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Techos en Tránsito

FICHA TÉCNICA: Residencia "Hacienda de la 64"
Ubicación Premium | Centro Histórico | Potencial Boutique
1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Ubicada en la prestigiosa Calle 64 (entre 49 y 53), esta propiedad es una joya arquitectónica que transporta a la época de las grandes haciendas yucatecas. Situada en una de las arterias más icónicas y mejor conservadas del Centro Histórico, representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un activo con carácter, historia y una ubicación inmejorable.
2. UBICACIÓN Y ENTORNO
Centro Histórico, Mérida, Yucatán.
• Conectividad: A pocos minutos caminando del Parque de Santa Lucía, la Catedral y el Paseo de Montejo.
• Plusvalía: Ubicada en el corredor residencial de mayor demanda por el mercado internacional ("Expat community") y rodeada de hoteles boutique de lujo y galerías de arte de primer nivel.
3. ATRIBUTOS ARQUITECTÓNICOS
• Estilo: Hacienda Colonial Urbana.
• Espacios Interiores: Techado de doble altura que garantiza frescura natural, muros de mampostería originales y amplios ventanales que integran el interior con el exterior.
• Distribución: Diseño fluido que permite una transición orgánica desde el área social principal hasta los jardines posteriores.
4. AMENIDAD ESTRELLA: EL OASIS POSTERIOR
El fondo de la propiedad es un santuario de relajación y convivencia:
• Palapa Artesanal: Una impresionante estructura techada con materiales regionales, diseñada para ofrecer un refugio fresco y sombreado durante todo el año.
• Zona de Convivencia: Espacio generoso para cenas al aire libre, con área de parrilla integrada, ideal para el entretenimiento social o eventos privados.
• Potencial de Paisajismo: Área circundante perfecta para el desarrollo de una piscina privada o jardines tropicales que complementen la atmósfera de hacienda.
5. POTENCIAL DE INVERSIÓN
Debido a su ubicación estratégica , esta propiedad es ideal para:
1. Hospedaje de Lujo: Conversión a Hotel Boutique o propiedad premium de Airbnb (altísima demanda en esta zona específica).
2. Residencia Particular: Un refugio privado para quienes valoran el lujo histórico y la vida urbana de alto nivel.
3. Restaurante de Autor o Galería: La amplitud de sus espacios y la presencia de la palapa permiten conceptos gastronómicos o culturales de nicho.
6. DATOS DE CONTACTO Y CERTEZA JURÍDICA
• Estatus: Propiedad con documentación en regla y lista para escriturar.
• Asesoría: Gestión integral a cargo de Asesora Profesional Certificada, asegurando transparencia, acompañamiento y certeza jurídica en cada etapa de la operación.
Cierre sugerido para inversionistas:
La casa se entrega completamente amueblada excepto el arte ( se puede vender).
- Ventiladores y aires Acondicionados en todos los espacios.
-Lavandería 
-Transformador
-Pozo profundo

*Excelente opción para hotel boutique. EasyBroker ID: EB-MU6773

Set within the verdant enclave of García Ginerés—one of Mérida’s most illustrious neighborhoods—this 1915 French-style Colonial estate, adorned with exquisite Art Nouveau touches, stands as a triumph of architectural heritage reimagined for the contemporary connoisseur. Occupying a commanding quarter-block lot of 1,770 square meters (approx. 19,050 sq. ft.), this walled sanctuary offers 750 square meters (8,000 sq. ft.) of meticulously curated living space. It is perfectly positioned a mere five minutes from the vibrant pulse of the Historic Center and moments from shopping and dining of North Mérida.
A comprehensive 2018 restoration breathed new life into this historic property, seamlessly marrying 21st-century infrastructure with original grandeur. The ground floor is anchored by a magnificent reception hall, setting a tone of stately elegance as a prelude to interiors that serve as a masterclass in light and volume. Throughout the home, six-meter (18 ft.) ceilings and soaring archways frame breathtaking original pasta tile floors. Every wall is punctuated by elegantly rafted French doors, creating a rhythmic play of light that illuminates a curated collection of Murano and Kelly Wearstler lighting as well as Franz Viegener fixtures throughout.
The social heart of the residence features formal living and dining salons of stately proportions, designed to flow effortlessly onto private entertaining terraces. The opulent primary suite is a four-room retreat featuring private den, a boutique-style dressing room, and a spa-inspired bath swathed in wall-to-wall Italian Statuary marble, ceramic tile walls and accented with bespoke silver-plated hardware. Connected via a sheltered, airy breezeway, the culinary wing is designed for the serious epicurean. The main kitchen preserves the home’s heritage with an original chimney and indoor grill, while the professional service kitchen is equipped with stainless steel surfaces and high-capacity refrigeration, leading to an expansive pantry and a graciously sized laundry area.
Ascend the floating terrazzo staircase to the upper story, where a spacious landing serves as a relaxed sitting room and study and the entire level is surrounded on three sides by tiled exterior terraces offering dramatic, elevated vistas of the estate’s private parkland. Here, guests are treated to two generously proportioned bedrooms, each featuring a beautiful ensuite bathroom and complemented by a large, dedicated storage closet.
The established landscaped grounds surround a new 15-meter (45 ft.) pool set next to a vine-covered pergola. This structure features a shady terrace serving as an expansive outdoor dining room and entertainment space connected by French doors to the kitchens. A pool house provides additional accommodations with a large, private ensuite bathroom, offering overlooking a lush orchard with mandarin, sour orange, and banana trees.
The entire home features fully zoned cooling via mini-split systems, advanced w...

Esta majestuosa propiedad, ubicada en el emblemático centro de Mérida, ofrece un estilo de vida inigualable, rodeado de historia, cultura y entretenimiento. Con un amplio terreno de 1,582.40 m² , en u