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Vilchis y Asociados Inmobiliaria

? Oportunidad Patrimonial para Inversionistas | Toluca
Donde hoy existe una residencia, mañana puede desarrollarse un gran proyecto.

Horacio Zúñiga #132, Colonia Ciprés, Toluca

En uno de los corredores urbanos con mayor consolidación y conectividad de Toluca se encuentra esta extraordinaria propiedad con 1,256.99 m² de terreno, ideal para inversionistas que buscan adquirir un activo con alto potencial de transformación y plusvalía.

Inversión: $24,500,000 MXN
¿Por qué este inmueble es diferente?

✔ Ubicación estratégica a unos metros de Av. Quintana Roo.

✔ Zona consolidada rodeada de hospitales, universidades, oficinas, restaurantes y comercios.

✔ Uso de suelo H-417A, que permite desarrollar proyectos habitacionales de baja densidad con parámetros urbanísticos que favorecen un desarrollo ordenado. Entre ellos destacan una altura máxima de tres niveles, un desplante máximo del 60% y una intensidad de construcción de hasta 1.8 veces la superficie del terreno.

✔ Más de 1,250 m² de terreno, un tamaño poco común dentro de la ciudad.

✔ Construcción existente de 708 m², susceptible de aprovecharse inmediatamente para uso corporativo o de servicios.

Ideal para desarrollar

? Oficinas corporativas

⚖️ Despacho jurídico o corporativo

? Clínica o centro médico privado

? Consultorios especializados

? Desarrollo residencial de nivel medio–alto (sujeto a las autorizaciones correspondientes)

? Oficinas con estacionamiento privado

? Sede empresarial

Un activo que genera valor desde el primer día

Mientras otros inmuebles únicamente ofrecen ubicación, esta propiedad combina:

Dimensiones difíciles de encontrar.
Excelente conectividad.
Amplio frente y capacidad de estacionamiento.
Construcción funcional.
Potencial de reconversión para un proyecto inmobiliario o corporativo.

Es una inversión pensada para quien entiende que la tierra bien ubicada se vuelve cada vez más escasa.

? Horacio Zúñiga #132
Colonia Ciprés
Toluca, Estado de México
Precio de Venta
$24,500,000 MXN
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En NOVALAND Bienes Raíces asesoramos personalmente a inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan adquirir activos inmobiliarios con alto potencial de rentabilidad.

NOVALAND Bienes Raíces
Especialistas en inversiones inmobiliarias.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el arrendador o para el asesor inmobiliario. El precio de cierre en los arrendamientos, en ningún momento incluye los gastos correspondientes a la póliza jurídica y a la investigación de los arrendatarios
Este inmueble podrá ser arrendado. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmorenonbr@gmail.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://bienesraicesnovaland.com/aviso-de-privacidad. EasyBroker ID: EB-SO3547

Casa en venta en Toluca, ubicada en la prestigiosa colonia Francisco Murguía El Ranchito. Esta propiedad, con una fachada protegida por el INAH, fue construida en 1968, conservando un estilo clásico y

Casa en venta, 

Casa en venta, Casa EN Venta EN Jose Vicente Villlada, Toluca, Colonia Francisco Murguía El Ranchito, C.P. 50130

Municipio Toluca, México

Ver Ubicación

$25,000,000 MXN

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