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MAGNIFICENT INVESTMENTS by IBROKERS

?✨ COUNTRY LUCKY #8 | HISTORIC COUNTRY PROPERTY FOR SALE NEAR SAN MIGUEL DE ALLENDE, MEXICO ??

? ASKING PRICE: $720,000 USD

? Montecillo de Nieto | San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico

?‍? Presented by Chris Van Cise
? Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

⭐ “I am and always will be your local expert at your service.”

? PROPERTY HIGHLIGHTS

Video walk through in English 
https://youtu.be/emJN55jz6Sc?si=xJjNz4Mp3t6crUcu

• ?️ 3 Bedrooms
• ? 3 Full Bathrooms
• ?️ 280 m² of Construction
• ? 4,593 m² of Land — approximately 1.14 acres
• ?️ Historic stone structure believed to date from before 1800
• ⛪ Distinctive chapel-style façade
• ?? Beautiful European architectural character
• ? Loft-style main residence
• ? Independent casita
• ? Separate studio

• ? Mature trees, gardens and open green areas
https://youtube.com/shorts/qjbINcJO9L4?si=q1LXSuUPGLd3XORL

• ? Stone patios, pathways and walls
• ? Private country setting
• ? Space for potential future projects, subject to applicable regulations

Video walk through in ( Spanish ) 
https://youtu.be/vKWZrnOF09I?si=Clo9-Oe_sJ8rKBxh

?️ MAIN RESIDENCE
https://youtube.com/shorts/tIgoWQxGGTY?si=i8RdlfsQATb0DlAy

• ✨ Dramatic open-concept loft design
• ? Historic stone construction
• ⬆️ High vaulted ceilings
• ? Arched windows and doors
• ☀️ Abundant natural light
• ? Open kitchen
• ?️ Spacious dining area
• ?️ Comfortable living area
• ? Architectural details that preserve the property’s historic character

Video walk through ( Vertical ) 
https://youtu.be/qZld-n6-PeY?si=MbLCVAe3weOMfZnu

?️ MAIN BEDROOM

• ? Impressive vaulted brick ceiling
• ? Elegant arched windows
• ? Generous proportions
• ✨ Private space connected to the original architecture

 Video walk Through ( Horizontal )
https://youtu.be/EE1XBMTKdx0?si=Cidvm6CQOcF5VDM4

? INDEPENDENT CASITA &amp; STUDIO
https://youtube.com/shorts/-TXQez4RfmQ?si=1QBJp2Bzxzl_HPPZ

• ?️ One en-suite bedroom in the casita
• ? Private bathroom

• ? Separate studio with an en-suite bedroom and bathroom
https://youtube.com/shorts/WtvZ-KcXYSs?si=6AVWrD57GO3Sx4lO

• ? Independent spaces for family and guests
• ? Excellent potential for creative or professional use
• ? Privacy while remaining connected to the main property

? OUTDOOR FEATURES
https://youtube.com/shorts/KjH80LhGwlo?si=CWGfKUX5U9PAnONC

• ? More than one acre of land

• ? Mature trees and established gardens
https://youtube.com/shorts/uxlUvYb493M?si=LuATxsihpxRSrXTQ

• ?️ Multiple outdoor dining areas
• ? Patios for entertaining

• ☀️ Peaceful spaces for relaxing beneath the trees
https://youtube.com/shorts/Z1HaYjRBe8U?si=TbIaFsEgelU-u3iS

• ? Natural stone pathways and walls
• ?️ Open areas offering privacy and flexibility
• ? Authentic countryside atmosphere

? LOCATION

• Montecillo de Nieto
• San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico
• Peaceful country setting with land and privacy
• Ideal for buyers seeking history, architecture and outdoor living

?️ GOOGLE MAP LOCATION

http...

Imagina una hermosa casa colonial mexicana ubicada en el encantador pueblo de San Miguel de Allende. Esta residencia de cuatro recámaras combina el encanto tradicional con un diseño contemporáneo y está situada en una de las colonias más atractivas de la ciudad, a tan solo 10 minutos a pie del Jardín Principal y a 5 minutos de lugares icónicos como el Hotel Aqua y la Fábrica de la Aurora.

La casa cuenta con una cocina amplia y luminosa, ideal para preparar deliciosas comidas mientras disfrutas del ambiente colonial. Al fondo, un acogedor patio trasero te invita a relajarte en su desayunador, rodeado de vegetación y serenidad.

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su roof top, un espacio exquisito con comedor al aire libre, perfecto para cenas al atardecer o para contemplar las impresionantes vistas de la Parroquia y el centro histórico. Desde aquí, podrás disfrutar de la belleza de San Miguel de Allende mientras te sumerges en su atmósfera mágica.
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Imagine a beautiful Mexican colonial-style house located in the charming town of San Miguel de Allende. This four-bedroom home blends traditional charm with contemporary design and is situated in one of the city's most attractive neighborhoods, just a 10-minute walk from the Jardín Principal and 5 minutes from iconic spots like Hotel Aqua and La Fábrica de la Aurora.

The house features a spacious and bright kitchen, perfect for preparing delicious meals while enjoying the colonial ambiance. At the back, a cozy patio invites you to relax in the breakfast nook, surrounded by greenery and tranquility.

One of the main highlights of this property is its rooftop, an exquisite space with an outdoor dining area, ideal for sunset dinners or admiring the breathtaking views of the Parroquia and the historic center. From here, you can soak in the beauty of San Miguel de Allende while experiencing its magical atmosphere.


*Cooperative Agent. EasyBroker ID: EB-RI1172

Casa Ubicada en una área privilegiada y cotizada. Además del potencial de ampliar el tamaño del lote con buffer.

La Casa del Lago tiene conexion con el campo de Golf y con el Lago de forma visual, disfrutando esa vista,  con una superficie de 277 m con la oportunidad de amplir adquiriendo 580 m2 de buffer hasta colindancias con campo de golf, y una construcción de 327.85 m.
Cuenta con
-3 recámaras, una de ellas en planta baja
-3 baños completos
-2 medios baños
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Cuarto de lavado
-Recámara master con tina con hidromasaje 
-Terraza superior con área de Grill 
-Espacio hasta para 2 autos. EasyBroker ID: EB-LE4267

Thoughtfully blending timeless Mexican architecture with effortless indoor-outdoor living, Casa Paz is an elegant residence designed by renowned San Miguel architect Oscar Gallardo. Nestled on a peace

Se vende casa Hacienda La Presita, Colonia Hacienda la Presita, C.P. 37893

Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

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$ 800,000 USD

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