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Echeverria & Asociados

Sotano: Cochera techada para 4 autos cuartos de herramientas bar con cava, salon con 1/2 baño y cuarto de tiliches Planta Baja: Acceso a doble altura, 1/2 baño, estudio, recamara con baño y vestidor comedor, cocina, sala, doble altura, alacena terraza con bar, alberca con jacuzzi, baños hombres y baños mujeres, jardin arquitectonico y jardin con acceso al green. Planta Alta: sala de t.v., baño completo, doble altura recamara principal con doble vestidor, baño, chimenea de etanol y tina de hidromasaje 2 recamaras con baño completo y vestidor cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado, planchado y patio.

FICHA TéCNICA  PROPIEDAD EN VENTAUbicación

Fraccionamiento Balcones del Campestre
León, Guanajuato, México
Zona Residencial de Lujo

Superficies

Terreno: 1,000 m2

Construcción: 896.87 m2

Frente: 20 m

Fondo: 50 m

Descripción General del Inmueble

Uso actual: Casa habitación tipo residencial

Niveles: 3

Tipo de construcción:

Calidad: Moderna de lujo

Edad aproximada: 17 años

Estado de conservación: Bueno

Características de Construcción
Estructura

Cimentación de mampostería de piedra y concreto armado

Columnas y trabes de concreto armado

Muros de tabique rojo común

Entrepiso y techos de concreto armado

Azotea impermeabilizada

Acabados

Aplanados interiores en yeso y pasta

Aplanados exteriores en mezcla

Pisos de loseta cerámica y cemento

Azulejo en baños y cocina

Carpintería de madera de buena calidad

Canceles y ventanas de aluminio

Vidrios de 4 y 6 mm

Pintura vinílica y esmalte en herrería

Instalaciones

Instalación eléctrica oculta, monofásica

Sistema hidroneumático

Cocina integral

Drenaje y agua potable en tubería PVC y cobre

Obras complementarias

Cisterna

Bardas perimetrales

Jardín amplio

Pisos exteriores

Volados

Portones de acceso

áreas y Distribución

Cochera para múltiples vehículos

Sótano con áreas de servicio

Bodega

Terraza cubierta

Jardines amplios

Accesos amplios y fachada moderna

Entorno y Urbanización

Zona Residencial de Lujo

índice de saturación: 85%

Estrato socioeconómico: Alto

Vías de acceso principales: Carretera León  Lagos

Servicios completos: agua, drenaje, alumbrado, electrificación subterránea

Banquetas, pavimentos y señalización completa

Bienvenido a una oportunidad única de inversión en el exclusivo Country Club Gran Jardín, ubicado en León, Guanajuato. Esta propiedad tipo casa ofrece un espacio total de 1000 metros cuadrados de superficie techada, ideal para aquellos que buscan amplias áreas para desarrollar proyectos personalizados. 

El inmueble se sitúa en una ubicación privilegiada dentro del club, garantizando un entorno seguro y tranquilo, perfecto para disfrutar de la vida en comunidad. La dirección específica es El Bosque Country Club, un sector reconocido por su ambiente elegante y sus comodidades.

Aunque la propiedad no cuenta actualmente con habitaciones o baños construidos, su amplio espacio brinda la libertad de diseñar el hogar de sus sueños. Con servicios básicos como agua de grifo, alcantarillado, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable ya disponibles, el terreno está listo para la construcción inmediata.

Además, la propiedad incluye espacios versátiles como balcón, cocina, antecomedor, jardín y galería, lo que permite múltiples configuraciones para adaptarse a sus necesidades personales o profesionales. Esta casa es apta para uso profesional, ofreciendo aún más posibilidades de personalización.

No hay gastos de mantenimiento reportados, y aunque no se especifican impuestos municipales, la ubicación dentro de un club de prestigio asegura una buena inversión a largo plazo.

Aproveche esta oportunidad para adquirir un inmueble en una de las zonas más codiciadas de León, donde podrá disfrutar de una vida cómoda y exclusiva.

Nocnok ID: MX21-LR2887. New House Bienes Raíces tiene para ti esta CASA en CUMBRES DEL CAMPESTRE en VENTA

Esta propiedad cuenta con una superficie de 1000 m2 de terreno y 880 m2 de construcción.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
Cochera para 6 coches techados y 6 área libre 
2 bodega 
Cuarto para moso con baño completo 
Sala / comedor 
Oficina o estudio 
Medio baño 
Bodega bajo escalera 
Cocina con barra / alacena 
Cuarto de servicio y lavandería 
Pasillo lateral de servicio desde cochera hacia terraza y cocina.
Terraza con vista 
Sótano 
Jardín con asador y terraza 
Bar / cava / con medio baño 
Bodega 

PLANTA ALTA 
Sala de tv 
4 recámaras 
Recámara principal con vestidor, closet y baño completo 
3 recámara secundaria con vestidor, closet y baño 
Closet d blancos 
Vertedero 
Oficina 


INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
13 años de antigüedad
Pisos de Mármol
Madera de Salam 
Pisos de madera Macisa
Todas las recamaras con mini split 
Suavizador 
Hidroneumático 
Calentador para 6 servicios al mismo Tiempo 
Ventanas doble cristal y gas argón que aíslan el Ruido (Andersen)

NEW HOUSE LEON
+52 1 479 2293344
+52 1 477 1991897
casasenventaleon.com

✨? Ven y conoce esta impresionante residencia PREMIUM completamente nueva en venta en el Fraccionamiento Villas del Campestre. ??

? Ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas y seguras de León. 
A menos de 5 minutos de Plaza Mayor, tiendas de autoservicio, Hospital Ángeles, universidades, escuelas, club deportivo y más. 

? Precio: $21,900,000 

? Terreno: 750 m² 
?️ Construcción: 1,090 m²

Planta Baja: 
? Jardín frontal 
? Cochera para tres vehículos 
? Bodega de servicio 
? Amplio vestíbulo de recepción 
? Estudio 
? Medio Baño 
?️ Sala 
?️ Comedor 
?‍? Cocina 
? Desayunador 
?️ Alacena 
? Salón Bar y Cine 
? Amplia terraza con excelente vista a la presa y la ciudad 
? Patio de servicio 
?️ Cuarto de servicio con baño completo

Planta Alta: 
?️ 4 Recámaras • Principal con muy amplio vestidor, amplio baño con Jacuzzi y muy amplia terraza con excelente vista a la presa y la ciudad • Recámara 2 y 3 comparten amplio vestidor y baño • Recámara 4 con vestidor y baño 
? Sala de TV familiar 
? Amplio closet de blancos 
? Área de lavado y planchado

Sótano y Jardín: 
? Salón de juegos 
? Baño completo 
? Terraza para convivio 
? Jardín con amplio Jacuzzi exterior 
? Medio Baño 
? Bodega de servicio

✨ Acabados y servicios Premium 
✨ Pisos de Mármol Crema Marfil y Porcelánico, madera de nogal, piedras exóticas ✨ Domótica 
✨ Sistema de seguridad, alarma de intrusión y CCTV 
✨ Cocina Premium equipada 
✨ Paneles para calentamiento solar 
✨ Paneles fotovoltaicos 
✨ Minisplits (frío/caliente) en varias áreas de la casa 
✨ Persianas y cortinas automatizadas 
✨ Mobiliario y decoración con diseño personalizado 
✨ Equipos Premium de TV y Audio

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*SE VENDE CASA DE OPORTUNIDAD EN LOMAS DE GRAN JARDIN* 

T. 1,092.70 mts2
C.  1,064.25 mts2 

Casa en esquina muy buena ubicación 
Cochera techada 
Área de sala y comedor con vista al jardín
Cocina 
Cuarto de lavado 
Cuarto de servicio 
1/2 baño
4 habitaciones cada una con sus baños 
habitación principal muy amplia con jacuzzi y vestidor grande 

Área de alberca cuenta con:
1 bodega 
1 gimnasio amplio 
1 bar 
Alberca con jacuzzi 
Jardín 

$18’500,000.00.  ID: EB-TV3892

Nocnok ID: MX25-AU7874. ¡HERMOSA CASA EN VENTA EN VILLAS DEL CAMPESTRE! 

PRECIO $ 21,900,000.00
TERRENO = 750
CONSTRUCCION = 1.090
HABITACIONES = 4
BAÑOS = 5
COCHERA = 2


PLANTA ALTA: 4 Recamaras •Principal con muy amplio vestidor, amplio baño con Jacuzzi y muy amplia terraza con excelente vista a la presa y la ciudad •Recamara 2 y 3 comparten amplio vestidor y baño •Recamara 4 con vestidor y baño Sala de TV familiar Amplio closet de blancos Área de lavado y planchado
 PLANTA BAJA: Jardín frontal Cochera para tres vehículos Bodega de servicio Amplio vestíbulo de recepción Estudio Medio Baño Sala Comedor Cocina Desayunador Alacena Salón Bar y Cine Amplia terraza con excelente vista a la presa y la ciudad Patio de servicio Cuarto de servicio con baño completo Sótano y Jardín Salón de juegos Baño completo Terraza para convivio Jardín con amplio Jacuzzi exterior Medio Baño Bodega de servicio.
 Aspectos destacados Acabados y servicios Premium Pisos principalmente de Mármol Crema Marfil y Porcelánico, madera de nogal, piedras exóticas, etc Domótica Sistema de seguridad, alarma de intrusión y CCTV Cocina Premium equipada Paneles para calentamiento solar Paneles fotovoltaicos Minisplits (frío/caliente) en varias áreas de la casa Persianas y cortinas automatizadas Mobiliario y decoración en su mayoría con diseño personalizado Equipos Premium de TV y Audio.
 Extraordinaria ubicación A 5 o menos minutos de Plaza Mayor, las más reconocidas tiendas de autoservicio, Hospital Ángeles, Universidades, Escuelas, Club Deportivo, etc

PARA MAYOR INFORMACION AL TELEFONO 477 1396636 LLAMADAS Y WhatsApp. 


Nocnok ID: MX24-QA4540. COCHERA 4 AUTOS
BODEGA
CUARTO DE SERVICIO
2 CUARTOS DE TV
CAVA
COCINA EQUIPADA
CUARTO DE BLANCOS
ALARMA Y CÁMARAS
3 HABITACIONES CON VESTIDOR Y BAÑO
PANELES SOLARES
ACABADOS PREMIUM

PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Nocnok ID: MX23-PS4439. EN VENTA CASA ESPECTACULAR EN CUMBRES DEL CAMPESTRE LEON GTO.

Hermosa casa en venta ubicada en Balcones del Campestre 
Calle: Hacienda Santiago 
DISTRIBUCIÓN:
Planta baja 
Cocina equipada 
Cochera, Para, ocho autos 
Sala 
Comedor 
Cuarto de servicio 
Cuarto. De lavado 
Dos. Bodegas. 
Terraza 
Gimnasio
Alberca
Cuarto de Juegos 

Planta alta 
Cuatro recámaras secundarias 
Recámara principal 
Vertedero.  ID: EB-RX9272

CASA EN VENTA EN EL BOSQUE COUNTRY CLUB VISTA A LAGO Y CAMPO DE GOLFRenta amueblada $130,000
Sin muebles $100,000
Venta en $20,000,000
terreno 1,025.36m2
construcción 454m2
amenidades 274.15 m2
Cocher

Venta casa en El Bosque Country Club, Colonia Country Club Gran Jardín, C.P. 37134

Municipio León, Guanajuato

Ver Ubicación

$20,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

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