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Grupo Inmobiliario Orten

VEN Y CONOCE&nbsp;CASA SANTA ANA!!

            El barrio de Santa Ana en el centro histórico de Mérida, es una zona con un encanto&nbsp;particular y una rica historia. Las casas en esta área suelen reflejar la arquitectura&nbsp;colonial típica de la región, con fachadas coloridas, balcones de hierro forjado y&nbsp;patios interiores que ofrecen un respiro fresco en el calor de Mérida.

DISTRIBUCIóN:

Sala

Comedor

Cocina

3 Recámaras con baño completo

Terraza techada

Piscina

FORMAS DE PAGO:

-Recurso Propio

-Crédito Bancario

* Terreno ligeramente irregular

*La casa se vende completamente amueblada y equipada

Mejor precio en la zona no hay!!

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.

- Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes..

*Las Imágenes o Renders de referencia son únicamente para fines ilustrativos.
*El Mobiliario y/o decoración, NO están incluidas en el precio.
*Solamente incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
*Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Preciosa propiedad ubicada en el centro de la ciudad de Mérida a sólo una cuadra de la hermosa avenida Paseo Montejo, en donde se concentra la mayor afluencia de turismo nacional y extranjero.

Esta hermosa propiedad cuenta con 2 niveles, en PLANTA BAJA CASA HABITACIÓN:
- Cajón de estacionamiento cubierto para 1 vehículo
- sala
- comedor
-cocina equipada
- cubo de escaleras
- 1 baño completo
- área de lavado
- estudio
- 1 recámara con baño completo
- bodega
- patio posterior con piscina

EN PLANTA ALTA UN DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE  (actualmente rentado) que cuenta con:
-2 Habitaciones (principal con baño completo y terraza)
-1 baño completo para visitas
- comedor
- cocina con barra desayunadora

 *PROPIEDAD LIBRE DE GRAVAMEN*

Se aceptan sólo recursos propios.  ID: EB-VD0146

Casa con doble frente y vocación de inversión en Fracc. del Arco, Mérida | Oportunidad patrimonial y comercialPropiedad habitacional de dos niveles en una zona consolidada del norte-oriente de Mérida, ideal para inversionistas, desarrolladores y compradores patrimoniales que buscan ubicación, metraje y flexibilidad de uso futuro.Esta propiedad representa una oportunidad poco común para quienes buscan más que una casa: un activo urbano con valor patrimonial, ubicación estratégica y posibilidades de reconversión. Su terreno de 450 m², construcción amplia y configuración con dos frentes le dan una vocación interesante para uso residencial, renta de largo plazo, oficinas de bajo impacto, consultorio, showroom, despacho profesional o proyecto de renovación, siempre sujeto a validación de permisos y uso de suelo ante la autoridad correspondiente.Ubicada en Fraccionamiento del Arco, Mérida, la propiedad se inserta en un entorno residencial consolidado, con conectividad hacia zonas de servicios, comercio, hospitales y avenidas de alta demanda. Es una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una casa con presencia urbana, o para desarrolladores que identifiquen valor en la tierra, la ubicación y el potencial de reposicionamiento del inmueble.Tipo de propiedad: Casa habitación.Operación: Venta / inversión patrimonial. Terreno según croquis y cédula catastral: 450.00 m².Construcción habitable: 341.95 m².Superficie accesoria: 23.94 m².Elementos especiales: 49.45 m².Área total considerada: 415.34 m².Uso actual: Habitacional.Clase de zona: Media.Topografía: Plana.Configuración: Regular.Número de frentes: 2.Edad estimada de construcción: 32 años.DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDADPlanta BajaVestíbuloSala comedorÁrea de barCocina integral con antecomedor1 baño completo1 Recámara de visitas con closetDespachoÁrea de lavadoCuarto de servico con baño (externo y en un segundo piso)Estacionamientos: 6.PatioBodegaPlanta Alta:Family roomRecámara principal con closet vestidor3 recámaras secundarias (1 con baño propio)Baño completoBalcónEquipamiento:Tanque estacionarioHidro presurizadorVentiladores de techoACBomba sumergibleTinácoFrente de casa con rejas Portón trasero corredizoBardas perimetralesFosa séptica Áreas complementarias: cochera, volados, techumbre y espacios de apoyo.La distribución permite conservar el uso residencial familiar o evolucionar hacia un esquema mixto con áreas privadas, atención al cliente, oficina independiente, consultorios, habitaciones en renta o espacios de trabajo. La amplitud de construcción permite diseñar una estrategia de renovación por etapas, reduciendo el riesgo inicial para el inversionista y maximizando el aprovechamiento del inmueble existente.ATRIBUTOS QUE ELEVAN SU VALORTerreno de 450 m²: superficie competitiva para una zona urbana consolidada de Mérida.Doble frente: mayor exposición, accesibilidad y flexibilidad para proyectos de reconversión.Construcción amplia: más de 340 m² habitables para adaptar a diferentes modelos de ocupación.Cinco recámaras: permite uso familiar, renta por habitaciones, residencia corporativa o proyecto de hospedaje de baja escala, sujeto a permisos.Oficina y estudio: ventaja inmediata para compradores que requieren home office, despacho o espacio profesional.Ubicación consolidada: entorno habitacional con servicios cercanos y conectividad urbana.Valor patrimonial: el inmueble combina tierra, construcción existente y potencial de reposicionamiento comercial.Activo defendible: a diferencia de un terreno vacío, la casa permite uso inmediato mientras se define una estrategia de inversión.UBICACIÓN ESTRATÉGICAFraccionamiento del Arco se encuentra dentro de una zona residencial consolidada de Mérida, cercana a Jardines de Mérida, Vista Alegre y áreas de servicios del norte-oriente de la ciudad. La ubicación ofrece una mezcla valiosa: entorno habitacional, accesos urbanos, cercanía a polos comerciales y posibilidad de captar demanda de familias, profesionistas y negocios de atención local.Referencias aproximadas por ubicación:- Zona Altabrisa: cercana para servicios médicos, comercio, restaurantes y consumo cotidiano.- Jardines de Mérida y Vista Alegre: entorno residencial consolidado con movilidad activa.- Periférico de Mérida: conexión estratégica hacia el norte, oriente y salida a carretera.- Centro de Mérida: accesible para trámites, servicios, turismo y actividad cultural.- Aeropuerto Internacional de Mérida: conexión relevante para inversionistas, ejecutivos y compradores foráneos.La ubicación favorece tres lecturas de valor: uso habitacional inmediato, uso profesional de bajo impacto y potencial de renovación para un activo urbano con mayor productividad.ENFOQUE DE INVERSIÓN PARA NEGOCIOSEsta propiedad puede ser atractiva para compradores que buscan establecer operaciones en una zona con presencia residencial, donde la cercanía con hogares consolidados puede beneficiar giros de atención local o servicios profesionales.Usos potenciales a evaluar:- Oficinas administrativas o despacho profesional.- Consultorios privados.- Centro de atención para servicios especializados.- Showroom discreto o estudio creativo.- Casa corporativa para colaboradores o ejecutivos.- Renta residencial de largo plazo.- Renta por habitaciones o modelo coliving prudente, sujeto a permisos.- Renovación para una residencia premium con mayor valor de reventa.- Tienda de autoservicioImportante: cualquier uso distinto al habitacional debe validarse previamente con uso de suelo, factibilidad, permisos municipales, normativa aplicable, accesibilidad, estacionamiento y criterios de operación.ENFOQUE PARA DESARROLLADORESPara desarrolladores, el valor principal está en la combinación de terreno, ubicación urbana y construcción existente. El inmueble puede analizarse como:1. Proyecto de remodelación patrimonial para reventa.2. Activo de reconversión a oficinas o servicios de bajo impacto.3. Casa de renta con mejoras selectivas y o mejoras para renta de departamentos4. Proyecto de densificación o sustitución, sujeto a normatividad, coeficientes, restricciones y permisos.5. Reserva patrimonial en una zona con servicios y tejido urbano consolidado.La estrategia más prudente es evaluar tres escenarios: conservar y rentar, remodelar y reposicionar, o sustituir construcción para desarrollar un nuevo producto inmobiliario. El mejor escenario dependerá del uso permitido, costos de obra, absorción del mercado y perfil del comprador final.PERFIL IDEAL DE COMPRADORInversionistas patrimoniales que buscan una propiedad urbana con valor de tierra y uso inmediato.Desarrolladores que analizan oportunidades de reconversión en Mérida.Empresarios o profesionistas que requieren una casa con posibilidad de operar oficina, consultorio o despacho.Familias que desean una casa amplia en zona consolidada y con potencial de actualización.Compradores que buscan una propiedad para renta de largo plazo o residencia corporativa.INFORMACIÓN FINANCIERAValor comparativo de mercado: $7,700,000 MXN.Apartado: $100,000 MXNPromesa de compraventa/Enganche: 10% del valor pactado por los interesados.Formas de pago: Abierto a generar estrategia fiscal y métodos de pago.Créditos aceptados: Bancarios.Predial, gravámenes y situación jurídica: Libre de gravamen, predial pendiente de pago (5 años aprox)Lectura patrimonial: valor mediante enfoque de mercado, ayuda a ubicar la propiedad frente a comparables disponibles. Para una decisión de inversión, se recomienda complementar con análisis de uso de suelo, presupuesto de remodelación, costos de operación, renta potencial y estrategia de salida.Ideal para: inversión patrimonial, renta de largo plazo, casa corporativa, oficinas de bajo impacto, consultorios, remodelación para reventa o proyecto de reconversión, sujeto a validaciones técnicas y municipales.Agenda una visita privada y evalúa esta propiedad con una mirada patrimonial: ubicación, tierra, construcción existente, potencial de uso y estrategia de inversión en Mérida.Asesoría inmobiliaria patrimonial especializada en oportunidades de inversión en Yucatán.*IMPORTANTE:*1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". Precio, disponibilidad, medidas, condiciones de pago y características sujetos a cambio sin previo aviso. La información presentada es de carácter comercial y debe validarse con documentación oficial antes de cualquier operación. Cualquier estimación de potencial de inversión, plusvalía o rentabilidad es referencial y no representa garantía de ingresos futuros. Usos comerciales o de reconversión sujetos a validación de uso de suelo, permisos y normativa vigente.2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

Se vende casa con fachada  estilo colonial y las dos primeras "crujías" antiguas con techos altos de 5 metros y construcción de mampostería. La casa fue adaptada para funcionar como negocio, por lo que en las piezas con uso de oficina  tiene plafones y aires acondicionados. En una parte, se le construyó una segunda planta para aumentar el área de oficina. En la parte posterior, en lo que era el patio, se construyó una nave tipo industrial de concreto para albergar el área de trabajo, producción y bodega. Toda la construcción está en muy buenas condiciones . La parte antigua son 4 piezas con 112 m2 de construcción. Y la nave  y patio posterior es de 300 m2 aprox. Se ubica en una zona muy tranquila, de casonas remozadas por y para extranjeros, a 4 cuadras del parque y la iglesia de Santiago y a menos de 10 minutos caminando a la plaza principal de la ciudad.  ID: EB-NF7483

Casa en esquina en venta en el Fraccionamiento San Miguel, Mérida, Yucatán
A una cuadra de Av. Alemán

La propiedad se ubica en una de las zonas habitacionales más consolidadas del norte de Mérida, en el Fraccionamiento San Miguel, a solo:
1 cuadra de Circuito Colonias
1 cuadra de Avenida Alemán
3 cuadras del Parque de la Alemán
Cercanía inmediata a escuelas, supermercados, transporte urbano, hospitales, comercios y servicios (según avalúo, la zona cuenta con equipamiento urbano completo y vialidades pavimentadas). Este punto estratégico permite movilidad rápida hacia Itzimná, Miguel Alemán, México, Montejo y toda la zona norte.

Casa habitación desarrollada en dos niveles, ubicada en predio en esquina, con excelente frente y exposición comercial/habitacional. Distribución:

Planta baja
Acceso principal con ventanales amplios
Sala y comedor independientes
Cocina con barra y alacenas
Baño completo
Oficina
Espacios amplios que permiten remodelación o redistribución
Gran frente con palmeras y jardineras
Cochera lateral con portón

Planta alta
7 habitaciones amplias 
1 Estudio
Ventanales corredizos de aluminio
Acceso a terraza o balcones perimetrales
Muros de piedra en fachada

La casa presenta condiciones ideales para vivir, invertir, remodelar o desarrollar un proyecto como oficinas, consultorios, Airbnb o comercio discreto. EasyBroker ID: EB-WD2616

CASA TAPETES EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL, CENTRO DE MÉRIDA YUCATÁNCasa SAN CRISTOBAL, está siendo remodelada con arquitectos 100% yucatecos de gran experiencia.Se encuentra ubicada: - A 1.7km del Mercado San Benito y Lucas de Gálvez. - A 2.6km del Parque la Plancha. - A 2.2km de la Plaza Grande. Construcción: 189 m2Terreno: 285.3 m2 (11.25m x 26.75m)DISTRIBUCIÓN:- 1 Planta.- Cochera privada sin techar- Recibidor.- Cocina- Comedor- Baño completo.- Área de lavado, bodega y/o servicios- Recamara principal con closet y baño completo- Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo (ideal para Airb&b) porque tiene acceso independiente- Recamara ó estudio con área de jardín privado- Terraza techada con bajareque- Medio baño para piscina- Piscina. EQUIPAMIENTO:- Tarja doble con monomando negro- Parrilla de vidrio eléctrica- Campana Eléctrica- Calentador eléctrico- Sistema de hidroneumático- Sistema de filtrado de la piscina- Cisterna de 1000 lts- Biodigestor- Tinaco de 1100 lts- Puertas interiores de tambor de cedro con caobilla- Puertas exteriores de madera sólida de cedro- En cocina, mesetas de cuarzo blanco- En baños, meseta de mármol traventino crema marfil.- Aluminio línea 3'' con cristal transparente 6mm.- Piscina de 3.5 x 4, más el espejo de agua, profundidad de 1.40 con acabado Chukum.- Se entrega la casa impermeabilizada- Sistema eléctrico, hidráulico y sanitario completamente nuevo.- Altura de la casa 2.7mt. de piso a techo- Aires acondicionados en recámaras y sala comedor.- Fijos de cristal templado en baños- Carpintería en la parte baja de la cocina y el closets.__________*Imágenes únicamente ilustrativas**Disponibilidad y precio sujeto a cambios***Actualización 13/mayo/2026+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

¡Casa en venta!  con potencial para giros comerciales, ideal para remodelar.
Se encuentra frente al parque SAN JUAN en el centro de Mérida, a 3 cuadras de la PLAZA PRINCIPAL DE MÉRIDA “PLAZA GRANDE; a la redonda hay Farmacias, restaurantes, terminales de transportes, tiendas de conveniencia, cafeterías, entre otros.
Predominan a su al rededor HOTELES, POSADAS y ESTANCIAS EN AIRB&amp;B, lo que hace un área con alto flujo de visitantes tanto nacionales como extranjeros. 

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja: 
Salón amplio subdividido en 3 espacios grandes 
Adicional 1 cuarto al fondo 
1 baño amplio. 

Planta Alta: 
Cuenta con una entrada en el lateral directo a la planta alta
3 cuartos amplios 
1 salón grande con vista al parque San Juan con ventanales grandes.

Patio exterior.

CONDICIONES DE VENTA:
Apartado $50,000
Enganche 30%.
Saldo contra escritura.

PROPORCIONE ESTA CLAVE A SU ASESOR VO5508.  ID: EB-UK0447

Distribución Actual:
Cochera techada para 1 vehículo.
Espacios amplios de sala y comedor.
Cocina.
3 Habitaciones con excelente potencial de distribución.
2 Baños completos.
Área de lavado.

POR QUÉ INVERTIR AQUÍ: La zona de La Plancha ha transformado la dinámica inmobiliaria de Mérida. Adquirir una propiedad a estos escasos metros del parque garantiza una plusvalía acelerada y un atractivo constante tanto para rentas vacacionales como para establecimientos comerciales de alto nivel. Es el momento exacto para entrar al mercado de esta zona.

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Ubicada en el Hot Spot de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad: a escasos metros del nuevo Gran Parque La Plancha y a espaldas del vibrante Corredor Gastronómico. Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar el auge turístico y cultural del Centro Histórico de Mérida.

VISIÓN DEL NEGOCIO / POTENCIAL DE DESARROLLO: Gracias a sus dimensiones y ubicación privilegiada con alto flujo peatonal y turístico, este predio es el candidato ideal para:

Hotel Boutique / Bed &amp; Breakfast: Atiende la creciente demanda de turismo internacional que busca caminar a los principales atractivos.

Complejo Airbnb / Coliving: Maximiza el ROI dividiendo los espacios en estudios de lujo para nómadas digitales y turismo de corta estancia.

Giro Comercial / Gastronómico: Perfecto para un restaurante de autor, bar speakeasy o cafetería de especialidad, integrándose al ecosistema del corredor turístico.
Certeza Jurídica: Propiedad privada. Documentación en regla, folios catastrales y registrales verificados, lista para escriturar.

Ref: NEX-285422 Esta encantadora casa en Mérida Centro, Yucatán, es el lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad y comodidad que ofrece esta histórica ciudad. Con una construcción de 184m2, esta propiedad cuenta con 2 recámaras amplias y luminosas, así como 2 baños completos que brindan privacidad y comodidad a sus habitantes. El uso de suelo residencial garantiza un entorno apacible y seguro para toda la familia. Además, esta casa cuenta con atractivos extras que la hacen aún más especial, como un hermoso jardín y una terraza privada donde se puede disfrutar del clima cálido de Yucatán. El aire acondicionado en todas las áreas permite mantener un ambiente fresco en todo momento, mientras que la cocina equipada es perfecta para preparar deliciosas comidas en casa. Para refrescarse en los días calurosos, la propiedad también cuenta con una alberca privada. Esta casa en Mérida Centro se encuentra cerca de varias zonas de interés, como el parque de Santa Lucía, el Museo Palacio Cantón y el tradicional Mercado Lucas de Gálvez, donde se pueden encontrar productos locales frescos. Además, las principales vías de acceso como la Avenida Colón y la Avenida Reforma permiten una fácil movilidad dentro de la ciudad, conectando rápidamente con diferentes áreas de Mérida. No pierdas la oportunidad de vivir en esta maravillosa propiedad en el corazón de Yucatán. ¡Contáctanos para más información!

Esta encantadora casa está situada en una ubicación privilegiada en el corazón del centro histórico de Mérida. Con una fachada de 10.6 metros y una profundidad de 26.8 metros, esta propiedad ofrece un

Casa en venta, , Colonia Merida Centro, C.P. 97000

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$7,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en

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