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Casa en Venta en Club de Golf La Ceiba Mérida | Residencia con Vista al Campo y Alta PlusvalíaResidencia en venta dentro del Club de Golf La Ceiba, uno de los entornos residenciales más consolidados y exclusivos del norte de Mérida. Una propiedad con vista privilegiada al campo de golf, rodeada de áreas verdes, privacidad, seguridad y una calidad de vida difícil de replicar en desarrollos nuevos.Esta casa representa una oportunidad patrimonial para quienes buscan vivir en una comunidad privada con identidad, baja densidad y amenidades deportivas, o para inversionistas que desean adquirir una propiedad con potencial de capitalización por renta residencial de largo plazo en una de las zonas de mayor demanda del norte de Mérida.La residencia se ubica a pie de campo, con vistas hacia los hoyos 3, 4 y 5. Su orientación y posición dentro del campo ofrecen privacidad visual, contacto directo con la naturaleza y una ubicación que no recibe impactos directos de pelotas.Con 444 m² de terreno y 296 m² de construcción, la propiedad ofrece espacios amplios, ventilación natural, alberca, terraza cerrada con mosquitero, áreas sociales conectadas al exterior y un departamento independiente ideal para oficina, consultorio, estudio, visitas o espacio de home office.RESUMEN EJECUTIVOTipo de propiedad: Casa residencial dentro de club de golfOperación: VentaPrecio: $7,500,000 MXNTerreno: 444 m²Construcción: 296 m²Recámaras: 4Baños: 3Medios baños: 1Estacionamientos: 4Niveles: 2 plantasAntigüedad: 2006 / propiedad habitada y mantenida por un solo propietario durante aproximadamente 20 añosMantenimiento: $3,158 MXN mensualesDISTRIBUCIÓNPlanta baja:SalaComedorCuarto de TVMedio baño de visitasCocina integral con barra y vista al comedorTerraza cerrada con mosquitero y vista al campo de golfAlbercaÁrea de lavado exteriorÁreas amplias con excelente ventilaciónDepartamento independiente ideal para oficina, consultorio, estudio o visitasPlanta alta:Recámara principal con baño completo, clóset vestidor y terraza privada con vista directa al campo de golfClóset de blancos2 recámaras secundarias con clósetBaño completo compartido para recámaras secundariasMEDIDAS DEL POLÍGONOPolígono irregularFrente: 18.10 mLímite hacia el campo: 16 mFondo derecho: 38 mFondo izquierdo: 30 mSuperficie total de terreno: 444 m²Construcción: 296 m²CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTOAlberca privadaTerraza con vista al campo de golfBalcón / terraza privada en recámara principalEstacionamiento techadoJardínPatioCocina integralAires acondicionados y ventiladores incluidosBodegaÁrea de lavado exteriorEstudio / oficina / departamento independienteAccesibilidad para adultos mayoresAccesibilidad para personas con discapacidadPropiedad impermeabilizada y sin filtraciones reportadasLista para habitar o con potencial de actualización estéticaAMENIDADES Y SERVICIOS DEL ENTORNOPrivada con seguridad 24/7Campo de golf de 18 hoyosCasa club con membresía opcionalAlbercaCancha de tenisGimnasioJacuzziSalón de usos múltiplesSaunaÁrea de juegos infantilesÁreas verdesLimpieza de calles y parqueRecolección de basuraAguaVigilanciaMascotas permitidasVALOR DE UBICACIÓNClub de Golf La Ceiba se ubica al norte de Mérida, en el corredor residencial cercano a Chablekal y a la carretera Mérida-Progreso. Esta zona concentra desarrollos residenciales premium, universidades, hospitales, plazas comerciales y vías de conexión hacia la costa yucateca.Distancias aproximadas:Universidad Anáhuac Mayab: 2.0 kmPeriférico de Mérida / carretera a Progreso: 3.4 kmThe Harbor Mérida: 6.6 kmPlaza La Isla Mérida: 6.9 kmGran Museo del Mundo Maya: 7.0 kmHospital El Faro del Mayab: 7.2 kmCentro Histórico de Mérida: 14.0 kmAeropuerto Internacional de Mérida: 18.0 kmPuerto Progreso: 21.3 kmLa Ceiba combina tres atributos escasos en Mérida norte: comunidad residencial consolidada, campo de golf operativo y lotes con vegetación madura. A diferencia de desarrollos nuevos, aquí el valor no depende únicamente de la promesa de crecimiento, sino de un entorno ya construido, con baja densidad, identidad, seguridad y amenidades existentes.El precio la coloca como una alternativa competitiva dentro del segmento de casas en Club de Golf La Ceiba, especialmente por su vista al campo, terreno de 444 m², alberca, departamento independiente y construcción cercana a 296 m². Análisis preliminar con base en referencias públicas de mercado:Rentas observadas en la zona: aproximadamente $45,000 a $60,000 MXN mensuales, según equipamiento, metraje, estado de conservación, amueblado y vista al campo.Renta conservadora estimada: $45,000 a $50,000 MXN mensuales.Renta objetivo con mejora estética, buen amueblado y promoción profesional: $55,000 a $60,000 MXN mensuales.POR QUÉ COMPRAR ESTA PROPIEDAD-Porque no solo se compra una casa: se adquiere una ubicación dentro de un club residencial consolidado, con vista al campo de golf y un terreno que ofrece privacidad, amplitud y vegetación madura.-Porque su precio de entrada permite participar en un mercado de ticket superior con potencial de actualización, reposicionamiento y renta.-Porque la distribución permite uso residencial familiar y al mismo tiempo ofrece un espacio independiente para home office, consultorio, visitas o renta complementaria.-Porque La Ceiba conserva un perfil residencial aspiracional, seguro y con escasez de propiedades con vista directa al campo.-Porque su ubicación conecta con Mérida norte, universidades, hospitales, plazas comerciales, carretera a Progreso y la costa yucateca.IDEAL PARAFamilias que buscan seguridad, amplitud y vida en comunidad privada.Compradores patrimoniales que priorizan ubicación, terreno y plusvalía.Inversionistas que buscan una propiedad con potencial de renta residencial premium.Ejecutivos o profesionistas que requieren home office, consultorio o estudio independiente.Compradores que desean vivir rodeados de áreas verdes dentro de Mérida norte.Agenda una visita privada y evalúa esta propiedad como una oportunidad de vida, renta y patrimonio en el norte de Mérida.Solicita disponibilidad actualizada, condiciones de compra y un análisis de inversión personalizado.*IMPORTANTE*1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". Precio, disponibilidad, medidas, condiciones de pago y características sujetos a cambio sin previo aviso. La información presentada es de carácter comercial y debe validarse con documentación oficial antes de cualquier operación. Cualquier estimación de retorno o rentabilidad es referencial y no representa una garantía de ingresos futuros.2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores

¡Casa en venta!  con potencial para giros comerciales, ideal para remodelar.
Se encuentra frente al parque SAN JUAN en el centro de Mérida, a 3 cuadras de la PLAZA PRINCIPAL DE MÉRIDA “PLAZA GRANDE; a la redonda hay Farmacias, restaurantes, terminales de transportes, tiendas de conveniencia, cafeterías, entre otros.
Predominan a su al rededor HOTELES, POSADAS y ESTANCIAS EN AIRB&amp;B, lo que hace un área con alto flujo de visitantes tanto nacionales como extranjeros. 

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja: 
Salón amplio subdividido en 3 espacios grandes 
Adicional 1 cuarto al fondo 
1 baño amplio. 

Planta Alta: 
Cuenta con una entrada en el lateral directo a la planta alta
3 cuartos amplios 
1 salón grande con vista al parque San Juan con ventanales grandes.

Patio exterior.

CONDICIONES DE VENTA:
Apartado $50,000
Enganche 30%.
Saldo contra escritura.

PROPORCIONE ESTA CLAVE A SU ASESOR VO5508.  ID: EB-UK0447

Se ofrece en venta casa habitación ubicada en Calle 18 Núm. 161D x 3 y 5, García Ginerés, Mérida, Yucatán, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con un terreno de 250 m² y 270.78 m² de construcción, esta propiedad tiene un diseño moderno y funcional, ideal para familias que buscan comodidad y confort. El precio de venta es de $6,850,000, una excelente inversión en una zona céntrica y segura de Mérida. La casa cuenta con 3 recámaras: el cuarto principal en el primer piso, con baño propio para mayor privacidad, y dos cuartos secundarios en el segundo piso, que comparten un baño completo. Además, en la zona de la piscina y el asador, hay un baño completo adicional, ideal para el disfrute de los espacios exteriores. El área social incluye una sala, comedor y cocina en concepto abierto, proporcionando un ambiente fluido y espacioso. La casa también tiene un área de lavado, closets y una bodega para mayor comodidad. En el exterior, podrás disfrutar de un jardín delantero y un balcón para relajarte mientras disfrutas del clima cálido de Mérida. La propiedad está equipada con 2 lugares de estacionamiento y cuenta con una piscina para relajarte y disfrutar de tu tiempo libre. Además, el asador es perfecto para reuniones familiares o con amigos, creando un espacio ideal para el entretenimiento al aire libre. Ubicada en una zona tranquila y segura, esta casa es ideal para quienes buscan vivir cerca de los principales servicios, escuelas y centros comerciales de Mérida.

Casa con vista al Campo de Golf en el prestigioso Club de Golf La CeibaUbicada en un entorno de lujo, esta impresionante propiedad ofrece acceso a un campo de golf de 18 hoyos, casa club, gimnasio, ca

Venta de casa 

Venta de casa , Colonia Club de Golf La Ceiba, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

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$7,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

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