Caobilla, color caoba. 
Piso de loseta color hueso. 
Incluye algunas lámparas. 

-VOCACIÓN-
En Aragón La Villa (Alcaldía Gustavo A. Madero), 
Los negocios más rentables aprovechan 
Gran flujo peatonal y la actividad comercial de la zona. 

-ALIMENTOS Y BEBIDAS-
•	Venta de desayunos 
•	Cafetería pequeña o repostería para llevar.
•	Comida corrida con Menús del día.

-CUIDADO PERSONAL Y BELLEZA-
•	Estética y barbería.
•	Salón de uñas, pestañas o similares.
•	Spa, masajes, podólogo, uñas y pestañas. 

-COMERCIO Y SERVICIOS LOCALES-
•	Papelería y centro de copiado.
•	Tienda de abarrotes o cremería.
•	Servicio técnico, celulares, electrodomésticos o computadoras. 

-OTROS GIROS-
•  Pensión o estacionamiento y lavado de autos.
•  Mini bodega o centro de distribución (CEDIS) local.
•  Oficinas coworking.
•  Salón de fiestas infantiles o eventos pequeños.
•  Clínica de salud, 10 consultorios o laboratorios. 
•  Comercio al por menor y artículos religiosos / florería.
•  Pequeña plaza comercial o locales en renta: Dividir los 285 m² en diversos espacios comerciales independientes para rentar a pequeños locatarios (cafeterías, estética, papelería, etc.).
•  Notaria, Inmobiliaria, constructora, desarrollo de departamentos. 
•  Escuela, guardería de niños. Idiomas, educación complementaria.
•  Guardería adultos mayores, pensión, asilo,
•  Plaza comunitaria, fundación, ayuda humanitaria.
•  Monasterio, casa de consagradas.
•  Gimnasio o centro de rehabilitación.
 
-DESARROLLO INMOBILIARIO-
•  Hotel, motel, hostal, Turismo religioso.
•  Desarrollo de departament...

-ARQUITECTURA-
Casa comercial colonial mediterráneo. Terreno 314m2. 15 metros de frente esquina con 21 metros de frente sobre 2 calles de trascendental relevancia geográfica comercial. 

-DESPLANTE CO

Se vende casa Aquiles Serdan, Colonia Aragón la Villa, C.P. 07000

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

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$8,750,000 MXN

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