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Tu Hogar Ideal en el Norte de Mérida: Tranquilidad, Espacio y Confort Familiar

Descubre el espacio perfecto para ver crecer a tu familia en Gran San Pedro Cholul, una de las zonas residenciales de mayor tranquilidad y desarrollo en la zona norte de Mérida, Yucatán. Diseñada para brindar confort diario, esta propiedad combina espacios funcionales, un amplio patio para el convivencia familiar y una orientación privilegiada que garantiza frescura todo el año.

Puntos Destacados para tu Vida Familiar
Orientación Sur-Norte Perfecta: Disfruta de una casa fresca de manera natural gracias a su flujo constante de aire y una excelente iluminación sin sobrecalentamiento solar.

Gran Jardín Trasero (83 m²): El espacio al aire libre que siempre soñaste para reuniones familiares, juegos con niños, mascotas o para instalar una futura alberca o terraza.

Lista para Habitar: Olvídate de gastos extra iniciales; la propiedad se entrega completamente equipada con aires acondicionados, ventiladores, lámparas y cortinas.

Conectividad y Seguridad: Entorno residencial seguro con proximidad inmediata a las mejores escuelas, universidades, hospitales y centros comerciales del norte de la ciudad, además de estar a solo 20 minutos de las playas de la Riviera Yucateca.

Distribución del Hogar
Planta Baja: Áreas de Convivencia y Servicio
Área Social Fluid: Sala iluminada con vista a la fachada principal y comedor independiente con acceso directo al jardín posterior, ideal para integrar eventos familiares.

Cocina Funcional y Ventilada: Espacio práctico con ventana al frente y barra desayunadora conectada al comedor. Cuenta con puerta de acceso directo al pasillo lateral de servicio.

Medio Baño de Visitas: Convenientemente ubicado en la planta baja.

Cochera: Espacio para 2 automóviles.

Patio Trasero: Extenso jardín privado de 83 m².

Planta Alta: Descanso y Privacidad
2 Recámaras Confortables: Diseñadas para un descanso óptimo, ambas equipadas con clósets vestidos.

Baño Completo: De uso compartido para las recámaras, con distribución funcional.

Equipamiento Incluido
2 Equipos de aire acondicionado

Ventiladores de techo

Lámparas fijas de iluminación

Cortinas instaladas

Ubicación Estratégica
Ubicada en el corazón de la zona de mayor plusvalía del norte de Mérida, con fácil acceso a Periférico, cerca de Plaza Altabrisa, Universidad Modelo, Campus UADY y principales centros de salud.

Notas Legales y Descargos de Responsabilidad (NOM-247)
Precio y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los gastos de escrituración (honorarios notariales, derechos registrales, avalúos ni impuesto ISAI), los cuales deberán ser cubiertos por la parte compradora.

Créditos Hipotecarios: En operaciones con crédito hipotecario, el precio final se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los asesores o instituciones financieras correspondientes.

Disponibilidad: El precio y la disponibilidad de l...

Oportunidad en Gran San Pedro Cholul: Propiedad con Alta Plusvalía en Mérida

Asegura un activo estratégico en Gran San Pedro Cholul, uno de los fraccionamientos residenciales con mayor demanda y plusvalía sostenida en el polo de desarrollo norte de Mérida. Esta propiedad representa una oportunidad sólida tanto para rendimiento por renta tradicional o temporal, como para patrimonio con incremento de valor de capital a mediano plazo.

Puntos Clave de Inversión y Rentabilidad
Alta Demanda de Arrendamiento: Ubicación idónea para rentar a estudiantes universitaros, residentes médicos y jóvenes profesionistas debido a su cercanía con polos educativos y de salud.

Bajo Costo de Adaptación (Turnkey Ready): Incluye equipamiento clave (aires acondicionados, ventiladores, lámparas y cortinas) y clósets vestidos, minimizando la inversión inicial para ponerla en el mercado de renta.

Potencial de Ampliación y Valor Agregado: Cuenta con un terreno posterior libre de 83 m², ideal para construir una tercera recámara, piscina o terraza, incrementando el valor del activo y el retorno de inversión (ROI).

Eficiencia Energética y Mantenimiento: Su orientación Sur-Norte favorece la ventilación natural y reduce la radiación solar, disminuyendo el consumo eléctrico en climatización y reduciendo el desgaste de la propiedad.

Distribución de Espacios y Funcionalidad
Planta Baja: Áreas Operativas y Sociales
Área Social: Sala y comedor independientes con flujo directo hacia el patio posterior, ideal para optimizar espacios de convivencia.

Cocina Practica con Acceso de Servicio: Barra desayunadora integrada al comedor, doble ventilación natural y puerta independiente hacia el pasillo lateral.

Medio Baño de Visitas: Para uso exclusivo del área social.

Exteriores y Estacionamiento: Área para 2 automóviles y patio trasero privado de 83 m².

Planta Alta: Áreas Habitables
2 Recámaras: Equipadas con clósets vestidos en carpintería, listas para ocupación inmediata.

Baño Completo: De uso compartido con distribución eficiente.

Equipamiento Incluido
2 Equipos de aire acondicionado (Minisplits)

Ventiladores de techo instalados

Lámparas fijas de iluminación

Cortinas integradas

Ubicación Estratégica y Conectividad
Situada en el corredor residencial del norte de Mérida, con acceso rápido al Anillo Periférico y principales avenidas. Proximidad inmediata a centros universitarios (UADY, Universidad Modelo), hospitales de alta especialidad (Star Médica, Faro del Mayab), plazas comerciales (UpTown, Altabrisa) y a tan solo 20 minutos de la costa y la Riviera Yucateca.

Notas Legales y Descargos de Responsabilidad (NOM-247)
Precio y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los gastos de escrituración (honorarios notariales, derechos registrales, avalúos ni impuesto ISAI), los cuales deberán ser cubiertos por la parte compradora.

Créditos Hipotecarios: En operaciones con crédito hipotecario, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de cr...

Casa en Venta ubicada en  Gran San Pedro Cholul.

- Lista para Habitar: Olvídate de gastos extra iniciales; la propiedad se entrega completamente equipada con aires acondicionados, ventiladores, lámparas y cortinas.
- Jardín Trasero: Espacio libre para reuniones familiares, juegos, mascotas o construir una futura alberca/ terraza.

Distribución:
Planta Baja: 
- Sala y comedor separado con acceso directo al jardín. 
- Cocina Funcional y Ventilada, con barra desayunadora.
- Pasillo lateral de servicio.
-Medio Baño de Visitas: Convenientemente ubicado en la planta baja.
- Estacionamiento para 2 automóviles.

Planta Alta: 
2 habitaciones 
baño completo.

Método de pago: 
Recurso propio, crédito bancario, infonavit, Fovissste
Apartado $20,000 Mxn.

* El precio y la disponibilidad de la propiedad están sujetos a cambios sin previo aviso.
**Mobiliario e Imágenes: El mobiliario, vehículos o elementos decorativos que aparezcan en las imágenes tienen fines exclusivamente ilustrativos y no están incluidos en el precio del inmueble, a excepción del equipamiento expresamente señalado en la descripción. EasyBroker ID: EB-WR4962

Una casa pensada para disfrutar el día a día con comodidad, con espacios agradables, buena ventilación y un amplio jardín que ofrece muchas posibilidades para convivir, descansar o crear nuevos espacios para la familia.

Características principales:

• Orientación Sur-Norte, que favorece la ventilación natural y mantiene la casa fresca.
• Amplio jardín posterior de 83 m², ideal para reuniones, juegos, mascotas o para desarrollar una futura terraza o alberca.
• Propiedad lista para habitar, con aires acondicionados, ventiladores, lámparas y cortinas.
• Cochera para 2 automóviles.

Distribución

Planta Baja:

• Sala y comedor con espacios amplios y luminosos.
• Comedor con acceso directo al jardín.
• Cocina funcional con barra desayunadora y acceso al pasillo de servicio.
• Medio baño de visitas.
• Jardín privado de 83 m².

Planta Alta:

• 2 recámaras con clósets vestidos.
• 1 baño completo compartido.

Equipamiento

• 2 aires acondicionados.
• Ventiladores de techo.
• Lámparas fijas.
• Cortinas instaladas.

Ubicación

Gran San Pedro Cholul ofrece excelente conectividad hacia Periférico y las principales zonas del norte de Mérida, con acceso cercano a escuelas, universidades, hospitales, centros comerciales y servicios. Además, se encuentra aproximadamente a 20 minutos de las playas de la costa yucateca.

Formas de pago:
Recursos propios, crédito bancario, Infonavit-cofinavit,fovissste

Importante

El precio no incluye gastos de escrituración, avalúo, derechos registrales, ISAI ni otros gastos derivados de la operación. En caso de crédito hipotecario, los gastos y condiciones dependerán de la institución financiera y del monto autorizado.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El mobiliario y elementos decorativos mostrados en fotografías son ilustrativos y no están incluidos, salvo el equipamiento expresamente mencionado.  ID: EB-WS3252

Oportunidad en Gran San Pedro Cholul.  con orientación rientación Sur-Norte que la mantiene fresca todo el año y reduce tus costos de electricidad.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
Planta Baja
-Sala y comedor independientes conectados al jardín.
-Cocina con barra, pasillo de servicio lateral y excelente ventilación natural.
-Medio baño de visitas.
-Cochera para 2 autos.
-Patio de 83 m².

Planta Alta
-2 Recámaras con carpintería en clósets.
-1 Baño completo.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-2 Aires acondicionados minisplit
-Ventiladores de techo
-Lámparas decorativas y funcionales
-Cortinas en ventanas

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-WQ8831

Tu Nuevo Hogar en Mérida: Casa Amplia con Excelente Ubicación en Gran San Pedro Cholul

Descubre una residencia diseñada bajo principios de arquitectura bioclimática en Gran San Pedro Cholul, una de las zonas de mayor proyección en el norte de Mérida. Esta propiedad destaca por la amplitud de sus áreas verdes, la fluidez visual de sus espacios y una orientación técnica pensada para maximizar el confort térmico y la iluminación natural.

Diseño Arquitectónico y Eficiencia Espacial
Orientación Bioclimática Sur-Norte: Su alineación estratégica aprovecha los vientos dominantes para generar ventilación cruzada continua, reduciendo la radiación solar directa y manteniendo un ambiente fresco y luminoso.

Extensión Exterior Privada (83 m² de Jardín): Un lienzo en blanco con gran potencial arquitectónico, ideal para desarrollar un proyecto de paisajismo, terraza lounge o alberca privada.

Integración Espacial: Interiores fluidos que conectan de manera orgánica el área social con el patio trasero, ampliando la sensación de volumen y espacio.

Equipamiento Estético y Funcional: Lista para habitar, equipada con aires acondicionados, ventiladores de techo, luminarias fijas y cortinas instaladas.

Distribución de Espacios
Planta Baja: Fluidez y Áreas Abiertas
Área Social Unificada: Sala de estar con iluminación frontal y comedor de concepto abierto con acceso directo al jardín posterior.

Cocina Abierta con Barra de Servicio: Diseño funcional con doble fuente de ventilación natural, barra desayunadora integrada al comedor y acceso independiente hacia el pasillo lateral de servicio.

Medio Baño de Visitas: De diseño discreto y funcional para el área social.

Cochera y Accesos: Espacio dedicado para 2 vehículos y pasillo lateral que independiza el área de servicio del jardín.

Jardín Trasero: Amplia área libre de 83 m².

Planta Alta: Privacidad y Confort
2 Recámaras Optimizadas: Espacios privados equipados con clósets vestidos en carpintería de excelente acabado.

Baño Completo Shared: Baño de diseño funcional que brinda servicio a ambas habitaciones.

Equipamiento Incluido
2 Equipos de aire acondicionado (Minisplits)

Ventiladores de techo

Lámparas fijas de iluminación decorativa y funcional

Cortinas instaladas

Ubicación y Conectividad
Ubicación estratégica en la zona norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales consolidados. Conexión vial rápida hacia universidades, hospitales de primer nivel, centros comerciales (como Plaza Altabrisa y UpTown) y a solo 20 minutos de la costa y la Riviera Yucateca.

Información Legal y Cumplimiento NOM-247
Precio y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los gastos de escrituración (honorarios notariales, derechos registrales, avalúos ni impuesto ISAI), los cuales deberán ser cubiertos por la parte compradora.

Créditos Hipotecarios: En operaciones con crédito hipotecario, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser c...

Invierte en una zona con conectividad y calidad de vida

Si estás buscando una propiedad en Mérida que combine ubicación, funcionalidad y comodidad, esta casa en Gran San Pedro Cholul puede ser una excelente alternativa para vivir, invertir o generar patrimonio.

Su ubicación en la zona norte de Mérida permite tener acceso práctico a universidades, hospitales, centros comerciales, servicios y zonas de entretenimiento, mientras mantiene una conexión rápida hacia la costa y las playas de Yucatán.

UNA CASA PENSADA PARA VIVIR CÓMODAMENTE

La propiedad cuenta con dos plantas, dos recámaras y espacios funcionales, ideales para una familia pequeña, una pareja, estudiantes o incluso como propiedad para renta.

Su orientación, con frente hacia el sur y patio posterior hacia el norte, favorece la iluminación natural y la circulación del aire, ayudando a crear espacios más agradables durante el día.

PLANTA BAJA

Sala y comedor
Espacios independientes y funcionales, con iluminación natural. El comedor tiene acceso directo al área posterior, facilitando la convivencia y el uso del jardín.

Cocina
Cuenta con iluminación y ventilación natural, barra de servicio hacia el comedor y una salida independiente al pasillo lateral.

Medio baño
Ideal para visitas sin tener que utilizar el baño de las recámaras.

Cochera para 2 automóviles
Una ventaja importante para quienes buscan comodidad y espacio para sus vehículos.

Jardín posterior de aproximadamente 83 m²
Un espacio amplio que puedes aprovechar para reuniones familiares, área de descanso, mascotas, juegos infantiles o incluso para desarrollar un proyecto futuro, sujeto a las disposiciones aplicables.

PLANTA ALTA

2 recámaras con clósets vestidos.

1 baño completo compartido para ambas habitaciones.

Una distribución práctica que evita pagar por espacios innecesarios y facilita el mantenimiento de la propiedad.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO

La casa se entrega con:

2 equipos de aire acondicionado.
Ventiladores de techo.
Lámparas fijas.
Cortinas.
Clósets vestidos.

Esto significa que puedes mudarte y comenzar a disfrutarla sin tener que realizar inmediatamente una inversión adicional en equipamiento básico.

¿POR QUÉ PUEDE SER UNA BUENA INVERSIÓN?

Comprar una propiedad en Mérida no se trata solamente de encontrar una casa bonita.

Se trata de elegir una ubicación que te permita vivir cómodamente hoy y conservar alternativas para el futuro.

Esta propiedad puede ser una opción para:

✔ Vivir en el norte de Mérida.
✔ Comprar tu primera propiedad en la ciudad.
✔ Formar patrimonio.
✔ Tener una propiedad para renta.
✔ Contar con una vivienda cerca de universidades, hospitales y servicios.
✔ Tener una conexión práctica hacia las playas de Yucatán.

Además, su ubicación permite llegar en aproximadamente 20 minutos por carretera a la costa de la Riviera Yucateca, dependiendo del destino y las condiciones del tráfico.

UBICACIÓN QUE TE AHORRA TIEMPO

Uno de los mayores costos de vivir en una ciudad es el tiempo que pasas t...

Casa habitación de dos plantas en el fracc. Gran San Pedro Cholul, en la ciudad de Mérida, Yucatán.

DESCRICIÓN
2 recámaras
1 baño, 1 medio baño
2 estacionamientos
Sala y comedor  (separados)
Cocina e

Casa en venta, calle 39, Colonia Gran San Pedro Cholul, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,230,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la zona en calle 39

Precio por/m² promedio en Gran San Pedro Cholul

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