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Cielo Asesoria Inmobiliaria

Casa de 2 plantas en venta en Cholul. Se encuentra en una excelente ubicación dentro del pueblo de Cholul en una calle cerrada y cerca de colegios, universidades, hospitales, centros comerciales, supermercados. 

CONSTRUCCIÓN: 375 m2
TERRENO: 453.75 m2
FONDO: 36.3 m
FRENTE: 12.5 m

PLANTA BAJA:
•	Estacionamiento techado con porton eléctrico para 2 autos
•	Alberca
•	Cocina abierta con isla
•	Sala y comedor
•	Terraza
•	Bodega
•	Área de lavado
•	Cuarto de servicio con baño completo
•	2 recámaras con baño completo cada una
•	Clósets de madera

PLANTA ALTA:
•	Recámara principal con amplios espacios, clóset vestidor y baño
•	Sala de TV abierta

EQUIPAMIENTO:
•	5 aires acondicionados inverter
•	8 ventiladores de techo
•	Cortinas en todas las recámaras
•	Calentador
•	Lámparas
•	Portón eléctrico
•	Hidroneumático
•	Cerca eléctrica

MATERIALES Y ACABADOS: 
-	Firmes de concreto 
-	Muros de block de 15 cm
-	Acabados de pasta fina y pintura
-	Puertas de madera
-	Pisos de porcelanato de 40 x 40 cm
-	Grifería Helvex
-	Barra de granito en la cocina
-	Clósets de madera
Parada de transporte público a una cuadra, este autobús se dirige al periférico, el cual tiene conectividad con muchas partes de la ciudad. En automóvil tiene fácil acceso al periférico, que es una vía de conexión excelente con los 4 puntos cardinales de la ciudad.

ANTIGÜEDAD: 7 años

ORIENTACIÓN: Norte – Sur
PROPIEDAD LIBRE DE GRAVAMEN


CONDICIONES DE PAGO

-	RECURSO PROPIO
-	CRÉDITO BANCARIO

TIPIGIGI.  ID: EB-TH5528

Nocnok ID: MX24-KT0363. CASA EN VENTA SANTA GERTRUDIS COPO

Casa de 15m de frente con perfecta distribución e iluminación en calle cerrada.

Casa en Zona Norte. 
Con acceso inmejorable al periferico,  y la cercania a centros comerciales como La Isla, Hospital el Faro, City Center, Bancos, Colegios, Restaurantes… esta ubicación es única, ya que tienes todo cerca y a la vez cuentas con la privacidad, seguridad  y tranqulidad del dia a dia que se vive  y que se respira en Mérida, Esta casa esta a escasos 3 minutos de lo antes mencionado. 


Planta Alta:
Area  de  TV y closet de blancos
3 habitaciones
La principal con baño completo, amplio   vestidor y a/a, ventanas divinas que te permiten tener la privacidad, la frescura y la iliminacíon para una habitacion sumamente confortable.
2 Recamaras secundarias, cada una con su baño completo, closet vestidor,  a/a y l amisma sensacion de frescura con el diseño de sus ventanas horizontales.

Planta Baja
Jardin delantero y trasero con su bella pisicna y terraza que adornan la casa. 
Sala, comedor corrido, espaciosa, iluminada. Con canceles corredizos que dan al jardin
Terraza con baño completo. Medio baño de visitas
Cocina  Integral con accesos independiente, equipada con horno, campana, microondas, grandes alacenas y barra desayunador de granito negro. 
Cuarto de servicio y area de lavado indepedientes.
Estacionamiento techado para tres autos, bodega externa, pasillo lateral de acceso al jardin.

Casa fresca, llena de vida, iluminada, techos altos, perfectamente ubicada y funcional. Una exclente opción de compra.

Ubicada en Montebello, esta propiedad se sitúa en una de las zonas de mayor consolidación y seguridad del norte de Mérida. Es una ubicación estratégica para quienes buscan eficiencia en sus traslados diarios y un entorno familiar maduro.

Lo que ofrece la zona (Entorno Funcional)
Vivir en Montebello significa tener acceso inmediato a la infraestructura más completa de la ciudad en un radio de menos de 10 minutos:

Conectividad: Acceso directo a avenidas principales y al Anillo Periférico, facilitando el traslado a cualquier punto de Mérida.

Servicios Médicos: Cercanía inmediata a hospitales de alta especialidad como El Faro del Mayab.

Comercio y Ocio: A pasos de centros comerciales de primer nivel como City Center y La Isla Cabo Norte, con bancos, supermercados y farmacias a la mano.

Educación: Zona rodeada por los colegios y universidades de mayor prestigio en el estado.

Características de la Propiedad
Diseñada bajo una arquitectura que prioriza la amplitud y la ventilación natural, la casa ofrece:

Metraje: Una superficie total de 500 m² de terreno y 362 m² de construcción, dimensiones superiores al promedio actual en la zona, lo que garantiza libertad de movimiento.

Privacidad Nocturna: 2 recámaras equipadas con vestidor y baño propio, pensadas para el descanso sin interrupciones.

Flexibilidad: Un estudio / Family Room que se adapta a tus necesidades actuales: desde una oficina para home office hasta un área de convivencia privada.

Área Social Integradora: Sala y comedor con vista directa al exterior.

Exterior de Descanso: Terraza techada y un amplio jardín con alberca, diseñado para disfrutar del clima de Yucatán en total privacidad.

Funcionalidad Operativa: Cocina amplia y cuarto de lavado independiente.  ID: EB-VL2293

Si buscas vivir dentro de la ciudad de Mérida esta propiedad es ideal, cuenta con 15 años de vida y con un excelente mantenimiento, con todos los servicios necesarios a metros de distancia, nos referimos a colegios, farmacias, restaurantes, supermercado, etc.

Distribución:
* Cochera techada para 4 autos, 2 bajo techo y portón eléctrico.
* Bodega.
* Cuarto de lavado de buen tamaño.
* Cuarto de servicio.
* Sala y comedor corridos con vista a la alberca.
* Sala de tv. doble altura con vista a la alberca.
* Medio baño para visitas.
* Segunda bodega.
* Amplia cocina totalmente equipada.
* Área de alacena cerrada.
* Área para desayunador integrada a la cocina y con vista a la terraza trasera.
* Terraza trasera techada con ventiladores.
* Alberca con veneciano y cascada.
* Terraza para área grill.
* Área de servicio o emplatado con lavamanos para tus reuniones.
* Baño completo para área de alberca.
* Bodega para área de alberca.

En la segunda planta:
* Recámara con vestidor, baño completo y balcón.
* Segunda recámara con clóset, vestidor y baño completo.
* Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón con vista a la cochera.

Equipamiento:
* Portón eléctrico.
* Hidroneumático.
* Sistema de riego.
* 4 minisplits.
* Sistema de aire acondicionado central.
* 9 páneles solares.

Lista para ser habitada por tu familia.

Se programan visitas con un día de anticipación.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio corresponden a la situación actual de la propiedad.
*El costo de avalúo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.*** Esta propiedad cuenta con un terreno de 12x30 en la parte de atrás que se une con el área de alberca y permite tener salida o entrada desde otra calle, se vende junto o por separado.

Quejas y sugerencias
Tel:(999)993 54 24 y (999) 322 84 97
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: analuisainmob@gmail.com. EasyBroker ID: EB-TE0407

Excelente residencia para familia en busca de amplitud, seguridad y confort, al mismo tiempo ubicada estratégicamente cercana a centros comerciales ( city center, gran plaza, vía Montejo , la Isla y Altabrisa), hospitalarios, educativos y principales avenidas como García Lavín, Paseo Montejo, Periférico norte, entre otras 

DESCRIPCIÓN 
342 M2 de terreno y 360 M2 de construcción en 2 plantas

Planta Baja 
Estacionamiento 2 autos y portón eléctrico.
Recibidor 
Baño de visitas 
Sala
Comedor
Cocina equipada 
Terraza techada con bar
Pasillo de servicio
Jardines frontal y trasero
Piscina 4x4 m
Bodega
Planta Alta 
Recámara con amplia terraza, baño con closet vestidor
3 recámaras con baño completo y vestidor 
Sala de TV con terraza.  ID: EB-UZ5930

Si buscas una casa en venta que tenga todo lo que necesitas, esta es tu oportunidad. Te presentamos esta increíble propiedad ubicada en Mérida, Yucatán, una de las ciudades más hermosas y en constante

Venta de casa en CHOLUL, Colonia Alura, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$7,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la zona en CHOLUL

Precio por/m² promedio en Alura

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