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•    Precio Venta :$1,800,000 •    Superficie total: 160m⊃2; (8x20m) •    Construcción: 72m⊃2;  Casa de UN PISO en venta dentro una privada conocida como Fracc. Real del Sol, ubicada cerca de las colonias Polígono 108 y Brisas, a unos metros del  periférico y la Macroplaza.  A su alrededor podemos encontrar  supermercados, cines, gimnasios y bodegas de distribución. La casa cuenta con : -Sala -Comedor -Cocina -2 recámaras  -1 baño. -Patio -1 cajón de estacionamiento Requisitos de venta: a -Apartado de $20,000 -Promesa de venta con 10% de enganche (recursos propios o crédito bancario) -Gastos notariales a cargo del comprador." (8)

OPORTUNIDAD ÚNICA EN ESQUINA: Conectividad, Espacio y Potencial en Polígono CTM Si buscas una propiedad que combine una ubicación estratégica en el Oriente de Mérida con la versatilidad de ser un hogar familiar o un proyecto de inversión rentable, esta casa en el Fracc. Unidad Habitacional CTM (Polígono CTM) es la opción definitiva. Ubicada en una codiciada manzana en esquina y con la invaluable ventaja de colindar directamente con un parque en la parte posterior, esta propiedad garantiza frescura, iluminación natural y una vista despejada que pocas casas en la zona pueden ofrecer. ________________________________________  UBICACIÓN ESTRATÉGICA (CONECTIVIDAD TOTAL) Vive o emprende a solo unas calles de Macroplaza, con acceso inmediato a: • Servicios: Bancos, supermercados y farmacias a la mano. • Educación y Transporte: Escuelas de todos los niveles y paraderos de transporte público a escasos metros. • Vialidades: Conexión rápida a las principales avenidas del norte de la ciudad. ________________________________________  DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO Con un terreno de 200 m² (10 x 20 m), la propiedad cuenta con una construcción funcional diseñada para adaptarse a tus necesidades: • Áreas Sociales: Sala y comedor corridos con excelente ventilación. • Habitaciones: 2 recámaras amplias. Una de ellas cuenta con acceso independiente a unos metros del parque, ideal para rentas tipo estudio o consultorio. • Flex Space: Espacio versátil entre habitaciones, perfecto para oficina de home office, área de TV o biblioteca. • Cocina y Baño: Áreas optimizadas y un baño completo. • Estacionamiento: Espacio para 1 auto. • Patio: Amplio espacio trasero para jardín, área social o crecimiento habitacional. ________________________________________  EL "PLUS" PARA EL INVERSIONISTA La propiedad ya cuenta con un avance de obra estratégica: 1. Área de Ampliación: Espacio techado ideal para habilitar un local comercial u oficina con vista a la calle. 2. Preparación para Baño: Espacio listo para un segundo baño que daría servicio a la habitación con acceso independiente. ________________________________________  DETALLES FINANCIEROS • Precio de Venta: $1,800,000 MXN. • Formas de Pago: Recursos propios y créditos hipotecarios. • Certeza Jurídica: La propiedad cuenta con hipoteca vigente, al escriturar, el notario paga al banco y te la entrega libre de gravamen. ________________________________________  IDEAL PARA: • Familias: Que buscan la seguridad de una zona consolidada y la cercanía a parques. • Inversionistas: Que buscan rentas fijas o proyectos de remodelación/venta (Fix & Flip). • Emprendedores: Que necesitan vivir y tener su negocio u oficina en el mismo lugar con accesos independientes. ________________________________________ ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía constante de Mérida!  ¿Te gustaría conocerla? Agende su visita hoy mismo y descubre todo el potencial de esta propiedad.  ID: EB-VQ4890

Maravillosa propiedad recién remodelada con excelente espacio interior, cuenta con Sala, Comedor, Cocina, 2 habitaciones patio frontal y trasero.
Se reacondicionaron todas las instalaciones eléctricas

Se vende casa calle 63, Colonia Fidel Velázquez, C.P. 97166

Municipio Mérida, Yucatán

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$1,800,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en calle 63

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