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NUEVO HABITA

? Casa en Venta en Privada Blue Cedar – Norte de Mérida

Ubicación estratégica | Alta plusvalía | Vida tranquila y conectada

Vive en una de las zonas residenciales mejor ubicadas del norte de Mérida. Blue Cedar es una privada pensada para quienes buscan seguridad, tranquilidad y fácil acceso a los principales servicios de la ciudad, sin renunciar a un entorno ordenado y moderno.

Esta propiedad es ideal para familias que desean vivir cerca de todo, en una zona con crecimiento sostenido y excelente conectividad.

? Ubicación y alrededores

Blue Cedar se localiza en el norte de Mérida, con rápido acceso a avenidas principales y servicios esenciales:

? Hospital Faro del Mayab

? Universidades de prestigio

?️ Plazas comerciales y supermercados

?️ Restaurantes y cafés

?️ Conexión rápida al Periférico y a la carretera a Progreso

Una zona con gran proyección, ideal tanto para habitar como para invertir.

⭐ Ventajas de Vivir en Blue Cedar

Privada residencial con acceso controlado

Calles amplias y ordenadas

Ambiente tranquilo y familiar

Alta demanda residencial

Excelente opción para plusvalía a mediano y largo plazo

Una casa que combina ubicación, comodidad y proyección patrimonial, en uno de los sectores con mayor crecimiento del norte de Mérida.  ID: EB-UV7116

✨ **Residencia de Ensueño en Venta – Privada Exclusiva al Norte de Mérida**
? *Exclusividad, lujo y amplitud en un entorno de alta plusvalía*

Descubre una vida extraordinaria en esta **residencia única** ubicada en una privada de tan solo **47 lotes**, donde la tranquilidad, seguridad y elegancia se viven en cada rincón. Diseñada con amplios espacios, acabados de lujo y rodeada de naturaleza, esta casa redefine el concepto de bienestar.

? Ubicación privilegiada, a solo **15 minutos del Periférico de Mérida**, en una zona de gran desarrollo y conectividad.

---

? **Características generales:**
• Terreno: 1,600 m² (40 x 30 m)
• Construcción: 1,250 m²
• Cuota de mantenimiento: \$4,500 MXN
• Servicios subterráneos y vialidades urbanizadas

---

 ? *Distribución arquitectónica:*

**Planta Baja:**

* Cochera techada para 4 autos
* Recibidor elegante
* Sala y comedor con vista al jardín
* Cocina integral vestida con isla, granito, horno, lavavajillas, parrilla y campana
* Alacena independiente
* Sala de TV u oficina
* 1 recámara de visitas con clóset vestidor y baño completo
* Medio baño de visitas
* Cuarto de servicio con baño
* Área de lavado y patio
* Bodega exterior
* Terraza techada ideal para reuniones
* Piscina con iluminación, bomba y filtro
* Bar exterior junto a un **jardín amplio con árboles frutales y pasto japonés**

**Planta Alta:**

* Gimnasio privado
* 3 recámaras con clóset vestidor y baño completo cada una

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? *Equipamiento incluido:*

• Cocina equipada con tarja, gavetas, llave de lujo
• Carpintería en Tzalam (puertas, clósets y gavetas)
• Canceles de cristal templado en baños
• Aires acondicionados Inverter en toda la casa
• Cortinas Solaris
• Abanicos LED
• Mosquiteros
• Iluminación LED
• Sistema de riego automático
• Piscina con cuarto de máquinas
• Suavizador de agua
• Hidroneumático y tanque de gas

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? *Amenidades de la privada:*

* Casa club
* Salón de usos múltiples
* Piscina semiolímpica
* Cancha de pádel
* Gimnasio
* Restaurante, bar y cafetería
* 2 tiendas de conveniencia
* Parque infantil
* Áreas verdes
* Seguridad 24/7 y barda perimetral
* Calles pavimentadas e iluminación LED

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? **Formas de pago:**
• Apartado: \$100,000 MXN (devolutivo en 7 días)
• Enganche desde 25%
✔ Recursos propios
✔ Crédito bancario

---

? *Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso*
? *Imágenes ilustrativas. Mobiliario y decoración no incluidos*
? *El precio final puede variar en operaciones con crédito*

---

? **Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.**

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.  ID: EB-TW8474

DESCRIPCIÓN

BIENVENIDO A BLUE CEDAR. En este novedoso desarrollo de 47 lotes encontrarás el espacio y la tranquilidad que su familia merece, situado en un lugar con alta plusvalía y con la mejor comodidad y al alcance de todo lo que necesitas. Calles totalmente pavimentadas, servicios subterráneos, iluminación LED; a tan solo 10 minutos de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
-Cochera techada para 4 autos
-Recibidor.
-Sala / comedor corrido con vista al jardín.
-1/2 baño de visitas.
-Amplia cocina equipada con meseta de granito e isla, gavetas incluidas, parrilla, lavavajillas, horno y campana.
-Alacena.
-Bodega exterior.
-1 Cuarto de servicio.
-Sala de televisión / Oficina.
-1 habitación de visita con closet vestidor y baño completo.
-Terraza amplia
-Piscina y bar.
-Amplio jardín.

PLANTA ALTA
-Gimnasio.
-1 Habitación con closet vestidor, baño completo.
-1 habitación con closet vestidor, baño completo.
-1 habitación con closet vestidor, baño completo.

LA RESIDENCIA INCLUYE EN EL PRECIO
-Sistema de riego automatico.
-Árboles frutales.
-Pasto japonés todo el jardín
-Cortinas en toda la residencia de la marca “Solaris”
-Abanicos led.
-Mosquiteros.
-AC inverter en todas las casa.
-Cancel de cristal en todos los baños.
-Iluminación Led en toda la casa.
-Piscina con filtro y bomba
-Tanque de gas.
-1 Cuarto de maquina.
-Garage techado
-Hidroneumático.
-Cocina vestida con gavetas, llave elegante en la tarja.
-Parrilla
-Filtros y bombas de la alberca
-Closets, Puertas y gavetas en madera de tzalam.
-Suavizador de agua.

AMENIDADES
-Casa club.
-Sala fiestas o negocios.
-Alberca semiolímpica.
-Cancha de paddle.
-Gimnasio.
-Restaurante.
-Bar.
-Parque infantil.
-Amplias áreas verdes.
-Vigilancia las 24 horas.
-Barda perimetral.
-Dos tiendas.
-Cafetería.

CR INMUEBLES – Conectamos personas con hogares.  ID: EB-UP5505

Propiedad de 1,136 m² de terreno y 1,083 m² de construcción, ubicada en una de las colonias más tradicionales de Mérida y a pocos minutos de Paseo de Montejo. Esta majestuosa casona es ideal para proyectos como hostal, hotel boutique o residencia multifuncional.

La casa principal cuenta con 4 recámaras con clósets vestidos, 3.5 baños, sala, comedor, dos cocinas vestidas, dos espacios tipo estudio, un cuarto de lavado completo, patio amplio y garage techado para un automóvil.

Además, incluye un departamento independiente con sala, comedor, cocina equipada, clósets, dos baños completos y terraza, ideal para renta o como espacio adicional.

La propiedad también ofrece un área comercial con 9 locales, cada uno de aproximadamente 4 metros de frente por 9 metros de fondo, con gran potencial para generar ingresos.

En buenas condiciones y libre de gravamen, esta casona combina el encanto de la arquitectura yucateca con el potencial para convertirse en un proyecto único en el corazón de Mérida.  ID: EB-RR5274

BLUE CEDAR: En este novedoso desarrollo de 47 lotes encontrarás el espacio y la tranquilidad que su familia merece, situado en un lugar con alta plusvalía y con la mejor comodidad y al alcance de todo

Casa en venta disponible en calle ., Colonia Kiktel, C.P. 97303

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$22,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en calle .

Precio por/m² promedio en Kiktel

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