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Casa en Venta en San Simón Culhuacán | Inversión y Desarrollo en Iztapalapa

¡Propiedad única de uso mixto con potencial para subdividir en 5 casas y locales comerciales rentables!

Descubre esta estupenda oportunidad en la colonia San Simón Culhuacán. Esta propiedad es la inversión más inteligente que puedes hacer, combinando un hogar espacioso, dos negocios rentables y un enorme potencial de desarrollo, gracias a su inmejorable ubicación cerca del Periférico y sus rápidos accesos.

Potencial de Inversión y Negocio (Uso Mixto):

•	Ingreso Inmediato: Cuenta con dos locales comerciales en planta baja. Uno opera como una vinatería exitosa, y el otro está listo para cualquier tipo de negocio. Esto representa una excelente fuente de ingresos desde el primer día.
•	Plusvalía Garantizada: La propiedad tiene potencial para subdividirse en hasta cinco casas, lo que la convierte en una inversión con una gran plusvalía a futuro.

Espacios Residenciales y de Convivencia:

•	Gran Capacidad: La propiedad principal se divide en dos áreas. En la parte residencial, encontrarás un departamento independiente en la parte superior, ideal para renta o visitas, además de ocho recámaras distribuidas en la planta alta con dos baños completos.
•	Área Social: Disfruta de un patio techado con asador y un encantador jardincito.
•	Almacenamiento y Logística: Varias bodegas y otro baño completo en la parte trasera, además de un amplio estacionamiento.

Esta propiedad es única por su versatilidad: es ideal para familias grandes que buscan espacio y seguridad, mientras generan ingresos pasivos, o para inversionistas que buscan un proyecto con rentabilidad inmediata y gran proyección.

¡Listo para INVERTIR con Rayo Vende Inmobiliaria!
¡Hazla tuya, invierte y estrena! Tenemos más de 40 años de experiencia y te asesoramos en todo el proceso de compra con Seguridad, Honestidad y Transparencia.  ID: EB-UE3460

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! 2 PREDIOS EN 1 CON USO DE SUELO MIXTO, CASA EN VENTA Y  EL OTRO PREDIO CON 3 LOCALES COMERCIALES Y UN DEPARTAMENTO

Se vende propiedad multifuncional ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo. Ubicada en una excelente zona con fácil acceso y alta afluencia peatonal y vehicular.

 Características de la propiedad:

		 Casa principal amplia e iluminada con las siguientes características: 
        - Amplia sala y comedor con excelente distribución y vista al jardín frontal 
        - Cocina con desayunador cómodo, con salida al patio trasero. 
        - 5 recamaras con amplios espacios para adaptar closets a tu gusto y manteniendo una buena distribución, recamara principal con balcón que da al patio trasero. 
         - 1 estudio cómodo 
         - 1 1/2 baños en total dentro de la casa principal 

En el tercer piso se encuentra una amplia terraza o Roof que cuenta con un gimnasio y un área de lavado techados. 

		 Patio privado, totalmente techado,  ideal para reuniones o área de descanso, en la pared del patio se encuentran 2 amplias bodegas. 
		 Jardín frontal  con buen espacio para plantas y árboles frutales. 

		 1 departamento independiente (perfecto para renta o visitas que cuenta con 3 recamaras, 1 baño completo y una estancia muy cómoda (anteriormente una de las recamaras era cocina, aun mantiene la conexión para servicios de cocina. 

		 3 locales comerciales al frente, con gran visibilidad y potencial de ingresos distribuidos de la siguiente manera: 
        - Local 1: Miscelánea y vinatería a pie de calle con alta seguridad (actualmente trabajando) 
        - Local 2: (también a pie de calle) Anteriormente salón de clases de baile (inactivo) 
        - Local 3: Anteriormente repostería (inactivo) 
        
La casa cuenta con 11 espacios de estacionamiento, contemplados entre el patio trasero y la parte frontal.  

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247.  ID: EB-VI3896

Nocnok ID: NN-GUE188. CASA EN RENTA O VENTA EN LOS CEDROS, COYOACÁN, CIUDAD DE MÉXICO

Superficie
Terreno: 320 m²
Construcción: 780 m²

Descripción
Propiedad amplia y funcional, ideal para familias o inversionistas que buscan espacios cómodos, privacidad y excelente ubicación en el sur de la Ciudad de México.

Distribución
Cuatro recámaras
Cuatro baños completos
Un medio baño
Oficina
Cuarto de servicio
Cuarto de lavado
Dos bodegas

Características
Gas natural
Dos lugares de estacionamiento
Amplios espacios interiores
Excelente iluminación natural
La propiedad se entrega sin muebles

Condiciones económicas
Renta mensual: $75,000 MXN
Precio de venta: $15,000,000 MXN

Gastos adicionales aproximados
Gas natural: $2,500 MXN
Agua: $500 MXN
Mantenimiento: $500 MXN
Tag de acceso: $100 MXN cada uno (2 disponibles)

Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.
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EB-VH8021

Amplia casa de 700m2 de construccion en excelente estado, bonitos acabados pisos de porcelanato, cocina integral con barra de granito y cuarzo . Con excelente ubicación al sur de la ciudad. se encuent