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CASA LUSSO Real Estate Agency

PLANTA BAJA | Vestíbulo | Sala | Comedor | Cocina equipada | Lavandería | Despensa | Bar equipado | Estudio | 1/2 Baño | Cuarto de servicio con baño completo | cochera eléctrica para 5 autos | Estancia con doble altura | Balcón con vista panorámica PLANTA ALTA | Sala de TV | Recámara principal con vestidor amplio y baño completo, equipado con Sauna, vapor y Regadera doble | 3 recámaras secundarias con baño completo y vestidor cada una PLANTA SOTANO | Salón de juegos con bar equipado | 1 baño completo | Sala de cine equipado para 13 personas | Recamara con baño completo y Closet | Alberca con cascada | medio baño Exterior | área de Jardín |--------| EQUIPAMIENTO | Cisterna De 5,000 Litros, Sistema Fotovoltaico Con 31 Paneles Solares, 10 Equipos De Climatización Fan & Coil, Inverter Divididos En: (3 Pzs) 5 Ton. (1 Pza) 3 Ton. (5 Pzs) 1.5 Ton. (1 Pza) 2 Ton. Tipo Cassette, Elevador Marca Fuji, Con Capacidad Para 4 Personas, 320 Kg. Sauna Con Capacidad Para 4 Personas En Madera Solida De Cedro Rojo Con Equipo Importado (Finlandés), Foco Infrarrojo Medicinal Y Puerta En Cristal Templado De 6Mm, Vapor Con Generador De 5 M3, Control Digital De Temperatura, Timer Y Encendido Electrónico, Loseta Importada De 1.20 X 1.20 En Toda La Casa, Cubiertas De Mármol Y Granito, Carpintería De Toda La Casa Con Madera Maciza De Tzalam, Carpintería Hecha En El Sitio, Ventanería En Pvc, Doble Cristal, Color Tintex, Alemana Marca Rehau, Pisos De Madera De Ingeniería 9 Mm De Espesor, Detalles En Fachada Con Cantera Galarza, Jardinería Completa Con Sistema De Riego, Solar Tube En Vestidores (4 Pzs), Instalación Especial De Transformador Para La Casa De 50 Kva, Vista Panorámica A La Ciudad De Chihuahua, Cctv Con 8 Cámaras De Ultra Alta Definición Y Grabación De 3 Semanas, Sistema De Audio Con Bocinas Invisible Controlada Desde Sonos, Sistema De Iluminación Automatizado Lutron Con Integración En Plataforma Rti, Ipad Para Control Del Sistema En La Casa, Sala De Cine Con: • 13 BUTACAS DE PIEL ELÉCTRICAS MOTORIZADAS • CINE CON SISTEMA DE PROYECCIÓN LASER 4K CERTIFICACIÓN DOLBY ATMOS CON BOCINAS ELAC Y JBL PROFESIONAL • PANTALLA PROFESIONAL MARCA STEWART • MUROS CON PANELES ACÚSTICOS.  ID: EB-TG5366

VENTA DE RESIDENCIA EN RUA DEL CAMPANARIO DESCRIPCION: SE ENCUENTRA EN OBRA GRIS SON 4 LOTES DE TERRENO CON UNA PRECIOSA VISTA A LA CIUDAD CUATRO RECAMARAS ESPACIO PARA ELEVADOR DOS JACUZZI TIENE CONSTRUCCION ADICIONAL QUE PUEDE SERVIR COMO PARA CUARTO DE JUEGOS CUATRO BAÑOS COCHERA PARA CUATRO AUTOS DOS BALCONES COCINA CUARTO DE SERVICIO ESTANCIA ESTUDIO JARDIN LAVANDERIA SALA TERRAZA ENTORNO: UBICADA EN UNA DE LAS ZONAS MAS EXCLUSIVAS DE LA CIUDAD MUY CERCA DE ALSUPER TRES VIAS COLEGIOS WALTMART JUVENTUD OXXOS ACCESOS A VIALIDADES PRINCIPALES RAPIDAS -ASESORÍA INTEGRAL CERTIFICADA -TRAMITAMOS TU CRÉDITO SIN COSTO CITAS E INFORMES AL 614 466 8465 O 614 5 90 0438 ¡¡¡ AQUÍ ENCONTRARAS LA MEJOR OPCIÓN PARA TU FAMILIA !!!

Se vende totalmente decorada y amueblada, tal como se aprecia en las imágenes.
Lista para habitar, con espacios amplios, funcionales y acabados de alta calidad.

Características Generales
	•	3 recámaras + cuarto de servicio
	•	7 baños (4 completos y 3 medios baños)
	•	2 cajones de estacionamiento
	•	Año de construcción: 2021
	•	Niveles: 2 pisos 

643 m² de construcción 
705 m² de terreno 

Distribución y Espacios
	•	Estancia amplia
	•	Sala + bar + cuarto de juegos
	•	Lavandería equipada (lavadora y secadora) con alacena abierta
	•	Balcones frontales y con vista al patio
	•	Zona de asador
	•	Alberca y jacuzzi

Materiales y Acabados
	•	Pisos de duela, cerámica y mármol
	•	Cubiertas de granito y mármol en áreas clave
	•	Carpintería en madera de encino (puertas, clósets y mobiliario fijo)
	•	Cocina integral con cubierta de piedra
	•	Ventanería de aluminio/PVC con cristal doble
	•	Baños con canceles de vidrio templado

Equipamiento
	•	Paneles solares
	•	Aire acondicionado y calefacción
	•	Aljibe con sistema hidroneumático
	•	Equipo completo para alberca (bombeo y funcionamiento).  ID: EB-VH1556

FICHA TÉCNICA
UBICACIÓN: CIRCUITO PASEO DEL VALLE, LOTE 3, MZA. 2, PASEOS DE LAS LOMAS, CHIHUAHUA (ÚLTIMA CALLE, JUNTO AL PARQUE).
VALOR: $29,850,000.00
NIVELES: 3
SUP. DEL TERRENO: 477.11 M2 SUP. DE CONSTRUCCIÓN: 720 M2 APORX.
NIVEL DE ACCESO:
• VESTÍBULO DE ACCESO
• MEDIO BAÑO
• ESTUDIO O DESPACHO CON LIBRERO
• ESTANCIA A DOBLE ALTURA
• COMEDOR
• BAR EQUIPADO
• BALCÓN POSTERIOR CON VISTA PANORÁMICA
• COCINA EQUIPADA CON ISLA, CUBIERTA DE GRANITO Y MÁRMOL, ÁREA DE LAVAVAJILLA
• DESPENSA AMPLIA
• CUARTO DE LAVADO CON AÉREA DE PLANCHADO
• CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO
• GARAJE CUBIERTO PARA 4 - 5 AUTOS
PLANTA ALTA
• SALA DE TV AMPLIA CON MUEBLE EMPOTRADO
• 4 RECÁMARAS CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CADA UNA
• RECAMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR AMPLIO
• BAÑO RECÁMARA PRINCIPAL CON SAUNA, VAPOR Y REGADERA DOBLE
• RECAMARA AL FRENTE CON BALCÓN
• RECAMARA PRINCIPAL CON BALCÓN Y EXCELENTE VISTA
PLANTA SÓTANO
• SALÓN DE JUEGOS CON BAR EQUIPADO CON CUBERTA DE
GRANITO
• BAÑO COMPLETO
• SALA DE CINE EQUIPADA PARA 13 PERSONAS
• RECAMARA DE VISITAS CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO
• ALBERCA CON CASCADA DE 6.80 X 3.00 (1.35 DE PROFUNDIDAD)
• CUARTO DE MÁQUINAS EQUIPADO CON DUCHA LATERAL
• MEDIO BAÑO EXTERIOR
• JARDÍN POSTERIOR (9.00 X 5.00) APROX.
DATOS COMPLEMENTARIOS
• CISTERNA DE 5,000 LITROS
• SISTEMA FOTOVOLTAICO CON 31 PANELES SOLARES
• 10 EQUIPOS DE CLIMATIZACIÓN FAN &amp; COIL, INVERTER DIVIDIDOS EN: (3 PZS) 5 TON. (1 PZA) 3 TON. (5 PZS) 1.5 TON.
(1 PZA) 2 TON. TIPO CASSETTE
ELEVADOR MARCA FUJI, CON CAPACIDAD PARA 4 PERSONAS,
320 KG.
• SAUNA CON CAPACIDAD PARA 4 PERSONAS EN MADERA
SOLIDA DE CEDRO ROJO CON EQUIPO IMPORTADO
(FINLANDÉS), FOCO INFRARROJO MEDICINAL Y PUERTA EN CRISTAL TEMPLADO DE 6MM
• VAPOR CON GENERADOR DE 5 M3, CONTROL DIGITAL DE TEMPERATURA, TIMER Y ENCENDIDO ELECTRÓNICO
• LOSETA IMPORTADA DE 1.20 X 1.20 EN TODA LA CASA
• CUBIERTAS DE MÁRMOL Y GRANITO
• CARPINTERÍA DE TODA LA CASA CON MADERA MACIZA DE
TZALAM,
• CARPINTERÍA HECHA EN EL SITIO
• VENTANERÍA EN PVC, DOBLE CRISTAL, COLOR TINTEX, ALEMANA MARCA REHAU
• PISOS DE MADERA DE INGENIERÍA 9 MM DE ESPESOR
• DETALLES EN FACHADA CON CANTERA GALARZA
• JARDINERÍA COMPLETA CON SISTEMA DE RIEGO
• SOLAR TUBE EN VESTIDORES (4 PZS)
• INSTALACIÓN ESPECIAL DE TRANSFORMADOR PARA LA CASA DE 50 KVA
• VISTA PANORÁMICA A LA CIUDAD DE CHIHUAHUA
• CCTV CON 8 CÁMARAS DE ULTRA ALTA DEFINICIÓN Y
GRABACIÓN DE 3 SEMANAS
• SISTEMA DE AUDIO CON BOCINAS INVISIBLE CONTROLADAS
DESDE SONOS
• SISTEMA DE ILUMINACIÓN AUTOMATIZADO LUTRON CON INTEGRACIÓN EN PLATAFORMA RTI
• IPAD PARA CONTROL DEL SISTEMA EN LA CASA
SALA DE CINE 
13 BUTACAS DE PIEL ELÉCTRICAS MOTORIZADAS
• CINE CON SISTEMA DE PROYECCIÓN LASER 4K
• CERTIFICACIÓN DOLBY ATMOS CON BOCINAS ELAC Y
JBL PROFESIONAL
• PANTALLA PROFESIONAL MARCA STEWART
• MUROS CON PANELES ACÚSTICOS
• AVANCE DEL PROYECTO AL 90%
• TERMINACIÓN DEL PROYECTO AGOSTO DEL 2025.  ID: EB-WP7734

Residencia con alberca, sala de cine y elevador en zona valles

? Uno de los fraccionamientos más exclusivos de la ciudad.

⸻

? Datos Generales
	•	Terreno: 477 m²
	•	Construcción: 720 m²


⸻

? NIVEL INFERIOR

?️ Recámara de Invitados
	•	Piso de duela
	•	Carpintería en tzalam
	•	Plafón con spots
	•	Clóset de diseño
	•	Baño completo con:
	•	Ovalín moderno
	•	Regadera tipo cascada
	•	Herrajes en negro
	•	Acabados de piso a techo

? Sala de Cine
	•	Totalmente insonorizada
	•	Paneles acústicos
	•	Madera tzalam
	•	Alfombra gruesa
	•	13 asientos tipo cine con portavasos
	•	Proyector 4K
	•	Pantalla profesional

? Salón de Juegos + Bar
	•	Barra con cubierta de granito
	•	Carpintería de tzalam
	•	Frigobar
	•	Cava de vinos
	•	Terraza techada
	•	Alberca con fuente tipo cascada
	•	Jardín
	•	Medio baño exterior
	•	Bodega
	•	Pasillo de servicio

⸻

? PLANTA BAJA

? Entrada + Medio Baño
	•	Placa tecnológica
	•	Ovalín
	•	Herrajes negros
	•	Nicho iluminado

?️ Oficina
	•	Ventanales panorámicos
	•	Acabados en melamina, tzalam y gris Oxford
	•	Puerta con insertos de cristal

?️ Sala – Comedor – Bar
	•	Doble altura con cristal templado
	•	Bar con cubierta de granito y frigobar
	•	Balcón con vista
	•	Cocina en L con isla central:
	•	Granito exótico
	•	Carpintería de tzalam
	•	Herrajes Blum
	•	Iluminación LED
	•	Despensa amplia
	•	Lavandería
	•	Cuarto de servicio con baño
	•	Acceso independiente
	•	Cochera para 4 autos
	•	Doble pasillo de servicio

⸻

? PLANTA ALTA

?️ Habitaciones Secundarias
	•	Cada una con:
	•	Baño completo
	•	Walk-in closet
	•	Balcón
	•	Piso de duela
	•	Acabados de lujo

? Estancia de TV
	•	Mueble de diseñador
	•	Doble altura con cristal templado
	•	Tragaluces
	•	Detalles en tzalam

? Habitación Principal
	•	Walk-in closet enorme con isla central
	•	Área especial para relojes y joyería
	•	Baño de lujo con:
	•	Doble ovalín
	•	Zona de vapor
	•	Regadera doble tipo cascada
	•	Iluminación natural
	•	Acabados premium
	•	Carpintería y puertas en tzalam sólido.  ID: EB-UV1982

Esta casa es una declaración de buen gusto: donde el diseño impecable y el lujo en su forma más pura se encuentran. Fue diseñada y amueblada por uno de los arquitectos más reconocidos de Chihuahua, Sergio de las Casas.
Por eso, se vende totalmente decorada y amueblada, tal como se aprecia en las imágenes: lista para habitarse.

Distribución y espacios:
	•	? 3 recámaras + cuarto de servicio.
	•	? 7 baños (4 completos + 3 medios).
	•	?️ Estancia.
	•	? Bar + cuarto de juegos + sala.
	•	? Lavandería (lavadora/secadora) + alacena abierta.
	•	? Balcones frontales y hacia el patio.
	•	? Zona de asador.
	•	?‍♂️ Alberca + jacuzzi.

*Materiales y acabados:*
	•	Pisos: duela, cerámica y mármol.
	•	Cubiertas: granito y mármol en áreas clave.
	•	Carpinterías en madera de encino (puertas, closets y mobiliario fijo).
	•	Cocina integral con cubierta de piedra.
	•	Ventanería: aluminio/PVC con cristal doble.
	•	Baños: cancelería de vidrio templado.

*Equipamiento:*
	•	Paneles solares
	•	Aire acondicionado y calefacción
	•	Aljibe + hidroneumático
	•	Equipo de alberca (bombeo/funcionamiento).  ID: EB-UZ2588

Residencia contemporánea ubicada en Zona Valles, frente a parque y con acceso inmediato al periférico. Su diseño se articula alrededor de una alberca central y un patio con jardín que aportan luz natural y ventilación a toda la casa, reforzado por cancelería térmica de alto desempeño.

La distribución incluye recámara en planta baja, áreas sociales de doble altura y un bar integrado como punto central de convivencia. Las escaleras de estructura de acero aportan carácter contemporáneo y continuidad visual entre niveles.

Una residencia que equilibra ubicación, arquitectura y confort térmico en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.

_________________


PLANTA BAJA:
Lobby
Baño de visitas
Sala con doble altura
Cocina amplia con isla grande y piso cerámico Interceramic
Alacena espaciosa forrada en madera
Lavandería planta baja
Recámara principal con vestidor y baño
Bar equipado con barra de granito y Contrabarra con granito y luces indirectas
Escalera de estructura metálica con huellas de madera sólida
Alberca con recubrimiento de alta gama piedra Bali Stone antialgas
Patio con área verde de pasto y palmeras "coco plumoso"

PLANTA ALTA:
3 Recámaras con baño y vestidor
Estancia amplia con 2 terrazas, hacia al parque y hacia el interior
Lavandería de planta alta


EQUIPAMIENTO GENERAL:
- Paneles solares (por instalar a la entrega)
- Pared de granito en entrada
- Plafones con iluminación indirecta LED
- Pisos Interceramic, porcelanato 150x75cm
- Candil de doble altura en sala
- Abanicos

CARPINTERÍA:
- Encino sólido en toda la casa, puertas, marcos, escalera y zoclo.
- Puertas interiores de madera sólida
- Puerta principal y muro en fachada de DECK con garantía de 15 años

VENTANERÍA:
- Ventanería de marca WINDSOR, línea premium con alma de acero, recubierta de PVC.
- Doble vidrio, templado, de 6mm con película térmica
- Cortinas línea Ondas Perfectas de Tergal traslúcido + Blackout

EQUIPAMIENTO EN COCINA:
- Equipo TEKA Horno de gas, parrilla, horno de doble función, eléctrico y microondas, enfriador de vinos, cubierta de Cuarcita, madera y melamina de alto brillo Beige.

EQUIPAMIENTO EN BAR:
- Tarja marca Kohler
- Llaves Helvex
- Frigobar
- Iluminación indirecta LED

EQUIPAMIENTO EN BAÑOS:
- Con canceles de vidrio templado y espejos
- Equipo de baño y grifería Helvex de alta gama

EQUIPAMIENTO EN CLIMATIZACIÓN:
- 4 Unidades paquete por zonas:
--&gt; 5 Ton. Planta baja + 3 Ton. Planta baja
--&gt; 2 unidades de 4 Ton. para planta alta
- Minisplit para Bar
- Minisplit para estancia en planta alta

EQUIPAMIENTO HIDRÁULICO:
- Suavizador de agua
- Boiler eléctrico en planta baja Rhem
- Boiler a gas en planta alta Rhem
- Sistema de filtrado en alberca
- Cisterna de 5,000Lt
- Hidroneumático con bomba sumergible

AISLANTE:
- Losa aislada con placa
- Muros de Ladrillo Capuchino. EasyBroker ID: EB-VA5500

SENS REAL ESTATE
WWW. SENSREALESTATE.MX
6UNOCUATRO 1SEIS1 CINCO2 SEISCERO
6141615260

VIVE EN LA ZONA MÁS SEGURA Y EXCLUSIVA DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA ?

BOSQUES DE SAN FRANCISCO CON ALBERCA

FACHADA CON 31 METROS DE FRENTE CON AMPLIA COCHERA 

DISTRIBUCIÓN 
PLANTA BAJA 
Recibidor
Oficina
Medio baño
Recamara principal con vestidor y baño
Sala
Comedor
Cocina con isla
Lavandería
Cuarto de servicio con baño completo
Patio con alberca
Cochera para 4 vehículos

PLANTA ALTA
Estancia
Recamara principal con vestidor, baño y bodega/cuarto oculto
Recamara 1 con baño y vestidor
Recamara 2 con baño, vestidor y balcon
Cuarto de blancos

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
Cocina con alto brillo y cubierta de granito
Carpintería en encino solido
Duela de nogal natural
6 refrigeraciones
Aljibe de 12,000 lts
Hidroneumático
Gas natural
Ventaneria doble vidrio Low-e
Pisos de 1.80 x 1.90
Alberca con filtro
Mármol Crema de Marfil en fachada
Aislada con placa en todos los muros
Preparación para paneles solares 
Spots Led y luces indirectas en plafones.  ID: EB-UA0984

La propiedad se vende amueblada, así como se ve en las fotos DISTRIBUCIÓN: La casa cuenta con 3 niveles: En PLANTA BAJA: - Sala - Comedor - 1/2 Baño - Cocina integral de granito con barra, refrigerador, estufa, campana, horno, lavavajillas - Despensa - Desayunador - Recamara principal con baño completo y walking clóset - Cochera para 2 autos En PLANTA ALTA: - Estancia - 3 Recámaras secundarias, cada una con walking clóset y baño completo - Closet de blancos - Área de Lavandería SOTANO - Bodega - Recamara de Servicio - Baño completo - Terraza - Asador - Alberca - Patio CARACTERÍSTICAS: - Superficie de Terreno: 500m2 - Superficie de construcción: 630m2 - Forma de Terreno: Regular - Niveles totales: 3 - Uso de suelo: Habitacional EQUIPAMIENTO: - Cocina integral de cuarzo con barra, refrigerador, estufa, campana, horno, lavavajillas - Hidroneumático - Cisterna de 10,000 lts con filtro - Sistema para suavizar el agua - Minisplits en todas las áreas - Gas natural - Closets de nogal (5M de carpintería) - Duela de encino - Ventanera de doble vidrio - Block térmico - Alberca climatizada con caldera - Ark King - Candiles - Salam (madera de costa) en la fachada FORMA DE PAGO: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). SERVICIOS DE LA ZONA: - Agua - CFE - Drenaje - Servicios municipales - Vialidades: Camino al Campestre, Perif. Ortiz Mena, Elías Muller - a 1 km a la redonda: Oxxo, Soriana Mirador, Walmart, Gasolinera, Sams, Paseo Central, Plaza Hollywood, Plaza Haciendas, Hospital Ángeles ENTORNO: - Habitacional Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Bajo el numero 1651 - 2020 .

PLANTA BAJA:
• Comedor
• Cocina con alacena
• Lavandería
• Patio con asador, alberca y jacuzzi.
• 3 medios baños
• Sala
• Bar
• Cuarto de juegos
• Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA:
• 

Casa en venta, ENCORDADA SANTA FE, Colonia Haciendas Santa Fe, C.P. 31215

Municipio Chihuahua, Chihuahua

Ver Ubicación

$30,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

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