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Century

Nocnok ID: NN-GWC126. Fraccionamiento Las Tunas, Villa de Álvarez, Colima

¡Oportunidad única en una de las zonas con mayor demanda! Esta propiedad destaca por su diseño inteligente, acabados en maderas finas y una ubicación estratégica en el Fraccionamiento Las Tunas, ideal para familias que buscan comodidad y amplitud.

✨ Distribución y Atributos Principales:
Planta Baja (Accesibilidad Total):
? Estacionamiento: Cochera doble techada con portón para máxima seguridad.
?️ Estancia: Espacios independientes de sala y comedor con excelente ventilación.
?️ Habitación Principal: Conveniente recámara en planta baja con baño completo integrado.
? Cocina de Autor: Equipada con alacenas artesanales de madera de parota, un toque de lujo y durabilidad.
? Servicios: Patio de servicio funcional y ventilado.

Planta Alta (Privacidad y Crecimiento):

?️ Segunda Recámara: Amplia y con excelente iluminación natural.
? Baño Completo: Con acabados de calidad para servicio de las habitaciones superiores.
? Máximo Espacio: Tercera recámara de dimensiones generosas con área proyectada para una cuarta recámara (ideal para oficina, cuarto de juegos o ampliación).

? Ventajas Competitivas:
✅ Ubicación Premium: Situada en Villa de Álvarez, Colima, con acceso rápido a avenidas principales y comercios.

? Plusvalía: Carpintería de alta gama en parota que eleva el valor de la propiedad.

? Certeza Jurídica: Casa libre de gravamen, lista para escriturar.

? Flexibilidad: Se aceptan todos los créditos hipotecarios (Infonavit, Fovissste, Bancarios).

? Informes y Citas: 

Distribución Planta Baja: -Cochera techada con portón eléctrico. -Sala -Cocina -Comedor -2 Recamaras -1 Baño -1 estudio abierto -1 Cuarto multifuncional (se puede habilitar como área de ejercicio, terraza o incluso una tercera recamara) -Patio de servicio Características: -Cocina integral -Closets de PVC -Portón eléctrico en cochera Equipamiento: -Boiler -Tinaco -Cisterna -Lavadero -Tanque estacionario Inmueble desocupado Inmueble usado Inmueble libre de gravamen Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua actualizados y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la zona: CIAPACOV, Drenaje, TELMEX. Vialidades: A 50m del libramiento Gobernadora Griselda Álvarez (tercer anillo periferico). Entorno: -Área verde frente a vivienda. -Libramiento Griselda Álvarez a 50m. -Centro de villa de Álvarez a 10min. -Complejo seguridad Villa de Álvarez a 5min. -Feria de Villa de Álvarez a 5min. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 7923-2022, de fecha 07 de Diciembre del 2022.

Ref: NEX-298724 Casa en venta. Se encuentra en esquina, tiene acceso de servicio independiente, una recámara en planta baja que puede funcionar como oficina. Se localiza en la parte céntrica de Villa de Álvarez, a unas pocas cuadras de la vía principal Av. J. Merced Cabrera que conecta al Tercer Anillo en su parte nortoeste y Av. Pablo Silva García al sureste; sobre esta vialidad se encuentra una amplia variedad de servicios y comercios: gasolineras, restaurantes, paqueterías, refaccionarias, ferreterías, farmacias, tiendas de conveniencia, etc. A sólo 5 minutos de la Plaza Comercial Colima con Soriana y City Club como tienda ancla y en la cercanía comercios como Starbucks, Pizza Hut y Dairy Queen. La propiedad tiene espacio para dos autos, actualmente cuenta con huellas de rodamiento para un auto y jardín del lado izquierdo. El acceso de servicio conduce a través de un pasillo al patio de servicio posterior donde se ubica la instalación para cilindros de gas, lavadero y jardín. Al ingresar a la propiedad por la puerta principal, nos recibe el espacio de sala y comedor, amplios y de libre espacio, con ventana al frente y puerta atrás hacia el jardín, lo que favorece la ventilación con corrientes naturales de aire. Del lado izquierdo se localiza la primer recámara con su closet, a su lado la escalera, debajo, el baño completo y en seguida la cocina nueva con estantes flotantes, tarja doble y espacio para estufa. La cocina tiene ventana y puerta hacia el patio de servicio, y desde el comedor también se puede acceder a través del jardín. La escalera mientras te conduce a planta alta permite la iluminación y ventilación con una ventana amplia. Al llegar, el distribuidor conecta con una terraza descubierta, con espacio suficiente para colocar algunas macetas, una mesa y dos sillas para disfrutar del viento. En seguida se encuentra una recámara con su closet, después un baño completo y al final la recámara principal con techo alto, inclinado, un closet-vestidor, el baño y un balcón con vista a la colonia. Esta propiedad cuenta con suficiente espacio para vivir cómodamente, con la ventaja de encontrarse en esquina y tener un precio de oportunidad. ¡Contáctanos para más información, por ese precio no encuentras algo igual, que no te la ganen!

Distribución Planta Baja: - Sala - Comedor - Cocina Integral - Recamara con closet - Baño completo - Patio de servicio - Entrada lateral - Jardin - Estacionamiento Distribución Planta Alta: - Recamara