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Ubicación estratégica entre Pitágoras y Pestalozzi

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda en inmuebles con uso de suelo para oficinas.

Esta propiedad combina ubicación estratégica, conectividad y el potencial ideal para oficinas corporativas, consultorios, despachos, notarías o empresas que buscan presencia en una zona consolidada.

La zona ofrece acceso inmediato a importantes vías de comunicación, transporte público, servicios y comercios, lo que la convierte en una ubicación funcional tanto para clientes como para colaboradores.

Además, el entorno arbolado aporta un valor especial: en primavera, la sombra de los árboles genera un ambiente fresco y muy agradable, mientras que las jacarandas en flor brindan una sensación única de naturaleza y frescura en medio de la ciudad, creando un entorno de trabajo más armónico y atractivo.

Características Generales:
. Terreno: 121 m²
. Construcción: 209 m²
. 2 niveles + área de servicio
. Instalación eléctrica monofásica

Distribución Funcional para Oficinas:
PLANTA BAJA
. Recepción
. Un amplio espacio de trabajo
. Una oficina privada con salida al patio y estacionamiento
. Medio baño
. Patio con fregadero y sistema de almacenamiento de agua
. 2 pequeñas bodegas
. 2 estacionamientos techados

PLANTA ALTA:
. 4 oficinas privadas / Oficina principal con librero de madera, empotrado
. 2 baños completos
. Cuarto de servicio con baño completo

✨ Además, cuenta con potencial para desarrollar un roof garden, ideal para área social corporativa o espacio de descanso, con la ventaja de contar con sombra natural de un árbol.

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La venta de esta propiedad se puede realizar mediante recursos propios o crédito.

VENTA, MÁS LOS IMPUESTOS CORRESPONDIENTES

Casa en venta desarrollada en una sola planta, con  excelente estado de conservación y muy buena ubicación. 
Totalmente remodelada en 2019.
Son 238m2 construidos habitables sobre un terreno de 274m2, amplio recibidor, sala comedor, cocina, 3 recámaras con opción a una 4ta recámara o bien se puede adaptar para un vestidor, 1 baño completo y 4 medios baños, patio/ jardín y 2 lugares de estacionamiento techados.

Uso de suelo H3/20 Densidad Alta - 8 viviendas permitidas

Ubicación céntrica, cerca de escuelas, supermercados y transporte.

Se puede adaptar para oficinas gestionando el uso de suelo correspondiente.

SE ESCUCHAN  OFERTAS. EasyBroker ID: EB-RR9489

CASA EN ESQUINA, IDEAL PARA PROYECTO DE DEPARTAMENTOS !!! USO DE SUELO HABITACIONAL 4 niveles, 20% de área libre, superficie máxima de construcción 619m2, 6 viviendas permitidas La edad de la casa es aproximada El precio publicado puede estar sujeto a cambio sin previo aviso El precio indicado No incluye el impuesto que genera la compraventa, No incluye los gastos notariales, No incluye el costo de los avalúos, No incluye los costos relacionados con algún tipo de crédito El inmueble se vende sin muebles, sin electrodomésticos, sin arte El Aviso de Privacidad se puede consultar en nuestra página www.gama6bienesraices.com.  ID: EB-QQ0903

Casa en venta con dos locales comerciales ubicada en avenida comercial, a un costado del Metro Chabacano de la Línea Verde, frente al Parque Pipila, con escuelas, hospitales, centro comercial, restaurantes e iglesias, misma que se puede adaptar para oficinas, consultorios, call center, escuela, laboratorio, etc. Cerca de Avenidas principales como Eje 3 Sur, Calzada San Antonio Abad, Fray Servando, José T. Cuellar y Av. del Taller. La propiedad cuenta con dos locales en planta baja, 4 oficinas, Roof Garden, Cocineta, dos baños completos y dos medios baños. Distribución: * Sala. * Comedor. * 4 Recámaras. * 2 Baños completos. * 2 medios baños. * Cocineta. * No tiene estacionamiento. Características: * Superficie Terreno: 191 m2. * Superficie Construcción: 191 m2. * Forma de Terreno: Regular. * Uso de Suelo: HC3/20 Habitacional con comercio en planta baja, 3 niveles máximos de construcción y 20% mínimo de área libre. * Edad: 60 años aprox. * Niveles Totales: Dos niveles. * Uso de suelo: Habitacional. Equipamiento: * Contrato CFE. Equipamiento Edificio: * Cisterna. * Tinacos. * Escaleras. Estatus del inmueble: * Inmueble ocupado por inquilinos. * Inmueble Usado. * Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: * Se aceptan pagos con recursos propios y créditos HIR CASA y AIT TU CASA Financiamiento Inmobiliario. Documentación con la que se cuenta: * Escritura Pública. * Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: * Agua. * CFE. * Drenaje. * Servicios municipales. * Gas. * Transporte Publico. * Vialidades: Eje 3 Sur, Calzada San Antonio Abad, Fray Servando, José T. Cuellar y Av. del Taller. * A 540 metros: Metro Chabacano de la Línea Verde. * A 750 metros: Metro San Antonio Abad. * A 464 metros: Mega Soriana. * A 1.2 Km: Centro Comercial Portal Centro Entorno: * Habitacional. Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4194/2023, de fecha 25 de abril del 2023.

Ubicación estratégica entre Pitágoras y Pestalozzi

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda en inmuebles con uso de suelo para oficinas.

Esta propiedad combina ubicac

Venta casa en Concepción Beístegui, Colonia Narvarte Poniente, C.P. 03020

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$8,600,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la zona en Concepción Beístegui

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