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ERA Bienes Raíces

Casa en venta de 1 piso con amplio jardín ubicada en Cholul colindando con la privada Premium Kinish y cercano a privadas como Julieta , Citadela y Ukana.
Zona muy tranquila ! 

Descripción : 
- Recibidor. 
- Sala y Comedor corrido con acceso a jardín.
- Cocina vestida y equipada con isla.
- Terraza techada . 
- Amplio jardín . 
- Piscina. 
- Medio baño de visitas. 
- Recámara secundaria con clóset, baño y acceso con vista al jardín.
- Clóset de blancos.
- Amplia recámara principal con baño, clóset vestidor y vista y acceso al jardín.
- Pasillo con Amplia bodega que a futuro se puede adaptar para hacer un cuarto de servicio.
- Area de lavado y tendido. 
- Estacionamiento techado para 2 vehículos .

La casa se entrega equipa con : 
Paneles solares, sistema de riego, alarma, cámaras de seguridad, ventiladores, aires acondicionados, 
Cocina vestida con estufa , horno , cortinas, mosquiteros, closets vestidos , clóset de blancos , presurizador, cancel fijo en baños. 

Lista para ocuparse sin invertir en equipamientos!!!

*La casa cuenta con un gravamen de hipoteca . 
( Consulta con asesor la inf ) . 
*Se aceptan créditos bancarios y recursos propios . 
*Apartado $50,000.
*Enganche dependiendo forma de pago para firmar una promesa de compra venta.

*Precios y disponibilidad al dia 17 de Enero 2025.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

ML. EasyBroker ID: EB-PH1998

Activo Residencial con Alto Potencial de Plusvalía Resumen de la Inversión Propiedad estratégica tipo Modelo Loft dentro de un desarrollo de urbanización planeada en una de las zonas de mayor crecimiento y absorción inmobiliaria de la región. Su ubicación privilegiada ofrece conectividad ágil tanto con el centro de la ciudad de Mérida como con el corredor turístico de la costa (Chicxulub), posicionándolo como un activo versátil ideal para esquemas de arrendamiento a largo plazo o rentas vacacionales/temporales. Ubicación y Conectividad Estratégica Partiendo desde el desarrollo (tiempos promedio en automóvil): Chicxulub (Costa): 14.3 km | 16 min Reserva Ecológica El Corchito: 36.4 km | 29 min Centro de Mérida: 16.9 km | 32 min Sisal (Pueblo Mágico): 70.5 km | 1 h 7 min Ficha Técnica del Inmueble (Modelo Loft) Superficie de Terreno: Desde 119 m² Superficie de Construcción: 148.23 m² Niveles: 2 Distribución: 2 Recámaras | 2.5 Baños | Family Room | Sala | Comedor | Cocina con 1/2 alacena | Cuarto de servicio Propuesta de Valor y Amenidades de la Privada Infraestructura orientada a mantener el valor del activo en el tiempo, garantizar la seguridad del arrendatario y minimizar la vacancia: Seguridad y Operación: Control de acceso, caseta de vigilancia y seguridad 24/7, barda perimetral y estacionamiento para visitas. Mantenimiento e Infraestructura: Mantenimiento continuo de áreas comunes, sistema de riego y urbanización planeada. Equipamiento Comunitario (11 Amenidades Exclusivas): Salón de eventos / área social con capacidad para 60 personas, jardín interior y terraza semitechada. Piscina familiar de múltiples niveles con área de camastros. Áreas verdes y parque multideportivo al aire libre. Estrategia de Retorno de Inversión (ROI) Apreciación de Capital: Ubicación en zona de expansión con plusvalía sostenida año con año. Generación de Flujo de Efectivo: Formato Loft con distribución eficiente, altamente demandado por ejecutivos, parejas o residentes temporales que buscan proximidad tanto a Mérida como a la playa. Bajo Riesgo de Activo: Régimen en privada con administración centralizada que preserva el estado del complejo y el valor del inmueble.

Vivir en la casa de tus sueños va ser una realidad.

La Privada Residencial Albarella está
ubicada en la Zona Premium de Cholul
(km 3.5 de la Carretera Mérida - Motul)
a la altura de la desviación que va hacia
Chicxulub Puerto. Albarella se encuentra
convenientemente localizada en una
de las zonas con mayor plusvalía de la
Ciudad de Mérida.
a 10 minutos de plazas comerciales
a 10 minutos de hospitales
a 20 minutos de la playa

LA PRIVADA INCLUYE:
- Casa club
- Cancha de usos múltiples
- Gimnasio al aire libre
- Parque infantil
- Parque central

DIFERENTES MODELOS DE CASA: 

Modelo B
218 m2 de construcción
• 2 Plantas arquitectónicas 
• Sala, comedor y cocina 
• Terraza techada 
• 1 Recámara, baño y clóset vestidor

Modelo C
213 m2 de construcción
• 2 Plantas arquitectónicas (Doble altura) 
• Sala, comedor y cocina 
• Terraza techada 
• 1 Recámara, baño y clóset vestidor 
• 2 Recámaras con baño 
• Cuarto de servicio
(con área de lavado y baño) 
• Medio baño de visitas 
• Piscina 
• Garage para 4 autos (2 techados)

Modelo D
221 m2 de construcción
• 2 Plantas arquitectónicas (Doble altura) 
• Sala, comedor y cocina 
• Terraza techada 
• 1 Recámara, baño y clóset vestidor 
• 2 Recámaras con baño 
• Cuarto de servicio
(con área de lavado y baño) 
• Medio baño de visitas 
• Piscina 
• Garage para 4 autos (2 Techados)

Modelo E
249 m2 de construcción
• 2 Plantas arquitectónica 
• Sala, comedor y cocina 
• Terraza techada 
• 1 Recámara, baño y clóset vestidor 
• 2 Recámaras con baño 
• Cuarto de servicio (con área de lavado y baño) 
• Estudio con baño 
• Piscina 
• Garage para 4 autos (2 techados)

Modelo G
257 m2 de construcción
• 2 Plantas arquitectónicas 
• Sala, comedor y cocina 
• Terraza techada 
• 2 Recámaras, baño y clóset vestidor 
• 2 Recámaras con baño 
• Cuarto de servicio (con área de lavado y baño) 
• Medio baño de visitas 
• Family room 
• Piscina 
• Garage para 4 autos (2 techados)

TODAS LAS CASAS INCLUYEN:
Garage para 4 autos (2 techados). (excepto modelo A y modelo H)
• Acceso a la cocina desde el garage.
• Terraza techada.
• Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo. (excepto modelo H)
• Piscina. (excepto modelo H)
• Alturas interiores de 3.0 mts.
• Bardas.
• Piedra en fachada o acabado pulido en fachada.
• Aluminio línea de 3”
• Puerta lateral de herrería tipo louver para pasillo de servicio.
• Puertas de madera con cerradura de lujo.
• Meseta de mármol en baños.
• Acabados de pasta tipo yeso en paredes interiores más pintura.
• Acabados 3 capas en exteriores más pintura.
• Pisos de porcelanato.
Detalles con vigas metálicas en fachadas delanteras y traseras según modelo.
• Biodigestor.
• Cisterna con bomba centrífuga.
• Tinaco de 600 litros.
• Nicho en área de regadera de los baños.
• Muebles de baño one-piece con monomando.
• Tarja doble en cocina.
• Cocina con gabinetes de melamina, colores a escoger.
• Hamaqueros de acero inoxidable (1 par por recámara).
• Pasillo de servicio.
• Número de casa en acero inoxidable.
...

Townhouse en venta/renta en excelente ubicación en Cholul, a tan solo 2.5 km del periférico de Mérida. Rodeada de servicios, comercios, plazas y escuelas. Este bello Th se encuentra en la privada Cholul 27, que ofrece el ambiente perfecto para disfrutar de la vida en un entorno exclusivo. Con solo 20 unidades en la privada, disfrutarás de la privacidad y la tranquilidad que tanto deseas! Acabados de primer nivel Caseta de vigilancia Ubicación privilegiada Zona urbanizada Servicios subterráneos Descripción: Planta Baja: - Cochera techada para dos autos - Área de servicios - Medio baño de visitas - Comedor - Sala doble Altura - Cocina con carpintería - Alberca Planta Alta: - Recámara principal con baño doble tarja y closet vestido -Recámara secundaria con baño completo y closet vestido - Rooftop con área de estar, tarja y barras con acabado de chukum, medio baño. Equipamiento: - Minisplits en habitaciones - Ventiladores de techo en comedor y recámaras - Cortinas en habitaciones - Lamparas decorativas en sala, cocina, baños y en espacios exteriores - Cocina vestida - Parrilla eléctrica - Boiler - Closets vestidos - Canceles en baños - Espejos en baños - Lavadero de ropa Cuota de Mantenimiento: $1,500 Urbanización: *La propiedad cuenta con servicios de agua potable y electricidad. Situación legal de Inmueble: Documentación en regla. Formas de adquisición: Recurso propio/Crédito bancario Consideraciones especiales: 1. Verificar disponibilidad. 2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. 3. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales. 4. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021 **Requisitos de renta: - 1 mes de renta - 1 mes de deposito en garantía - Pago de gastos notariales - Aval con propiedad libre de gravamen en Mérida o doble depósito - Entrega de documentos requeridos por la notaría, comprobante de ingresos y carta laboral. - Renta mínima de 1 año - Máximo 4 personas

Casa de 2 plantas con excelente ubicación, dentro de la ciudad en la colonia Santa María, a solo 3 minutos de Macroplaza y 10 minutos de plaza altabrisa

Distribución:

Planta baja:
- Garaje techado p

Venta de casa en calle 1, Colonia Santa Maria Chi, C.P. 97306

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,200,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en calle 1

Precio por/m² promedio en Santa Maria Chi

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