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Brandon Realtor

? CASA EN VENTA REMODELADA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE A UNA CUADRA DE LA PLANCHA | MÉRIDA, YUCATÁN

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada de Mérida, a solo una cuadra del Gran Parque La Plancha.

Esta propiedad remodelada cuenta con 242.5 m² de terreno y 168 m² de construcción, además de una distribución muy versátil que permite utilizarla como una sola residencia o como dos espacios completamente independientes, ideal para renta tradicional o Airbnb.

?️ 3 recámaras
? 3 baños completos
?‍♀️ Piscina
? Departamento independiente en planta alta

PLANTA BAJA
2 recámaras con baño completo, sala, comedor, cocina funcional y amplio patio con piscina.

PLANTA ALTA – DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE
1 recámara, baño completo, cocina, comedor y acceso privado.

Una de sus grandes ventajas es su potencial para generar ingresos: puedes vivir en una planta y rentar la otra, recibir visitas con total privacidad o manejar ambos espacios de manera independiente para renta de corta o larga estancia.

? Su ubicación, a pasos de La Plancha, la coloca cerca de uno de los puntos recreativos, culturales y gastronómicos más importantes de Mérida, con excelente conexión hacia el Centro Histórico y zonas consolidadas de la ciudad.

Una propiedad que combina ubicación, independencia, piscina y potencial de inversión en un solo lugar.

? Agenda tu visita y conoce esta oportunidad.

ENTREGA INMEDIATA.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**.  ID: EB-XB6243

Casa con amplio terreno en el Barrio de la Ermita en el Centro de Mérida Yucatán.
Se ubica en la calle 60 a 2 mins del Barrio de la Ermita y a 3 minutos de la catedral.

La casa se distribuye de la siguiente manera:
CASA PRINCIPAL DE UN PISO
Garage de un piso
Sala y comedor
Cocina
Tres recamaras&nbsp;
Un baño.

En la parte trasera del terreno tiene dos lofts y dos mini departamentos que actualmente se encuentran rentados. Los cuatro con entradas completamente independiente.

Loft 1
Recamara con baño y cocineta en primer piso
Loft 2&nbsp;
Recamara con baño y cocineta en segundo piso (duplex)

Mini departamento 3
Recamara con sala, cocineta y baño en primer piso
Mini departamento 4
Recamara con sala, cocineta y baño en segundo piso (duplex)

Por lo que si se busca opción para inversión y vivir esta casa es la ideal.

54121381948
Referencia

Casa en Excelente Estado en García Ginerés - Alta Plusvalía
Ubicación Premium en Colonia de Prestigio
Excelente Ubicación y Máxima Plusvalía
Colonia García Ginerés - una de las zonas más consolidadas y buscadas de Mérida. Propiedad en excelentes condiciones de mantenimiento, lista para habitarse inmediatamente.

Distribución Perfecta en Dos Niveles
Planta Baja - Espacios Amplios y Funcionales
Sala-Comedor integrados para convivencia familiar

Cocina extraordinariamente amplia con espacio para desayunador

Recámara en planta baja ideal para invitados o adultos mayores

Baño completo de visita/service

Terraza techada para disfrute todo el año

Cuarto de lavado techado independiente

Patio trasero con alberca privada y fuente decorativa

área social perfecta para entretenimiento

Planta Alta - Privacidad y Confort
2 recámaras espaciosas con ventilación e iluminación natural

2 baños completos para máximo confort

Recámara principal con baño privado en suite

Amplios closets empotrados

Equipamiento y Comodidades Premium
Sistemas de Climatización Integral
Aires acondicionados en todas las áreas de la casa

Ventiladores de techo en todas las habitaciones

Infraestructura de Primera
Presurizador de agua para presión constante en toda la propiedad

Portón eléctrico para seguridad y comodidad

Espacio para 2 automóviles dentro de la propiedad

Características de Valor Agregado
Alberca privada con fuente decorativa

Terraza techada para uso diario

Excelente estado de conservación - lista para entrar a vivir

Patio trasero amplio con potencial para jardín

Ventajas Clave de la Propiedad
Para Familias o Inversionistas
Ubicación privilegiada en colonia consolidada

Espacios amplios y bien distribuidos

Mantenimiento impecable que evita gastos iniciales

Potencial de renta alta por ubicación y características

Plusvalía Garantizada
García Ginerés es una de las colonias con mayor apreciación constante

Cercanía a escuelas, hospitales, centros comerciales y zonas de trabajo

Entorno residencial seguro y estable

Oportunidad única para adquirir una propiedad en una de las mejores colonias de Mérida, con excelente distribución, amplios espacios y listas para crear los mejores recuerdos familiares!

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. *Prices and availability subject to change, please check with your realtor.
Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra.

Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances.
Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French.

Certificación EC0110.02
Matricula Sedetus Quintana Roo

Casa en venta en el Centro Histórico de Mérida, con una superficie de terreno de 477.45 m². Ideal para desarrollar proyectos de oficinas, hospedaje o inversión patrimonial. Distribuida en 3 recamaras, 2 baños completos y 1 medio baño, ofrece amplios espacios como sala, comedor, cocina, área de lavado, terraza techada y patio. Estacionamiento para 2 vehículos, jardín, terraza, cubo de luz con jardín interior, recamara principal con closet vestidor y baño completo, recamaras secundaria y terciaria comparten baño. Excelente opción para inversionistas en busca de una propiedad con gran potencial en una zona emblemática de Mérida.

¡Esta hermosa casita colonial no se puede perder! 

Esta casa cuenta con una muy buena ubicación en el centro de Mérida ideal para remodelar y hacer restaurante, Galería de arte, oficinas, Hotel boutique etc. 

CARACTERÍSTICAS
- 3 habitaciones
- 3 baños completos
- Sala comedor
- Bodega
- Cocina amplia
- Estancia al aire libre
- Patio muy amplio con alberca

UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/uoepfeYp9V5cUVcv5?g_st=iwb

REQUISITOS
- $20,000 de apartado
- 20% de enganche

MÉTODOS DE PAGO
- Recursos propios
- Crédito bancario

____________________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
*Imágenes con fines ilustrativos.  ID: EB-TN5121

Nocnok ID: NN-GWN854. ? CASA + 4 DEPARTAMENTOS EN VENTA | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
? Col. Inalámbrica – Mérida, Yucatán
? Precio de venta: $4,750,000 MXN

? Datos Generales
? Terreno: 407 m² (10 x 40.7 m)
?️ Construcción: 306 m²
? Estacionamiento techado para 2 autos con portón de hierro
? Propiedad recién impermeabilizada

? Casa Principal
✔️ Sala
✔️ Comedor
✔️ Cocina
✔️ 2 recámaras
✔️ 1 baño completo
✔️ Entrada independiente

? Área de Inversión – 4 Departamentos Independientes
Cada departamento cuenta con:
✔️ Recibidor
✔️ Cocineta
✔️ 1 recámara
✔️ 1 baño completo
✔️ Espacio para lavado en la parte trasera

? Total:
?️ 6 recámaras
? 5 baños completos
? 2 cajones de estacionamiento

? Ideal para:
✅ Airbnb
✅ Rentas independientes
✅ Inversión con retorno inmediato
✅ Vivienda + ingreso adicional

? Ubicación Estratégica
? Sobre avenida altamente transitada
? Zona con excelente visibilidad y demanda
? Fácil acceso a servicios, transporte y comercios

? Extras
✔️ Cisterna
✔️ Entradas totalmente independientes
✔️ Construcción separada entre casa y departamentos

✨ Una propiedad versátil, rentable y con gran potencial en Mérida.
? Consulta disponibilidad y condiciones. El precio puede variar sin previo aviso.

Linda casa colonial con excelente ubicación en el centro de Mérida ideal para remodelar ya sea para negocio comercial o casa habitación cerca de la parada de autobús para conectarse a toda la ciudad .

• Estacionamiento techado
• Jardín
• Aire acondicionado
• Una sola planta
• Alberca
- 3 habitaciones
- 3 baños completos
- Sala comedor
- Bodega
- Cocina amplia
- Estancia al aire libre
- Patio muy amplio con alberca.  ID: EB-VY2616

Casa en venta con piscina y acceso por dos calles en Paseo de Las Fuentes, Mérida, Yucatán

Ubicada dentro del Fraccionamiento Paseo de Las Fuentes, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada al poniente de Mérida, caracterizada por su conectividad, tranquilidad y cercanía a servicios esenciales. Su ubicación permite un acceso ágil hacia avenidas principales, supermercados, plazas comerciales, escuelas, hospitales, restaurantes y distintos puntos de la ciudad, ofreciendo comodidad para la vida diaria.

La propiedad destaca por su amplio terreno de 320 m2 con acceso por dos calles, una característica poco común que brinda mayor funcionalidad, ventilación y potencial de crecimiento. Sus espacios interiores y exteriores fueron diseñados para disfrutar en familia, combinando áreas sociales amplias, terraza, piscina y un ambiente ideal para reuniones y convivencia.  Distribución:

PLANTA BAJA
-Sala independiente.
-Comedor independiente.
-Cocina.
-Recámara con baño completo.
-Estudio.
-Terraza trasera techada con estructura metálica y fibrocemento.
-Bar para reuniones.
-Piscina de 3 x 5 m.
-Patio amplio.
-Garaje techado para 2 vehículos.

PLANTA ALTA
-3 recámaras.
-1 baño completo.
-Recámara principal con terraza techada frontal.

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO
-Terreno de 10 x 32 m.
-Acceso por dos calles.
-Paneles solares.
-Recibo de luz aproximado de $57 MXN bimestrales.
-Bomba con sistema de respaldo para suministro eléctrico.
-Piscina con pozo de llenado y desagüe.
-Terraza techada.
-Bar exterior.
-Espacios amplios y funcionales.

La combinación entre amplitud de terreno, acceso por dos calles, piscina, equipamiento con paneles solares y una ubicación estratégica dentro de la ciudad convierten esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan una casa funcional, cómoda y con potencial patrimonial en Mérida.
Una propiedad ideal para vivir con tranquilidad, disfrutar en familia y mantener conexión inmediata con los principales servicios de la ciudad.

FORMAS DE PAGO
-Recursos propios.
-Créditos bancarios.

A la vista de tu próxima inversión. ?. EasyBroker ID: EB-VZ2801

Ref: NEX-117976 Mérida es considerada la ciudad mas segura de México, se encuentra a 30 minutos de la playa, puerto Progreso; ganadora del distintivo de "La mejor ciudad del mundo en 2019" otorgado por la revista Travel and Leisure; rodeada de cenotes y belleza natural exótica, su comida es toda una experiencia gastronómica. Mérida es rica en cultura, no hay un solo día del año en el que no haya algún concierto, festival, obra de teatro o exposición de arte y es la sede de la zona económica especial (el próximo Silicon Valley Mexicano). Por mucho el mejor lugar para vivir y tener una familia. Casa en venta en zona centro, en el primer cuadro de la ciudad de Mérida Yucatán. Zona Santiago, ¡Excelente ubicación turística! Zona de alta plusvalía ya que es el lugar preferido de extranjeros para residir. Hoteles, universidades y comercios cercanos. A pocas cuadras del parque de Santiago, con todos los servicios (Mercado, restaurantes, iglesias, lavanderías, tiendas de conveniencia, escuelas, gimnasios, galerías de arte, comercios, etc.) y muy cerca del centro histórico, donde recorrerlo caminando es toda una experiencia por su arquitectura LA PROPIEDAD CUENTA CON 11 mts de frente y 25 mts de fondo en una sola planta Sala Comedor Cocina 5 habitaciones 5 baños completos Estancia Amenidades Amueblada Terraza Jardín Pet friendly LIBRE DE GRAVAMEN Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran, consulta los detalles con el asesor.

Propiedad ubicada en una de las avenidas principales de la ciudad de Mérida.

- Cuenta con una casa independiente.
- Sala.
- Comedor.
- 2 Habitaciones.
- 1 Baño completo.
- Cocina.
- Al fondo tiene 4 

Venta de casa en Av. Itzaes #519, Colonia Merida Centro, C.P. 97000

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$4,550,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Av. Itzaes

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