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Inmuebles en remate en Parque Manzanares

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TG Asesor Inmobiliario

Planta Baja - Cochera para dos autos - Sala - Comedor - Medio baño - Cocineta, con barra desayunadora - Patio de servicio, con bodega - Área de jardín - Baño completo Planta alta - Área de estudio - Cocina integral y comedor - Habitación principal con doble altura, closet y baño completo - 2 habitaciones secundarias con closet - Baño completo - Patio de servicio con jardín Equipamiento - Aljibe - Bomba de agua - Calentador solar - Gas estacionario - Boiler - Interfon - Doble porton eléctrico A 1.7km de centro max A 3.4km de altacia A 2.3km de la deportiva del estado

Hermosa casa habitación en calle tranquila y segura, con excelente ubicación próxima a avenidas Paseo de Jerez y Blvd. López Mateos, cerca de comercios y servicios. 
En planta baja cuenta con cochera para 3 autos, despacho, sala comedor, un medio baño, desayunador y cocina integral; área de servicio con patio, cuarto de lavado y habitación de servicio. 
En la planta alta cuenta con un salón para biblioteca, estudio o habitación, área de TV, bodega para blancos, dos habitaciones más y dos baños completos, uno en la recámara principal que cuenta con amplio vestidor y área para aparatos de ejercicio.

Esta propiedad en venta destaca por su ubicación privilegiada en León Moderno, una de las zonas con mayor tradición, conectividad y dinamismo céntrico en León, Guanajuato. A solo unos pasos del Blvd. González Bocanegra, se posiciona en un punto estratégico de alta demanda comercial, lo que le otorga una versatilidad única para albergar unas oficinas corporativas exitosas o convertirse en un cálido y espacioso hogar familiar.

El inmueble cuenta con una distribución inteligente en dos plantas que maximiza sus 280 m2 de construcción. En la planta baja, ofrece una cochera para tres autos, una estancia muy iluminada gracias a sus amplios ventanales, cocina con alacena, patio de servicio y un cuarto de servicio completo; mientras que la planta alta alberga un área de televisión y cuatro recámaras ideales para albergar despachos privados o habitaciones familiares de gran tamaño.

Información completa:

Ubicación:

La propiedad se ubica en la calle Wagner (indicada originalmente como Warner), en la colonia León Moderno, en León, Guanajuato. Se encuentra a unos pasos del Blvd. González Bocanegra, en una zona céntrica de alta demanda comercial y de oficinas, con excelente conectividad. Su versatilidad de uso de suelo la hace ideal tanto para el desarrollo de actividades corporativas como para uso habitacional.

Descripción:

Amplia casa en venta con excelente distribución en dos niveles, destacando por sus espacios generosos, gran iluminación natural gracias a sus amplios ventanales y una cochera con capacidad para 3 autos. Cuenta con cuarto de servicio completo y sistemas hidráulicos funcionales, lo que la convierte en una opción sumamente versátil y funcional para oficinas corporativas, consultorios o una cómoda residencia familiar.

Características generales:

- Terreno de 200 m2 (8 x 25 m)
- Construcción de 280 m2
- Casa de 2 niveles
- 4 recámaras
- 3 baños completos (incluyendo el de servicio)
- Cochera para 3 autos

Distribución de la propiedad:

Planta baja

- Cochera para 3 autos con portón para mayor seguridad.
- Sala amplia con ventanal hacia la cochera, ideal para recepción o estancia.
- Comedor con amplio ventanal hacia el patio trasero.
- Cocina integral equipada con alacena independiente.
- Baño completo que da servicio a la planta baja.
- Patio trasero con área de lavado techada o de servicio.
- Cuarto de servicio independiente con clóset y baño completo.

Planta alta

- 4 recámaras amplias (3 de ellas con clóset integrado).
- área de TV o sala de estar familiar / área de trabajo común.
- Baño completo compartido para las recámaras.

Equipamiento adicional

- Aljibe de gran capacidad.
- Bomba de agua funcional.
- Portón manual/automático en cochera.

Precio

$3,700,000 MXN.

Casa Venta Jardines De Jerez León Guanajuato

	Superficie de terreno: 260m2
	Superficie de construcción: 176m2

La casa cuenta con acceso por dos calles

	Frente 1: 4m
	Frente 2: 8m
	Fondo:44m

Distribución
	Cochera para 1 auto techado
	Sala - Comedor
	Cocina integral
	Espacio para despensas
	Jardín de 150m2
	área de lavado
	2 1/2 baños
	2 recamaras

Equipamiento
	Cisterna
	Gas estacionario
	Bomba

G-1382

Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723
El Valor de la Confianza!

Una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada y tranquila!

Esta espaciosa propiedad de dos plantas se encuentra en una de las zonas con mayor dinamismo de León, dentro de la zonificación del Centro deNegocios de León, Guanajuato. Con 30 años de antiguedad, la casa se conserva en excelente estado (buena condición), ofreciendo espacios amplios, funcionales y un diseño clásico ideal tanto para uso residencial como comercial, de negocios o incluso AIRBNB

Dimensiones y Superficies
Terreno: 202.5 m2

Construcción total: 252 m2

Frente: 9 m

Fondo: 22.5 m

Distribución de Espacios
Planta Baja:

Al ingresar, te recibe una cómoda estancia que conecta con una sala principal y un comedor independiente.

Cocina integral espaciosa con una práctica despensa para almacenamiento.

Medio baño (toilette) para visitas.

Un encantador jardín privado y patio, perfectos para disfrutar al aire libre o para la convivencia con tus mascotas (apto para mascotas).

Cuenta con una mini bodega para optimizar el orden del hogar.

Estacionamiento techado para 2 autos con total seguridad.

Planta Alta:

3 recámaras (Suites) de excelente tamaño, cada una equipada con sus propios clósets de madera.

Una acogedora sala de TV ideal para los momentos familiares de descanso.

3 baños completos distribuidos estratégicamente para dar servicio a las habitaciones.

Servicios y Adicionales
La propiedad está totalmente equipada para mudanza inmediata y cuenta con todas las comodidades modernas:

Climatización: Sistema de aire acondicionado individual, además de calentador solar de agua.

Servicios básicos completos: Agua potable, electricidad (con instalación eléctrica, pavimento, gas estacionario, línea telefónica, televisión por cable e internet de alta velocidad.

Versatilidad: Cuenta con uso apto comercial, lo que la convierte en una excelente opción para oficinas a puerta cerrada, consultorios o proyectos de negocio gracias a su ubicación estratégica.

La casa se encuentra completamente vacía, lista para escriturar y ser habitada o adaptada a tus necesidades. Su orientación Noreste garantiza una excelente iluminación natural durante gran parte del día.

Casa en Venta | Ideal para Vivir, Taller o Bodega | Uso Flexible Excelente oportunidad para vivienda o inversión, ideal tanto para habitar como para taller, bodega, fábrica, oficinas o showroom, gracias a su distribución en 4 niveles y espacios versátiles. Características: Propiedad de 4 pisos 4 recámaras (adaptables como oficinas o áreas de trabajo) 2 baños completos Sala y comedor Cocina Cuarto de servicio Cuarto de lavado Tercer piso acondicionado como amplio salón, ideal para eventos, exhibición o área de trabajo, con techo tipo bóveda Entrada para 3 autos La propiedad permite uso habitacional, comercial o mixto, según las necesidades del comprador. Precio más gastos notariales, impuestos y derechos, sujetos a cotización notaria (8)

Esta amplia casa de 3 niveles ubicada en la prestigiosa zona de León Moderno es perfecta tanto para residencia familiar como para oficinas o clínica. Con una cochera automática para 4 autos, recámaras amplias y espacios versátiles como sala de juegos, encontrarás la funcionalidad que buscas en cada rincón.
Además, la propiedad cuenta con sistemas de seguridad avanzados, acabados de madera y un precio por debajo del avalúo reciente, convirtiéndola en una oportunidad de inversión única. No pierdas la oportunidad de conocerla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

Ubicación:

- Esquina de Manuel M. Ponce y Wagner, León Moderno.

- Superficie: 220 m2 (aprox) en esquina

- Construcción: 250 m2 (aprox) 3 plantas

Planta Baja:

- Cochera automática para 4 autos.

- Recibidor, sala, comedor y cocina con alacena y desayunador.

- Sala de TV o estudio con acceso a segunda cochera.

- área de guardar bajo la escalera.

- 2 baños completos.

Planta Alta:

- 3 recámaras grandes con closets y baños completos.

- Una de ellas con vestidor y acceso independiente a la cochera.

- área para salón de juegos o 4ta recámara con baño.

Tercer Nivel:

- Cuarto de lavado y área de tendido.

- Cuarto de servicio con baño completo.

Servicios y características adicionales:

- Cámaras de seguridad, cerca eléctrica y protecciones.

- Tanque de gas estacionario y aljibe.

- Acabados de madera en closets, libreros y puertas.

Precio:

- $4,000,000.00 (negociable).

- Avalúo reciente: $4,470,000.00.

EXCELENTE CASA EN VENTA EN LEON MODERNO
Casa en venta ideal para casa, oficinas, consultorios&nbsp; con detalles en madera en inmejorable ubicacion rodeado de escuelas, templos, farmacias, hospitales, tiendas de conveniencia (oxxo, soriana, wallmart), gasolinerias y con rapidas vias de acceso.&nbsp; &nbsp;
Una colonia con gran afluencia peatonal y vehicular con avenidas como Blvr. Gonzalez Bocanegra, Mariano Escobedo y Torres Landa ideal para inversionistas.
INVERSION $4'000,000.00
1er. Piso
*Cochera para 4 autos con porton electrico
*Sala comedor.
*Desayunador.
*Baño completo.
*Estudio y/o Recamara.
*Cochera por otra calle.
2o Piso
*1 Recamara con Baño completo y vestidor.(Cuenta con acceso directo de la cochera)
*1 Recamara con Baño completo.
*1 Recamara con Baño completo.
*Area para descanso u otra recamara con baño.
3er Piso
*Area de servicio y lavado con baño completo.
*Cerca electrificada.
Ademas:
+Aljibe
+Camaras con circuito cerrado
+Protecciones.

Marcame para agendar cita&nbsp;
Antonio Garcia
477 1431309

&nbsp;CASA EN VENTA EN RINCONADA DEL SUR&nbsp;Ubicación estratégica sobre Av. Pradera

Excelente oportunidad para vivir o invertir! Propiedad ideal tanto para casa habitación como para negocio gracias a su ubicación privilegiada y gran conectividad vial&nbsp;

&nbsp;Características principales:

Cochera techada para 2 autos con rejas eléctricas
Recibidor
Despacho (ideal para oficina o consultorio)
Sala - comedor amplios
Sala de TV
Cocina integral
3 recámaras
Salón de juegos
Cuarto de lavado
Patio

&nbsp;Ubicación inmejorable:
Sobre avenida principal, muy céntrica, perfecta para comercio, oficinas o negocio.

&nbsp;Ideal para inversionistas o familias que buscan amplitud y excelente ubicación.

&nbsp;Agenda tu cita y conócela!

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Funcional y bien ubicada bodega en Manzanares.
Rapida salida a Lopez Mateos y Mariano Escobedo con un gran afluencia comercial, peatonal y movil. perfecta para el almacenamiento o fabricacion.

Tiene 

Casa disponible en venta en Cima de la Barranca, Colonia Parque Manzanares, C.P. 37510

Municipio León, Guanajuato

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$4,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Cima de la Barranca

Precio por/m² promedio en Parque Manzanares

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