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SERVICIOS DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA

Excepcional Terreno con Casona en venta para Desarrollo Inmobiliario cerca Centro Histórico
Ubicación Premium

Esta extraordinaria propiedad se ubica&nbsp;a un costado del Gran Parque de la Plancha, en el corazón del Centro Histórico de Mérida, con:

1,330 m2&nbsp;de terreno (25m de frente)
A 1 calle&nbsp;del IETRAM
A 2 calles&nbsp;del Parque La Plancha
A 1 cuadra&nbsp;del Hospital T1
5 minutos&nbsp;de Paseo de Montejo
Oportunidad única para Desarrolladores

Ideal para proyectos de:
 Hotel boutique
 Condominios de lujo
 Oficinas corporativas
 Uso mixto residencial/comercial

Características Actuales
Estructura Existente
Casona antigua&nbsp;en buen estado
Techos altos&nbsp;típicos coloniales
Pisos originales&nbsp;de pasta
Estacionamiento&nbsp;para 20+ autos
Distribución Actual
4 recámaras&nbsp;espaciosas
Estudio independiente&nbsp;con baño
4 baños completos
Sala, comedor y cocina
Alberca techada&nbsp;en media planta
Potencial de Desarrollo
Altura permitida&nbsp;para construcción vertical
Zona de alta plusvalía&nbsp;en desarrollo
Infraestructura urbana&nbsp;completa
Flujo peatonal&nbsp;constante
Posibilidad de&nbsp;conservar fachada histórica
Ventajas Clave
? Superficie

1,330 m2 en zona céntrica

? Ubicación

Junto a proyecto La Plancha

? Accesibilidad

Excelentes vías de acceso

? Plusvalía

Zona en revalorización.

Oportunidad para Grandes Proyectos!

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. *Prices and availability subject to change, please check with your realtor.
Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra.

Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances.
Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French.

Certificación EC0110.02
Matricula Sedetus Quintana Roo

Planta Baja
Cochera para ? ? cómodamente estacionados
Pasillo lateral colindante con la terraza y la piscina
Recibidor en la puerta principal
Estudio
1 recamara con baño
Antecomedor independiente del área social
Alacena
Cocina amplia
Cuarto de servicio con baño
Cuarto de lavado
Terraza con baño
Piscina

Planta Alta
3 amplias recamaras con baños completos
Pasillo distribuidor amplio

****,RENTADA ACTUALMENTE Y OCUPADA PARA OFICINAS ****

?? I N V E R S I O N I S T A S ??  OBTEN --- GANANCIAS --- DESDE **YA** !!! ??????

Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, RUBROS QUE SE DETERMINARÁN EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO, ARANCELES DE NOTARIOS Y LEGISLACIÓN FISCAL APLICABLE

EN CUMPLIMIENTO A LA LEY FEDERAL DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR Y DE LA NORMA OFICIAL MEXICANA NOM 247- SE - 2021.  ID: EB-TY5584

La casa está ubicada en el Fraccionamiento Campestre, cuenta con fácil acceso a la calle 60 y a Paseo de Montejo; vías donde se encuentran varias escuelas, supermercados y bancos. 

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja: 
Salón de fiestas con acceso directo a la alberca, bodega y dos baños completos 
Oficina con puerta directa a la cochera con 2 bodegas 
Bodega. 

Media Planta: 
Cocina integral con desayunador 
Cuarto de servicio con baño completo 
Medio baño de visitas
Cuarto de lavado 
2 salas 
Comedor 
Vestíbulo con doble altura 
Capilla (oratorio) 

Planta Alta: 
3 recámaras secundarias con baño completo y closet vestidor 
1 recámara secundaria con baño completo y closet 
Recámara principal con baño completo y clóset vestidor.

Cochera techada para 3 coches.
Alberca con terraza 
Jardín.

La casa cuenta con pozo 
JAPAY 

CONDICIONES VENTA:
$50,000 apartado 
20% enganche 
Saldo contra entrega.

*Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.

PROPORCIONE ESTA CLAVE A SU ASESOR IO4624.  ID: EB-PU5707

Oportunidad de inversión en hospedaje con alta demanda turística Propiedad diseñada para el mercado de huéspedes, ideal para inversionistas que buscan generar ingresos constantes mediante renta a corto y mediano plazo. Su distribución permite operar múltiples unidades de forma independiente, maximizando la ocupación y diversificando las fuentes de ingreso. Ubicada en una zona estratégica con alta afluencia turística y excelente conectividad, esta propiedad ofrece el balance perfecto entre funcionalidad, comodidad y atractivo para visitantes nacionales e internacionales. Gracias al crecimiento sostenido del turismo en Mérida y la creciente demanda de alojamientos tipo boutique y estancias temporales, representa una opción sólida para generar flujo de efectivo desde el primer momento, con potencial de apreciación a mediano y largo plazo. Ideal para modelos de negocio como Airbnb, renta vacacional o concepto tipo posada, con capacidad de escalar la operación y optimizar el retorno de inversión. Si quieres, puedo ajustarla a un tipo específico de propiedad (posada, departamentos, hotel boutique, etc.) o agregar datos más agresivos de ROI para hacerla más persuasiva.

Planta Baja
Cochera para ? ? cómodamente estacionados
Pasillo lateral colindante con la terraza y la piscina
Recibidor en la puerta principal
Estudio
1 recamara con baño
Antecomedor independiente del 

Casa disponible en venta en calle 18, Colonia Itzimna, C.P. 97100

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$8,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en calle 18

Precio por/m² promedio en Itzimna

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