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Tule Grupo Inmobiliario

La presente “Memoria Descriptiva” hace referencia a la construcción de un modelo de vivienda unifamiliar, denominada como modelo “A”, ubicada en la privada Sakché. El terreno total será variable según la chepina de cada terreno.
La privada se encuentra ubicada en la localidad de Baca, Yucatán.


AMENIDADES:
- Pista de jogging
- Área infantil
- Cancha de multiusos
- Pabellones
- Zona de Yoga
- Pet Park
- Zona de lectura
- Piscina
- Zona de juegos

CARACTERÍSTICA DE URBANIZACIÓN:
- Calles Pavimentadas
- Alumbrado público
- Banquetas
- Entrada distintiva
- Caseta de vigilancia
- Delimitación por mojoneras
- Energía eléctrica a pie de lote de baja tensión
- Levantamientos topográficos con coordenadas UTM
- Infraestructura subterránea


MODELO D
Planta baja:
-Cochera para dos autos
-Recibidor
-Sala
-Comedor
-Cocina Equipada 
-1⁄2 baño
-Area de lavado
-Terraza

Planta alta:
-Closet de blancos
-Recamara principal  baño completo y balcón
-Segunda recamara con closet y baño
completo

PRECIO : $2,500,000

MODELO D CON ADICIONALES
- Piscina
- Chapoteadero
- Cochera techada

Entrega :12 y 24 meses
ENGANCHE:$375,000
APARTADO : $10,000

CRÉDITOS QUE SE ACEPTAN
*Rec propio 
*Financiamiento Propio
*Cred Bancario 



*Las imágenes son solo ilustrativas, no incluye muebles, equipamiento y adicionales.
*Pregunte a su asesor
*Precio final puede variar según el método de pago
 *Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
*No incluye gastos de escrituración ni avalúos.
"Los precios publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados  en cualquier momento y sin previo aviso. Asi mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*Consulte a su asesor.  ID: EB-VD2757

Desarrollo ubicado cerca del municipio de Baca, en el estado de Yucatán, en una zona de gran desarrollo, con entrada a pie de carretera y conexión a varios lugares que facilitan su accesibilidad.Superficie de construcción desde 125.06 m² hasta 180 m²Terrenos desde 248.02 m² hasta 269.82Precios desde $2,500,000.00 hasta $3,400,000.00-Cancha multiusos-Área de piscinas-Playground-Pabellones-Pet park-Área de lectura-Áreas verdes-Circuito de jogging-Área de yoga-AsadoresMODELOSModelo A | 132.54 m² de construcción- Terraza- Sala- Comedor- Cocina- 1/2 baño- Recibidor- Área de lavado- Cochera- Recámara principal- Baño principal- Recámara 01- Baño 01- Sala de T.V.Modelo B | 178.19 m² de construcción- Jardín- Terraza- Recámara 01- Baño 01- Comedor- Sala- 1/2 baño- Cocina- Cochera- Recámara principal- Baño principal- Closet/Vestidor- Recámara 02- Baño 02- Sala de T.V.- Área de lavado/BodegaModelo C | 125.06 m² de construcción- Recámara principal- Baño principal- Closet/Vestidor- Recámara 01- Baño 01- Sala- Comedor-Terraza- Jardín- Cocina- 1/2 baño- Área de lavado- CocheraFINANCIAMIENTO• Enganche: 7%• Mensualidades desde: $18,666• 23% financiado a 36 MSI• 70% a contraentrega• Creditos bancarios o recursos propios¡Agenda tu cita y descubre tu próxima inversión!_____________________*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensualfavor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representacióngráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Losmuebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamientono están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que seestipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/oaccesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos desolicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto deadministración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos decrédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidadcon lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Sakche está ubicado cerca del municipio de Baca en el Estado de Yucatán, en una zona de gran desarrollo, con entrada a pie de carretera y conexión a varios lugares que facilitan su accesibilidad: 
- A 25 MINUTOS DE LAS PLAYAS DE TELCHAC
- A 15 MINUTOS DE PERIFÉRICO DE MÉRIDA
- A 20 MINUTOS DEL HOSPITAL REGIONAL DE ALTA ESPECIALIDAD

272 LOTES URBANIZADOS
DESDE 225.2 M² HASTA 314 M²
PRECIOS DESDE $2,500,000 HASTA $3,400,000

Casas precios:
A $3.05 MDP (2 RECAMARAS/ 2.5 BAÑOS)
B $3.40 MDP (3 RECAMARAS /3.5 BAÑOS)
C $2.70 MDP (2 RECAMARAS /2.5 BAÑOS)
D $2.50 MDP (2 RECAMARAS /2 BAÑOS)

$1,500 Cuota de mantenimiento
FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026. EasyBroker ID: EB-WE2693

Vive rodeado de un entorno natural a tan sólo 15 minutos de Mérida, vive tranquilo sin estar inmerso en el estres de la ciudad. 
Privada residencial con 4 modelos de casas a escoger, amplios espacios y con acabados de lujo.  Cuentas con caseta de seguridad, oficinas administrativas, área infantil, Cancha multiusos, zona de relajación-yoga, pet park, zona de lectura y alberca.
Elije el plan de financiamiento interno que más te acomode.

Privada 100% urbanizada con calles pavimentadas, alumbrado público, banquetas e infraestructura subterránea.

CARACTERISTICAS
Modelo A 
Precios desde $ 3,050,000.°°
Construcción casa base desde 129.89m2.
Dos plantas 
-Amplios espacios de sala, comedor, cocina
-2.5 baños
-2 recámaras en planta alta
-Sala de tv
-Terraza social
-Área de lavado
-Cochera para 2 autos

Modelo B 
Precios de preventa desde $3,400,000.°°
Construcción casas base desde 175.32m2
Dos plantas
Planta baja
-Amplia sala, cocina y comedor en un diseño abierto
-3.5 baños
-Recámara en planta baja con baño propio
-Espacio de cochera para 2 autos
-Terraza 

Planta Alta 
-Recámara principal con closet vestidor y baño propio
-Recámara jr. con baño propio
-Sala de tv
-Área de lavado/bodega

Modelo C 
Precio de preventa: $2,700,000.°°
Construcción desde 122.72 m2 
Una planta  
-Espacio de cochera para 2 autos
-Sala comedor con amplio ventanal con vista a la terraza
-Medio baño de visitas
-Cocina integral
-Área de lavado
-Recámara principal con closet vestidor y baño propio
-Recámara Jr con walking closet y baño propio.


Modelo D
Precio de preventa: $2,500,000.°°
Construcción desde 115.94 m2 
Dos plantas
Planta alta
-Cochera para 2 autos
-Recibidor.
-Sala comedor.
-Cocina.
-Medio baño de visitas
-Área de lavado


Planta Alta.
-Sala de TV.
-Recámara principal con baño completo y balcón.
-Recámara secundaria con baño completo.


**Los precios publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable

**Las siguientes imágenes utilizadas son de carácter ilustrativo con cierto nivel de veracidad*.  ID: EB-WI3653

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Este proyecto destaca por su excelente accesibilidad con entrada a pie de carretera, conectándote tanto con la ciudad de Mérida como con las playas de Telchac. Es el lugar ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y la cercanía a los mejores servicios de la región.

PRECIO
Desde $2,700,000.00 MXN
Terreno: Desde 225.2m² I Construcción: Desde 125m²

DISTRIBUCIÓN:
- Recámara principal
- Baño principal 
- Closet/Vestidor 
- Recámara 01
- Baño 01
- Sala
- Comedor
- Jardín
- Cocina
- Medio baño
- Área de lavado

***Adicionales con costo extra

Esquemas de Pago:
Apartado $50,000.00 MXN (????????? ???????? ? ???í????? ?? ????????ó?)
Enganche del 10% a la firma del contrato de Promesa
Formas aceptadas Recurso propio
Financiamiento interno disponible

 Agenda tu visita y conócela hoy mismo

**Contrato PROFECO: 001279-2024.
**Imágenes: Fotografías reales; no incluyen muebles ni decoración.
**Precios: Sujetos a cambio sin previo aviso; no constituyen oferta vinculante.
**Gastos: El precio no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni financieros.
**Visitas: Se recomienda verificar condiciones físicamente con un asesor de Red Home Realty. EasyBroker ID: EB-WD4152

Sakche está ubicado cerca del municipio de Baca en el estado de Yucatán, en una de carretera y conexión a varios lugares que facilitan su accesibilidad

5 minutos de Mérida
20 playas de Telchac
15 minutos de Altabrisa

Terreno: 255.81 m2
Construcción: 132.54 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera
Sala
Cocina
Comedor
Medio Baño
Recámara secundaria con closet vestidor y baño
Jardín
Terraza
Área de lavado

CARACTERÍSTICA DE LA URBANIZACIÓN
Calles pavimentadas
Alumbrado publico
Banquetas
Entrada Distintiva
Caseta de vigilancia
Delimitación por no mojoneras
Energía eléctrica a pie de lote de baja tensión
Levantamientos topográficos con coordenadas UTM
Infraestructura subterránea

Fecha de entrega: Diciembre 2026

Cuota de mantenimiento: $1,500.00

Adicionales con costo:
Piscina: $162,000.00
Terraza techada: $200,000.00
Cochera techada: $400,000.00

Promoción Marzo'26
Enganche: 10%
Diferido: 10% en 12 o 24 meses
Saldo : contra escrituración
De regalo Alberca o Cocina equipada

E:C8
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-OZ8921

SAKCHÉ: ModeloC_Básico

2,500,000 EN VENTA 


Características Generales.
La presente “Memoria Descriptiva” hace referencia a la construcción de un
modelo de vivienda unifamiliar, denominada como modelo “C”, ubicada en la
privada Sakché. El terreno total será variable según la chepina de cada terreno.
La privada se encuentra ubicada en la localidad de Baca, Yucatán.
Características de proyecto por nivel:
Planta baja: Cochera para dos autos, recibidor, sala, comedor, cocina, 1⁄2
baño, área de lavado, recamara con closet vestidor y baño completo,
segunda recamara con closet vestidor y baño completo, terraza y piscina.
Características generales:
• Altura interior de 2.80m.
• Muros de block de 15x20x40.
• Estructura de techumbre a base de vigueta y bevedilla.
• Carpintería interior de puertas de tambor con bastidor de madera de poplar y
triplay de caobilla de 6mm acabado Nogal clásico marca Sayer o similar.
Incluye: cerradura marca Jako modelo Lisabon niquel satín o similar.
• Carpinteria exterior de puertas de tambor con bastidor de poplar con triplay
de madera de Tzalam de 12mm. Incluye: Manillón de 24" de acero inoxidable
set negro, marca Jako o similar.
• Granito Fantasy White o similar para recubrimientos en cocina.
• Mesetas de baño forjado con concreto armado de 0.90m de altura
(terminado) con recubrimiento mármol blanco bego o similar. Lavabo de
submontar.
• Realce en área de closet.
• Pisos y zoclos con porcelánico Leighton Sand en formato de 60x120cm
marca Cesantoni o similar.
• Salidas eléctricas con placas de apagadores y contactos de la marca Simon
modelo Blanco o similar.
• Puertas y ventanas de cancelería según diseño de cristal transparente de 6
mm de espesor, aluminio color negro de línea 3”.
• No incluye mosquiteros.
• Acabados en muros y plafones exteriores a 3 capas a base de rich, emparche
y estuco.
• Acabados en muros y plafones interiores de yeso de 5 mm.
• Pintura Vinílica marca OSEL o similar calidad Constructor colores según
proyecto en plafón, muros interiores y fachadas.

Descripción General de Acabados.
Exterior
Muros:
• Pasta lisa kimiplaster Blanco Sascab Chukum KP-10, marca Kimikolor o
similar, más capa final de barniz sellador acrílico Kimiakril-K1 o similar.
• Pasta lisa kimiplaster Chukum KP-60, marca Kimikolor o similar, más capa
final de barniz sellador acrílico Kimiakril-K1o similar.
• Pintura color Hidden White - CW047W (blanco), marca Osel o similar.
• Pintura color Caribou - 8766N(beige oscurecido), marca Osel o similar.
• Recubrimiento de piedra chapa irregular.
Pisos:
• Concreto con acabado lavado gris.
• Pasta lisa kimiplaster Blanco Sascab Chukum KP-10, marca Kimikolor o
similar, más capa final de barniz sellador acrílico Kimiakril-K1 o similar.
Interior
Muros:
• Pasta lisa kimiplaster Chukum KP-60, marca Kimikolor o similar.
• Pintura color Hidden White - CW047W (blanco), marca Osel o similar.
• Recubrimiento de granito Fantasy White o similar.
• Recubrimiento de mármol blanco bego o similar.
Pisos:
• P...

Está ubicado cerca del municipio de Baca en el estado de Yucatán, en una zona de gran desarrollo, con entrada a pie de carretera y conexión a varios lugares que facilitan su accesibilidad:   • 25 min de las playas de Telchac • 15 min de periférico de Mérida • 25 min de Plaza la Isla • 20 min del Hospital Regional de Alta EspecialidadModelo A:Planta baja:Estacionamiento para 2 autosRecibidorSalaComedorCocinaMedio baño de visitasÁrea de lavadoTerrazaPlanta alta:Sala de tvRecamara secundaria con closet y baño completoRecamara principal con closet vestidor y baño completoAdicionales con costo extra:Cochera techadaAlbercaTerraza techadaRecamara adicional con bañoNo incluye:Cocina con carpintería.ClosetCanceles ni espejosJardínPiscinaMosquiterosElectrodomésticosVentiladoresAires acondicionadosUrbanización:Calles pavimentadasAlumbrado publicoBanquetasCaseta de vigilanciaDelimitación con mojonerasEnergía eléctrica a pie de lote de baja tensiónInfraestructura subterráneaAmenidades:Área de yogaAsadoresCircuito de joggingÁrea de lecturaÁreas verdesPet ParkPabellonesÁrea de albercasCancha multiusosEntrega: Diciembre 2024Cuota de mantenimiento por m2Toda la información contenida en la ficha técnica de esta propiedad, esta sujeta a cambios sin previo aviso en precios, imágenes (fotografías, planos arquitectónicos, brochures, renders digitalizados o planos en general), disponibilidad, u otras características.El precio publicado no incluye ningún tipo de trámite, gastos, derechos e impuestos notariales o cantidades generadas o erogadas por contratación de créditos hipotecarios o con cualquier otra institución.La información y disponibilidad de la propiedad descrita en esta ficha técnica, deberá corroborarse de manera personal con un asesor inmobiliario

Sakche está ubicado cerca del municipio de Baca en el estado de Yucatán, en una zona de gran desarrollo, con entrada a pie de carretera y conexión a varios lugares que facilitan su accesibilidad:

Vive rodeado de un entorno natural a tan sólo 15 minutos de Mérida, vive tranquilo sin estar inmerso en el estrés de la ciudad.

Sakche casas te ofrece 3 modelos de residencia a escoger con amplios espacios y con acabados de lujo. En Sakche cuentas con caseta de seguridad, oficinas administrativas, área infantil, Cancha multiusos, zona de relajación-yoga, pet park, zona de lectura y piscina.

Privada 100% urbanizada con calles pavimentadas, alumbrado público, banquetas e infraestructura subterránea.

Modelo C 
1 planta

Precio de preventa $2,700,000.00
Construcción desde 125.06 m2
Terreno: desde 255m2 hasta 268m2

1 planta
•	Estacionamiento para 2 autos
•	Sala-comedor
•	Terraza
•	jardín
•	Cocina
•	Medio baño de visitas
•	Área de lavado
•	Recámara principal con closet vestidor y baño completo
•	Recámara secundaria con walking closet y baño completo

*Se puede agregar adicional.
Se puede agregar adicionales*.
	Piscina $120,000.00
	Cochera techada sin refuerzo $150,000.00
	Terraza techada $84,000.00
	Cancel de baño, gaveteros superiores e inferiores en cocina, parrilla eléctrica de 4 quemadores en cocina, closets con puertas en recámaras, aire acondicionado inverter de 12 btus en sala


Amenidades:
	Oficinas Administrativas
	Pista de jogging
	Área infantil
	Cancha multiusos
	Pabellones
	Zona de yoga
	Pet Park
	Zona de lectura
	Piscina

Formas de Pago: Recursos propios, créditos bancarios, financiamiento directo del desarrollo.
Enganche: 7%
Financiamiento diferido a 12 meses: 13%
Saldo a la entrega: 80%
Plan de financiamiento interno de 12, 24 y 36 MSI.
Fecha de entrega: primera etapa 12 meses, segunda etapa 24 meses, tercera etapa 36 meses.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
*Precio no incluye gastos de escrituración ni impuestos
*Imágenes ilustrativas.  ID: EB-SO6751

NLP EB-RT5885 Desarrollo ubicado cerca del municipio de Baca en el estado de Yucatán, en una zona de gran desarrollo, con entrada a pie de carretera y conexión a varios lugares que facilitan su accesibilidad: • 5 min de Mérida • 20 min de las playas de Telchac • 15 min de Plaza Altabrisa • 15 min del Hospital Regional de Alta Especialidad AMENIDADES: 1.- Oficinas Administrativas 2.- Pista de jogging 3.- Área infantil 4.- Cancha multi-usos 5.- Pabellones 6.- Zona de yoga 7.- Pet Park 8.- Zona de lectura 9.- Piscina Características de urbanización: Calles pavimentadas Alumbrado público Banquetas Entrada distintiva Caseta de vigilancia Delimitación por mojoneras Energía eléctrica a pie de lote de baja tensión Levantamientos topográficos con coordenadas UTM Infraestructura subterránea MODELO A 132.54 m2 de construcción 1.- Terraza 2.- Sala 3.- Comedor 4.- Cocina 5.- ½ baño 6.- Recibidor 7.- Área de lavado 8.- Cochera 9.- Recámara principal 10.- Baño principal 11.- Recámara 01 12.- Baño 01 13.- Sala de T.V. FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

RESIDENCIAL SAKCHE El inicio de tu historia! Estar cerca del municipio de Baca y en una zona de gran desarrollo seguramente le brinda muchas oportunidades para crecer y prosperar. La conectividad con la carretera y la accesibilidad a varios lugares son aspectos clave para el desarrollo y la atracción de personas y negocios a la zona. UBICACION: Sakche está ubicado cerca del municipio de Baca en el estado de Yucatán, en una zona de gran desarrollo, con entrada a pie de carretera y conexión a varios lugares que facilitan su accesibilidad: 5 min de Mérida 20 min de las playas de Telchac 15 min de Plaza Altabrisa 15 min del Hospital Regional de Alta Especialidad AMENIDADES: 1.- Oficinas Administrativas 2.- Pista de jogging 3.- área infatil 4.- Cancha multiusos 5.- Pabellones 6.- Zona de yoga 7.- Pet Park 8.- Zona de lectura 9.- Piscina CARACTERISTICAS DE URBANIZACION: -Calles pavimentadas -Alumbrado publico -Banquetas -Entrada distintiva -Caseta de vigilancia -Delimitacion por mojoneras -Energia electrica a pie de lote de baja tension -Infraestructura subterranea MODELO A DISTRIBUCION PLANTA BAJA - Cochera para dos autos -Recibidor - Sala - Comedor - Cocina -12 baño - área de lavado -Terraza *Piscina Adicional* PLANTA ALTA -Sala de T.v Closet de blancos - Recámara principal con closet vestidor y baño completo . -Recámara 2 con closet vestidor y baño completo . -FINANCIAMIENTO EN 12 MENSUALIDADES -SALDO CONTRA ENTREGA: 80% ENTREGA DICIEMBRE 2026! *La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. *Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos. *El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. Aviso de Privacidad: https://www.realestateab.com.mx/

Casa en Venta en Privada en Baca Yucatán Ubicado cerca del municipio de Baca en el estado de Yucatán, en una zona de gran desarrollo, con entrada a pie de carretera y conexión a varios lugares que fac

Venta de casa , Colonia Baca, C.P. 97450

Municipio Baca, Yucatán

Ver Ubicación

$2,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en

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