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Inmobiliaria de Luisa Fernanda Rios

Preciosa Residencia en venta en Montebello. Mérida,Yucatán 

Casa de 1000 mts de terreno 

De construcción 632

Planta Alta. 
4 recámaras  con baño y vestidor. Recámaras principal con terraza vista al jardín 


Planta baja. 
Sala, comedor, cocina de unserhaus Alemana en gris 
Todos los equipos Miele

Estudio en planta baja 
Jardín interior 
Medio baño 
Terraza techada de 90’mtros

Alberca con equipo 
Área de lavado 
2 bodegas 
Sistema de riego 
Suavizador de aguas 
Celdas solares
Tinaco
Cisterna 
Presurizados de aguas 

Todos los baños de mármol 
Piso de gran formato (placas).

Aires acondicionados integral en toda la casa

Persianas de madera Hunter douglas 
Cortinas de lino en cada área

Toda la cancelería de Cristalum importada de aislante de ruido 

Cristales templándos en todos los domos de vestidores
Baños
Escaleras 
Techo de escaleras 

Carpintería de nogal 

Cuarto principal
Con viga de acero 

Portón de aluminio marca alemán cristalum simulando madera 

Piso de mármol en entrada principal y alrededor de alberca, martelinado.

Piso de mármol en toda la casa incluyendo área de lavado
Cuarto de servicio 

Tono: Crema Lisboa
De Tenerife

Mérida 


*Cambio de precio sin previo aviso 
*Consulta disponibilidad.

*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben de ser consultados con su asesor de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios, esto sujeto a las características y condiciones del inmueble.
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM247.
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso 
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*. EasyBroker ID: EB-UR3899

Casa en Venta en Privada Xaman-Tan, Mérida, Yucatán, México.

Ubicada en la exclusiva Privada Xaman Tan, en el norte de Mérida, Yucatán, esta residencia ofrece una combinación excepcional de privacidad, seguridad, conectividad y estilo de vida contemporáneo, con acceso inmediato a las principales vialidades de la ciudad como la avenida Andrés García Lavín y el periférico norte.

Diseño Vanguardista y Automatización Total en una propiedad concebida para el confort absoluto. Esta residencia de arquitectura moderna integra espacios amplios y funcionales con tecnología inteligente de última generación, brindando una experiencia residencial sofisticada y completamente equipada para el estilo de vida actual.

Cuenta con acabados de alta calidad, equipamiento integral y soluciones tecnológicas que elevan cada espacio, creando un ambiente elegante, eficiente y listo para habitar.

La casa se distribuye en dos niveles con 4 recámaras, cada una con baño completo y vestidor, incluyendo una recámara principal con walking closet y baño con tina; amplias áreas sociales con sala, comedor y terraza bar, cocina equipada con alacena, TV room, cuarto de servicio, cuarto de lavado, bodegas y cuarto de máquinas. En el exterior, destacan el jardín, piscina, jacuzzi y un estanque decorativo con peces, ideales para el entretenimiento y la relajación.

Equipada con sistema de casa inteligente, 56 paneles solares, sistema de ósmosis inversa, suavizador de agua, internet satelital Starlink, automatización total mediante wifi, sistema de riego automatizado, ionizador para piscina, intercomunicador, aire acondicionado central y minisplits, además de electrodomésticos, dispositivos inteligentes y tecnología de vanguardia que garantizan eficiencia, seguridad y confort.

Entrega inmediata. Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

Toda la información y descripción de la propiedad proviene de fuentes confiables, misma que podrá variar, contener errores y omisiones.

La información y descripción podrá sufrir y/o tener cambios en cuanto a su disponibilidad y precio sin previo aviso.

Toda oferta y/o promoción, en caso de haber, son por tiempo limitado y disponibilidad.

Todas las imágenes, fotografías, videos y renders son únicamente con fines ilustrativos.

El precio aquí presentado no incluye gastos notariales, impuestos, ni cargas impositivas.

Línea de servicio y atención a clientes: +52 999.969.7229

Aviso de privacidad en www.rocherealtors.com/aviso de privacidad.  ID: EB-WH5162

Espectacular casa con vista al lago de Kanha.
Kanha cuenta con el lago artificial más grande de México, un concepto innovador en nuestro país que asegura la claridad, circulación y la calidad del agua, que permite deportes acuáticos sin motor, así como la recreación normal que un lago.

Por los atributos del terreno en forma de abanico, todas las estancias tienen vista al lago.

La casa esta distribuida de la siguiente manera:

PLANTA BAJA
- Oficina
- SalaComedor
- Amplia Cocina con isla central equipada con lavavajillas, parrilla, campana, triturador,
refrigerador y congelador estilo Duplex, horno empotrado.
- Recámara con baño completo y closet
- 1/2 baño de visitas
- Salón de juegos / Biblioteca
- Cava
- Terrazaamplia
- Piscina
- Jardín con sistema de riego
- Bodega en Garage
- Garage techado para 2 autos y sin techar para otros 2

PLANTA ALTA
Planta Alta:
- Recámara Principal con baño, vestidor, sala interior, balcón con terraza y jacuzzi exterior
- Recámara con baño completo y vestidor
- Recámara con baño completo y closet
- En piso intermedio entre la PB y la PA, están el Área de lavado, cuarto de servicio con baño
completo, y un área de estudio.

EQUIPAMIENTO
-Aire Acondicionado
-Fan&amp;Coil en estancias principales y minisplits LG en demás áreas.
-Planta de Luz de Emergencia
-Regulador de Voltajes para toda la casa
-Paneles Solares
-Sistema de control de Mosquitos

*La información contenida en los anuncios de venta proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores u omisiones.
*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.

*Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

VIGENCIA AL 26 DE SEPTIEMBRE DEL 2024.  ID: EB-TE3787

Casa en Venta en Priv. Xaman Tan, Mérida, Yucatán.

Ubicada cerca de una de las avenidas principales del norte de Mérida, dentro de privada y con un diseño moderno y completamente automatizada.

Cuenta con fácil acceso a vialidades principales como la avenida Andrés García Lavín y el periférico norte.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:

PLANTA BAJA:
Recepción
Medio baño
Sala
Comedor
Recámara con baño completo
Estanque con peces
Cocina
Alacena
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Bodegas y cuarto de maquinas
Terraza bar
Jacuzzi
Piscina
Jardín

PLANTA ALTA:
3 Recámaras con closet vestidor y baño completo
TV room
Terraza
Recámara principal con walking closet, baño con tina

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
Casa inteligente
56 Paneles Solares
Sistema de Osmosis Inversa
Suavizador de agua
Sistema Starlink
Apagadores touch y comandos por Wifi, automatizado desde el celular
Sistema de riego automatizado
Sistema Ionizador y dosificador de cloro para piscina
Intercomunicador
Cisterna
Bomba de agua
Televisores Smart Tv
Lavadora
Refrigerador
Parrilla de inducción y electrica
Dispositivos Alexa
8 aires acondicionados
Aire acondicionado central
Robot para cortar el pasto

FORMAS DE PAGO:
Apartado
20% de enganche
Se aceptan créditos bancarios y recurso propio

ENTREGA INMEDIATA.  ID: EB-UP9545

Espectacular casa a estrenar dentro de la mejor comunidad de Mérida, Yucatán. Con acabados premium y amplios espacios.
La casa se encuentra en el Yucatán Country Club dentro de la preciosa privada de Tumín, siendo esta una de las mejores privadas dentro del complejo.

La casa está distribuida de la siguiente manera:

PLANTA BAJA
-Sala
-Comedor
-Cocina muy amplia con isla,  alacena y Coffee Bar
-Entrada principal con lobby a doble altura
-Entrada secundaria desde la cochera con Mudroom o recibidor.
-Baño de visitas
-Cuarto, muy amplio de huéspedes o salon de juegos con closet y baño completo
-Terraza
-Alberca
-Jardín
-Cuarto de servicio
-Bodegas (2)
-Cochera para 3 autos bajo techo

PLANTA ALTA
-Cuarto de TV con posible extensión de baño
-Biblioteca
-Cuarto principal con amplio vestidor y baño
-2 recámaras secundarias con vestidor, closet y baño completo
-Bodega interior
-Cuarto de lavado
-Patio de tendido
-Los 3 cuartos tienen salida a la terraza

EQUIPAMIENTO
-Aires acondicionados fan&amp;coil en todas las áreas
-Suavizador
-Hidroneumático
-Cisterna
-Riego por aspersión
-Sistema de sonido
-Apagadores inteligentes
-Canceleria premium
-Carpintería completa
-Preparación para paneles
-Preparación para planta de luz
*La información contenida en los anuncios de venta proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores u omisiones.
*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.

*Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

VIGENCIA AL 26 DE SEPTIEMBRE DEL 2024.  ID: EB-TE3805

Kanha es un lago artificial de 1.5 kilómetros, en el cual los residentes pueden hacer uso de el nadando o navegando en embarcaciones no motorizadas, lo cual hará que tus días sean un Verano infinito. 

Características de la casa:
Planta baja.
- Amplia Cocina con isla central equipada con lavavajillas, parrilla, campana, triturador, refrigerador y congelador estilo Duplex, horno empotrado. 
- Sala Comedor 
- Oficina 
- Garage techado para 4 autos.
- Amplia Cocina con isla central equipada con lavavajillas, parrilla, campana, triturador, refrigerador y congelador estilo Duplex, horno empotrado. 
- Recámara con baño completo y closet
- 1/2 baño de visitas 
- Salón de juegos / Biblioteca
- Cava 
- Terraza amplia
- Piscina 
- Jardín con sistema de riego
- Bodega en Garage
- Garage techado para 2 autos y sin techar para otros 2

Segunda planta.
- Recámara Principal con baño, vestidor, sala interior, balcón con terraza y jacuzzi exterior
- Recámara con baño completo y vestidor
- Recámara con baño completo y closet
- En piso intermedio entre la PB y la PA, están el Área de lavado, cuarto de servicio con baño completo, y un área de estudio.



Caracteristicas: 
-  664 m² de terreno con 34 m de frente al lago.
 - 615 m² de construcción en 2 plantas

Equipamiento:
- Aire Acondicionado Fan&amp;Coil en estancias principales y minisplits LG en demás áreas.
- Planta de Luz de Emergencia
-  Regulador de Voltajes para toda la casa
-  Paneles Solares
-  Sistema de control de Mosquitos


*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones. EasyBroker ID: EB-UC2938

Benito Juárez Norte, colonia residencial de alta plusvalía en el Norte de la ciudad, cerca de todas las plazas comerciales del Norte, escuelas, universidades, hospitales, a 15mn de las playas yucatecas, ubicación privilegiada.

Majestuosa propiedad en esquina sobre un terreno de 1984M2 (37.20 x 52.60) y 721.53M2 de construcción.

 Planta baja:

Entrada por dos calles, garaje con portón eléctrico para 3 autos, recibidor con techos de doble altura, sala independiente con salida a una terraza (podría ser recamara adicional o sala tv, o sala de cine), jardín interior, sala-comedor muy amplios, cocina integral con electrodomésticos y alacena amplia, una recamara tipo suite, muy amplia con su propio baño (vestidor, ducha, tina), salida al jardín, cuarto independiente (4a recamara o cuarto de servicio con su propio baño), 4 baños completos, closet de blanco, cuarto de lavado.

Iluminación inteligente.

Terraza amplia con vista al jardín, amplia alberca, baños para alberca, cuarto de juegos para niños. Iluminación en todas partes. 

Planta alta :

Sala TV-family room, 2 recamaras amplias con vestidor y propio baño.

Magnifico terreno donde se puede ampliar todavía la construcción, pasillo lateral.



Benito Juárez Norte, a high-value residential neighborhood in the north of the city, close to all the shopping malls in the north, schools, universities, hospitals, 15mn from the Yucatecan beaches, privileged location.

Majestic corner property on a 1984M2 lot (37.20 x 52.60) and 721.53M2 of construction.

First floor:

Entrance through two streets, garage with electric gate for 3 cars, hall with double height ceilings, independent room with access to a terrace (could be an additional bedroom or TV room, or cinema room), interior garden, very spacious living-dining room , full kitchen with appliances and large pantry, one suite-type bedroom, very spacious with its own bathroom (dressing room, shower, tub), exit to the garden, separate room (4th bedroom or service room with its own bathroom), 4 full bathrooms , white closet, laundry room.

Smart lighting.

Large terrace overlooking the garden, large pool, pool bathrooms, children's playroom. Lighting everywhere.

Top floor :
TV room-family room, 2 spacious bedrooms with dressing room and own bathroom.

Magnificent land where the construction can still be expanded, side corridor.  ID: EB-MV5984

Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada cerca de los principales centros comerciales del norte, como City Center, La Isla, Vía Montejo, Galerías, y Gran Plaza. Asimismo, su cercanía a escuelas, universidades, hospitales, y el periférico la hacen una opción inmejorable para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad.  Superficie 2,603 m²Precio $32,000,000.00Construcción 770 m²- Inmejorable ubicación- En privadaDistribución:- Terraza techada- 2 comedores- Sala- Desayunador- Cocina con isla y amplia- Terraza con bar- Piscina- Amplio jardín.- Estudio- Cuarto de servicio- 4 recámaras (una doble)- Garaje techado para 5 coches- 2 cuartos de servicio con baño y closet.- Bodega muy amplia.- Todas las recámaras tienen closets y baños propios- Baños totales 7.5- Cuarto de lavadero y área de tendederoAgenda tu cita y descubre tu próxima inversión_________*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Preciosa casa con exclusivo diseño ubicada en esquina. Arquitectura única todo con vistas al exterior. Cuenta con cuatro recámaras una en planta baja, asador, piscina, terraza, sala comedor, cocina, cuarto de servicio, bodegas, balcón tipo terraza, con equipamiento de primera.  ID: EB-JN0592

KANHA 1 VENTA $30,000,000 RENTA $100,000 ( NO incluye mantenimiento) Terreno: 780m2 Construcción: 670m2 Hermosa casa ubicada en el exclusivo Yucatan Country Club, en la privada Kanha , con caseta prop

Se vende casa en 

Se vende casa en Kanha, Colonia Yucatán Country Club, C.P. 97308

Municipio Mérida, Yucatán

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$30,000,000 MXN

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