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LUXENCE

¿Quieres comprar metros caros… o prefieres comprar potencial real en San Jerónimo y multiplicar tu inversión?
Seamos claros: esta casa no es para quien busca algo terminado. Es para quien sabe detectar una oportunidad antes que los demás.

Ubicada en San Jerónimo Lídice, Alcaldía Magdalena Contreras, en calle tranquila entre Av. San Jerónimo y Magnolia, a un paso de la Supervía y de Av. Luis Cabrera, esta propiedad tiene lo que en la zona ya casi no existe: terreno amplio, jardín generoso y estructura sólida lista para transformarse. Ideal para actualizar y personalizar a tu gusto! 

Son 522 m² de superficie total. Ese dato, por sí solo, ya cambia la conversación.
La mayoría de las casas remodeladas en la zona se venden con sobreprecio por acabados que no necesariamente coinciden con tu gusto. Aquí no pagas la remodelación de alguien más. Aquí compras volumen, ubicación y estructura, y decides cómo capitalizarlo.

El amplio jardín es el activo silencioso de esta propiedad. No es un patio decorativo. Es un espacio real para reuniones, expansión futura o simplemente calidad de vida. En una ciudad saturada, tener área verde privada es una ventaja estratégica.

La estancia con dos salas y bar integrado ofrece una base perfecta para crear un área social impactante. El comedor con salida directa a terraza y jardín conecta interior y exterior de forma natural. Esa fluidez es algo que hoy se busca… y aquí ya existe. Solo necesita actualizarse a tu visión.

La cocina cerrada con despensa, antecomedor y área de servicio completamente independiente permite rediseñar sin comprometer funcionalidad. Cuarto de servicio con baño, patio de tendido y áreas bien delimitadas facilitan una remodelación inteligente.

En el área privada, la recámara principal con baño y vestidor con vista al jardín tiene el potencial de convertirse en una suite de alto nivel. Las demás recámaras, con clósets y baños bien distribuidos, permiten adaptar espacios familiares, oficinas o incluso integrar conceptos más contemporáneos.

En un tercer nivel, la oficina o despacho independiente ofrece algo que hoy es imprescindible: espacio real para trabajar desde casa sin invadir la vida familiar.

La casa es sumamente iluminada gracias a sus tragaluces y está rodeada de árboles frutales, lo que aporta privacidad natural. Además, cuenta con puerta eléctrica, cisterna, hidroneumático y tinacos. La infraestructura ya está resuelta.

Precio: $12,900,000 MXN.

Ahora hablemos con lógica. En San Jerónimo Lídice, propiedades con terrenos superiores a 500 m² y buena ubicación están por encima de este rango cuando ya están remodeladas. Aquí compras por debajo del valor potencial post-renovación. Eso significa margen. Significa plusvalía. Significa oportunidad.
Si inviertes estratégicamente en actualización, el valor final puede superar con claridad tu inversión total. Eso no es emoción. Es matemática inmobiliaria.

Esta es una jugada inteligente para quien sabe leer entre líneas.
Si eres de los que ...

Atención inversionistas: esta propiedad en la parte baja de Las Águilas es una oportunidad clara de flip inmobiliario con alto margen de retorno.

Con 302 m² de terreno y 353 m² de construcción, esta casa ofrece la base perfecta para una remodelación estratégica que permita reposicionarla en el mercado residencial de nivel medio-alto. Su distribución actual de 4 recámaras, 3.5 baños, despacho, jardín de 50 m² y patio con asador facilita una transformación hacia un producto altamente demandado.

Ubicada en calle cerrada —un diferenciador clave en la zona— y a pasos de puntos comerciales como 7-Eleven y El Tizoncito, combina seguridad, conectividad y conveniencia, elementos fundamentales para una reventa exitosa.

La propiedad requiere remodelación, lo que permite adquirirla por debajo de su potencial real y capitalizar en la plusvalía mediante una intervención inteligente en diseño, acabados y distribución.

Claves del flip:
Ubicación con alta demanda comprobada
Calle cerrada (plus en valor percibido)
Metraje amplio ideal para rediseño
Espacios exteriores (jardín + patio) altamente comercializables
Potencial de incremento significativo en valor post-remodelación

Este es el tipo de activo donde se compra bien, se transforma mejor y se vende con utilidad.

Agenda tu visita y evalúa el potencial real de este proyecto.
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Attention investors: this property in the lower section of Las Águilas represents a clear fix-and-flip opportunity with strong return potential.

Sitting on a 302 sqm lot with 353 sqm (3,799 sq ft) of construction, this home provides the ideal foundation for a strategic renovation and repositioning into the mid-to-high-end residential market. Its current layout—4 bedrooms, 3.5 bathrooms, home office, 50 sqm garden, and backyard patio—offers excellent flexibility for value-driven upgrades.

Located on a gated street (a major value driver in the area) and just steps from everyday conveniences such as 7-Eleven and El Tizoncito, the property combines privacy, accessibility, and strong resale appeal.

The home requires renovation, allowing investors to acquire below market potential and unlock significant upside through smart design, modern finishes, and layout optimization.

Flip highlights:

Proven high-demand location
Gated street (premium resale factor)
Generous square footage for redesign
Outdoor spaces (garden + patio) that boost marketability
Strong after-repair value (ARV) potential

This is a classic buy–renovate–resell opportunity: acquire right, upgrade smart, and exit profitably.

Schedule a visit and assess the full upside of this investment

En la mejor zona de San Jerónimo, encontramos esta preciosa casa con amplios espacios y hermoso jardín, en la planta baja tenemos cocina integral con despensa, desayunador, estancia familiar con closet para mantelería y librero; estancia con espacio para 3 salas y salida .. a terraza y jardín,cava, medio baño, clóset de visitas y comedor. En la parte alta están 4 recámaras, la principal con closet vestidor y baño con tina; segunda recámara con baño completo; tercera y cuarta recámara con closets y baño compartido; subiendo un piso se encuentra espacio para un despacho. En el área de servicio en planta baja está el cuarto de servicio con baño completo, bodega, área de lavado y patio de tendido y calefacción.  Lugar de estacionamiento para 3 autos.  ID: EB-SB8317

Casa en venta en las Águilas 
Cuenta con 5 recámaras  con amplios clósets y 3 baños completos. La casa tiene un diseño funcional, con buenos acabados que brindan un ambiente acogedor y agradable. 
tiene un cuarto de servicio con baño integrado.
 con una cocina integral completamente equipada. La sala y el comedor son espacios amplios y luminosos 
existe un espacio que podría utilizarse como área de TV o para área de oficina.
Entre las comodidades adicionales, tiene un jardín al frente y una area de asador que se encuentra en la parte de atrás 
con un garaje para dos vehículos, y en la parte de afuera tiene lugar para 4 vehículos más 
La ubicación de esta casa, ofrece una gran ventaja, A pocos minutos de distancia se encuentran varias escuelas, 1  Universidad centros comerciales como Walmart , bancos, restaurantes  También está cerca del parque del Japón , un lugar ideal para disfrutar de actividades al aire libre o dar un paseo relajante.
En cuanto a las vías de acceso,  se encuentra cerca del periférico , una  de las principales arterias de la Ciudad de México.También tiene acceso cercano a la estación del Metro barranca del muerto,lo que facilita el desplazamiento por toda la ciudad. Además, hay ciclovías en la zona, lo que permiten alternativa de transporte sustentable para aquellos que prefieren utilizar la bicicleta.  ID: EB-QU9907

Nocnok ID: NN-XY1000180. Si estas buscando una casa para remodelar que tenga muy buenos espacios y excelente distribucion esta propiedad es para ti. Ubicada en una calle cerrada en la parte baja de San Jeronimo, lista para que la remodeles a tu gusto ,tiene la enorme ventaja de estar en una sola planta sin escaleras. Consta de vestìbulo, doble sala con chimenea con agradable vista al jardìn, espacioso comedor, cocina con espacio para desayunador y entrada directa por el estacionamiento. Baño de visitas, estudio, 2 recàmaras secundarias con amplios closets, comparten baño, recàmara principal con amplìsimo baño con tina, todas las habitaciones tienen vista al jardìn. La casa tiene buena temperatura y està muy iluminada. Cuenta con un amplio jardìn y agradable terraza, ademàs tiene un sotano que se utiliza como cava. El area de lavado y servicio son muy amplios y estàn igualmente en planta baja pero con la ventaja de que tienen acceso independiente. La casa cuenta con lugar de estacionamiento descubiertos para 3 autos, ven a conocer esta casa, es una joya para remodelar. Agenda una cita con nosotros.

EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACIÓN.

Si estas buscando una casa para remodelar que tenga muy buenos espacios y excelente distribución esta propiedad es para ti. 

Ubicada en una calle cerrada en la parte baja de San Jerónimo, lista para que la remodeles a tu gusto, tiene la enorme ventaja de estar en una sola planta sin escaleras. 

Consta de vestìbulo, doble sala con chimenea con agradable vista al jardìn, espacioso comedor, cocina con espacio para desayunador y entrada directa por el estacionamiento. 

Baño de visitas, estudio, 2 recàmaras secundarias con amplios closets, comparten baño, recàmara principal con amplìsimo baño con tina, todas las habitaciones tienen vista al jardìn.

La casa tiene buena temperatura y està muy iluminada. Cuenta con un amplio jardìn y agradable terraza, ademàs tiene un sotano que se utiliza como cava. 

El área de lavado y servicio son muy amplios y estàn igualmente en planta baja pero con la ventaja de que tienen acceso independiente. 

La casa cuenta con lugar de estacionamiento descubiertos para 3 autos, ven a conocer esta casa, es una joya para remodelar. 

El terreno es plano, cuenta con 20 metros de frente por 38 metros de fondo.

Uso de suelo habitacional, 2 niveles, 50% de área libre, densidad R, superficie máxima de construcción de 666 m2.

Agenda una cita con nosotros 55 2266 8020

Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle.

El precio es más gastos e impuestos de escrituración

No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.  ID: EB-UY7911

Nocnok ID: NN-GXQ954. Hermosa casa sola ubicada en calle cerrada a 5 minutos de la bandera de San jerónimo cuenta con un solo nivel 4 habitaciones 3 baños 4 coches salón bar en el sótano citas 5515721247

Fraccionamiento exclusivo con vigilancia las 24 hrs.

Cuenta con jardín con terraza, fuente y patio.

Pisos parquet, puertas de hacienda, vitrales, candiles, cúpula sixtina a doble altura, chimenea, herrería ensamblada en toda la casa.

Cuenta con 3 recámaras, 3.5 baños, 2 con tinas romanas, estudio, cuarto de tv, cocina, alacena cava, cisterna, gas natural, suite recámara, baño, terraza techada y Roff Garden.

4 lugares de estacionamientos, 3  techados, afuera tiene espacio para 6 autos más.

Agenda tu cita ahora mismo. 55 2266 8020

Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, cont­áctanos o visita nuestro sitio web.

No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.

El precio es más gastos e impuestos de escrituración. EasyBroker ID: EB-TH4616

Casa en calle cerrada con vigilancia 24/7. Muy cerca de todos los servicios, bancos, tiendas, escuelas, etc. A unos metros de Periferico a la altura de las Flores. Casa iluminada con estilo moderno. D

Casa en venta, 

Casa en venta, , Colonia Las Águilas, C.P. 01048

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

Ver Ubicación

$13,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

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