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Excepcional propiedad en el corazón del Barrio de Guadalupe. 
Inmueble de dimensiones y distribución poco comunes en el mercado, ideal tanto para uso residencial extendido como para proyectos de inversión (hospedaje, renta de habitaciones, oficinas o usos mixtos, sujetos a normativa y permisos correspondientes).

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 617.50 m², con 610 m² de construcción, 16 metros de frente y 33 metros de fondo. 

Su distribución incluye 10 recámaras y 10 baños (7 completos, 2 medios baños y 1 con mingitorio), además de 2 cocinas, 1 cocineta, 3 terrazas, 3 recibidores, 2 chimeneas y sala — espacios que permiten operar distintas áreas de la casa de manera independiente.

Cuenta también con una zona de servicio completa: cuarto de servicio, área de lavado, bodega, patio de servicio y cuarto de planchado, así como un local comercial integrado, que ofrece la posibilidad de combinar vivienda con actividad comercial. El garaje tiene capacidad para 7 automóviles, una característica especialmente relevante dada la ubicación y escala del inmueble.  ID: EB-WU6915

? PROPIEDAD HISTÓRICA EN VENTA | CENTRO HISTÓRICO
? Ubicación: Zona central, San Cristóbal de Las Casas, Chiapas.
? Estatus legal: Inmueble catalogado como Monumento de Conservación por el INAH (Garantía de valor patrimonial y restricciones constructivas protegidas).

Por sus dimensiones, distribución y ubicación, este inmueble presenta las características idóneas para el desarrollo de proyectos comerciales tales como hotel boutique, hostal, oficinas corporativas, centro cultural o de servicios.

DATOS TÉCNICOS Y DIMENSIONES:

? Superficie de terreno: 442.10 m²

?️ Superficie de construcción: 532.56 m² (Desarrollada en 2 niveles)

✅ Estado de conservación: Muy bueno

Visuales: Vista urbana desde la terraza y la azotea.

? DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
El diseño del inmueble permite optimizar el flujo de usuarios y personal operativo:

Área de huéspedes/oficinas: 14 habitaciones.

Servicios sanitarios: 6 baños completos, 1 módulo común con 5 regaderas independientes y 2 medios baños para visitas.

Áreas operativas y comunes: Recepción, sala con chimenea, comedor, cocina con alacena, área destinada para spa o masajes, lavandería y bodegas de almacenamiento.

Espacios abiertos: Patio central con jardín y fuente, terraza-corredor y azotea equipada con domo de cristal.

?️ ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS
Estructura: Techos de losa maciza con acabado final de teja de barro rojo.

Acabados: Pisos de cerámica y piedra laja regional. Vigas aparentes y carpintería de madera de primera calidad.

Instalaciones: Sistemas eléctricos e hidráulicos ocultos.

Servicios y almacenamiento de agua: 2 cisternas con capacidad de 10,000 litros cada una, 4 tinacos de 1,100 litros (total: 24,400 litros de reserva), tanque de gas estacionario de 500 litros y 3 calentadores automáticos.

?️ OPCIÓN DE VENTA CON EQUIPAMIENTO (OPCIONAL)
La propiedad puede adquirirse lista para operar. El inventario de mobiliario y equipo no comercial incluido en el precio base, pero disponible para negociación, consiste en:

Dormitorios: 21 camas con ropería, 6 literas y 15 cajoneras.

Cocina y Lavandería: 2 refrigeradores, 2 congeladores, 1 lavadora y 1 secadora.

Mobiliario general: 50 sillas, 20 mesas, televisión y caja fuerte.

? CONDICIONES COMERCIALES
Precio de venta (sin mobiliario): $13,600,000 MXN

El precio final está sujeto a cambios en caso de incluir el equipamiento y mobiliario descritos.

? Informes y citas:
Para conocer la propiedad, recibir la documentación técnica o programar una visita guiada, por favor póngase en contacto con nosotros.  ID: EB-WF5657

Propiedad ubicada en Calle Ejército Nacional No. 20, Barrio del Cerrillo, en una zona céntrica y tradicional de San Cristóbal de las Casas, con excelente conectividad peatonal hacia distintos puntos d

Se vende casa Ejército Nacional, Colonia El Cerrillo, C.P. 29220

Municipio San Cristóbal de las Casas, Chiapas

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$12,500,000 MXN

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