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**? ¡EXCLUSIVA CASA DE ESTILO RÚSTICO EN CERRITO DE MARFIL, GUANAJUATO! ?**  
**Un hogar lleno de encanto, originalidad y plusvalía en una de las zonas más seguras y cotizadas.**  

### **? UBICACIÓN PRIVILEGIADA**  
- **A solo 10 minutos del centro histórico** de Guanajuato.  
- **Cerca de restaurantes, cafés boutique y vida urbana** con estilo.  
- **Zona de alta plusvalía y seguridad**, ideal para familias e inversionistas.  

### **? TERRENO EN DESNIVEL CON DISEÑO ÚNICO**  
- **Construcción original y llena de carácter**, aprovechando los desniveles del terreno para crear espacios únicos.  
- **Amplio jardín** que integra naturaleza y arquitectura rústica.  
- **Estilo rústico con detalles artesanales**, techos altos y materiales cálidos que crean un ambiente acogedor.  

### **? DISTRIBUCIÓN ESPACIOSA Y FUNCIONAL**  
**? Dimensiones:**  
✔ **Terreno:** 452.50 m²  
✔ **Construcción:** 386.45 m²  

**? Primer Nivel (Acceso):**  
- Estudio independiente ?  
- 2 medios baños ?  

**? Planta Baja:**  
- **Cocina amplia** con estilo rústico �  
- **Sala y comedor** integrados, ideales para reuniones ?️?  
- **Área de TV** con chimenea, perfecta para noches familiares ??  
- **2 habitaciones** ?️ + **2 ½ baños** ?  
- **Área de estudio y bodega** para mayor funcionalidad ?  

**? Planta Alta:**  
- **2 habitaciones adicionales** con estilo acogedor ?️  
- **1 baño completo** ?  

### **✅ IDEAL PARA:**  
- Familias que buscan **seguridad, plusvalía y cercanía a la ciudad**.  
- Amantes del **estilo rústico y los espacios con personalidad**.  
- Inversionistas que apuestan por **una zona en constante valorización**.  

**✨ ¡Vive en un lugar donde la arquitectura, la naturaleza y la ubicación se combinan a la perfección!**  

**? ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre este tesoro en Cerrito de Marfil!**.  ID: EB-TY0279

Ubicada en una tranquila y exclusiva zona residencial, esta impresionante casa en desniveles ofrece un diseño único y espacios amplios, ideales para el confort y la privacidad de toda la familia. Con acabados de alta calidad y una distribución que combina funcionalidad con elegancia, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para crear un ambiente acogedor y moderno.

Planta Baja:


Sala: Amplia y luminosa, ideal para recibir invitados o relajarse.
Comedor: Espacioso, con capacidad para una gran mesa y acceso directo a la cocina.
Cocina: Totalmente equipada, con electrodomésticos modernos y espacio de almacenamiento en la despensa adjunta.
Cuarto de lavado: Con conexiones para lavadora y secadora, y espacio adicional para almacenamiento.
Cuarto de servicio con baño: Independiente y cómodo para el personal de servicio.
Patio de servicio: Con lavadero y entrada independiente, garantizando funcionalidad sin comprometer el diseño.
Antecomedor con Doble Altura:

Un espacio luminoso y elegante que crea una sensación de amplitud y conecta con la planta alta de manera armoniosa.
Planta Alta:

Cuarto de TV: Perfecto para momentos de entretenimiento o relax.
Recámara principal: Con un diseño exclusivo que incluye jacuzzi para dos personas, dos amplios vestidores para organización personal, y una terraza privada que ofrece vistas impresionantes del entorno.
2 Recámaras Secundarias: Cada una con baño propio y acceso a una terraza común, ideal para disfrutar del aire fresco y las vistas.
Exteriores:

Jardín Amplio: Con espacio verde bien cuidado, ideal para actividades al aire libre y momentos de esparcimiento en familia.
Cochera para 2 Autos: Cubierta y segura, con espacio adicional de terreno a un lado para mayor conveniencia.
Otros Detalles:

Tanque de Gas Estacionario: Garantizando un suministro continuo y eficiente.
Esta casa representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar excepcional, donde la funcionalidad se combina con el lujo y el diseño moderno. Con su distribución en desniveles y atención a los detalles, ofrece un estilo de vida cómodo y sofisticado en un entorno privilegiado.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021. EasyBroker ID: EB-QQ1233

¡Oportunidad en Zona Marfil!

Preciosa casa de un solo nivel, diseñada para brindar comodidad, amplitud y privacidad en una de las zonas más tranquilas y bien ubicadas del área, muy cerca de Kiosko Marfil.
La propiedad cuenta con:

3 habitaciones de excelente tamaño, con buena iluminación natural.
3 baños completos, equipados y distribuidos estratégicamente para mayor confort.
Cocina amplia, con barra y desayunador, perfecta para reuniones familiares o para disfrutar comidas casuales.
2 lugares de estacionamiento muy amplios, ideales para vehículos grandes o para maniobrar sin complicaciones.
Cochera cerrada y privada, brindando seguridad adicional.
Tres patios que permiten áreas verdes, zona de descanso o espacios para mascotas.

Balcones con agradables vistas y excelente ventilación.
Esta casa combina funcionalidad, buena ubicación y espacios generosos, ideal para familias o para quienes buscan vivir en un ambiente cómodo y privado.

Cuarto de servicio independiente con baño completo
Cuarto de Lavado amplio. EasyBroker ID: EB-UV8748

Nocnok ID: MX23-OX8500. New House bienes raíces te ofrece casa muy amplia contemporánea en callejón del corazón de Guanajuato Capital
A tan solo 7 minutos caminado del centro, ideal para inversionistas

TERRENO 160 m2
COSTRUCCION 389 M2


PLANTA BAJA
acceso a sala/comedor muy amplio.
Cocina integral
Dos baños
Area se servicio
2 recamaras muy amplias

PRIMER NIVEL
Recámara principal con baño completo
Dos recamaras secundarias
Baño
Sala de T.V.
Balcón hacia la calle principal y callejón.

SEGUNDO NIVEL
Tres recamaras
Una bodega
Dos baños
Jardinera que tiene una vista espectacular hacia todo Guanajuato

TERCER NIVEL
Dos recamaras.
Sistema de calentadores solares

NEW HOUSE LEON
+52 1 477 723 3511
+52 1 477 646 3082
casasenventaleon.com
Fanpage: https://www.facebook.com/Newhousebienesraices

?✨ CASA EN VENTA SOBRE LA PANORÁMICA — GUANAJUATO CAPITAL ✨?

Vive en una de las zonas con mayor plusvalía, conexión y vistas espectaculares de Guanajuato Capital.
Una propiedad ideal para habitar, in

Se vende casa Panorámica, Colonia Cerro del Cuarto, C.P. 36015

Municipio Guanajuato, Guanajuato

Ver Ubicación

$5,800,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Panorámica

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