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Inmobiliaria de Claudia Carballo

En la Ciudad de Mérida, se encuentra una de las colonias con mayor belleza arquitectónica, riqueza histórica y calidad urbana. La emblemática Colonia García Ginerés.
La cual cuenta con arquitectura de interés patrimonial, parques emblemáticos y vegetación frondosa. 
Su ubicación permite llegar al Centro Histórico de manera cómoda y también integrarse a las principales avenidas de la ciudad, como Paseo de Montejo. Avenida Colón. Avenida Reforma, Cupules, entre otras.

EL PROYECTO GG19 
En un predio de aproximadamente 17 x 42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un área común.

El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas;
en planta alta se localizan un par de departamentos con roof garden.

En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a tres diferentes viviendas independientes.

ÁREAS COMUNES
Las áreas comunes compartidas permiten el encuentro entre los residentes, además de funcionar como filtro para la intimidad y
privacidad de cada una de las unidades.

Muros funcionan como pantalla escultórica para resguardar el área de alberca compartida y configurar el patio central.
 Las circulaciones se encuentran rodeadas de vegetación generando pequeños espacios donde aparecen árboles y terrazas.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO:
-VESTÍBULO Y ESPACIO DE RECEPCIÓN
-ESPACIO DE CONVIVENCIA CON ALBERCA Y VEGETACIÓN
-ANDADORES DE PIEDRA
-ESTACIONAMIENTOS TECHADOS CON PORTÓN DE ACCESO ELECTRICO
-TRANSFORMADOR ELECTRICO GARANTÍA DE ESTABILIDAD DEL
SUMINISTRO DE LUZ
-DOBLE CISTERNA COMÚN CON SISTEMA DE PRESIÓN Y SUAVIZACIÓN
DE AGUA.
-LOCAL DE BASURA CON SEPARACIÓN DE DESECHOS

DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES
Cada una de las viviendas, a pesar de ser distintas, comparten las mismas intenciones de intimidad, calidez y materialidad en acabados artesanales
a base de cemento.

Las viviendas 01, 02, 03 están distribuidas en dos niveles cada una, con patios interiores para iluminar y ventilar las distintas áreas.

Las áreas comunes se diseñaron a doble altura con tapancos intermedios, lo que otorga una mayor calidad espacial.

Las recámaras y baños se diseñaron pensando en la intimidad y el descanso.

Los departamentos están generados de igual forma en dos niveles, permitiendo la generación de terrazas y roof garden para disfrutar las
visuales hacia el barrio.

La vegetación es un elemento presente en cada una de las áreas, gracias a los patios interiores, convirtiéndola en parte esencial de la estética de
cada una de las unidades.

CASA 02.
Superficie de terreno: 232 m2
Construído 167 m2 interior

Sala, Comedor Cocina
2 Recámaras (una en planta baja)
2.5 Baños
Tapanco/Estudio
Pileta en Planta Baja con deck de madera y bancas
Patios interiores ajardinados
Estacionamiento

Precio de Venta: $6,800,000

VERIFICAR LA DISPONIBILIDAD / PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS.  ID: EB-PP2703

hermosa propiedad contemporánea con un diseño elegante y atemporal. Estas dos casas fueron creadas con sensibilidad para disfrutar de un ambiente acogedor, funcional y armónico 
excelente oportunidad de inversión, ya que se pueden utilizar como casa de descanso o para rentar en Airbnb

CARACTERISTICAS
-Estacionamiento 
-Acceso 
-Estancia
-Comedor
-Cocina
-Cuarto de lavado
-Alacena
-Baño de visita 
-Patio
-Piscina
-Suite 1 
-Suite 2  

EQUIPAMIENTO
-Agua Potable 
-Gas estacionario 
-Estufa 
-Campana (extractor)
-Barra de cocina con mármol
-Closets de carpintería con rattán 
-Aire acondicionado
-Ventiladores
-Sistema hidráulico y filtro de alberca 
-Grifería 
-Lavadero 

Casa cuata 1 
Terreno: 258.53 m2 
Construcción: 149.59 m2 
Área libre: 42.93%
Venta: $6,880,000

Casa cuata 2 
Terreno: 255.71 m2 
Construcción: 140.30 m2 
Área libre: 43.20%
Venta: $6,880,000

METODOS DE PAGO
Apartado: $30,000.00
Enganche: 30% del valor total 
Se aceptan créditos bancarios, recurso propio e infonavit 

*ACTUALIZACIÓN AL 06 DE ABRIL 2026*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VS3559

Precio: $6,800,000 MXN

ENCANTO COLONIAL CON CONFORT MODERNO EN MÉRIDA

En una de las zonas más buscadas y con mayor valor de Mérida, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre el encanto de la arquitectura colonial y el confort de los acabados modernos. Su ubicación privilegiada, a pocos pasos de la avenida más emblemática de la ciudad, permite disfrutar tanto de la tranquilidad de un barrio tradicional como de la cercanía a restaurantes, tiendas, cafés, mercados y sitios históricos.

Al cruzar la entrada, se aprecia la armonía entre los elementos arquitectónicos clásicos y las comodidades contemporáneas. Los espacios interiores son amplios, frescos y llenos de luz natural, ideales para quienes buscan un hogar acogedor o una propiedad con gran potencial de inversión.

La sala y el comedor están diseñados para ofrecer un ambiente relajado y funcional, perfectos para convivir o recibir invitados. La cocina, completamente equipada, es amplia y práctica, con todo lo necesario para cocinar cómodamente y disfrutar de reuniones familiares o con amigos.

La casa cuenta con cuatro habitaciones más un estudio, lo que ofrece gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades del propietario. Las tres recámaras principales son amplias y bien iluminadas, y junto con el estudio, brindan la posibilidad de tener espacios adicionales como oficina, sala de televisión o cuarto de huéspedes.

El área exterior es uno de los puntos más atractivos de la propiedad: una alberca ideal para refrescarse todo el año, rodeada de terraza y áreas para relajarse al aire libre. Este espacio es perfecto para disfrutar de la vida en Mérida, ya sea en reuniones sociales, momentos en familia o descanso personal.

La casa se vende completamente amueblada y equipada, lista para habitar o comenzar a generar ingresos desde el primer día. Actualmente, su ingreso promedio en Airbnb es de $65,000 MXN mensuales, lo que la convierte en una inversión sólida para quienes buscan rentabilidad inmediata.

Además de su potencial como residencia vacacional, la propiedad es ideal para renta a largo plazo, ofreciendo estabilidad y plusvalía constante.

Características principales:
	•	4 habitaciones + 1 estudio
	•	3 baños completos
	•	200 m² de terreno
	•	150 m² de construcción
	•	Alberca y terraza
	•	Cocina completa y equipada
	•	Totalmente amueblada y lista para habitar o rentar
	•	Ingreso comprobable en Airbnb

Una propiedad que combina historia, diseño, funcionalidad y ubicación estratégica, lista para convertirse en su nuevo hogar o en su próxima inversión en Mérida.

Aviso legal: La información contenida en este anuncio es meramente ilustrativa y no representa un compromiso por parte del anunciante. Las medidas, precios y datos deben verificarse con el vendedor o la inmobiliaria antes de concretar cualquier operación.  ID: EB-TX3871

Casa de 1 planta en venta, casa espaciosa con excelente iluminación, gran ubicación, a tan solo 25 minutos del centro comercial mas reconocido de Mérida

- Estacionamiento 
- Acceso
- Estancia 
- Comedor
- Cocina
- Cuarto de lavado 
- Alacena
- Baño para visitas 
- Patio
- Alberca 
- Habitación principal
- Baño completo   
- Habitación secundaria 
- Baño completo 

Equipamiento:
- Agua potable
- Gas estacionario
- Calentadores 
- Estufa
- Campana
- Barra de cocina con mármol
- Closet con carpintería 
- Ventanas de carpintería con mosquiteros 
- Aires acondicionados 
- Ventiladores 
- Filtro de alberca
- Lavadero 
- Y mucho mas...


¿Te gustaría vivir y disfrutar de esta increíble propiedad y hacer realidad tus sueños? No dudes en contactarnos y con mucho gusto te asesoramos

El precio total de la operación se determinará en función de los importes variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente con los asesores de conformidad con los establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-UF6113

| Preciosos Penthouse, en preventa. | Ubicación: Montes de Ame Increíbles departamentos en preventa en Lirio Blanco; Es un proyecto de 24 departamentos que pone a tu alcance una vida tranquila, simple y bella. Con todo lo que necesitas en un radio de 1 km. Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y ubicación mas estratégica de Mérida, Montes de Amé. Medidas: Construcción: 174 m2 Distribución: Estacionamiento para 2 autos Planta Baja: Sala-comedor Cocina área de Lavado Habitación secundaria Baño completo Planta Alta: Habitación principal con closet vestidor y baño completo Habitación secundaria con baño completo Rooftop Equipamientos: Pisos de mármol Calentador eléctrico Preparación para AC Salida para tv e internet Estufa eléctrica Carpintería en cocina Granito en cubierta de cocina área de lavado y calentador Carpintería en recamaras Mármol en área húmeda de regadera Una bodega por departamento Amenidades: Carril de nado semiolimpico Jacuzzi Alberca Rooftop con bar Terraza de usos múltiples Elevador Estacionamientos techados Control d e acceso Caseta de vigilancia Seguridad 24/7 Precio de venta: $7,100,000 pesos. Se aceptan creditos Todos los documentos en regla Libre de gravamen Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

(English below)

MID131

Casas de lujo con 2 habitaciones y alberca en venta en Itzimná, Mérida

Ubicación: Itzimná, Mérida
Referencias: A minutos del centro histórico, del parque “La Plancha”, de Paseo Montejo y de los principales supermercados, restaurantes, plazas, cines, desarrollos turísticos y comerciales del centro de Mérida, a 45 minutos de Puerto Progreso. 
Número total de unidades: 2
Piso: desde 140 m2 / 1506 SqFt 
Recámaras: 2
Baños: 2 y 1/2
Fecha de entrega: Verano 2024
Precio: desde MXN 7,400,000*

Casas de lujo con 2 habitaciones y alberca en venta en Itzimná, Mérida


Características:

Una sola planta
Estacionamiento
Sala
Comedor
Cocina
Cuarto de lavado
Alacena 
Baño de visitas
Patio con terraza
Alberca 
Habitación tipo suite #1
Habitación tipo suite #2

Equipamiento

Agua potable
Gas estacionario
Estufa
Campana (extractor)
Barra de cocina con mármol
Closets de carpintería con rattán
Aire acondicionado
Ventiladores
Sistema hidráulico y filtro de alberca
Grifería
Lavadero

Gran potencial para renta turística o vacacional.
Con cocina equipada. 
Acabados de lujo en toda la casa
Disponibles amuebladas y sin amueblar.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad.
*** La información gráfica y escrita proviene de una fuente confiable, sin embargo, puede haber variaciones en estado de conservación u otros aspectos desde el momento en el que el inmueble fue listado hasta el momento de la visita del interesado.
**** De conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

ENGLISH

MID131

Luxury 2BR houses with pool for sale in Itzimná, Mérida

Location: Itzimná, Mérida
References: Minutes from the historic center, “La Plancha” park, Paseo Montejo and the main supermarkets, restaurants, plazas, cinemas, tourist and commercial developments in the center of Mérida, 45 minutes from Puerto Progreso.
Total number of units: 2
Apartment: from 140 m2 / 1506 SqFt
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 and 1/2
Date of delivery: summer 2024
Price: From MXN 7,400,000*


Luxury 2BR houses with pool for sale in Itzimná, Mérida


Features:

Single level
Parking lot
Living room
Dining room
Kitchen
Laundry room
Pantry room
Guest bathroom
Patio with terrace
Swimming pool
Suite room #1
Suite room #2

Equipment

Potable water
Stationary gas
Stove
Hood (extractor)
Kitchen counter with marble
Carpentry closets with rattan
Air conditioning
Fans
Hydraulic system and pool filter
Faucets
Laundry sink

Great potential for vacation rental.
Equipped kitchen.
Luxury finishes throughout the house 
Available furnished and unfurnished. 


*Real estate prices subject to change without prior notice, monthly update. Check availability.
*** The graphic and written information comes from a reliable source, however, there may be variations in state of conservation or other aspects from the moment the property was listed until the moment the interested party visited.
****Provisions of NOM-247-SE-2022.  ID: EB-QB3724

Casa en Venta – Danico, MéridaUbicación: Calle 43 x 60Datos de la propiedad:Frente: 7.72 mFondo: 19.65 mTerreno: 138.60 m²Construcción: 145.54 m²Distribución:Planta Alta:1 habitación amplia con cama king size1 baño completo1 aire acondicionado1 clóset completoCocina integral cerrada con mesetaPlanta Baja:1 habitación con 2 camas matrimoniales1 baño completo1 aire acondicionado1 clóset completoPiscina a pie de cuartoAmenidades:Balcón, Jardín y PatioTerrazaAccesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidadAire acondicionadoAmuebladoBodegaCocina equipadaCuarto de servicioEstudioPermitido fumarAlberca¡No pierdas la oportunidad de conocer esta hermosa propiedad en Mérida! Agenda tu cita hoy mismo.

Venta de Casa cerca de Paseo Montejo Mérida Yucatán ¡Una joya residencial dentro de Mérida, a pasos del Paseo de Montejo! Ubicada en una de las áreas más emblemáticas de Mérida, esta propiedad es una verdadera joya residencial en el corazón de la Ciudad, a pasos del Paseo de Montejo. Su diseño fusiona la elegancia clásica con comodidades contemporáneas, ofreciendo espacios amplios, iluminación natural y una atmósfera que invita a disfrutar cada momento con calma y distinción.Esta casa es perfecta para quienes valoran el lujo discreto, la cercanía a los mejores servicios y la posibilidad de vivir rodeados de historia sin renunciar al confort moderno. Una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida excepcional o realizar una inversión sólida en una de las zonas con mayor prestigio y demanda de Mérida.Esta hermosa propiedad cuenta con piscina privada y áreas verdes.Adicionales: - Gas estacionario- Estufa- Campana (extractor)- Barra de cocina con mármol- Closets de carpintería con rattán- Aire acondicionado- Ventiladores- Sistema hidraúlico y filtro de alberca- Grifería- LavaderoPuntos de interés: 1. Gran Parque La Plancha, 2. Corredor gastronómico, 3. Catedral de San Ildefonso, 4. Plaza Grande (Centro de Mérida), 5. Teatro Peón Contreras, 6. Museo de Arte Contemporáneo, 7. Hospital Star Mérida, 8. Plaza Altabrisa, 10. Aeropuerto Internacional de Mérida, 11. Paseo de Montejo, 12. Estación del Tren Maya, 13. Carretera Cancún, Tulum, Chichén-Itzá.¡Haz tu cita hoy mismo y conoce esta increíble propiedad!Cel: 9999010716 / 9991416053Correo: FB: Golden Home Real EstateInstagram: Golden Home Real EstateTiktok: @goldenhomerealestate*La información contenida en esta ficha es considerada confiable; no obstante, está sujeta a modificaciones en cuanto a disponibilidad, precio u otras condiciones, sin previo aviso**El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos relacionados con la adquisición. Estos costos pueden variar según el tipo de crédito y deben ser consultados directamente con los asesores o promotores, conforme a la normativa vigente*

Nocnok ID: MX24-XY0987. ¡Oportunidad de inversión en remates bancarios!

Adquiere esta propiedad de forma segura, ubicada en: C. 16, CHUBURNÁ DE HIDALGO, 97205 MÉRIDA, YUC..

3 habitaciones
1 baño completo
2 Estacionamiento
200m² de Terreno.

Está propiedad es “REMATE BANCARIO”, por lo que, puedes obtenerla por debajo de su valor comercial.

"SOMOS GRUPO ANTHAM IMOBILIARIA”.

NOS ESPECIALIZAMOS EN REMATES BANCARIOS, TE ASESORAMOS DESDE EL INICIO Y HASTA LA ENTREGA DE LA PROPIEDAD”

ÚNICAMENTE SE ACEPTA PAGO DE CONTADO.

“EN ESTE TIPO DE PROPIEDADES NO SE PUEDE APLICAR NINGUN TIPO DE CRÉDITO”.

1er. Pago $399,000 la diferencia se paga a la entrega de la Cesión de Derechos, lo cual, se hace ante NOTARIO PÚBLICO.

Para su mayor certeza en la operación, de inicio se firma un contrato de servicios que le respalda en el tiempo y la entrega de la propiedad.

Agenda tu cita para darte detalles del proceso de adquisición, con gusto te atenderé.


Un proyecto que une historia y modernidad.Ubicado en la emblemática colonia Itzimná, con su parque central y su arquitectura tradicional, Parque Itzimná ofrece un estilo de vida relajado y elegante, rodeado de cultura, historia y todos los servicios de la ciudad.Precios desde $6,900,000 MXN hasta $7,550,000 MXNDesde 152 m² hasta 211 m² de terreno | Desde 152 m² hasta 168 m² de construcciónUbicación PrivilegiadaColonia Itzimná, Mérida – a pocos minutos de:Paseo de MontejoParque La PlanchaPalacio Cantón y zonas históricasLos mejores restaurantes y cocinas de autorConectividad directa con el Tren MayaVivir en Itzimná significa disfrutar de la tranquilidad del centro con la comodidad de las colonias del norte.Solo 3 villas exclusivasVilla 1 – Pie de Calle2 recámaras2.5 baños199 m² de terreno | 152 m² de construcciónPiscina y área de lavadoSala, comedor y cocina integradaDesde $6,900,000 MXNVilla 2 – En Privada3 recámaras3 baños192 m² de terreno | 154 m² de construcciónPiscina, jardín y cuarto de lavadoSala de TV y cocina independienteDesde $7,550,000 MXNVilla 3 – En Privada3 recámaras3.5 baños211 m² de terreno | 168 m² de construcciónPiscina, jardín y cuarto de lavadoSala/comedor con doble altura y cocina independienteDesde $7,550,000 MXNDetalles y AcabadosPasta tipo Chukum y piedra Crema MayaPisos de porcelanato Anatolia FD HuesoCocina con granito Cheyenne y gavetería de caobilla color nogalPreparación para paneles solares y videoporteroSistema hidráulico presurizado e hidroneumáticoCancelería Eurovent serie 80 color negro mateCisterna subterránea y tinaco adicionalFormas de PagoApartado: $50,000 MXN (reembolsable durante 7 días naturales)Enganche: 30%Saldo: 70% contra escrituraConsulta disponibilidad y precios actualizados con tu asesor ¡Agenda tu cita y descubre tu próxima inversión!*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Ref: NEX-259727 Casa Lu se ubica en el tradicional Barrio de Santiago, uno de los más representativos y culturales del centro de Mérida. Localizada en una calle tranquila, a solo 9 cuadras de Paseo de Montejo, ofrece una ubicación privilegiada. Es una casa amplia y funcional, ideal para familias, casa de retiro o inversión en Airbnb. Está completamente terminada y lista para entrega. Características principales: 3 habitaciones2.5 bañosJardínPiscina con iluminaciónGarage para un autoCocina con barra de terrazo y parrilla de gasPatio interno con espejo de agua en cristal templado y tratamiento UVEquipamiento adicional: Biodigestor RotoplasPozos de llenado y vaciadoVentiladores de techoLámparas decorativasInstalación eléctrica e hidráulica nuevasInstalación de gas estacionario y presurizadorCuarto de servicio y calentador de gasHerrería en ventanales y celosía de concretoPisos de cerámicaTarja con múltiples opcionesInstalación eléctrica 220Canceles de baño de cristal templadoCancelería nuevaDocumentación en regla

La creación de espacios armónicos, la selección de
acabados y la atención al detalle unen a Muñoz
Arquitectos e Inmobilia. Juntos, han diseñado un proyecto cálido y moderno, que prioriza los paisajes 

Venta casa en calle 9, Colonia Villas Del Sol, C.P. 97118

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$6,872,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en calle 9

Precio por/m² promedio en Villas Del Sol

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