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ROSSANA DE GIOVANNINI

Casa en venta en Panorámica Pastita, Guanajuato Capital

Una propiedad con amplio terreno, acceso vehicular y una ubicación práctica entre Pastita y la Preparatoria Oficial.

Ubicada sobre la Carretera Panorámica, esta casa ofrece una combinación poco común en la zona: 850 m² de terreno, espacios exteriores amplios y facilidad de acceso en automóvil, además de cercanía con transporte público y distintos puntos del Centro de Guanajuato Capital.

Características principales

• Terreno: 850 m²  
• Construcción: 230 m²  
• 4 recámaras  
• 2 baños completos  
• 5 espacios de estacionamiento  
• Portón eléctrico  
• Jardín  
• Patio  
• Terraza  
• Cocina  
• Recámara en planta baja  

Uno de sus principales atributos es la amplitud del terreno, que permite disfrutar de jardines, áreas para mascotas, árboles frutales o espacios de convivencia al aire libre.

Por sus dimensiones y ubicación, la propiedad también puede ofrecer distintas posibilidades de aprovechamiento o desarrollo futuro, sujetas al uso de suelo, viabilidad técnica y autorizaciones correspondientes.

Ubicación y conectividad

La casa se encuentra en la zona de Panorámica Pastita, entre Pastita y la Preparatoria Oficial, con acceso vehicular y cercanía con transporte público y el Centro de la ciudad.

Es una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad con terreno amplio dentro de Guanajuato Capital, ya sea para habitarla, adaptarla a nuevas necesidades o analizar su potencial patrimonial.

Agenda una visita y conoce personalmente sus espacios, jardín, ubicación y posibilidades.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

Algunas fotografías fueron editadas con fines informativos; los acabados podrían variar.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan. EasyBroker ID: EB-SI5352

?✨ CASA EN VENTA SOBRE LA PANORÁMICA — GUANAJUATO CAPITAL ✨?

Vive en una de las zonas con mayor plusvalía, conexión y vistas espectaculares de Guanajuato Capital.
Una propiedad ideal para habitar, invertir o generar ingresos gracias a sus 2 unidades rentables tipo loft.

?Ubicación privilegiada sobre la Panorámica

? 255 m² de terreno
? 389 m² de construcción

La propiedad cuenta con:

✅ 2 unidades rentables tipo Loft
✅ 3 habitaciones
✅ 3 baños completos
✅ 1 medio baño
✅ Sala principal con doble altura y hermosa bóveda catalana
✅ 2 terrazas con gran potencial para convivencia y vistas increíbles
✅ Vestíbulo / distribuidor
✅ Bodega o espacio ideal para taller creativo
✅ Jacuzzi
✅ Calentador de gas
✅ 2 calentadores solares de 8 tubos

Una casa con personalidad, amplitud y excelente potencial de inversión en una de las ciudades más bellas de México. Ideal para Airbnb, renta ejecutiva o proyecto familiar.

? Excelente oportunidad en Guanajuato Capital

? Agenda tu visita y conoce esta propiedad única.

#GuanajuatoCapital #CasaEnVenta #Panorámica #InversiónInmobiliaria #HorizontesMX #BienesRaíces #CasaConVista #Lofts #AirbnbGuanajuato. EasyBroker ID: EB-WA5126

? Ubicación: San Javier, Guanajuato Capital
? Zona: Residencial de alta plusvalía

? Características Generales

* Terreno: 250 m²
* Frente: 10 m
* Fondo: 25 m
* Construcción: Remodelada (en proceso, se entrega lista para habitar)

?️ Distribución Interior

* Recámaras: 3 recámaras principales + 1 recámara adicional (más pequeña)
* Baños: 3 baños completos + 1 medio baño
* Estudio
* Oficina en acceso principal

? Áreas Sociales

* Sala
* Comedor
* Cocina (totalmente renovada)
* Área de convivencia con:
    * Oficina
    * Baño completo
    * Terraza privada

? Exterior

* Jardín amplio con árbol de pino de gran tamaño
* Chapoteadero (se entrega renovado)
* Múltiples terrazas con vistas panorámicas a la ciudad

? Estacionamiento

* Cochera para 1 vehículo

? Equipamiento y Extras

* Cuarto de servicio
* Boiler nuevo
* Remodelación integral:
    * Pisos nuevos
    * Baños nuevos
    * Cocina nueva
    * Cancelaría nueva

✅ Ventajas Competitivas

* Ubicación en zona residencial consolidada y de alta demanda
* Propiedad completamente renovada, lista para mudarse
* Espacios versátiles (ideal para home office, renta o familia grande)
* Vistas espectaculares desde terrazas
* Amplio potencial de valorización.  ID: EB-VV5705

Tu inversión céntrica ideal para rentas a largo plazo o por plataformas
? Propiedad con 4 casas a solo unos pasos del Mercado Hidalgo con vistas al centro de la ciudad
? RESBALÓN Y GAVIRA, CENTRO
➡ $6,700,000
? Casa 1: 3 Habitaciones, 1 Baño Completo y Terraza Panorámica.
? Casa 2: 3 Habitaciones, 1 Baño Completo y Terraza Panorámica.
? Casa 3: 2 Habitaciones, 1 Baño Completo y Terraza Panorámica.
? Casa 4: 3 Habitaciones, 2 Baños Completos y Terraza Panorámica.
➡️ Ponte en Contacto con Nosotros
? +52 473 137 3115  ? +52 477 272 3387.  ID: EB-QR0229

Ubicada en una tranquila y exclusiva zona residencial, esta impresionante casa en desniveles ofrece un diseño único y espacios amplios, ideales para el confort y la privacidad de toda la familia. Con acabados de alta calidad y una distribución que combina funcionalidad con elegancia, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para crear un ambiente acogedor y moderno.

Planta Baja:


Sala: Amplia y luminosa, ideal para recibir invitados o relajarse.
Comedor: Espacioso, con capacidad para una gran mesa y acceso directo a la cocina.
Cocina: Totalmente equipada, con electrodomésticos modernos y espacio de almacenamiento en la despensa adjunta.
Cuarto de lavado: Con conexiones para lavadora y secadora, y espacio adicional para almacenamiento.
Cuarto de servicio con baño: Independiente y cómodo para el personal de servicio.
Patio de servicio: Con lavadero y entrada independiente, garantizando funcionalidad sin comprometer el diseño.
Antecomedor con Doble Altura:

Un espacio luminoso y elegante que crea una sensación de amplitud y conecta con la planta alta de manera armoniosa.
Planta Alta:

Cuarto de TV: Perfecto para momentos de entretenimiento o relax.
Recámara principal: Con un diseño exclusivo que incluye jacuzzi para dos personas, dos amplios vestidores para organización personal, y una terraza privada que ofrece vistas impresionantes del entorno.
2 Recámaras Secundarias: Cada una con baño propio y acceso a una terraza común, ideal para disfrutar del aire fresco y las vistas.
Exteriores:

Jardín Amplio: Con espacio verde bien cuidado, ideal para actividades al aire libre y momentos de esparcimiento en familia.
Cochera para 2 Autos: Cubierta y segura, con espacio adicional de terreno a un lado para mayor conveniencia.
Otros Detalles:

Tanque de Gas Estacionario: Garantizando un suministro continuo y eficiente.
Esta casa representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar excepcional, donde la funcionalidad se combina con el lujo y el diseño moderno. Con su distribución en desniveles y atención a los detalles, ofrece un estilo de vida cómodo y sofisticado en un entorno privilegiado.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021. EasyBroker ID: EB-QQ1233

? FICHA TÉCNICA – CASA EN VENTA

Tipo de propiedad: Casa habitación
Diseño rústico propio de la ciudad de Guanajuato.

Niveles: Planta baja + 3 niveles

? Superficie
	•	Terreno: 350 m²
	•	Construcción: 280 m²

? Distribución y espacios

Área social:
	•	Recibidor
	•	Sala
	•	Comedor
	•	Cocina
	•	Cava

Área privada:
	•	4 habitaciones
	•	1 estudio
	•	3 baños completos

Área de servicio:
	•	Cuarto de servicio

? Exteriores
	•	2 patios

? Estacionamiento
	•	Cochera techada para 2 autos

⚙️ Equipamiento adicional
      .    Cocina vaciada 
	•	2 tinacos
	•	2 clósets de madera
	•	2 clósets abiertos
      . Boiler 
      . 3 cilindros de gas

La construcción principal:
Tabique rojo

Cimientos:
Varilla 3/8" y 1/2"

Techos, excepto la cochera:
Vigueta y bovedilla de unicel

Techumbre de la cochera:
Vigueta y bovedilla comprimida (cemento)

Enjarre de interiores:
Acabado rústico

Ven y agenda tu cita con nosotros
Libre de gravamen.  ID: EB-VT8010

Casa semirústica con amplios espacios y acabados en madera y piedra braza. En un terreno extenso con dos cajones de estacionamiento, esta propiedad incluye una casa principal y un departamento independiente, ideal para rentar y generar ingresos adicionales. ¡Invierte en estilo, confort y rentabilidad!

Corredor  alrededor de la casa principal.
Acceso por cada avenida.
Cochera para dos autos medianos.
Sin calentador solar,.
Detalles exteriores e interiores en cantera: escaleras, pasamanos, barandales y pilares.

ESPACIOS DE LA CASA: 

PLANTA BAJA:
Sala.
Comedor.
Cocina.
Pequeña cantina.

PLANTA ALTA:
1 habitación máster con baño, vestidor.
1 habitación secundaria con balcón.
1 habitación con vestidor o estudio.
1 baño completo para habitaciones secundarias.

ESPACIOS DE DEPARTAMENTO:
Sala.
Comedor.
Cocina.
1 baño completo. 
2 habitaciones.

**Libre de gravamen**
Opción de pago en crédito y contado.  ID: EB-QX8252

Casa Campestre Modular en DIADA  Vista Espectacular a Cristo Rey

Descripción:
Exclusiva propiedad campestre de diseño modular ubicada en el desarrollo DIADA, en Sangre de Cristo, Guanajuato. Esta res

Venta de casa Casa Campestre Modular en Diada – Vista Espectacular a Cristo Rey #64, Colonia Sangre de Cristo, C.P. 36243

Municipio Guanajuato, Guanajuato

Ver Ubicación

$6,200,000 MXN

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