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Asesores Inmobiliarios Botere

*SOLO RECURSOS PROPIOS*

+ARQUITECTURA+
Estilo Californiano con toques Provenzales y Mediterráneos

+PRECIO REDUCIDO+
De $4,500,000 M.N. a $3,990,000 M.N.

+UBICADA+ 
En una de las mejores calles de Las Alamedas. Diseñada estratégicamente para aprovechar vistas profundas al horizonte y al entorno arbolado de la zona. Se encuentra sobre una calle sobre la primera loma tipo paramo, Cercana a la entrada principal del fraccionamiento club y comercios. Lo que le otorga privacidad, amplitud visual y seguridad, además de una excelente conectividad vial.

+MOVILIDAD+
Desde aquí podrás acceder rápidamente a vías importantes: 
Vía López Mateos, 
Bulevar Adolfo Ruiz Cortines, 
Avenida Toluca, 
Carretera de Cuota Chamapa-Lechería 
Rutas hacia Tlalnepantla, Atizapán, Toluca, Interlomas, Tultitlán, Satélite, Queretaro, Morelia y Guadalajara.

+DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS+

+ACCESO+
Su fachada principal destaca por su bella composición arquitectónica equilibrada, con cochera para dos autos pequeños o una camioneta grande. Al entrar, te recibe Puerta de Fierro Fundido, Vestíbulo señorial a doble altura, con moderna escalera y pisos de porcelanato nuevos.

+ZONA SOCIAL (Planta Principal)+
La estancia principal es amplia, dividida en tres ambientes bien definidos, con espacio para piano, órgano, bar y vitrinas. 
El comedor tiene capacidad para 8 a 12 personas con gran ventanal que permite disfrutar las vistas panorámicas y bañar de luz el lugar. La sala principal es un ambiente cálido y perfecto para convivir, además de una sala familiar que reúne y congrega gracia a la pantalla plana y sonido ambiental.

+SEMI SOCIAL+
Al fondo, se encuentra un despacho privado, puede utilizarse como cuarta recámara, ya que cuenta con clóset amplio y baño completo, además de salida directa al jardín trasero plano, ideal para reuniones, parrilladas o incluso para crear tu propio huerto hidropónico. También encontrarás una cómoda covacha de almacenamiento, perfecta para artículos de temporada, alacena o despensa.

+DELEITE+
La cocina integral equipada, con práctica barra tipo barra al centro para desayunar, múltiples gabinetes, espacio en sus encimeras de trabajo y acceso y vista directa al jardín. 

+ZONA INTIMA (Primer Nivel)+
Subiendo por cómoda escalera con descanso intermedio, se accede a la zona íntima, donde encontrarás acogedora sala de estar y televisión vestibula tres habitaciones.

+RECAMARA PRINCIPAL+
Es una Master Suite tipo hotel gran Turismo, con generosa amplitud: Ante-sala, gran ventanal Panorámico al cruzar sus puertas dobles francesas ofrece salida a terraza privada para disfrutar los atardeceres, amplio vestidor y baño en distribución funcional con espacio para tina, zona Seca, y ducha espaciosa.

+RECAMARAS SECUNDARIAS+
Agradable ambiente, Luz abundante, clósets amplios, ventanales con vista al jardín posterior y comparten un baño completo. 

+PLUSVALIA POR REMODELACIÓN POTENCIAL+
Sus acabados pueden actualizarse para elevar aún más su valor.

+CARACTERISTICAS AD...

Distribución: * Recibidor. * Sala Comedor. * Cocina Integral. * Cantina. * Área de Lavado. * 4 Recámaras. * Estudio * 2 Baños completos. * 2 medios baños. * Cuarto de Servicio. * Balcón. * 1 lugar de estacionamiento. Características: * Niveles Construidos: 2. * Terreno: 148 m2. * Construcción: 308 m2. * Edad: 40 años. Equipamiento: * Cisterna. * Tinaco. * Boiler. * Gas estacionario. Inmueble DESOCUPADO. Inmueble USADO. Inmueble RESERVA DE DOMINIO. Forma de pago: Recursos propios. Créditos por confirmar. EL PRECIO INDICADO ES EL PRECIO DE CONTADO. VER NOTAS 1 Y 2. Servicios de la zona: APAST (Agua), CFE, drenaje, Transporte público. Vialidades cercanas: Sobre Av. de las Flores. A 147 mts. de Carretera Atizapán Villa Nicolás Romero. A 247 mts. de Av. Jardín. A 262 mts. de Av. Jalisco. A 534 mts. de Av. Océano Pacífico. A 800 mts. de Autop. Chamapa - La Venta. Amenidades cercanas: A 579 mts. de Deportivo Ana Guevara. A 1.2 km. de Supermercado. (Referencia tomada de Google Maps) Entorno: Habitacional. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 5107-2022, de fecha 22 de septiembre del 2022. NOTAS: (1) El precio indicado del inmueble corresponde a su compra de contado. En operaciones de compra con crédito hipotecario, el precio total a pagar se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito seleccionado, el consumidor deberá consultar con el promotor los detales del crédito. (2) El consumidor deberá consultar directamente con el notario, que seleccione o que le asigna la institución creditico en su caso, los gastos notariales correspondientes. (3) Consulta nuestro aviso de privacidad, carta de derechos y carta de no discriminación en el QR que se encuentra al final.

CASA EN VENTA SOBRE PASEOS DE SAN FRANCISCO, JARDINES DE ATIZAPÁN, ATIZAPÁN DE ZARAGOZA, ESTADO DE MÉXICO  Precio de venta: $3,950,000 MXN  Terreno: 200 m2  Construcción: 277.80 m2Descripción:• Casa e