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Remax

Excepcional propiedad en el corazón del Barrio de Guadalupe. 
Inmueble de dimensiones y distribución poco comunes en el mercado, ideal tanto para uso residencial extendido como para proyectos de inversión (hospedaje, renta de habitaciones, oficinas o usos mixtos, sujetos a normativa y permisos correspondientes).

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 617.50 m², con 610 m² de construcción, 16 metros de frente y 33 metros de fondo. 

Su distribución incluye 10 recámaras y 10 baños (7 completos, 2 medios baños y 1 con mingitorio), además de 2 cocinas, 1 cocineta, 3 terrazas, 3 recibidores, 2 chimeneas y sala — espacios que permiten operar distintas áreas de la casa de manera independiente.

Cuenta también con una zona de servicio completa: cuarto de servicio, área de lavado, bodega, patio de servicio y cuarto de planchado, así como un local comercial integrado, que ofrece la posibilidad de combinar vivienda con actividad comercial. El garaje tiene capacidad para 7 automóviles, una característica especialmente relevante dada la ubicación y escala del inmueble.  ID: EB-WU6915

Propiedad ubicada en Calle Ejército Nacional No. 20, Barrio del Cerrillo, en una zona céntrica y tradicional de San Cristóbal de las Casas, con excelente conectividad peatonal hacia distintos puntos de interés de la ciudad.

Su distribución histórica es de tres niveles, cuenta con&nbsp;8 habitaciones, incluyendo una suite, 12 baños, una hermosa terraza y local comercial.

Uno de los elementos más atractivos de la propiedad es su terraza en nivel superior, un espacio con personalidad propia y vistas del entorno urbano de San Cristóbal.&nbsp;

En el interior se observa una propuesta arquitectónica que combina líneas contemporáneas, herrería, acabados sobrios y elementos decorativos de carácter.

Su ubicación en El Cerrillo, muy próxima al área central de San Cristóbal, constituye uno de sus principales atributos. El inmueble se encuentra en un entorno consolidado con oferta gastronómica, turística y de servicios, lo que puede resultar especialmente interesante para quien busque una propiedad con potencial de inversión y aprovechamiento comercial/turístico, además de la posibilidad de adaptarla nuevamente a uso residencial.&nbsp;

Una propiedad con identidad, ubicación y versatilidad, especialmente atractiva para inversionistas, desarrolladores de conceptos de hospedaje o gastronomía, o para quien busque una residencia de amplias posibilidades en una de las zonas tradicionales. EasyBroker ID: EB-XC1497

? PROPIEDAD HISTÓRICA EN VENTA | CENTRO HISTÓRICO
? Ubicación: Zona central, San Cristóbal de Las Casas, Chiapas.
? Estatus legal: Inmueble catalogado como Monumento de Conservación por el INAH (Garantía de valor patrimonial y restricciones constructivas protegidas).

Por sus dimensiones, distribución y ubicación, este inmueble presenta las características idóneas para el desarrollo de proyectos comerciales tales como hotel boutique, hostal, oficinas corporativas, centro cultural o de servicios.

DATOS TÉCNICOS Y DIMENSIONES:

? Superficie de terreno: 442.10 m²

?️ Superficie de construcción: 532.56 m² (Desarrollada en 2 niveles)

✅ Estado de conservación: Muy bueno

Visuales: Vista urbana desde la terraza y la azotea.

? DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
El diseño del inmueble permite optimizar el flujo de usuarios y personal operativo:

Área de huéspedes/oficinas: 14 habitaciones.

Servicios sanitarios: 6 baños completos, 1 módulo común con 5 regaderas independientes y 2 medios baños para visitas.

Áreas operativas y comunes: Recepción, sala con chimenea, comedor, cocina con alacena, área destinada para spa o masajes, lavandería y bodegas de almacenamiento.

Espacios abiertos: Patio central con jardín y fuente, terraza-corredor y azotea equipada con domo de cristal.

?️ ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS
Estructura: Techos de losa maciza con acabado final de teja de barro rojo.

Acabados: Pisos de cerámica y piedra laja regional. Vigas aparentes y carpintería de madera de primera calidad.

Instalaciones: Sistemas eléctricos e hidráulicos ocultos.

Servicios y almacenamiento de agua: 2 cisternas con capacidad de 10,000 litros cada una, 4 tinacos de 1,100 litros (total: 24,400 litros de reserva), tanque de gas estacionario de 500 litros y 3 calentadores automáticos.

?️ OPCIÓN DE VENTA CON EQUIPAMIENTO (OPCIONAL)
La propiedad puede adquirirse lista para operar. El inventario de mobiliario y equipo no comercial incluido en el precio base, pero disponible para negociación, consiste en:

Dormitorios: 21 camas con ropería, 6 literas y 15 cajoneras.

Cocina y Lavandería: 2 refrigeradores, 2 congeladores, 1 lavadora y 1 secadora.

Mobiliario general: 50 sillas, 20 mesas, televisión y caja fuerte.

? CONDICIONES COMERCIALES
Precio de venta (sin mobiliario): $13,600,000 MXN

El precio final está sujeto a cambios en caso de incluir el equipamiento y mobiliario descritos.

? Informes y citas:
Para conocer la propiedad, recibir la documentación técnica o programar una visita guiada, por favor póngase en contacto con nosotros.  ID: EB-WF5657

Propiedad ubicada en Calle Ejército Nacional No. 20, Barrio del Cerrillo, en una zona céntrica y tradicional de San Cristóbal de las Casas, con excelente conectividad peatonal hacia distintos puntos d

Venta de casa en 

Venta de casa en Ejército Nacional, Colonia El Cerrillo, C.P. 29220

Municipio San Cristóbal de las Casas, Chiapas

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$12,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

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