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Emysa bienes Raíces

Nocnok Id MX25-DU0013 Casa con uso de suelo, ubicada sobre Av. Ermita Iztapalapa, el Circuito Interior (Río Churubusco) está a 180 mts., ambas con alto tráfico vehicular. Uso de Suelo: HM/4/40 Superficie de Terreno: 240.2 m2 Superficie de Construcción aprox.: 564 m2. Gran frente de 12 m para que te vean y amplio estacionamiento para 7 autos. Con un amplio uso de suelo comercial, es perfecto para diversas actividades empresariales y comerciales. (CLINICAS, ACADEMIAS, OFICINAS, DESPACHOS) -Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Hábitat Real Estate México.Libre de gravamen

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! 2 PREDIOS EN 1 CON USO DE SUELO MIXTO, CASA EN VENTA Y  EL OTRO PREDIO CON 3 LOCALES COMERCIALES Y UN DEPARTAMENTO

Se vende propiedad multifuncional ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo. Ubicada en una excelente zona con fácil acceso y alta afluencia peatonal y vehicular.

 Características de la propiedad:

		 Casa principal amplia e iluminada con las siguientes características: 
        - Amplia sala y comedor con excelente distribución y vista al jardín frontal 
        - Cocina con desayunador cómodo, con salida al patio trasero. 
        - 5 recamaras con amplios espacios para adaptar closets a tu gusto y manteniendo una buena distribución, recamara principal con balcón que da al patio trasero. 
         - 1 estudio cómodo 
         - 1 1/2 baños en total dentro de la casa principal 

En el tercer piso se encuentra una amplia terraza o Roof que cuenta con un gimnasio y un área de lavado techados. 

		 Patio privado, totalmente techado,  ideal para reuniones o área de descanso, en la pared del patio se encuentran 2 amplias bodegas. 
		 Jardín frontal  con buen espacio para plantas y árboles frutales. 

		 1 departamento independiente (perfecto para renta o visitas que cuenta con 3 recamaras, 1 baño completo y una estancia muy cómoda (anteriormente una de las recamaras era cocina, aun mantiene la conexión para servicios de cocina. 

		 3 locales comerciales al frente, con gran visibilidad y potencial de ingresos distribuidos de la siguiente manera: 
        - Local 1: Miscelánea y vinatería a pie de calle con alta seguridad (actualmente trabajando) 
        - Local 2: (también a pie de calle) Anteriormente salón de clases de baile (inactivo) 
        - Local 3: Anteriormente repostería (inactivo) 
        
La casa cuenta con 11 espacios de estacionamiento, contemplados entre el patio trasero y la parte frontal.  

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247.  ID: EB-VI3896

Casa en Venta en San Simón Culhuacán | Inversión y Desarrollo en Iztapalapa

¡Propiedad única de uso mixto con potencial para subdividir en 5 casas y locales comerciales rentables!

Descubre esta estupenda oportunidad en la colonia San Simón Culhuacán. Esta propiedad es la inversión más inteligente que puedes hacer, combinando un hogar espacioso, dos negocios rentables y un enorme potencial de desarrollo, gracias a su inmejorable ubicación cerca del Periférico y sus rápidos accesos.

Potencial de Inversión y Negocio (Uso Mixto):

•	Ingreso Inmediato: Cuenta con dos locales comerciales en planta baja. Uno opera como una vinatería exitosa, y el otro está listo para cualquier tipo de negocio. Esto representa una excelente fuente de ingresos desde el primer día.
•	Plusvalía Garantizada: La propiedad tiene potencial para subdividirse en hasta cinco casas, lo que la convierte en una inversión con una gran plusvalía a futuro.

Espacios Residenciales y de Convivencia:

•	Gran Capacidad: La propiedad principal se divide en dos áreas. En la parte residencial, encontrarás un departamento independiente en la parte superior, ideal para renta o visitas, además de ocho recámaras distribuidas en la planta alta con dos baños completos.
•	Área Social: Disfruta de un patio techado con asador y un encantador jardincito.
•	Almacenamiento y Logística: Varias bodegas y otro baño completo en la parte trasera, además de un amplio estacionamiento.

Esta propiedad es única por su versatilidad: es ideal para familias grandes que buscan espacio y seguridad, mientras generan ingresos pasivos, o para inversionistas que buscan un proyecto con rentabilidad inmediata y gran proyección.

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